猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2514: 匿名さん]

南棟も一部足場が外れてみえてきましたね

[2515: 匿名さん]

人気のある物件なら南向きは東向きより値上げしているよ(笑)

[2516: マンション掲示板さん]

>>2513 マンション検討中さん
物件に売れるだけのスペックや人気があればね、このご時世だから簡単に値上げできるんだけど、
それができてないってのはお察しだよね。

[2517: 匿名さん]

>>2516 マンション掲示板さん

南向きが適性価格なだけ。東向きは割高だった。

[2518: 名無しさん]

>>2513 マンション検討中さん
そっこーねじ伏せられてて草生えるよね。

[2519: マンション検討中さん]

>>2518 名無しさん

ネガは物件自体には欠点がないから、東と南の対立を煽るしかない。笑
もう、完敗やな。
自分は検討者でもないのに張り付いてネガして、余計に人気にしてしまっている。養分みたいなやつだな。

[2520: マンション検討中さん]

>>2513 マンション検討中さん

ネガは検討者ですら無いからね。ネガは自体が趣味だから、この物件が売れたら他の物件にネガしに行くだけ。
普通は関心無い物件の掲示板はみないよね。

[2521: マンション比較中さん]

>>2520 マンション検討中さん

モデルルーム予約満席だった。詰んだ。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 マンション比較中さん

本当だ。来週も埋まってきてますね。

[2523: マンション検討中さん]

>>2521 マンション比較中さん

同じく、今週末の予約ダメでした。。
南もいいけど、東棟の中層階あたり残ってないのかなぁ。

[2524: 匿名さん]

>>2521 マンション比較中さん

来週も空きはあるので焦る必要ないですよ。

[2525: 名無しさん]

>>2519 マンション検討中さん
欠点しかなくてワロタw

[2526: マンション検討中さん]

>>2525 名無しさん

頑張って!
モデルルームの予約取れるようにしてくれ。
いいねも自作自演とかもう、必死すぎるな。

[2527: 匿名さん]

>>2526 マンション検討中さん

モデルルームの予約取れますよ？

[2528: 名無しさん]

>>2527 匿名さん
この契約者の人いつもこんな感じで1人で空回りしてるのでほっといて良いですよ笑

[2529: マンション検討中さん]

>>2525 名無しさん

拗ねるのでワロタw

[2530: ブーメランさん]

>>2525 名無しさん
欠点はどちらかな？ワロタw

[2531: マンション検討中さん]

>>2530 ブーメランさん

特段なしです。

[2532: ブーメランさん]

>>2531 マンション検討中さん
数台の端末を駆使して参考になるを押下しないと。さて！本日も、マンションを見に行ってきました。HPの建屋と当該物件は別格の雰囲気を出しています。

[2533: マンション検討中さん]

>>2532 ブーメランさん

ヤバいでしょ？
穏やかな空気感が流れているというか。
江東区の中でも落ち着いた場所ですよね。

[2534: マンション比較中さん]

>>2533 マンション検討中さん

今日要望書出したよ。１DKです。

[2535: マンション検討中さん]

>>2534 マンション比較中さん

狭くないですか？

[2536: マンション検討中さん]

>>2534 マンション比較中さん

素晴らしい。

[2537: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、全体的に特徴がないマンションで草生えた。

[2538: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん

さよならー

[2539: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん
今は新築で広告打ってるから人の目に触れるけど、中古になったら見向きもされないよ
特徴ないどころかむしろ不便
駅から5分以内じゃ検索にも乗ってこないし、リセールは全く期待できない

[2540: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん

すまん
よく調べな

[2541: 匿名さん]

>>2540 マンション検討中さん
すまん
よく調べれば調べるほど特徴無くて大草原

[2542: マンション比較中]

>>2539 匿名さん

最近のランキング物件には、自作自演のネガが多よな。
金ねーんだから、来るなって。
リセール気にするボンビー器のネガは、理由がボンビーだから、負けましたーって自分で言ってるようなものだ。悲しいやつらだな。

