最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス(仮称)江東区大島2丁目計画
公式URL:https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう!
[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る!【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/
[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
猿江恩賜公園レジデンスってどうですか?
1604:
評価気になるさん
[2022-05-05 14:38:50]
[NO.1600~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1605:
マンション検討中さん
[2022-05-05 15:20:10]
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1606:
匿名さん
[2022-05-05 16:18:15]
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1607:
検討板ユーザーさん
[2022-05-05 16:44:35]
素朴な疑問ですが駅から徒歩10分は一般的に駅遠と言わないですよね?
駅近は5分圏内、駅遠は15分以上、こんなイメージですが… |
1608:
マンション掲示板さん
[2022-05-05 16:57:10]
>>1605 マンション検討中さん
リクシル跡地の南側にエントランス作って、20階以上の内廊下のとかにして、マルエツプチとかでも良いから小型スーパー誘致できれば、そこで初めて住吉の駅近タワマンとして戦えるね! それならようやく坪350万~400万のレンジで検討できる。 |
1609:
検討中さん
[2022-05-05 17:11:19]
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1610:
削除依頼
[2022-05-05 17:12:25]
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1611:
検討板ユーザーさん
[2022-05-05 17:27:45]
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1612:
検討板ユーザーさん
[2022-05-05 18:35:13]
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1613:
匿名さん
[2022-05-05 19:11:13]
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1614:
マンション検討中さん
[2022-05-05 22:52:12]
東は2-3階以外売れちゃったみたいですね。
南もけっこう申込み入ってました。 |
1615:
匿名さん
[2022-05-05 23:40:44]
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1616:
匿名さん
[2022-05-05 23:44:39]
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1617:
マンション検討中さん
[2022-05-06 00:27:30]
GWに近くを歩いてみたけど、南棟は下の方まで陽当たりが良かったです。前の建物も思ったより近くないと感じました。ビルの向かいという点は変わらないですが。
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1618:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 05:22:17]
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1619:
マンション検討中さん
[2022-05-06 07:32:31]
お値段据え置きはいいこと。SJとかSIタイプは人気出そうだな。MR行った方、いくらでしたか?
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1620:
マンション掲示板さん
[2022-05-06 07:50:43]
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1621:
マンション掲示板さん
[2022-05-06 08:08:12]
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1622:
検討中さん
[2022-05-06 08:15:04]
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1623:
匿名さん
[2022-05-06 08:59:03]
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1624:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 12:34:00]
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1625:
匿名さん
[2022-05-06 14:08:40]
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1626:
評判気になるさん
[2022-05-06 15:07:14]
角住戸にプレミアム感のある物件は、
資産価値のある立地という話もありますね。 |
1627:
匿名さん
[2022-05-06 16:54:40]
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1628:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 17:25:02]
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1629:
評判気になる
[2022-05-06 18:36:42]
>>1627 匿名さん
評価の高い立地ほど角住戸や最上階のプレミアム感を強めると聞きます。 グロスが大きくなる分、富裕層が魅力を感じる立地にしか作れないから、特殊住戸を見ると価値が判るとのことです。 もちろんそれが全てではないです。 |
1630:
検討中さん
[2022-05-06 18:53:24]
SL、SI以外を第2期で売り出さなかった理由はなんでしょうか?
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1631:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 19:26:43]
ここって免震構造でしたっけ?
