猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1757: 周辺住民さん]

>>1751 名無しさん

定期的に湧いてくるよね、コイツら。
道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば錦糸町なのにね。

余程その道に興味があるのかね（笑）

まぁ、人気物件にネガはつきものだけどね。
羨ましいからネガが入るわけで、弱いと人気がないとも言える。

[1758: 匿名さん]

>>1757 周辺住民さん
道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば両脇に沢山のラブホ＋風俗街なのにね！

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 周辺住民さん

まあ、それぐらいしかネガのネタがないからね。人気物件だからね。
しつこくネガが湧くのは必死で微笑ましいじゃないか。

[1760: マンション検討中さん]

>>1759 マンション検討中さん

良い感じで盛り上がってきましたね。
もっとネガコメント増えると嬉しいのですが。

[1761: 通りがかり]

>>1760 マンション検討中さん
でもポジが弱いんだよな～
もう来ないでください！と、苦し紛れにもっとネガ増えろ～（全然効いてませんよ感）しか言わない（言えない）し、、

[1762: マンション検討中さん]

>>1761 通りがかりさん

明らかに周辺相場から外れた割高物件を買ってるのに高級物件と勘違いしているところは可愛くて好きですよ。

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 通りがかりさん
モノが良くなければ自信持ってポジれませんからね。ここを例えるなら平凡な水を二百円で売ってるようなもんですから。

[1764: マンション検討中さん]

2022年からマンションの徒歩表記が変更になります。
（従前）マンション敷地からの距離
（今後）マンション建物エントランスからの距離

このマンションは徒歩11分表記に修正かな

[1765: マンション検討中さん]

>>1764 マンション検討中さん

ここは最初からエントランスからの距離にしてますね。今販売しているような物件はみんなそうなのではないですか。

[1766: マンション比較中]

>>1765 マンション検討中さん

そうなんですよね。わざわざ、遠い表記にしてるような。

引渡し前だからとか、そういうルールがあるんですかね。

おや、京葉道路を知らないネガさんがいますね。どうしてもネガしたいご様子で（笑）

この物件は、価格出て諦めた方が非常に多いので、亡霊ネガが湧きますね。

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 マンション比較中さん

高くて買えないやつは、選手村フラッグいけば良いよ。
あっっランニングコスト高過ぎて、無理だよね！

[1768: マンコミュファンさん]

この物件、駅も近くないし、リクシル、ＨＰのビルに囲まれてるし、スーパー近所にないし、エリアも住吉よりも西大島だし、その割に高いのに、どこにそんな魅力があるんかね？

[1769: マンション検討中さん]

>>1768 さん

地縁があるから。

[1770: マンション検討中さん]

>>1768 マンコミュファンさん

現地散歩してみなはれ。
雰囲気がよう分かるよって

[1771: マンション検討中さん]

>>1769 マンション検討中さん

それは個人的な事情。
物件の魅力では無い。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション検討中さん
いや、私、近所に住んでますけど。

[1773: マンコミュファンさん]

>>1769 マンション検討中さん
なるほどね。

[1774: マンション検討中さん]

>>1768 さん

ここがだめというのは分かりました。
あなたの重視する価値観だと具体的にはどこがいいのですか?
ここより駅近、囲まれていない、スーパー近い、エリア良いの条件を満たすところ教えてください。価格の妥当性もあるところで。

[1775: マンション検討中さん]

>>1772 マンコミュファンさん

亀戸クロスですね。いいとこ住んでますね。

[1776: マンコミュファンさん]

ジオとメイツはいいなぁと思うけど、この物件はなぁ。高すぎるよ。大したことないのに。
大分先だけど新駅ができるMJRと価格が同じでも、MJRを買うね。立地的にも。

[1777: マンコミュファンさん]

>>1775 マンション検討中さん

清澄白河です。

[1778: マンション検討中さん]

>>1777 マンコミュファンさん

確か一駅、大手町よりの駅ですね。庭園があるとこ。

[1779: マンション検討中さん]

>>1776 マンコミュファンさん

どれもいい物件ですね。MJR購入おめでとうございます。

[1780: 匿名さん]

サピがいいのでしたら馬喰横山で降りて東京校。早稲アカなら錦糸町へ。

[1781: マンコミュファンさん]

>>1778 マンション検討中さん
そうです。半蔵門線、大江戸線使えますし、静かでカフェも多くていいとこですよ。最近は大型物件が出ないのが残念です。

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 マンコミュファンさん

プラウド清澄白河リバーサイド？

[1783: マンション検討中さん]

>>1779 マンション検討中さん

MJRは外観ダサすぎてワロタ

[1784: マンコミュファンさん]

>>1783 マンション検討中さん

アンタがどれほどのセンスあるのか知らんけど（笑）
ダサすぎて笑うポイントはどこかね？

[1785: マンション検討中さん]

