猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
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[2554: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん

恩賜舐めるなよ

[2555: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん
三田ガーデンヒルズと大違いだな
やっぱ安いとこには脳みそに蛆湧いてるような低レベルの奴しかおらんわw

[2556: 匿名さん]

「脳みそに蛆湧いてるような」　こんな表現を使うことが驚き。人としてどうかと？

[2557: マンション検討中さん]

>>2555 マンション検討中さん

パタドキと猿レジの同時購入したけど、購入しなかったら三田ガーデンに突っ込むのもありかもな。

[2558: マンション掲示板さん]

>>2557 マンション検討中さん
PTKと猿の2つで約1.5億ちょいか～
もっと突っ込む必要あるけど、三田ガーデン買えるなら全然ありだと思う！

[2559: マンション検討中さん]

>>2558 マンション掲示板さん

俺は1つより、2つ持った方が柔軟に運用できると思うけどなー
恩賜公園は強いよ

上野にある恩賜公園の某タワマンも持っていたが、相応に儲けさせていただいたし。

[2560: 評判気になるさん]

一時掲示板盛り上がってたからMR行ってみたけど、人気な理由が全く分からなかった。
駅は遠いし、周りには何もないし、みんな住吉周辺だと此処しかないから仕方なく…って感じなのかな？

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 評判気になるさん

おそらく想像力がないのでしょう。

[2562: 匿名さん]

>>2559 マンション検討中さん

ここでも儲かると思ってたら、センスないぞ

[2563: 匿名さん]

これ読んでいいと思うポイントがあるなら選択肢に入るし、ないなら他を探しましょう。
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/
https://www.takenote1101.com/entry/猿江恩賜公園レジデンス

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん

ここは実需で住む用で購入だよ

[2565: 評判気になるさん]

>>2560 評判気になるさん
メイツやオーベルより高くて劣るけど、ここしか選択肢ないからね。。
坪350で買わされてる感じ。

[2566: 匿名さん]

>>2565 評判気になるさん

オーベル？あそこはディスポーザーないからだめだわ。

[2567: 評判気になるさん]

>>2563 匿名さん
ブロガーは基本良いことしか書かないですが、ここの特徴が無い所を「環境のバランスがいい！」と言うのはかなり無理があると思います笑

晴フラや亀戸クロスには資産性、利便性項目を全て持ってかれてますし、広域検討というよりは本当に地元の実需向けでしょうね。

[2568: 匿名さん]

>>2567 評判気になるさん
ん？良いポイントと思えないなら他を検討するだけでは？ここはまさに実需向けで投資目的なら買わなくて正解だと思います。

[2569: マンション検討中さん]

>>2544 マンション検討中さん
ろくでもない書き込みで件数増やしているだけだよ。

[2570: マンション検討中さん]

>>2568 匿名さん

投資用で買わないからこそ、サヤ抜きの機会があるんです

[2571: 匿名さん]

>>2564 マンション検討中さん

もったいねえ。
せっかくの売却益が割高物件に吸われてるやん

[2572: 名無しさん]

>>2563 匿名さん
どこが西側の空気感なのかサッパリわからんね。西大島はもちろん錦糸町亀戸はバリバリ東側の空気感の街だし。ギリだけどターミナル錦糸町徒歩圏で100戸超の新築であることがメリットでいいのに変なアピール多いよね。

[2573: マンション検討中さん]

>>2572 名無しさん

それが恩賜公園だから

[2574: マンション検討中さん]

>>2572 名無しさん
特徴がないから…全部が苦し紛れのアピールに聞こえる

ただ南向き住戸で坪350万円とかならまぁ許容範囲じゃ無いかな？
東の価格にさらに乗せて坪380万円とかなってもおかしくなかったし。
そもそも東がこのスペックにしては高過ぎるというのは置いといて、、、

[2575: マンション検討中さん]

>>2574 マンション検討中さん

明らかに東側は高いな
南側低層なら単価低くなるので、価値維持出来る

[2576: 匿名さん]

>>2572 名無しさん
刺さらないなら時間がもったいないので他にいった方が良いですよ。

[2577: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん

彼、常駐だかネガだから。何度、論破されても挑んで来るのよ。　笑

[2578: マンション検討中さん]

>>2567 評判気になるさん

それお前の偏見だろ。匿名でうじうじネガするお前より身元さらしているブロガーの方がよほどまともだよ。

[2579: eマンションさん]

>>2577 マンション検討中さん
門番さん！ランキング3位に落ちてますよ～

[2580: マンション検討中さん]

