猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2909: マンション検討中さん]

>>2900 マンション比較中さん

3メートル盛土もしてるんですか？

[2919: 匿名]

[NO.2910～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2920: マンション検討中さん]

>>2919 匿名さん

ここの川辺の電線地中化されたのは、いつからでしょうか？

[2921: マンション検討中さん]

>>2920 マンション検討中さん
最近ですよ。
https://enomoto-y.net/?p=277

[2922: eマンションさん]

元々は一方通行だったんですね。
南北どちらにも行けるようになって助かります。

登録受付中だからか、今週末もMR盛況のようですね。

[2923: マンション検討中さん]

>>2922 eマンションさん
あの道が一通なら検討していなかったかもしれません笑

[2924: マンション比較中さん]

では車で川沿いから、右折してサブエントランスに入れるんですね？

[2925: eマンションさん]

>>2923 マンション検討中さん

同じくです。
東西南北ストレスなく行けそうで嬉しいです。
ついでに自転車道と歩道が分かれているのもいいですね。

[2926: マンション検討中さん]

>>2924 マンション比較中さん

入れますよ。拡張工事して相互通行になったのが去年なので、ナビが対応してないかも。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンション検討中さん

ありがとうございます。
添付では一方通行の標識があったのですが、相互通行出来てるんですね。

[2928: マンション掲示板さん]

>>2927 マンション検討中さん

現地に行ってみたので、対面2車線で間違いないです。

[2929: マンション検討中さん]

>>2927 マンション検討中さん
すみません、リンクの上の写真は昨年のやつです。下の写真が現在です。

[2930: マンション検討中さん]

>>2929 マンション検討中さん

外観ですが、少しイメージパースと違うなって思ったのですが、皆さんはどう思われますか？

[2931: eマンションさん]

>>2930 マンション検討中さん

川周辺のことですか？
工事前ということもありますが、そもそも撮影ポイントが南北にかなりずれていますね。

[2932: マンション検討中さん]

>>2931 eマンションさん

川周辺ではなく、マンション建物のデザインですね。
如何ですか？

[2933: マンション検討中さん]

川沿いの道を上空から見ると、いずれ4車線になりそうな雰囲気がありますね。

[2934: マンション検討中さん]

江東区は全て埋立地のイメージだったけど、
このマンションの位置は元々陸地なんだね。

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

[2935: eマンションさん]

公園近くて子育てにピッタリと思って見てましたが、待機児童ゼロなんですね。今もゼロだと助かるな～。

[2936: マンション掲示板さん]

>>2935 eマンションさん
コロナで一時的にゼロになりましたが、現在は普通に待機児童多いです。

[2937: マンション検討中さん]

>>2936 マンション掲示板さん

パチこくなよ
待機児童は無いです

[2938: マンション検討中さん]

>>2936 マンション掲示板さん

認可入れなかったら、認可外。認可外も無理なら申請取り消すで隠れ待機児童はいますよね。
少なくとも0才児で毛利かめばえに入れなかったら、最寄りの認可に預けるのは難しい。

[2939: 通りがかりさん]

現在の待機児童0人みたいですね！
https://www.city.koto.lg.jp/011502/kuse/kucho/text/r04/r040518.html

[2940: マンション検討中さん]

植栽も入り始めました。ここからどうなるか楽しみです。

[2941: マンション検討中さん]

本村橋交差点も整備するんでしょうか？
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03061707.pdf

[2942: 匿名さん]

>>2940 マンション検討中さん
ありがとうございます。
見られて嬉しいです。

[2943: 匿名さん]

>>2941 マンション検討中さん

本村橋から住吉駅までも再整備されるらしいので、ありえそうですね。

[2944: 匿名]

>>2932 マンション検討中さん

デザインというより色味でしょうか？
上の写真を見て、絵より黄色が強いとは感じました。
2932さんはどこに違和感を持たれたのですか？

[2945: マンション検討中さん]

>>2944 匿名さん
日の当たり方でもだいぶ違いますね。緑が入るとコントラストが綺麗だと思いました。

[2946: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん

本当ですね。
陰っているところは白っぽく見えます。
植栽が楽しみです。

そういえば、南側のベランダガラスは全て同じ色なんですね。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 匿名さん
南側も部屋タイプでベランダの色味は変わりますよ

[2948: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん

そうなんですね。
デザイン性があって素敵ですね！

[2949: eマンションさん]

>>2940 マンション検討中さん

ベランダに縦の柱があるところは隔壁が嵌まって、隣戸との隔離感が高そうに見えますね。イメージ画を見るとエントランス上と両サイドが該当でしょうか。

[2950: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん

石橋「君なんか写真と違わない？」

[2951: マンション検討中さん]

>>2947 マンション検討中さん

ベランダの色は黒の方が高級感ありますね！

[2952: マンション検討中さん]

>>2944 匿名さん

写真は少しベージュっぽいのですが、外廊下側が白一色だったので、団地っぽい感じがしますねー

[2953: 通りがかりさん]

外廊下は白じゃないですよね？

[2954: マンション検討中さん]

>>2952 マンション検討中さん
MRにある3Dのやつで廊下側みましたが、白一色ではないですよ。玄関周りはタイル張り、外廊下の手摺は黒？又はベージュの横桟です。モルタルの箇所もありますが、ベージュ基調だと思います。

[2955: 名無しさん]

>>2952 マンション検討中さん

まぁ価格が相場より高額なだけで、高級を謳ってるではないですからね。
ただの板状マンションなので過度に期待はしない方が◎です。

[2956: マンション検討中さん]

>>2955 名無しさん

周りの中古マンションも相当値上げして売っているので、まだまだ上がる余地があるでしょうね。

[2957: マンション検討中さん]

>>2956 マンション検討中さん

周りが値上げしてるのは猿レジが相場あげているからですよ。
猿レジよりも後発のマンションが高値で出てきたら、ここも値上がりするでしょうね。

[2958: マンコミュファンさん]

>>2954 マンション検討中さん

今朝見たところ、手摺は黒もしくは焦茶でした。
遠目だったので、微妙な違いはわからないですが、
白一色では絶対ないです。