猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2901: マンション比較中さん]

確かに１DK安いですねー
もう少し単価上げても良いのではと思いまいした。この単価だと郊外ですね。

[2902: マンション検討中]

>>2893 マンション検討中さん
その２つは江東区の良さを売りにしてるんだから当たり前だろ。

[2903: マンション掲示板さん]

>>2901 マンション比較中さん
コンビニもスーパーもないのに単身者が住むと思うか？

[2904: 匿名]

>>2903 マンション掲示板さん
ファミリーはなおのこと

[2905: マンコミュファンさん]

>>2901 マンション比較中さん
1DK2階の坪単価340万ですよね？
1DKだとこれでもお安いんですね。

[2906: マンション比較中さん]

>>2905 マンコミュファンさん

今や新築や中古でもこの価格で、１DKや１LDKは買えなくなってますよね。
都心から離れた場所でしか買えない状況なので、驚きました。

[2907: マンション比較中さん]

>>2906 マンション比較中さん

江東区だけ、大規模マンションを建設するのであれば１LDKクラスの部屋を一定数作らないといけない規制があるので、単身者が大規模マンションに住めるという点ではメリットですね。

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンション比較中さん

違うよ笑
2年前に江東区の条例で単身向けの部屋も作らないといけなくなっただけだよ

[2909: マンション検討中さん]

>>2900 マンション比較中さん

3メートル盛土もしてるんですか？

[2919: 匿名]

[NO.2910～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2920: マンション検討中さん]

>>2919 匿名さん

ここの川辺の電線地中化されたのは、いつからでしょうか？

[2921: マンション検討中さん]

>>2920 マンション検討中さん
最近ですよ。
https://enomoto-y.net/?p=277

[2922: eマンションさん]

元々は一方通行だったんですね。
南北どちらにも行けるようになって助かります。

登録受付中だからか、今週末もMR盛況のようですね。

[2923: マンション検討中さん]

>>2922 eマンションさん
あの道が一通なら検討していなかったかもしれません笑

[2924: マンション比較中さん]

では車で川沿いから、右折してサブエントランスに入れるんですね？

[2925: eマンションさん]

>>2923 マンション検討中さん

同じくです。
東西南北ストレスなく行けそうで嬉しいです。
ついでに自転車道と歩道が分かれているのもいいですね。

[2926: マンション検討中さん]

>>2924 マンション比較中さん

入れますよ。拡張工事して相互通行になったのが去年なので、ナビが対応してないかも。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンション検討中さん

ありがとうございます。
添付では一方通行の標識があったのですが、相互通行出来てるんですね。

[2928: マンション掲示板さん]

>>2927 マンション検討中さん

現地に行ってみたので、対面2車線で間違いないです。

[2929: マンション検討中さん]

>>2927 マンション検討中さん
すみません、リンクの上の写真は昨年のやつです。下の写真が現在です。

[2930: マンション検討中さん]

>>2929 マンション検討中さん

外観ですが、少しイメージパースと違うなって思ったのですが、皆さんはどう思われますか？

[2931: eマンションさん]

>>2930 マンション検討中さん

川周辺のことですか？
工事前ということもありますが、そもそも撮影ポイントが南北にかなりずれていますね。

[2932: マンション検討中さん]

>>2931 eマンションさん

川周辺ではなく、マンション建物のデザインですね。
如何ですか？

[2933: マンション検討中さん]

川沿いの道を上空から見ると、いずれ4車線になりそうな雰囲気がありますね。

[2934: マンション検討中さん]

江東区は全て埋立地のイメージだったけど、
このマンションの位置は元々陸地なんだね。

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

[2935: eマンションさん]

公園近くて子育てにピッタリと思って見てましたが、待機児童ゼロなんですね。今もゼロだと助かるな～。

[2936: マンション掲示板さん]

>>2935 eマンションさん
コロナで一時的にゼロになりましたが、現在は普通に待機児童多いです。

[2937: マンション検討中さん]

>>2936 マンション掲示板さん

パチこくなよ
待機児童は無いです

[2938: マンション検討中さん]

>>2936 マンション掲示板さん

認可入れなかったら、認可外。認可外も無理なら申請取り消すで隠れ待機児童はいますよね。
少なくとも0才児で毛利かめばえに入れなかったら、最寄りの認可に預けるのは難しい。

[2939: 通りがかりさん]

現在の待機児童0人みたいですね！
https://www.city.koto.lg.jp/011502/kuse/kucho/text/r04/r040518.html

[2940: マンション検討中さん]

植栽も入り始めました。ここからどうなるか楽しみです。

[2941: マンション検討中さん]

本村橋交差点も整備するんでしょうか？
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/03061707.pdf

[2942: 匿名さん]

>>2940 マンション検討中さん
ありがとうございます。
見られて嬉しいです。

[2943: 匿名さん]

>>2941 マンション検討中さん

本村橋から住吉駅までも再整備されるらしいので、ありえそうですね。

[2944: 匿名]

>>2932 マンション検討中さん

デザインというより色味でしょうか？
上の写真を見て、絵より黄色が強いとは感じました。
2932さんはどこに違和感を持たれたのですか？

[2945: マンション検討中さん]

>>2944 匿名さん
日の当たり方でもだいぶ違いますね。緑が入るとコントラストが綺麗だと思いました。

[2946: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん

本当ですね。
陰っているところは白っぽく見えます。
植栽が楽しみです。

そういえば、南側のベランダガラスは全て同じ色なんですね。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 匿名さん
南側も部屋タイプでベランダの色味は変わりますよ

[2948: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん

そうなんですね。
デザイン性があって素敵ですね！

[2949: eマンションさん]

>>2940 マンション検討中さん

ベランダに縦の柱があるところは隔壁が嵌まって、隣戸との隔離感が高そうに見えますね。イメージ画を見るとエントランス上と両サイドが該当でしょうか。

[2950: 匿名さん]

>>2945 マンション検討中さん

石橋「君なんか写真と違わない？」