猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2021: マンション比較中さん]

>>2020 マンション掲示板さん

住吉駅の周辺整備のお話もありましたが、いつ頃拡張工事されるのかご存じですか？

[2022: 匿名さん]

>>2019 周辺住民さん

シティテラスは深川じゃないので基準値は超えてないです。どさくさに紛れて他物件の変なネガはやめましょう。だからここもネガられるんですよ。

[2023: 口コミ知りたいさん]

>>2017 マンション検討中さん
ただの板マンなのに、数あるタワマンの中でよく頑張ってますよね！！

[2024: マンション検討中さん]

>>2021 マンション比較中さん
平成38年だった気がします。なので5年以内くらいじゃないですか？

[2025: マンション比較中さん]

ご丁寧にありがとうございます。

[2030: マンション検討中さん]

モデルルーム予約しようと思ったら、満席だった･･･

[2031: マンション検討中さん]

[NO.2026～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2032: 口コミ知りたいさん]

>>2031 マンション検討中さん
今まで注目されてなかったので耐性がないのです！

[2033: マンション検討中さん]

>>2032 口コミ知りたいさん

そうだね。いきなりこの掲示板の東京23区の人気物件ランキングで一位になったからね。想像以上の人気だから。注目され過ぎることには耐性がないのよ。

[2034: 名無しさん]

>>2033 マンション検討中さん
一位取れてウッキウキだね！

有名どころの販売ピークが落ち着いて繰り上がっただけなのに…可愛らしいね。

[2035: 買い替え検討中さん]

単純に２期が始まったから注目度あがったんでしょ。

[2036: マンション比較中さん]

西大島のタワーマンションは何故時間が掛かっているのですか？
最終的にいつ再開発が進むんでしょうかね？

[2037: マンション検討中さん]

>>2034 名無しさん

ネガは効果無いよ、余計人気が出るだけ。ネガとしたら万策尽きたかも知れないけど、頑張ってあら探ししてね。

[2038: マンション検討中さん]

毎回亀クロを引き合いに出されると「我々はエリアが違うんです！」って話を逸らしてた日々が懐かしいね。

あっちが略売り終わってライバル減ったから、もう怖いもの無しですね～笑

[2039: マンション検討中さん]

>>2038 マンション検討中さん

そうね。さすがに亀戸クロスはどうみても立派だからね。それ以外に近隣で強敵は全くいないからね。

[2040: eマンションさん]

>>2036 マンション比較中さん

建築物環境計画書が公表されていないので、まだまだ先でしょうか。

[2041: マンション検討中さん]

逆に亀クロと検討層が被ってるって発想になるのが不思議なくらいだけど。一部いるかもしれないことは否定しないですが。
半径数km以内の検討者は資金さえあれば本当は亀クロ買いたいはずだとでも？自意識過剰ですね。

[2042: 通りがかりさん]

周辺住民ですが、川の匂いやセミの音は私は気になったことがありません。
以前、都内の西側にずっと住んでいましたが、西側より人が多すぎず、静かな環境で私は気に入っています。
スーパーや商業施設は10分程歩くので、車や自転車がなかったり、近場に便利さを求める方はまた違うのかもですが。

[2043: eマンションさん]

>>2040 eマンションさん
白紙撤回されたみたいな話を聞いたよ。その根拠として準備組合のホームページが流会したのだとか。

[2044: 検討板ユーザーさん]

>>2043 eマンションさん

そうなんですか。
つい数日前に地所レジの方が再開発の話をされていましたが、それ以降ってことなんですかね？

[2045: 匿名]

>>2039 マンション検討中さん
強敵はいないって何と闘っているの？

[2046: マンション検討中さん]

>>2044 検討板ユーザーさん

私も西大島の再開発は今後進められると聞いてます。
結構時間がかかっているらしいですが。

[2047: マンション検討中さん]

江東区初心者達が争ってるね。
城東エリアとは、一般的に江東の他足立、葛飾、江戸川、墨田、荒川区を指す。
一方で江東区内において城東地区といえば砂町、大島、亀戸を指す。深川地区は木場、門前仲町、森下、住吉、東陽町周辺。

つまり猿レジも亀クロも城東地区にある高額マンションであることに変わりない。てか住吉を語るけど、猿レジはバウスと変わらない駅距離の西大島だし。
そしてシティテラスやバウスと比較したら、買い物や通学利便性は猿レジが遥かに劣るよね。