>>2579 eマンションさん

頑張るぞ！

[2581: 第三者]

>>2580 マンション検討中さん
クリック数、一位とるために、必死にクリックしまくってるの、自分でバラしてるwww

[2582: マンション検討中さん]

>>2581 第三者さん

クリック祭りとか単独で出来ないでしょう

[2583: マンション検討中さん]

>>2582 マンション検討中さん

ネガでしっかりしたエビデンス出してきたやついないからな。

[2584: 第三者]

>>2582 マンション検討中さん
がんばるぞ！ってくらいだから、端末やブラウザ替えてあの手この手で頑張ってるんですよ。認めてあげましょう、彼の努力を。

[2585: 名無しさん]

>>2584 第三者さん
2583の人さぁ、MJRやシティテラス住吉まで荒らしに行くのは流石に気持ち悪すぎるからやめた方がいいよ

[2586: 第三者]

うわ！MJRの後、シティテラス住吉の掲示板まで、ビバ猿レジ購入者の空気読めないオッサンが、荒らし始めたよ。こんなオッサンと同じマンションに住む人が可哀想。マンションの理事とかになったら大変だろうな。

[2587: 第三者]

>>2585 名無しさん
まさに同じこと、思ってました。被ってすみません。

[2588: 匿名さん]

>>2584 第三者さん

常駐して、ネガしてるお前の努力も認めてやるよ。検討者でもないのに張り付いて、次はどの物件にネガしにいくの？

[2589: 第三者]

>>2588 匿名さん
どこもいかねーよ。猿レジの人、かわいそうだね。こんな契約者がいて。言えば言う度、他のマンション掲示板で悪口を言いまくる度、猿レジにマイナスになってることすら気づかないなんて、本当にどこからも迷惑だよね。

[2590: 検討板ユーザーさん]

貴方にとって猿レジがNO.1なのは良くわかったので、もう周りに迷惑をかけず無事契約まで進んでください。

過去のレスみても半分は貴方が無駄に吠えてる投稿ですよ。これ以上はこれから検討する人達にとってもマイナスです。

[2591: マンション検討中さん]

>>2589 さん

お前がMJRとシティテラスの掲示板にネガを書き込んで、自作自演しているんじゃないの。そこまでして、猿江恩賜公園レジデンスを貶めたいのか。

[2592: 匿名さん]

MJRとか他物件にまで行ってネガ書き込みしているのはさすがに笑った

[2593: 第三者]

>>2591 マンション検討中さん
何のためにそんなことする必要あるの？www
自分で蒔いた火種、自分で鎮火せぇよwww
触らぬ神に祟りなしってね。

[2594: マンション検討中さん]

>>2591 マンション検討中さん

恩賜公園舐めるなって

[2595: 通りがかりさん]

ホンマろくでも無い連中が住民になりそうなマンションだな(苦笑)

[2596: 検討板ユーザーさん]

>>2595 通りがかりさん
まさか自分が最大のネガになろうとはwww

[2597: 猿退治]

>>2595 通りがかりさん
どうせ、周りの住民をバカにしながら、生活していくんでしょうねw ヤダヤダwww

[2598: 警告]

>>2597 猿退治さん
過去から「マンション検討中」で吠えてるあなた、これ以上騒ぎ立てないでください。
投稿の時期や内容的にも東の契約者なんだろうけど、買えた喜びは十分伝わったので今後は住民スレでご活躍されてください。
あなたがマンションにいると知られるのが最大のネガです。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 警告さん

楽しくやり取りしようよ

[2600: マンション検討中さん]

>>2599 マンション検討中さん

今日要望出した人いますか？

[2601: 口コミ知りたいさん]

7FのEIとECってまだ残ってるんですかね？
もしご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[2602: マンション検討中さん]

>>2601 口コミ知りたいさん

おそらくまだあったと思います。

[2603: eマンションさん]

毎年学級委員を務めておりました。管理組合のリーダーに選ばれた暁には、マンション管理規則を徹底的に守らせるための最大限の努力をする所存です。まず手始めにバルコニー喫煙の取締りを行いたいと思います（亀戸クロスでも入居当時インスタ経由で炎上した事案がありますので）

[2604: 検討板ユーザーさん]

また変なネタ始まりました笑

東まだ残ってるんだ！と思ってMR予約しようと思ったら、次の土曜日はもういっぱいだった。

東はどの辺りが残ってるかご存知の方いますか。

[2606: 検討板ユーザーさん]

