猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3019: マンション検討中さん]

>>3016 口コミ知りたいさん

それぞれ特徴が違うマンションなので、色々あって良いんだと思うよ

[3020: 匿名さん]

>>3016 口コミ知りたいさん
自分たちのマンションの良いところが何一つ言えないから、周りの物件には何かしらのイチャモンをつけて何とか自身のアイデンティティーを保つスタイル笑

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 匿名さん

電柱の地中化は結構大事だと気付いた

[3022: マンコミュファンさん]

お前みたいに検討者でもないのに張り付いてネガしてるよりはるかに健全。煽り投稿ばかりの人生で楽しいか?ここが完売したら次は、どこでネガする?

[3023: マンコミュファンさん]

>>3022 マンコミュファンさん

3020の輩へ
いいねの捏造も必死やな。

[3024: マンション検討中さん]

>>3020 匿名さん

君は匿名掲示板でネガすることでアイデンティティーを保つ、笑

[3025: マンション検討中さん]

住吉駅周辺でマンションを探し始めた者です。
某新築物件の掲示板で階段が金属製という書き込みを見ました。
こちらの物件のホームページを見ても駐車場側から見た絵はなくて、どのような階段かわかりませんでした。
どなたか階段側の画像か情報をお持ちではないでしょうか。

[3026: マンション検討中さん]

>>3010 マンション検討中さん

信頼度って具体的に何がどう違うってことなんでしょうか？
大手不動産会社やデベでも近年建設ミスが起きて、竣工前後に立て直す例もたまに見られますので、一概に言えないのかと思います。
あと植栽なら近隣の猿江恩賜公園だけで充分で、他に立地面やランドマーク的にPRできる要素がなければ普通に厳しい。
あくまで客観的な意見ですが、現時点では住吉周辺の他物件と比較して、こちらは検討の土俵にすら上がらないのでは？
妥協に妥協を重ねて購入というケースは考えられますがね。

[3027: マンション検討中さん]

>>3025 マンション検討中さん
モデルルームで360度の3Dのイメージ映像が確認できまして、パンフレットにない側も確認できます。手摺は焦茶？の縦桟ですが、階段自体はコンクリートですね。

[3028: マンション検討中さん]

>>3025 マンション検討中さん
モデルルームで360度の3Dのイメージ映像があって、パンフレットにない側も確認できます。手摺は焦茶？の縦桟ですが、階段自体はコンクリートですね。

[3029: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん
不動産サイトで検討する人で多そうなのは半蔵門線住吉駅徒歩10分、築10年以内、70m2以上みたいな条件かと個人的には思いますが。あとはスーパーやコンビニが近い、錦糸町や亀戸使える、駅まで3分以内とかそれぞれのライフスタイルで検討されると思いますよ。

[3030: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん

どこが客観的意見なんだ？全然わからん。
てか、その意見するやつが、なぜここにいて、なぜわざわざ意味不明な発言する？！
単純に、帰る奴らがうらやましいくて、やっかんだるだけだろって感じるが。

[3031: マンション掲示板さん]

>>3026 マンション検討中さん
you.get out here

[3035: 評判気になるさん]

ごく普通の板状で、駅距離や利便性に多少のネックがあるのもわかってて、100点の物件なんて無いんだと妥協の上購入してるのに、、、
一部の人がネガコメントに過剰反応するからさらに叩かれてまた欠点を晒されてる。
その繰り返し

[3036: 匿名さん]

ここ、東棟のエレベータ２機なのですね。
エレベータホール前の窓ごしにスカイツリーが見える設計なのですね。

・・・植栽豊かのようですが、何故管理費安いんでしょう。

[3038: マンション検討中さん]

>>3036 匿名さん
エレベーターは東2機、南1機です。植栽はあっても過度な共用施設がないので安いんです。派手な共用施設を求めている方には向かない物件です。

[3039: eマンションさん]

>>3036 匿名さん

大規模物件にありがちな宿泊用の部屋・パーティルーム・キッズルーム・コンシェルジュ・ジム等の代わりに区の防災倉庫を入れているのもあるかと思います。

[3040: 匿名さん]

>>3026 マンション検討中さん

メジャーセブンに入っているような大手デベの物件で建て直しがたまにあるんですか。とりあえず身近では聞いたことありませんでした。よかったらどこか教えて下さい。

メジャーセブン以外で、入居後すぐから水漏れが相次ぎ、全戸退去して数年間修繕しているのを身近で見て、メジャーセブンにしようと思いました。けっこう名前のあるマンションなんですけどね。

[3041: マンション掲示板さん]

>>3027 マンション検討中さん
今どきコンクリート製じゃない階段ってあるんですね。

[3042: マンション検討中さん]

ここ長谷工だろ？

デベがどこであろうと中身は長谷工仕様。
素人でもできる施工方法を採用してコストダウンをしてるようなもので、いくら植栽で周りを着飾ろうとハリボテだよ。

[3043: マンコミュファンさん]

>>3042 マンション検討中さん

長谷工は施主の意向通りに作ると業界内では信頼があるようですよ。そりゃスーパーゼネコンの方がいいでしょうけど、タワーでもない実需向けの物件だと少ないんじゃないですかね。

[3044: マンコミュファンさん]

>>3042 マンション検討中さん

アホか?　デベが大手じゃなきゃ施工不良で立て替えとかなったら破綻するぞ。結局、契約者が泣きをみる。
長谷工の工法なんて、知ったかぶりしてもどうでもいいよ。それを言ったらマンションは全部ハリボテだろ。