[2543: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん

そんなこと言われても住んでもいないので想像するのは無理でしょう。
残債割れしなければ御の字物件

[2544: マンション検討中さん]

>>2540 マンション検討中さん

レス数2500はMJRの2倍、シティテラスの5倍だからとんでもない注目度だな。
ネガが湧けば湧くほどどんどん人気化する。やはり、ネガのレスは誰も参考にしていない。ただ、盛り上げ役としての存在価値はあるかな。

[2545: マンション検討中さん]

>>2542 マンション比較中さん

そうなんだよな。ここは中古でも指名買い入るから心配しなくていい。

[2546: マンション検討中さん]

>>2545 マンション検討中さん

隣LIXILは某デベによるタワーマンションと商業施設の計画あり
有楽町線の延伸

買わないわけがない

[2547: 匿名さん]

>>2544 マンション検討中さん

1.400～500万の値上げ、１期の購入者も安心の大手
2.100～250万の値上げ、倍率は2～5倍、今後も値上げか？
3.南向き値下げ、東向き割高

猿レジはどれでしょう？

[2548: マンション検討中さん]

短時間で火消隊が大量発生w
どんだけ自信ないねんw

[2549: 通りすがりさん]

>>2547 匿名さん
えーっと、、、超人気物件なのですから1か2番ですかね！

[2550: マンション検討中さん]

>>2547 さん

うーん、わからないけど。１、２は３と同じ坪単価では絶対に買い手がつかない。

[2551: マンション検討中さん]

>>2542 マンション比較中さん
むしろ都心を買えないボンビー人がここ買っるイメージだけど？

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 マンション検討中さん

いい感じで盛り上がってきたね。
いっぱいやり合おうよ

[2553: 匿名さん]

>>2551 マンション検討中さん

苦しいな。お前の＊＊＊感が。都心の一等地買えるような人がこの物件見ないって　笑

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん

恩賜舐めるなよ

[2555: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん
三田ガーデンヒルズと大違いだな
やっぱ安いとこには脳みそに蛆湧いてるような低レベルの奴しかおらんわw

[2556: 匿名さん]

「脳みそに蛆湧いてるような」　こんな表現を使うことが驚き。人としてどうかと？

[2557: マンション検討中さん]

>>2555 マンション検討中さん

パタドキと猿レジの同時購入したけど、購入しなかったら三田ガーデンに突っ込むのもありかもな。

[2558: マンション掲示板さん]

>>2557 マンション検討中さん
PTKと猿の2つで約1.5億ちょいか～
もっと突っ込む必要あるけど、三田ガーデン買えるなら全然ありだと思う！

[2559: マンション検討中さん]

>>2558 マンション掲示板さん

俺は1つより、2つ持った方が柔軟に運用できると思うけどなー
恩賜公園は強いよ

上野にある恩賜公園の某タワマンも持っていたが、相応に儲けさせていただいたし。

[2560: 評判気になるさん]

一時掲示板盛り上がってたからMR行ってみたけど、人気な理由が全く分からなかった。
駅は遠いし、周りには何もないし、みんな住吉周辺だと此処しかないから仕方なく…って感じなのかな？

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 評判気になるさん

おそらく想像力がないのでしょう。

[2562: 匿名さん]

>>2559 マンション検討中さん

ここでも儲かると思ってたら、センスないぞ

[2563: 匿名さん]

これ読んでいいと思うポイントがあるなら選択肢に入るし、ないなら他を探しましょう。
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/
https://www.takenote1101.com/entry/猿江恩賜公園レジデンス

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん

ここは実需で住む用で購入だよ

[2565: 評判気になるさん]

>>2560 評判気になるさん
メイツやオーベルより高くて劣るけど、ここしか選択肢ないからね。。
坪350で買わされてる感じ。

[2566: 匿名さん]

>>2565 評判気になるさん

オーベル？あそこはディスポーザーないからだめだわ。

[2567: 評判気になるさん]

