猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2474: 検討板ユーザーさん]

南側に何が建っても文句を言うなよ価格。

[2475: 通りがかりさん]

>>2472 マンション検討中さん

リクシルの真正面ガラス張りと屋上庭園を受け入れられれば南向きいいと思います。
上層階なら建て直しまでは眺望も抜けるし、更におすすめです。
あと日中留守等で、建て替え工事の埃や喧騒が気にならない場合にも良いでしょう。

[2476: 匿名さん]

>>2472 マンション検討中さん
不確定な部分が気にならないかというと嘘になりますが笑。私見ですが、①低層～中層であれば日影規制のため壁ドンになることは考え辛く、これ以上眺望が悪くなることはおそらくない。南の高層階を検討されていて現時点で眺望が抜けてる部屋なら確かに迷いますね。②HOSHI棟の土地が微妙に狭い。おそらく分割して売却はないと思われますので、広い道路に面してないHOSHI棟の場所に高層マンションが立つのは考えにくい(KAZE棟＋HIKARI棟で1本、HOSHI棟の場所で1本の2本構成にして横十間川沿から車で入れるようなパターンも考えられますが、やっぱりHOSHI棟の土地は高層マンションにするには狭い気がします)。あとは工事に入った時にうるさいかもという点は気になります。

[2477: eマンションさん]

リクシル跡地にマンションが建つ場合、HOSHI棟は自走式立体駐車場になると予想しています。
大規模マンションでは一定数の駐車場を設ける必要があるからです。

最近うちの通り向かいで古いオフィスビルが解体されたのですが、築浅複層ガラスのメジャーセブンのマンションでも振動を感じるぐらいの大きな音で日中はとても窓を開けられるような状態ではありませんでした。解体と新ビルの基礎杭打ちあたりが終わってからは気にならなくなりました。

[2478: マンション検討中さん]

>>2470 マンション検討中さん

そうだね。しばらくはNO.1は維持かな。ライバルがいないから安泰だね。４駅利用可能かつ錦糸町副都心の商業利便を享受できるからね。売主もブランドも申し分ない。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 eマンションさん

そんな10年後の予想をされても。
おそらく同じ価格以上で売却していると思います。

[2480: eマンションさん]

10年超所有軽減税率の特例や住宅ローン減税を考えて、10年以上で売り出す人が多いかと思ってました。

[2481: 匿名さん]

錦糸町・亀戸徒歩7分
中古になればみな同じ。

[2482: マンション検討中さん]

>>2480 eマンションさん

タワーマンションが建つとの噂

[2483: マンション検討中さん]

>>2481 匿名さん
中古になったら駅距離みてもブリリアタワー東京（錦糸町）、プラウドタワー亀戸クロスには一生敵わない…
ああいうランドマーク的なマンションの相場を見ながら追随していく感じか

[2484: 匿名さん]

みんな何と戦ってるんだろう笑。10年後儲けたいならハルミフラッグとかパークタワー勝どきをご購入ください。

[2485: マンション検討中さん]

>>2483 マンション検討中さん

錦糸町と亀戸と比べてもしょうがない。そんで、住吉のランドマークって言われてたイーストゲートにすら敵わないから大丈夫

[2486: マンション比較中さん]

>>2484 匿名さん

パタドキのミッドも購入しているが、何か？両方持ってサヤ抜くよ

[2487: マンション検討中さん]

>>2484 匿名さん
そんな歴代の人気ランキング上位を独占してた有名マンション達を引き合いに出さないで下さい～（涙目）

いまは我らが猿レジが人気ランキング１位なのですから！！


…あれれ？もう2位に陥落してる笑

[2488: 匿名さん]

>>2487 マンション検討中さん
> …あれれ？もう2位に陥落してる笑

そこは笑じゃなくて、涙じゃないと．．笑

[2489: マンション比較中さん]

>>2486 マンション比較中さん

このマンションも複数購入している方がいるらしいですよ

[2490: マンション検討中さん]

>>2473 通りがかりさん
>>2475 通りがかりさん
>>2476匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！参考にさせて頂きます。またご相談させてください。

[2491: 口コミ知りたいさん]

>>2449 検討板ユーザーさん
ほんと、このマンションの契約者って。。。
そうやって自己肯定上げるために、他をけなす人達がわんさかいるマンションに住みたくもないですね。
シティテラス住吉、MJRの掲示板でみる購入者は、こんなにガラ悪くないですよ。

[2492: マンション検討中さん]

>>2491 口コミ知りたいさん

全方位にケンカ売るスタイルですよね。
イーストゲートを団地とか言ってて草生えました

[2493: マンション検討中さん]

>>2491 口コミ知りたいさん

君みたいな検討者でもないの荒らしにくる人がいるからでは?　君も一部もコメントを切り取って、契約者全体を誹謗中傷してるじゃない。

[2494: マンション検討中さん]

>>2491 口コミ知りたいさん

人気があるって証拠だと思うよ。
妬みに思われても、スレ数から見れば注目されているのがよく分かる。

[2495: 第三者]

