猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[2151: マンション検討中さん]

>>2150 マンション検討中さん

OK!

[2152: マンション検討中さん]

>>2150 さん

Excellent!

[2153: eマンションさん]

>>2150 さん
ここ買うくらいなら晴フラの抽選狙いかPKTかな。
中古市場ではいまひとつかな。

[2154: 口コミ知りたいさん]

>>2152 マンション検討中さん
連投やめてください。

[2155: マンション検討中さん]

>>2154 口コミ知りたいさん

晴海フラッグの団地感は、所有意欲をそそられなかった。
ここの方が何か直感で良いと思えた。ランニングコストもさることながら！

[2156: マンション検討中さん]

>>2155 マンション検討中さん

僕の友人も港区某地域に住んでいるのですが、この物件のLIXILオフィス売却などの再開発期待が大きいと見て検討し始めました。本当です。

[2157: マンション検討中さん]

>>2150 マンション検討中さん

センスないぞ。
持っておいていい物件ではない
ハルフラに与信とキャッシュ突っ込めよ

[2158: マンション検討中さん]

ハラフラに突っ込む方がよっぽどセンスないだろ
金持ってるなら三田ガーデンにいくでしょ

[2159: マンション検討中さん]

>>2158 マンション検討中さん

ワシは、虎麻ヒルズ狙ってるが、余裕資金あるからパトロールしてる。

[2160: マンション検討中さん]

虎麻いける人がわざわざここで小金稼ぎするんか

[2161: マンション検討中さん]

>>2160 マンション検討中さん

パコ北参道買ったから、残りキャッシュを猿レジで行っちゃうよ！

[2162: eマンションさん]

先日マンマニさんが「待てば待つほど辛い時代…」とOSAKAタワーさんを引リツしてましたが、本当にそうなのかも。価格が下がる要素が見当たらない。
工事費上がりすぎ。

[2163: マンション検討中さん]

ファミマとセブンまで普通に歩いて3分くらいだし、何もなくて不便とはならない気がしてます。

[2164: 匿名さん]

>>2162 eマンションさん
あと数年は下がらないから一次取得者は極力早く買っといた方がいいのは事実。
けどそれだからってここ買う？って感じ。

[2165: 口コミ知りたいさん]

>>2163 マンション検討中さん
嘘つけ。1番近いフャミマでも最低5～7分、スーパーは8～11分。女性の足ならコンビニでも10分近くはかかります。

しかも住吉駅との導線に無いのが致命的。わざわざコンビニごときで遠回りするのもめんどくさい。
逆に希少性あるね。

[2166: マンション検討中さん]

>>2165 口コミ知りたいさん
先程歩いてみたけどほんとですよ。女性の足でファミマまで10分なんてほぼほぼあり得ないと思います。

[2167: マンション掲示板さん]

匿名掲示板だからって名前変えてネガ連投しすぎでしょ
バレバレすぎて見てて痛々しい

[2168: マンコミュファンさん]

>>2166 マンション検討中さん
Google マップで調べると敷地の出口から５分ですね。Google マップの時間はかなり正確です。家からエレベーターに乗って、出口からコンビニだと、7～8分くらいはかかると思います。

[2169: 検討板ユーザーさん]

実際に歩いてみた人の意見があって、それに対してGoogleマップでは～って馬鹿なんじゃないのか
誰がGoogleマップの表記を知りたいのか

[2170: マンション検討中さん]

>>2168 マンコミュファンさん

コンビニまで5分って珍しいな
駅まで5分のマンションもあるっていうのに

[2171: マンション検討中さん]

実際に歩いてみた感じが共有できればよいと思ったので。確かに住吉との間ではないですが、普通に日常使いできるレベルの距離だと思います。玄関から1分以内にコンビニがないとダメというような人にはこの物件は合わないと思います。

[2172: 検討板ユーザーさん]