[NO.2605と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2607: 匿名さん]

管理組合を運営するのってマジ骨の折れる作業だから、率先して引き受けてくれるような人が住人にいると、それはそれで助かる面とあるので、単純に叩く対象とすべきコメントでもないかと。

[2608: マンション検討中さん]

>>2607 匿名さん

このマンションの管理費の安さはピカイチです

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2607 匿名さん

そうですね。
最近の流れから疑心暗鬼になっていました。
eマンションさん、すみませんでした。

[2610: マンション検討中さん]

まぁここで急に宣言することじゃないですけどね笑
せめて住民板で書いて欲しいです

[2611: 検討板ユーザーさん]

No.1おじさんが粛清されてから、ここの23区内のアクセスランキングがどんどん落ちてく

[2612: マンション検討中]

>>2611 検討板ユーザーさん
昨日シティテラスのスレに現れたけど、一撃で潰されていましたよ笑

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 マンション検討中さん

ラウンジって雑誌とかもあるんでしょうか？
貸出しは出来ないですよね？

[2614: マンション検討中さん]

No.1オジさんが追放されてから、この掲示板のスレの進み具合も遅くなっていて草

[2615: マンション検討中さん]

>>2614 マンション検討中さん

城東エリアは都心へのアクセス、利便性のわりに価格が抑えられている、対都心アクセス・利便性でコスパにおいて、西側に比べてとても良いエリアと知っています。

[2616: マンション検討中さん]

>>2615 マンション検討中さん
Everyone knows it.

[2617: 名無しさん]

>>2613 マンション検討中さん

記憶が定かではないのですが、雑誌もあると聞いた気がします。自分のデバイスにダウンロードして自宅でも読めると言われていたような？
間違っていたら、ごめんなさい。

[2618: マンション検討中さん]

>>2617 名無しさん

久々にブログ見たら、更に良いと思えたよ

[2619: 匿名さん]

ここも中古になって10年経てばツインタワー住吉に負けるよ。

[2620: マンション検討中]

>>2619 匿名さん
ツインタワー住利のこと？

[2621: 名無しさん]

>>2618 マンション検討中さん

ブログに書いていましたか。
どこで見たか聞いた曖昧だったので。
もう一度見てみます。

[2622: 名無しさん]

>>2619 匿名さん
なんで住吉と比べるかな。タワーなら西大島の超ご近所にガーデンタワーズあるよ。或いはガーデンタワーズには新築時点で見劣りするからより古い住利タワーと比べるってこと？

[2623: 周辺住民さん]

深川エリア寄りだが実は城東エリア。同じ最寄り駅でも場所によって価値が大きく変わりますね。

[2624: 検討板ユーザーさん]

NO.1おじさんの復活はまだですか～？
アクセスランキング2位まで息を吹き返してきた！！

[2625: 匿名さん]

東向きを割高な価格で販売し、売りにくい南向きを東向きよりも割安な価格で一気に売りぬく。
やっぱ大手の営業は違うな！

[2626: マンション検討中さん]

>>2625 匿名さん

今週末から登録会始まるねー
結果はその後だべ

[2627: マンション比較中さん]

要望書はそれなりに入っていると思います

[2628: マンション検討中さん]

>>2625 匿名さん
もしも東向きがあの値段で好調だったら、南も強気に坪400万弱を狙ってたんでしょうね！
マーケットもさすがにそんなにアホじゃない。

[2629: マンコミュファンさん]

今、最寄りのファミマまで歩いて検証したところ、４分３０秒でした。途中歩いてる人抜かしたくらいのペースでしたが、こんな感じでした。Googleマップでは５分だったので、ほぼニアリーでした。

[2630: マンション検討中]

>>2629 マンコミュファンさん
コンビニ5分、スーパー1km以上って都内とは思えない立地条件ですね笑
地元民垂涎とか絶対嘘でしょ。23区内に買う意味がまるで無い。

[2631: 名無しさん]

>>2629 マンコミュファンさん
駅まで10分、最寄りのコンビニで5分、、、スーパーはもっとかかるんでしょ？買い物した荷物持ってその時間歩くのはホント不便だよな～

[2632: マンション検討中さん]

>>2631 名無しさん
猿レジNO.1おじさんならネガだ！って騒ぎ立てるけど、こればっかりはネガではなく紛れもない事実なんだよな・・・
これを踏まえて、さらにこの価格をも許容できるか否か

[2633: マンコミュファンさん]

