猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2221: マンション検討中さん]

>>2208 マンション検討中さん
ん、売出しの7～8割の要望書？

本当に人気な物件なら少なくとも倍率5倍、10倍とかの世界なんだけど…？
これからどこまで増えるか楽しみですね！

[2222: マンション検討中さん]

>>2221 マンション検討中さん

えっもうそんなに要望書入ってるんですか？
嘘でしょ？

[2223: マンション検討中さん]

>>2222 マンション検討中さん
すみません、きちんと覚えてないので正確な数字はわからないです。まだ売り出し時期まで時間があるのでこれからどうなるかですね。

[2224: マンション検討中さん]

>>2208 マンション検討中さん

東向きは残債割れのリスクが高いので私も南向きで要望書だそうと思ってます。

[2225: マンション検討中さん]

>>2224 マンション検討中さん

ホンソレ

[2226: 匿名さん]

>>2189 さん

コンビニが最強とおっしゃっていたので、B2出口なら寄れるのにと思い発言しただけで、別に張り合う気は全くありません（笑）

まいばすは数回しか利用したことないですが11分もかからないです。まいばすで大量に買うこともないです。

地元を悪く言われることは大変気分が悪いです。少しでも情報を提供出来ればと思い発言しましたが、気分が悪くなるのでこれで発言は最後にしようと思います。

良い街なのに嫌な方が来てしまわないか掲示板を見ていると不安になります。どうか人柄が良い方が住んでくれる様に願っています。

[2227: マンション比較中さん]

>>2224 マンション検討中さん
眺望は東向きかもしれないが一般的にも南向きの方がリセール
は期待できるますもんね。
値下げもあって南はかなり検討し易くなってますよね！

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 マンション比較中さん

要望書出してきました！

[2229: 通りがかりさん]

>>2226 匿名さん

もうご覧になっていないかもしれないですが、おかしな人は購入者ではないです。気分悪くなっちゃいますよね。

実際に住む人は地元の方々といい関係を築いていきたいと思っていると思います。少なくとも私はそう思っています。

[2230: マンション検討中さん]

>>2224 マンション検討中さん
残債割れは心配しなくてもいいと思いますよ。
そもそもそんなに東と南で価格差ないので東が残債割れるくらいの不況になってるなら南も割れると思います。
豊住線の延長で住吉の需要が全体的に伸びるでしょうし儲けは期待しない方がいいですが底堅いとは思います。

[2231: マンション検討中さん]

間取りと柱の位置と天井高が不満ですが、ここ以外に住吉界隈の新築がないので、買うことに決めました。恐らくですが、現在の相場は上がり続ける可能性の方が高いと言われておりますので、相場上昇に合わせて売り抜けることも「三菱」ブランドの猿レジなら可能なポテンシャルを秘めていると思います。

[2232: マンション検討中さん]

>>2231 マンション検討中さん
シティテラス住吉とMJR深川住吉は新築じゃないんですか

[2233: マンション検討中さん]

>>2232 マンション検討中さん
その二つは大手町勤務の身としては、住吉駅を普段使いできないから検討外ですね。半蔵門線の改札最寄りなので、うちの会社的には最高の立地です。

[2234: マンション検討中さん]

>>2231 マンション検討中さん

ブランドが関係ないとは言わないけど、結局立地なんじゃない。
プラウド住吉よりもメイツやジオの方が値上がり率が高いし。結局は新築時の価格が割高だと価格維持するのも難しいってこと。

[2235: 匿名さん]

>>2233 マンション検討中さん
安かろう悪かろうになるくらいならプラウド芝浦とかの方がよくない？東京駅めちゃくちゃ近いし。

猿レジで駅遠は許容できるみたいだし、立地もブランドも将来性も考えたら断然こっちのがいいけどな。（予算が足りなかったら失礼）

[2236: マンション検討中さん]

>>2234 マンション検討中さん
メイツ、ジオ、猿レジどちらが値上がるか知らないですが、猿レジの民度が上と思うよ。メイツとジオ発売当時はかなりやるかったので、住民バラバラです。こちの方が全戸が高収入のはずです。

[2237: マンション検討中さん]

>>2177 マンション検討中さん
自分も住吉まで歩いてみたら、信号で引っかかりましたが9分台で着きました。

[2238: マンション検討中さん]

>>2234 マンション検討中さん
プラウド住吉は新築時よく捌けたなって言われてましたからね。特に西向きは隣のマンションとこんにちはが激しいので。

[2239: マンション検討中さん]

>>2236 マンション検討中さん
民度なんて収入だけで決まるものじゃないんですからそのようなことは言わない方がよろしいかと。
経験上価格帯で雰囲気が変わるのは否定しないですが、世の中色々な人がいます。
実家はいわゆる億ションですがベランダから物を捨てる人居ましたからね。マンションの宿命ですが民度なんて属人的なものなので住んでみないと分からないです。

[2240: マンション検討中さん]

>>2236 マンション検討中さん
こんな下品な書き込みする奴がいる時点で、猿レジの民度はお察しだろうね。
元々住んでるジオとメイツの住民に失礼だし。