>>2493 マンション検討中さん
全否定ばかりじゃなくて、ちょっとは反省したらどうよ。
人のとこの悪口は言わない方がいいよって話。
よそから見ても、みっともねぇよ。

[2496: マンコミュファンさん]

悪口言ってる人って極々一部だよね。
むしろ検討していない人にタコ殴りされている感じ。

ここに限らず、どこを検討していても他所の物件を貶す必要ないね。

[2497: 匿名さん]

>>2496 マンコミュファンさん

シティテラスのスレでタコ殴りにあってましたね。

[2498: マンション検討中さん]

>>2497 匿名さん

そうなのかー
大丈夫かなぁ

[2499: マンション検討中さん]

現地を見ましたが、南向きのマンションは、南だけど、すぐビルの壁でしたよ。
このマンションは、東向きが良いと思います。

[2500: マンション検討中さん]

>>2498 マンション検討中さん
猿レジ1位ウッキウキおじさん大丈夫かな？

[2501: eマンションさん]

>>2500 マンション検討中さん
マンション検討中で全レスに反論頑張ってた東購入組のポジおじさん、
息してる？

[2502: マンション比較中さん]

>>2499 マンション検討中さん

実際に見ましたが、全然南向きの方が良いと思ってますね。
東の前は古い戸建ばかりで萎えます。

[2503: マンション比較中さん]

>>2500 マンション検討中さん

はーい！げんきでっせ

[2504: 名無しさん]

>>2502 マンション比較中さん
ほんと大島てるの事故物件記録見てから東向きの眺望に対する幻想が吹き飛びました。
窓から見える家から腐敗臭やハエの大群が…と考えるとゾッとしてしまいました。

[2505: eマンションさん]

同じマンション内でここまで東向きを貶すのは、東を買いたくても買えなかった可哀想な人なのか、自ら南を選んだのに自信を持てない人なのか、それとも心の病気なのか、契約者および検討者同士の争いや険悪感を演出するのが目的の競合物件関係者なのか。

東にも南にも良いところあるから、好きな方選ぶのが正解だよね。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 名無しさん

病的だな。民家が近くにあるマンション買えないやん。まず、近隣の住民に対してヘイトするような人はここはやめろ。

[2507: マンション検討中さん]

>>2505 eマンションさん

恐らくはここを買えない人が、東と南の対立を煽ろうとしている。

[2508: マンション検討中さん]

>>2504 さん

お前な、よく考えた方がいいよ。その亡くなった方にも家族もいるかもしれないし。好きでそうなったわけではないだろ。大島てるでマップに表示されているということはお前が誹謗中傷している故人はほぼ特定されてる人だよ。人としておかしいよ。

[2509: 匿名さん]

>>2505 eマンションさん

いや、検討スレなんだから今売り出してる南向きの評価を語るでしょ？
契約者は契約者スレにいけよ笑

[2510: 匿名さん]

>>2508 マンション検討中さん
大島てるのそもそもの存在意義が問われるな。
誰も何も知らずに過ごしてあれば幸せだけど、何も知らずに後から知るのと、事前に知らせて個々人の判断に委ねるか
どちらがいいのだろうか

[2511: マンション掲示板さん]

>>2509 匿名さん
自信がないから仲間が欲しいんだよ。割高なここを買ってくれる仲間が！

[2512: マンション検討中さん]

ネガはうじ虫みたいなもんですね。

[2513: マンション検討中さん]

>>2499 マンション検討中さん
販売主も同じ思いを抱いているからこその値決めなんだけど、単純に値下げだー！とか騒いでて草生えるよね。

[2514: 匿名さん]

南棟も一部足場が外れてみえてきましたね

[2515: 匿名さん]

人気のある物件なら南向きは東向きより値上げしているよ(笑)

[2516: マンション掲示板さん]

>>2513 マンション検討中さん
物件に売れるだけのスペックや人気があればね、このご時世だから簡単に値上げできるんだけど、
それができてないってのはお察しだよね。

[2517: 匿名さん]

>>2516 マンション掲示板さん

南向きが適性価格なだけ。東向きは割高だった。

[2518: 名無しさん]

>>2513 マンション検討中さん
そっこーねじ伏せられてて草生えるよね。

[2519: マンション検討中さん]

>>2518 名無しさん

ネガは物件自体には欠点がないから、東と南の対立を煽るしかない。笑
もう、完敗やな。
自分は検討者でもないのに張り付いてネガして、余計に人気にしてしまっている。養分みたいなやつだな。

[2520: マンション検討中さん]

>>2513 マンション検討中さん

ネガは検討者ですら無いからね。ネガは自体が趣味だから、この物件が売れたら他の物件にネガしに行くだけ。
普通は関心無い物件の掲示板はみないよね。

[2521: マンション比較中さん]

>>2520 マンション検討中さん

モデルルーム予約満席だった。詰んだ。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 マンション比較中さん

本当だ。来週も埋まってきてますね。

[2523: マンション検討中さん]

>>2521 マンション比較中さん

同じく、今週末の予約ダメでした。。
南もいいけど、東棟の中層階あたり残ってないのかなぁ。