近隣に住んでいる方の現地の情報はありがたいですね。
検討スレらしく参考になります。

検討者の反応→よかった結構近いんだな
荒らしの反応→遠く見せたいから反論したいけど荒らすために現地行って計るのは無理だからGoogleマップを使おう

客観的に自分のレスがどう見えるか判断できないので、ひと目見て検討者じゃないと分かる不自然な反応をしてしまうのです。荒らすにしてもセンスないです。
やるなら現地歩いたけど10分かかった、が正解です。
結局嘘ついてもバレますが。

[2173: 教えてください]

>>2164 匿名さん

ここはダメなんですね。
半蔵門線と新宿線で通勤通学する家族がいるのですが、ここでないオススメの新築マンションはありますか。
神保町と九段下でも探しましたが、予算オーバーでした。
中古は考えていません。どこだったらいいのでしょうか。
女の子がいるので駅10分以内でお願いします。

[2174: マンション比較中さん]

>>2173 教えてくださいさん

半蔵門線と新宿線でファミリー向けですと、その条件じゃここだけなんじゃないかな。
一度、周辺見学されてみては。ここの書き込みと現地の印象、全然違いますよ。
ただ、申し込み始まっちゃってるので、2期1次の対象物件希望なら申し込み間に合うか微妙ですが。

[2175: 教えてください]

>>2174 マンション比較中さん

やはりここしか無いですよね。
「ここ買う？」という書き込みがあったので、他にもいい新築マンションがあるのかと思いました。
予算も通勤通学も条件にピッタリだったので、安心して申し込めます。
現地に行ってみましたが、公園と電線のない川沿いの道が気持ちよくて好きです。
お返事ありがとうございました。

[2176: 匿名さん]

>>2153 eマンションさん
PKTの価格帯はご存知ですか？比較対象する物件ではありませんよ。買わないのであれば他所へとどうぞww

[2177: マンション検討中さん]

私も近場に住んでるので最寄りのコンビニまで歩いてきました。
雨が降っていて傘をさしながらだったのでゆっくり歩きましたが、エントランスからファミリーマートまで3分7秒でした。
ちなみにセブンは道路を挟んで反対側にあるので信号に引っかかるとプラス1分くらいかかるかもしれません。

東棟の下層階はかなり完成に近づいていました。1月まで竣工かかるように見えないですがどうなんでしょうね。
住吉駅までも歩いてみましたが、9分30秒かかりました。参考まで。

[2178: マンコミュファンさん]

>>2169 検討板ユーザーさん
人の感覚より、よっぽど正確ですけどね。使ったことないんですか？使い方も分からないんじゃないですか？

[2179: 検討板ユーザーさん]

みんなでコンビニまでの徒競走しててワロタ
住吉駅まで800mが9.5分なのに、コンビニ400mだと小走りで3分になるんですね

[2180: マンコミュファンさん]

>>2173 教えてくださいさん
イーストゲートスクエアと、グローリオ清澄白河が、中古で出てましたよ。こちらは新宿線森下、半蔵門線清澄白河が使えますし、環境もいいですよ。

[2181: 検討板ユーザーさん]

>>2175 教えてくださいさん
質問から決断まで以上にお早いですね。もともとお心は決まっていたのかと思いますが。

通学中の女の子だと駅まで10分は厳しいかもしれません。
あと錦糸町の南口方面は絶対に1人では行かないよう教育された方がいいです。酔っ払いや怖い人達に絡まれたら大変です。

[2182: マンコミュファンさん]

>>2180 マンコミュファンさん
あっ、森下じゃなくて、菊川です。訂正します。

[2183: 匿名さん]

近所ですが、私もファミマは3分位かなと思います。セブンはプラス信号待ちの時間ですね。

Googleマップではと言われそうですが（笑）

南口で危ない目にあったこともないです。
パルコや丸井もあるので、ファミリーの方も普通にたくさんいます。

[2184: 教えてください]

>>2180 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
最初に書きましたが、中古は対象外なのです。
詳しくは書けませんが、苦い経験がありまして。

[2185: マンション検討中さん]

>>2183 匿名さん
なんだかんだで不動産表記通りファミマ5～7分、まいばすけっと8分、住吉駅10分ってのが妥当ですね。
住吉駅との間にコンビニがあれば最強だった。

