猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[No.181 by マンション検討中さん 2021-06-25 10:05:50]

>>180 マンション検討中さん
URL教えてください

[No.182 by マンション検討中さん 2021-06-25 10:35:16]

>>180 マンション検討中さん

ブログなんかあてにならないですよ。
ここの掲示板で価格論争してる人達のコメントと同じ程度です。

[No.183 by 匿名さん 2021-06-25 15:12:50]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.184 by マンション検討中さん 2021-06-25 21:56:56]

＞＞160
価格論争。
当たらずも遠からずていうとこでしょうな。

[No.185 by マンション検討中さん 2021-06-26 13:01:18]

駐車場が平置きだと管理費が抑えられるので、車非所有者もメリットがありますよね。
少し前に話題に出た「MJRトーキョープロジェクト」は、公式ページに「敷地内All平置き駐車場」記載がありましたね。あとは中古ですが、メイツ深川住吉。
管理費がどのくらい違うのかも、比較検討したいと思います！

[No.186 by 匿名さん 2021-06-26 13:49:51]

>>185 マンション検討中さん

メイツは立体駐車場は良かったのですが、アルコーブがなく専有部の仕様が低いですよね。

[No.187 by マンション検討中さん 2021-06-26 15:17:49]

専有部の仕様が低いメイツですら今では坪単価350万を超えてしまい、住吉周辺の価格上がり過ぎですよね。
こちらの価格に期待したいです！

[No.188 by 匿名さん 2021-06-27 11:33:16]

>>179 匿名さん
以前、アリオ隣の東京スイート・レジデンスが100%でしたね。

[No.189 by 匿名さん 2021-06-27 11:41:55]

最近のマンションの駐車場付帯率見てると本当に足りんのかよ、って思うところ多いけど今の時代だとそんなもんなんかねえ。

コロナで車所有者増えてるような気もするが

[No.190 by マンション検討中さん 2021-06-27 18:46:42]

駐車場は、行政の附置率を守らないと建確おりないから造ってるだけで、100%なんて造ったらタイヘン。駐車場の稼働率と管理費収入が関係してくるからあまりにも空きがでたら外部募集するハメになる。

[No.191 by マンション検討中さん 2021-06-27 20:32:47]

本件は長期優良住宅や低炭素住宅に認定された住宅でしょうか。
よろしくお願いいたします。

[No.192 by マンション検討中さん 2021-06-27 21:22:30]

>>190 マンション検討中さん

築年数が経つとお荷物になる可能性が増しますからね。

[No.193 by マンション検討中さん 2021-06-27 22:27:08]

南向きの中層階の坪単価はどれくらいでしょう

[No.194 by マンション検討中さん 2021-06-27 23:37:00]

＞＞191
＞長期優良住宅や低炭素住宅
どちらも該当しません。

これが該当するマンションは稀です。
地所レジ物件でも晴海タワーだけです。

[No.195 by マンション検討中さん 2021-06-28 12:23:38]

>>193 マンション検討中さん
350万以上は堅いでしょう

[No.196 by マンション掲示板さん 2021-06-28 13:37:26]

ジオ、メイツ、プラウドがMR設けていた住吉のライフの斜め向かいの時間貸駐車場がしばらく閉鎖するって張り紙貼られて工事が始まったね。ここのMRかな。

住吉というより西大島だし、買い物不便だし、物件名とは裏腹に公園ビューでもないあたりは微妙な感じだけど、このご時世だから高いんだろうな。

[No.197 by 匿名さん 2021-06-28 14:05:15]

>>196 マンション掲示板さん
せめて公園・横十間川ビューなら買い物不便で高くてもいいんですけどね。
なんかこう、全体的に惜しいマンションですね。

[No.198 by マンコミュファンさん 2021-06-28 16:39:41]

ここの駐車場代はいくらぐらいになるんでしょうか？

[No.199 by マンション検討中さん 2021-06-28 21:53:03]

>>196 マンション掲示板さん

ジオのモデルルームから知ってるっていつから検討してるんですか？

[No.200 by マンション検討中さん 2021-06-28 22:25:14]

>>194 マンション検討中さん

ありがとうございます!