[3045: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん

ゲオかジオか知らんが、ジオ深川住吉買った方でしょう。
施工会社が無名過ぎて萎えるでしょうが、ここの物件とは比較できないかと思います。

住吉駅からジオ深川住吉まで歩いたが、殺伐とした雰囲気で驚いたよ。猿レジはその点、駅から落ち着いた公園を通ってHPを眺められるので苦に感じない。

この差が唯一無二なんだと思います。

[3046: 名無しさん]

>>3045 マンション検討中さん

ポジだが貴方の意見は少数派。相手にあわせたら自分の品位が落ちるだけ

[3047: マンション検討中さん]

>>3044 マンコミュファンさん

マンマニも言ってるが、ここ最近の長谷工はディベロッパーの意向に合わせて施工できるので評価出来るよ。

モデルルーム行って来て営業さんに施工の評価ポイント聞いて来た方が良いよ。まあ買えなさそうなので、MJRでも買っておいた方が良いよ。

[3048: マンション検討中さん]

>>3040 匿名さん

私の知る限りではここ数年ですと、野村の小金井タワマン、三井の新川崎タワマン、三菱の南青山高級マンションがありますね。
マンション名はあえて挙げませんが、ネットで調べればすぐ出てきますよ。

[3049: 口コミ知りたいさん]

>>3045 マンション検討中さん

有名ブロガーのツイートを張っただけでこんなにイライラさせるとは思わなかったよ笑
そのようにリプしたら良いんじゃない？

[3050: マンション検討中さん]

>>3047 マンション検討中さん

たしかに。コスパで言ったらMJRのほうが良いもんな。ここに8000万も出す価値ないし。
8000万出すならカメクロ買うわな。

[3051: 名無しさん]

ランニングコストが低いっていうけど、機械式駐車場だろ？修繕積立金の均等化しないとキツいよね。

[3052: マンション検討中さん]

>>3045 マンション検討中さん
唯一無ニw
確かに都内で駅もスーパーコンビニも近くに無い物件なんて今どきかなり珍しいもんな。

[3053: 通りがかりさん]

やっかみの多い業界なので色々と言われますが、長谷工はスーパーゼネコンに次ぐ準大手ゼネコンですよ。
そんなにめちゃくちゃしてたら、大手デベも依頼しませんって。

[3054: マンション比較中さん]

>>3050 マンション検討中さん
8,000万の壁ってやつか。
カメクロとかが買えない層がここでMJRとかにマウント取ってるイメージ。

[3055: 評判気になるさん]

シティテラスMJRでは飽き足らず、格上の亀戸クロスまで喧嘩を吹っかけ、挙句の果てにはジオ等の人気中古マンにまでツバを吐く。
一部だろうけどそんな契約者がいるとなれば買うのを躊躇する人もいるだろうな。

[3056: マンション検討中さん]

>>3054 マンション比較中さん

恐らくカメックスは、一体開発で人気あるから良いけど、駅が亀戸だけなのが厳しいと言う見方ができますね。

猿レジだと3路線　半蔵門線　都営新宿線　有楽町線が使えて縦横無尽に移動できる点が良いと思うよ。

僕もジオ深川住吉検討したけど、施工がよく分からない会社という点と、周辺の街並みが気に入らず撤退したよ。

結局みんな消去法でマンションを購入すると思うよ。
この猿レジの南棟購入出来そうで安堵している今日この頃です。

[3057: マンション検討中さん]

>>3055 評判気になるさん

そう言う方にはリビオステーション南砂町が、よろしいかと思いますよ。
駅近大規模物件で価格もや抑えられています。共有施設も充実してて、ランニングも安い。バランス取れているのでは？

[3059: マンション検討中さん]

>>3058 マンション検討中さん

猿レジも欠点が多いけど、色んな面でバランスが取れていて他のエッジの効いたマンションよりも選ばれやすいって事だと思うよ。

[3061: マンション検討中さん]

>>3059 マンション検討中さん

エレベーターが全部ガラス張りじゃないですかー
素敵ですね。

[3063: 通りがかりさん]

このサイト、人気物件のページには、必ず複数のネガがバーターですね。

論破されてるネタばっかりだけど、
暇つぶしなのでしょう。

[3064: マンション検討中さん]

>>3062 口コミ知りたいさん

NO1オジサンを始め一部の人たちのせいでここの契約者全員が同じように思われてしまうのはとても悲しいです。
論破とか言ってる人もなにに論破なのかも意味不明だし辞めていただきたい。

[3065: 名無しさん]

>>3063 通りがかりさん

残念ながらネガが納得するような言い返ししてるとこ見たことないんだがw
毎回アンチにボコられてるイメージ、、、

まあそれもそのはず。「良くも悪くもバランスの良い（特徴の無い）」マンションですもんねw

[3066: マンション検討中さん]

>>3065 名無しさん

私は多くのマンションを購入売却しましたが、アンチコメントが多いこの類の物件は、価値があると言うことです。即ち利益が出やすい物件なのです。

これ以上のコメントはないです。

[3067: 名無しさん]

>>3066 マンション検討中さん

誰でも勝てた過去相場でそんな自信満々に言われても…
全くの感覚論でわろた

[3068: マンコミュファンさん]

>>3063 通りがかりさん

趣味だよ。そういう人は渡り鳥みたいなもので、この物件が完売したら別の物件にネガしに行くだけだね。