場所でマウント取りたいなら木場公園近接で深川地区のMJRにすればいいのに。それか土地柄プラス高い金出したいなら門仲のヴェレーナグランにいくかメイツの中古買え。

[2048: eマンションさん]

駅遠と借地と中古が検討対象外なので…
みんな条件に合う好きなところ選んだらいいじゃない

[2049: マンション検討中さん]

>>2047 マンション検討中さん

バウスと猿レジの比較？？
正気ですか？

[2050: マンション検討中さん]

>>2047 さん

前半のうんちく解説は長すぎ。

猿江恩賜公園レジデンスは４駅利用可能だから、比較にならないよ。錦糸町いけばなんでもあるからね。だから、この掲示板の東京23区の人気物件ランキングで１位なってる。
君の主観は誰も参考にしないし、ますます猿江恩賜公園レジデンスの人気が上がる。

[2051: マンション検討中さん]

>>2049 さん

アリオ北砂がよほど好きなんだろね。

[2052: マンション検討中さん]

>>2051 マンション検討中さん

猿レジだけ、明らかにブランディングが異なる。
訴求している顧客層も他物件と比較して落ち着いた雰囲気を持ち合わせた方が多い印象。

[2053: マンション検討中さん]

駅遠立地に価値があるのか分からないと答える検討者は正直言って多いが、答えはリセールバリューを見ると価値があることは一目瞭然。故に、逡巡してる暇が有れば、与信審査通して抽選にエントリーした方が良い。閑話休題。住吉界隈で高スペック且つこれ以上の大規模物件は現時点で他にない以上、比較検討してる暇があったら、申込書に書き損じがないかを確認する時間に当てた方が良い。

[2054: 匿名さん]

やたらランキング1位っていうけど、悪い意味で話題の十条タワーが1位になるようなランキングなんだけどね。
規模で劣るMJRですら2か月くらい常に1位だったこともあるのに、今まで一度も1位取れなかったのって話題性なさすぎだよね。

[2055: 名無しさん]

>>2054 さん

ですよね。ちょっと恥ずかしいので大袈裟にはしゃぐのはやめてもらいたいです。

[2056: マンション検討中さん]

>>2055 名無しさん

もっと恥ずかしいのは、掲示板に張りついて憂さ晴らしするネガだと思うけどね。

[2057: マンション検討中さん]

>>2054 さん

常に張りついてランキング見ているのかよ。おそれいりました。

[2058: マンション検討中さん]

>>2057 マンション検討中さん

機械式駐車場って、2段か3段だとどっちが良いですか？

[2059: マンション検討中さん]

機械式駐車場もネガ要素だよなあ。買ったあとの修繕積立金の適正化は必須でしょ。

[2060: 名無し]

>>2058 マンション検討中さん

2段目の方が早く出せると思いますが、毎日使うわけではないのでしたら、3段目の方が安いというメリットもありますね。

[2061: マンション検討中さん]

>>2060 名無しさん

4段は一番上なので、汚れやすいですよねー
2、3でしたらどっちを選ぶかですかね

[2062: マンション検討中さん]

>>2053 マンション検討中さん
たかが8,000万の予算審査なんて誰でも通るわw
ランキング1位にあったから中見てみたけど、レベルひっく！
物件のアピールポイントが一個も刺さらなかったw
こんな不便な板マンで１位取れたって喜んでんの幸せすぎるw

[2063: マンション検討中さん]

>>2050 マンション検討中さん
4駅って…住吉と錦糸町があれば路線的には亀戸と西大島は数える必要無いよね。
最寄りの利便性は駅数じゃなく路線数で考えるよね。

[2064: マンション検討中さん]

>>2063 マンション検討中さん

駐車場って、優先権の付与があるらしいですが、何戸分なのでしょうか？

[2065: eマンションさん]

プレミアム住戸に平置き駐車場の優先権がついています。

[2066: マンション検討中さん]

>>2065 eマンションさん

何戸あるんでしょう？

[2067: 匿名さん]

猿レジ、こんなに人気ならリセールバリューも凄いんだろうなー。
いくら儲けられるか楽しみですね！

[2068: マンション検討中さん]

>>2019 周辺住民さん

[2069: eマンションさん]

>>2066 マンション検討中さん

5戸ぐらいだったかな。
ほとんどが東棟で蒸発したところかな。

[2070: マンション検討中さん]

>>2062 マンション検討中さん
近隣はもっと不便な板マンしか売り出してないんです。
土地がないんですよもう。