[2186: 匿名さん]

コンビニに寄りたいなら、B2出口から帰ればいいのでは？ローソン、セブン、まいばすがありますよ。

[2187: 教えてください]

>>2181 検討板ユーザーさん

申し込みしようと考えていたところに「ここ買う？」とあったので、もしかしてどこか他にあるのかと教えてもらいたくなりました。

駅からは子供と何度か歩きましたが、本人は平気だと言っていました。雨の日は車で送迎するかもしれませんが。

錦糸町は時々行きますが、マルイとかパルコあたりで危険な目に遭ったことはないです。
夜は判りませんが、そもそも夜1人で出歩くことはないので、その点は心配していません
ご進言ありがとうございました。

[2188: マンション検討中さん]

駅までの距離で競歩大会が発生するのはよく聞きますが、コンビニまでも競歩大会なんですね笑

[2189: マンション検討中さん]

>>2186 匿名さん
駅のまいばすからだと徒歩11～12分くらいですかね？
重い荷物を持ったままと考えるとちょっとしんどいかもしれませんね。

[2190: 名無しさん]

>>2187 教えてくださいさん
パルコは大丈夫。マルイも表側なら大丈夫。丸井の裏から高速までがアウト。四つ目の東側は川の手前まで完全アウト。個人の感想です。

[2191: マンション検討中さん]

実際に歩いて測ってくれた人がいるのに無視してコンビニまで5分にしたくて必死なやついて笑う
最初は7分だ10分だの言ってたのに
ネガやるにしても頭悪すぎてネガ仲間ももっと上手くやってくれって思ってるでしょ

[2192: マンション検討中さん]

>>2190 名無しさん

錦糸町の南口における犯罪発生率は4.31％で、墨田区で2番目に高い数値です。
100人のうち、およそ4人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

https://chintaibest.com/sumidaku_chian/#i-2

[2193: マンション検討中さん]

>>2192 マンション検討中さん

人口当たりの犯罪発生件数だから、繁華街等はは居住人口が少なく、分母が小さくなる。高く出るのは当たり前。だから、繁華街を利用する人の100人中４人が犯罪に巻き込まれるか訳ではない。

だから、千代田区の発生率は馬鹿高く出る。
ネガは相変わらず短絡的。

[2194: マンション検討中さん]

>>2192 マンション検討中さん

リンク先にも南口は人口が少ないからこの統計結果はが高くでてしまうと書いてるよ。
１００人歩いていて、４人犯罪に遭遇する訳ではないから心配しなくていいよ。

[2195: 名無しさん]

>>2192 マンション検討中さん

犯罪発生率だけ見ると北口が1位となりますが、暴行や傷害といった事件は圧倒的に南口の方が多くプチ歌舞伎町といっても過言ではないぐらい治安が悪いエリアです。錦糸町、特に南口エリアに女性が住むことはおススメしません。

とハッキリ書いてあるね

[2196: マンション検討中さん]

>>2195 さん

本物件は南口に立地する物件じゃないから大丈夫。繁華街を夜通ることがあれば気を付けます。

[2197: 教えてください]

>>2190 名無しさん

マルイの裏には用がないので親子共に今後も行くことはないと思います。
あ、でも急病になれば墨東病院にはお世話になるかも。大きな病院が近いのは安心ですね。

[2198: マンション検討中さん]

>>2193 マンション検討中さん
マンコミュランキングではランキング１位２位でもとっても喜んでたのに、犯罪件数ランキングとかだとごちゃごちゃ言い訳するんですね！
ポジは相変わらず短絡的。

[2199: マンション検討中さん]

>>2197 教えてくださいさん
パパさんがマルイの裏に通いだしたら赤信号ですね笑

[2200: マンション検討中さん]

>>2198 マンション検討中さん

マンコミュランキングまだ１位なんだね。２期販売の直前だからね。そのうち下火になるでしょ。

ロジカルな指摘されたから悔しいのは分かるけど、犯罪率の統計データは定義をよく確認してから使った方がいいよ。