猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2334: マンション検討中さん]

ネガってたのはシティテラス北砂民だったか。荒らすならMJRに行ってどうぞ。

[2335: マンション検討中さん]

>>2333 マンション検討中さん

ホンソレ

[2336: マンション検討中さん]

>>2334 マンション検討中さん

MJRって何の略？

[2337: マンション検討中さん]

模型を作ってないのは囲まれ感がバレないようにでしょ。その辺りの売り方はさすが大手だと感じました。

[2342: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2346: 名無しさん]

[NO.2338～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2347: マンション検討中さん]

>>2334 マンション検討中さん

大島二丁目も、北砂と変わらないと思います。
それぞれのマンションの周りを歩いてみればわかると思います。

[2348: マンション比較中さん]

週末で要望書の提出割合はどうなったのでしょうかね？

[2349: マンション検討中さん]

>>2348 マンション比較中さん

欲しいマンションであれば、抽選を避けるケースが多いでしょう。

[2350: マンション検討中さん]

>>2349 マンション検討中さん

今日は静かですね。
ランキング低下しますよー

[2351: 匿名さん]

こちらが23区で注目度No. 1物件のマンションと聞きました。最近はこういった板マンが注目を集めるご時世になったのですね。人の価値観は様々ですね。

[2352: マンション掲示板さん]

>>2351 匿名さん
ほんとですよね～。駅からも遠く、近くにスーパーもコンビニも無い平凡な板マンなのにアクセス伸びちゃうんですから。それだけ市場に出物が無い証拠ですよね。


おっと、そろそろ火消しの営業マンが来ちゃうかな？

[2353: マンション検討中さん]

>>2352 マンション掲示板さん

こんばんみー
江東区にある高級住宅街ってどこになるんでしょうか？

[2354: 名無しさん]

>>2353 マンション検討中さん
そりゃ大島二丁目でしょ！w

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 名無しさん

グッジョブ

[2356: 名無しさん]

>>2350 マンション検討中さん

ネガのネタ切れが原因だね。全て論破されて消えていった。

[2357: 名無しさん]

>>2353 マンション検討中さん

こんばんみ　って何ですか?

[2358: マンション検討中さん]

>>2352 マンション掲示板さん
近くにコンビニはあるので、近所に無いのはスーパーだけですね。意外と知られてませんが、近所に商店街もあるので、スーパーは無くてもこちらで買い物や飲食が楽しめるかと思います。

[2359: 名無しさん]

>>2352 マンション掲示板さん

ネガするのは盛り上げに歓迎だけど、論破されたらすぐにその部分を削除依頼するのやめてくれない?　君、毎回じゃん。

[2360: マンション検討中さん]

山手東側はどこも建蔽率が高くて高級住宅街なんてないんじゃん？
3回建ばかりで窓開ければ隣とこんにちはみたいな家ばっかだ。

[2362: 匿名さん]

>>2353 マンション検討中さん
真面目な話、江東区で高級とは言わないまでも人気なエリアってどこなんですかねぇ？
やはり豊洲の駅近タワーマンションとかでしょうか？

[2364: 匿名さん]

[No.2361～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2365: 大島四丁目団地マン]

>>2358 マンション検討中さん
正確には旧商店街で現在は商店街に軒を連ねているのは一戸建てが多いと思います。あそこで日常の買い物をする近隣住民は多数派では無いかと思います。
http://honobonobtown.blog.fc2.com/blog-entry-200.html

[2366: マンション検討中さん]

>>2365 大島四丁目団地マンさん
さすがお詳しい！
大島銀座通り…ちょっとこれは日常遣い厳しいですね（笑）

[2367: 名無しさん]

>>2362 匿名さん
湾岸エリア(豊洲・有明)と清澄白河でしょう

[2368: 匿名さん]

>>2367 名無しさん
清澄は倉庫街だよ

[2369: 名無しさん]

>>2368 匿名さん
寺町でしょ。そして清澄白河より門仲のほうが高いよ

[2370: 匿名さん]

>>2367 名無しさん
有明がねー。どうだろう？

[2371: マンション検討中さん]

>>2367 名無しさん

有明？
あんな不便なところが人気？

[2372: マンション検討中さん]

>>2371 マンション検討中さん
大島二丁目？
あんな不便なところが人気？

[2373: 匿名さん]

森下から住吉あたりも人気だと思う

[2374: マンション検討中さん]

まぁ有明はこれからまだまだ再開発控えてますからね、、、
伸び代含めて人気エリアでいいとは思いますよ
地価平均も豊洲の次に高いですしね
あくまで地価でいうなら
豊洲>>>有明>門前仲町、清澄白河ですね

ただここの検討者はエリア人気をそこまで考慮してないでしょ？

[2375: マンション検討中さん]

>>2372 マンション検討中さん

やっぱ有明から出張してきてるのか笑
スミフの物件も早く完売するといいですね

[2376: マンション検討中さん]

有明は住環境はいいけど、鉄道不便だからなぁ。
門仲、住吉あたりの方がそこは圧倒的に上。
リモート勤務のit会社社員とか個人事業主に人気な印象(知り合いが多い)

そして門仲は有明より高いんじゃないかな？大規模供給が全くないからね。
門仲の10年ぶりのマンション今出てるけど70平米9000万とかよ？
有明ここまで高いのかな。

[2377: 匿名さん]

有明ポジさん、簡単にあぶり出されすぎ笑

[2378: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん
門仲のそれ、定借でその値段だからね。所有権だったらさらに高いよ。

[2379: 匿名さん]

門仲、豊洲がやっぱり抜けてるよね。人気なら清澄白河。
住吉も豊住線でもう一段上がりそう。
有明は、、東京都の空想計画と臨海地下鉄が実現したら大化けするかもね。難しいだろうけど。

[2380: 名無しさん]

>>2376 マンション検討中さん
竣工されて2年経つCTTBは70平米で9500万くらいだね
豊洲も10年前までは馬鹿にされてたわけだし、やっぱり土地が余ってる湾岸は強いよ

ま、こことは関係ないけどね

[2381: マンション検討中さん]

有明の方はタワマンだし、門仲は定借だからやっぱり門仲の方が高いんじゃないかな？

ただ、城東は利便性と親しみやすい下町感が売りなのに対して、湾岸は上品感や均質な住民層が売りだから、層は全然違うだろうね。
清澄みたいなカフェスポットは下町感残る城東だからハマるわけで。
僕は城東の方が好き(千葉生まれで、湾岸層とクラスタが違う)

[2382: マンション比較中さん]

>>2381 マンション検討中さん

湾岸は数年で起きる人が多い。また子供が中学以降になると通学がめちゃくちゃ不便。それに対して城東地区は、商業施設だけでなく個人店舗が多数存在しており、路線が複数にあるので、飽きることがない。子供が大きくなっても長きに渡って利便性を享受できると思われる。

短期的には湾岸かも知れないが、長期的には城東に軍配があると見ている方が多い。

[2383: マンション比較中さん]

>>2382 マンション比較中さん

数年で起きる人→数年で飽きる人