>>2563 匿名さん
ブロガーは基本良いことしか書かないですが、ここの特徴が無い所を「環境のバランスがいい！」と言うのはかなり無理があると思います笑

晴フラや亀戸クロスには資産性、利便性項目を全て持ってかれてますし、広域検討というよりは本当に地元の実需向けでしょうね。

[2568: 匿名さん]

>>2567 評判気になるさん
ん？良いポイントと思えないなら他を検討するだけでは？ここはまさに実需向けで投資目的なら買わなくて正解だと思います。

[2569: マンション検討中さん]

>>2544 マンション検討中さん
ろくでもない書き込みで件数増やしているだけだよ。

[2570: マンション検討中さん]

>>2568 匿名さん

投資用で買わないからこそ、サヤ抜きの機会があるんです

[2571: 匿名さん]

>>2564 マンション検討中さん

もったいねえ。
せっかくの売却益が割高物件に吸われてるやん

[2572: 名無しさん]

>>2563 匿名さん
どこが西側の空気感なのかサッパリわからんね。西大島はもちろん錦糸町亀戸はバリバリ東側の空気感の街だし。ギリだけどターミナル錦糸町徒歩圏で100戸超の新築であることがメリットでいいのに変なアピール多いよね。

[2573: マンション検討中さん]

>>2572 名無しさん

それが恩賜公園だから

[2574: マンション検討中さん]

>>2572 名無しさん
特徴がないから…全部が苦し紛れのアピールに聞こえる

ただ南向き住戸で坪350万円とかならまぁ許容範囲じゃ無いかな？
東の価格にさらに乗せて坪380万円とかなってもおかしくなかったし。
そもそも東がこのスペックにしては高過ぎるというのは置いといて、、、

[2575: マンション検討中さん]

>>2574 マンション検討中さん

明らかに東側は高いな
南側低層なら単価低くなるので、価値維持出来る

[2576: 匿名さん]

>>2572 名無しさん
刺さらないなら時間がもったいないので他にいった方が良いですよ。

[2577: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん

彼、常駐だかネガだから。何度、論破されても挑んで来るのよ。　笑

[2578: マンション検討中さん]

>>2567 評判気になるさん

それお前の偏見だろ。匿名でうじうじネガするお前より身元さらしているブロガーの方がよほどまともだよ。

[2579: eマンションさん]

>>2577 マンション検討中さん
門番さん！ランキング3位に落ちてますよ～

[2580: マンション検討中さん]

>>2579 eマンションさん

頑張るぞ！

[2581: 第三者]

>>2580 マンション検討中さん
クリック数、一位とるために、必死にクリックしまくってるの、自分でバラしてるwww

[2582: マンション検討中さん]

>>2581 第三者さん

クリック祭りとか単独で出来ないでしょう

[2583: マンション検討中さん]

>>2582 マンション検討中さん

ネガでしっかりしたエビデンス出してきたやついないからな。

[2584: 第三者]

>>2582 マンション検討中さん
がんばるぞ！ってくらいだから、端末やブラウザ替えてあの手この手で頑張ってるんですよ。認めてあげましょう、彼の努力を。

[2585: 名無しさん]

>>2584 第三者さん
2583の人さぁ、MJRやシティテラス住吉まで荒らしに行くのは流石に気持ち悪すぎるからやめた方がいいよ

[2586: 第三者]

うわ！MJRの後、シティテラス住吉の掲示板まで、ビバ猿レジ購入者の空気読めないオッサンが、荒らし始めたよ。こんなオッサンと同じマンションに住む人が可哀想。マンションの理事とかになったら大変だろうな。

[2587: 第三者]

>>2585 名無しさん
まさに同じこと、思ってました。被ってすみません。

[2588: 匿名さん]

>>2584 第三者さん

常駐して、ネガしてるお前の努力も認めてやるよ。検討者でもないのに張り付いて、次はどの物件にネガしにいくの？

[2589: 第三者]