>>1784 マンコミュファンさん

ネーミングから軽そうな連想しても分かる通り、軽そうなコンクリート作りちゃうか。あと周辺散歩したけど、萎える。

[1786: 名無しさん]

>>1776 マンコミュファンさん
猿レジが高すぎると言っておいてMJRが猿レジと同じ値段でも買うは頭悪すぎでしょ
MJRが坪350万で売れるならデベも最初からそういう値付けしてますよ

[1787: マンション掲示板さん]

MJRは外観は気にならないですが賃貸マンションみたいな設備してるのがちょっと…
学校が隣なのも騒音や砂の関係で嬉しくないですね。
あとやはり住吉駅まで遠いのは使いにくいです。その分価格安いから良い人には良いんでしょうけど。

[1788: マンション検討中さん]

MJRは人気みたいですね。
ただ子供の足には駅遠で今回除外しました。
改札まで遠い入り口までの時間なので。
あと個人的には廊下に面している部屋には可動ルーバー面格子が欲しかったというのもあります。
どちらも住んでから変えられないところなので。
希望もそれぞれなので、好きな方選んだら良いですよね。

[1789: 通りがかりさん]

>>1771 マンション検討中さん
不動産とはそうゆうもの。基本中の基本。
地縁が無ければ魅力なし。
君もあと10年したら分かるよ。

[1790: マンション検討中]

>>1768 マンコミュファンさん
「猿江恩賜公園レジデンス　ブログ」で検索すればたくさんでてくるよ

[1791: マンション検討中]

>>1781 マンコミュファンさん
小学校のキャパの問題で区がファミリー向けの物件はブロックしてるらしい。単身向けばっかりできるよね。

[1792: マンコミュファンさん]

>>1786 名無しさん

違うよ。猿レジがMJR並みに安くなったとしても、MJRを買うって話。今の価格なら、中古でメイツかジオ買うよ。

[1793: マンコミュファンさん]

>>1788 マンション検討中さん

おっしゃる通り、頻繁に電車使う方なら、小さいお子さんには駅遠は辛いですもんね。納得です。

[1794: マンション検討中さん]

>>1792 マンコミュファンさん

あなたの個人の意見としては分かりました。

[1795: マンション検討中さん]

川沿い物件ってこれから夏場どうなの？
虫とか湿気とか大丈夫？特にここは無駄に自然を推してるので逆に心配です。。。

[1796: マンコミュファンさん]

>>1794 マンション検討中さん

基本みんな個人の意見でしょう。当たり前。

[1797: 通りがかりさん]

>>1795 マンション検討中さん
自分で見に行って確かめたら。
気に入らなきゃ買わない結論で。

[1798: 匿名さん]

なんかギスギスしてますね．．

[1799: 名無しさん]

>>1795 マンション検討中さん
虫とか湿気より臭いがキツイことがあります。毎日ではないけど嫌な人は嫌かと。

[1800: マンション掲示板さん]

>>1799 名無しさん
8,000万払ってもベランダから蚊が入ってきて、玄関にはセミの死骸とか萎えますよね。夏はかなりうるさそうだし。
臭いキツイんですか？！それは1番嫌です。

[1801: 通りがかりさん]

>>1799 名無しさん

数日前の晴れた日に近くを歩いてみましたが、その時は川の臭いは気にならなかったですね。
今も川（違う川）から同じぐらいの距離に住んでいるのですが、夏の夜は少し気になったことがあります。

[1802: 通りがかりさん]

>>1800 マンション掲示板さん

都心の1億超のマンションに住んでいますが、セミ凄いです。昨年はカメムシも凄かったです。

[1803: マンション検討中]

>>1795 マンション検討中さん
近隣に住んでますが川のにおいは気にならないですよ。においがきつければカヤックとかできないです。セミの音が苦手でしたら公園の近くはおすすめでしません。

[1804: マンション検討中さん]

>>1798 匿名さん

一部の契約者だけですよ。

[1805: 匿名さん]

むかし大きな公園のとなりの小学校のとなりのマンションの5階に住んでました。
夏になると、公園の木から飛び立ったセミが上昇して小学校を超え、マンションに到達する飛行ルートがちょうど私の部屋の玄関まわりに当たってたようで、連日セミアタックの猛攻を受けました。
なにしろトップスピードで激突してくるので避けるのに必死。外廊下のあちこちに自爆したセミさんがころがっている惨状。家族はトラウマをかかえて昼間引きこもりとなりました．．。

大きな公園の近くに住むのであれば、セミの飛行ルートを調べることを強くおすすめします。

[1806: 口コミ知りたいさん]

>>1804 マンション検討中さん
契約者とは限らない。
少なくとも私は契約者ではない。