>>2631 名無しさん
>>2630 マンション検討中さん
まぁまぁ、事実を確認したまでで、そんなに煽りなさんなって。Googleマップは正しいって話。

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 マンコミュファンさん

1階の備蓄倉庫って何保管してるの？

[2635: 匿名さん]

買い物不便問題を考えると、このマンションって　湾岸は嫌だけど都心には手が出ないDINKS向け　な気がしてきた。
20代のパワーカップルなら十分買える値段ですし。

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 匿名さん
20代のパワーカップルほど駅近の利便性重視のマンションに住んで、仕事も子育ても効率よくこなすべきでしょ
せっかく共働きで稼ぎもあるのに毎日不便な生活してちゃストレス溜まるよ

[2637: マンション検討中]

>>2635 匿名さん
スーパーが遠いのみならず、仕事帰りに夕食をする場所も近隣にはあまり有りません。イメージだけでなく生活動線として、本当に優れた物件なのかよく考えた方がいいと思います。
既出ですが、表向きの最寄り出口にエレベーターが無いのは子育てや高齢者にも厳しいですしね。

[2638: 匿名さん]

ネガに対する耐性ができてきて、過剰反応する人がいないな。

[2639: 評判気になるさん]

新築マンション選んでる時って脳内ドーパミン出てるからついつい感覚マヒして、多少駅から遠くても大丈夫！少しくらい遠くても大丈夫！早く新築に住んでみたい！とか考えがちだけど、
買って少し住んでみてふと冷静になった時、めちゃくちゃ後悔しそうなだよね、この物件。
明らかに不便すぎるし、8,000万も出すものではない。

[2640: マンション検討中さん]

>>2638 匿名さん
ここを検討してる人はみんな解ってますもんね。その上で買うわけですから相当なドMか、特段歩くことに対して苦に思わない人達ですかね。

[2641: マンション検討中さん]

>>2640 マンション検討中さん

みんな遠い遠いとか言うてた某大人気の大規模物件も色々言われてましたが、サクッと売れちゃいましたね。

[2642: マンション検討中さん]

どこのこと？
晴海フラッグ？

[2643: 匿名さん]

橋を渡ってからHP社の敷地を越えるまでの道のりが意外と長くてビックリ。子供連れや高齢者連れ世帯にとって、雨の日とか毎日この距離歩くのは辛いな。冷静になると分かる本物件の事実。

[2644: 匿名さん]

>>2634 マンション検討中さん
避妊具とか？

[2645: eマンションさん]

>>2634 マンション検討中さん

江東区の防災用品みたいですよ。
マンション内にも防災用の備蓄やマンホールトイレはありますが。
江東区から管理費なども支払われます。

[2646: マンション検討中さん]

>>2629 マンコミュファンさん
何回やってもGoogleマップ5分ていうのが出てこないんですけど画像載せられますか？

[2647: 通りがかりさん]

>>2646 マンション検討中さん
別人ですが、メインエントランス出入口から290m4分と出ました。

[2648: 匿名さん]

>>2639 評判気になるさん

ここ平均的な部屋は3LDK7500万ぐらいでしょ。ここがだめというは分かった。ならどこを買えばいい？　8000万円以内。大手町から電車10分、駅から徒歩10分以内。新宿、渋谷もアクセス可能なところで。
具体的に教えて。

[2649: マンション検討中さん]

確かに駅直結とかの暮らしに慣れてる人からしたら徒歩10分て大変なのかも。自分は今も最寄り駅徒歩10分に住んでるからなんとも思わないけど。そもそもテレワークがメインなので週1回くらい別に歩いてもいいと思うけどな。

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 マンション検討中さん
テレワークならまだマシだけど、スーパー、コンビニが遠いのは奥さん的にはかなり不便じゃない？
あと子供の通学とかも可哀想

[2651: マンション検討中さん]

>>2630 マンション検討中さん
近隣に住んでますが、あの辺りで静かな環境を求めてる人にとっては良い場所だと思いますよ。というか「コンビニが近い→23区内に買う」という思考の人っているのかな？

[2652: マンション検討中さん]

>>2641 マンション検討中さん
晴海フラッグのこと言ってたら、中央区と江東区の大島じゃ資産性が全く違うから比べものになんないよね

[2653: マンション検討中さん]

>>2650 マンション検討中さん
日常的には子どもの保育園の自転車送迎があるから、そのついでに買いに行くかな。あとはパルシステムが使えるといいけど。通学はわからないけど、小学校まで徒歩9分て大変なのかな？近くの小学生は普通に10分くらい歩いてそうなんだけど。