>>2588 匿名さん
どこもいかねーよ。猿レジの人、かわいそうだね。こんな契約者がいて。言えば言う度、他のマンション掲示板で悪口を言いまくる度、猿レジにマイナスになってることすら気づかないなんて、本当にどこからも迷惑だよね。

[2590: 検討板ユーザーさん]

貴方にとって猿レジがNO.1なのは良くわかったので、もう周りに迷惑をかけず無事契約まで進んでください。

過去のレスみても半分は貴方が無駄に吠えてる投稿ですよ。これ以上はこれから検討する人達にとってもマイナスです。

[2591: マンション検討中さん]

>>2589 さん

お前がMJRとシティテラスの掲示板にネガを書き込んで、自作自演しているんじゃないの。そこまでして、猿江恩賜公園レジデンスを貶めたいのか。

[2592: 匿名さん]

MJRとか他物件にまで行ってネガ書き込みしているのはさすがに笑った

[2593: 第三者]

>>2591 マンション検討中さん
何のためにそんなことする必要あるの？www
自分で蒔いた火種、自分で鎮火せぇよwww
触らぬ神に祟りなしってね。

[2594: マンション検討中さん]

>>2591 マンション検討中さん

恩賜公園舐めるなって

[2595: 通りがかりさん]

ホンマろくでも無い連中が住民になりそうなマンションだな(苦笑)

[2596: 検討板ユーザーさん]

>>2595 通りがかりさん
まさか自分が最大のネガになろうとはwww

[2597: 猿退治]

>>2595 通りがかりさん
どうせ、周りの住民をバカにしながら、生活していくんでしょうねw ヤダヤダwww

[2598: 警告]

>>2597 猿退治さん
過去から「マンション検討中」で吠えてるあなた、これ以上騒ぎ立てないでください。
投稿の時期や内容的にも東の契約者なんだろうけど、買えた喜びは十分伝わったので今後は住民スレでご活躍されてください。
あなたがマンションにいると知られるのが最大のネガです。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 警告さん

楽しくやり取りしようよ

[2600: マンション検討中さん]

>>2599 マンション検討中さん

今日要望出した人いますか？

[2601: 口コミ知りたいさん]

7FのEIとECってまだ残ってるんですかね？
もしご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[2602: マンション検討中さん]

>>2601 口コミ知りたいさん

おそらくまだあったと思います。

[2603: eマンションさん]

毎年学級委員を務めておりました。管理組合のリーダーに選ばれた暁には、マンション管理規則を徹底的に守らせるための最大限の努力をする所存です。まず手始めにバルコニー喫煙の取締りを行いたいと思います（亀戸クロスでも入居当時インスタ経由で炎上した事案がありますので）

[2604: 検討板ユーザーさん]

また変なネタ始まりました笑

東まだ残ってるんだ！と思ってMR予約しようと思ったら、次の土曜日はもういっぱいだった。

東はどの辺りが残ってるかご存知の方いますか。

[2606: 検討板ユーザーさん]

[NO.2605と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2607: 匿名さん]

管理組合を運営するのってマジ骨の折れる作業だから、率先して引き受けてくれるような人が住人にいると、それはそれで助かる面とあるので、単純に叩く対象とすべきコメントでもないかと。

[2608: マンション検討中さん]

>>2607 匿名さん

このマンションの管理費の安さはピカイチです

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2607 匿名さん

そうですね。
最近の流れから疑心暗鬼になっていました。
eマンションさん、すみませんでした。

[2610: マンション検討中さん]

まぁここで急に宣言することじゃないですけどね笑
せめて住民板で書いて欲しいです

[2611: 検討板ユーザーさん]

No.1おじさんが粛清されてから、ここの23区内のアクセスランキングがどんどん落ちてく

[2612: マンション検討中]

>>2611 検討板ユーザーさん
昨日シティテラスのスレに現れたけど、一撃で潰されていましたよ笑

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 マンション検討中さん

ラウンジって雑誌とかもあるんでしょうか？
貸出しは出来ないですよね？