それとも制振、耐震? ハザードが気になります。 |
1632:
検討中さん
[2022-05-06 19:59:28]
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1633:
匿名さん
[2022-05-06 20:01:12]
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1634:
評判気になる
[2022-05-06 20:15:59]
|
1635:
評判気になる
[2022-05-06 20:19:46]
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1636:
マンション検討中さん
[2022-05-06 20:23:47]
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1637:
評判気になる
[2022-05-06 20:25:27]
>>1631 検討板ユーザーさん
他の方も書かれていますが、耐震ですね。 水害が想定されるエリアですが、敷地はマウンドアップされているので、ある程度までは耐えられるとのことです。 住戸部分が2階以上なので部屋まで水が来ることはないと考えられます。 1階に江東区の防災倉庫が入るので(周囲より土地が高いから?)、地震などの災害時も安心感があります。 またマンション専用のマンホールトイレもあります。 |
1638:
マンション検討中さん
[2022-05-06 20:51:41]
>>1621 マンション掲示板さん
2期はSGが人気なんですね。東側EGと同じ間取りですね。1期も69~71平米の部屋ではEGが人気でした。 洋室2つがリビングから独立しており、トイレと洗面所・浴室もリビングではなく、廊下にあるのが良いですね。洋室3もベランダから採光できる。マルチカウンターの位置も無難なところにある。 |
1639:
検討板ユーザーさん
[2022-05-06 21:04:00]
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1640:
マンション検討中
[2022-05-06 21:19:51]
>>1639 検討板ユーザーさん
チラッと見た感じだと、SGは購入申込みが入っている階が多かったです。抽選のところもあったと思います。 EG人気でしたね。EDやEEも似た間取りですが、どうだったのでしょう。マルチカウンターの配置がEGやSGの方が使いやすそうですね。SHも似た間取りなので人気が出そうです。 |
1641:
通りがかりさん
[2022-05-06 21:38:30]
ハザードエリアながら免震や制振でもなくただの耐震。
外廊下で玄関剥き出し、当然各階ゴミ置き場もない。 サッシ高も2m未満でコストカットを得意とする長谷工のいわゆるザ・板マン。 買い物も不便で駅まで徒歩10分超、、、こんなんで坪350万円って高くないですか? 坪400万で勝どきの駅直結の正真正銘ザ・タワマンも買えるし、ほぼ同じ値段で亀戸の商業施設直結のタワマンも買える。300万以下でも晴海フラッグなら中央区も買えるのに! ここは住吉駅ってのが魅力的なんでしょうか? disりたいというわけはなく、本当に単純な疑問です。 |
1642:
マンション検討中さん
[2022-05-06 21:46:06]
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1643:
マンション検討中さん
[2022-05-06 21:49:10]
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1644:
通りすがり
[2022-05-06 22:04:27]
>>1641 通りがかりさん
おっと、またネガ出現。 お前みたいな奴にはわからんだろうな。そもそもマンションの特徴なんぞ、数百項目はある。数項目かいて何になる? 勉強不足なだけだろ。さっさと他に行け。 ただ、最近ネガが弱かったから、むしろもっとあっても盛り上がるのか?! |
1645:
名無しさん
[2022-05-06 22:04:56]
>>1641 通りがかりさん
けっこうディスってますねw この高さで耐震って普通です。 書かれている以外でどの辺りがコストカットだと 感じましたか。 二重床二重天井、ディスポーザー、複層ガラス、 ローシルエットトイレ、ハイタイプ隔て板、 ソフトクローズ機構あり。 個人的には他は気になりませんでした。 亀戸クロスや晴海フラッグもいい物件だと 思いますが、駅遠やJR緩行線が通勤通学に 不便だと感じる人もいます。商業地ではなく 落ち着いたエリアに住みたい人もいます。 他人のことは気にせず、各々好きなエリアに 住めば良いんじゃないでしょうか。 |
1646:
マンション検討中さん
[2022-05-06 22:14:29]
>>1641 通りがかりさん
すいません。超初心者なので教えてください。 水害時に免震だと何がいいのですか?制震ならどのような効果があるのですか?地震なら分かりますが。 勝ちどきと亀戸の直近の販売期の売り出し価格をみたのですが、貴殿のおっしゃる単価と全然違います。いつの価格をみているのですか。亀戸は猿江と比較してランニングコストが倍ぐらいのようですが、貴殿にとっては誤差の範囲ですか? HARUMI FLAGは自分で住まず、投資なら勝ってもいいかなとおもいます。 |
1647:
検討中さん
[2022-05-06 22:53:35]
>>1641 通りがかりさん
マンマニ先生も言ってますが、マンション購入で100点を取るのは無謀ですよ。ご自身にとって上記が妥協できない点であれば買はないという単純な話かと思います。 https://www.sumu-log.com/archives/28933/ |
1648:
匿名
[2022-05-07 06:32:36]
現地周辺を歩いてみた感想
住吉駅は改札が近い出入口 公園横を通るからか距離は気にならない程度 エスカレーターがあったらもっと良かった 西大島駅への道は歩道がないのがマイナス ただエスカレーターがあるのでこちらの方が良い人もいるか |
1649:
検討板ユーザーさん
[2022-05-07 11:32:59]
>>1641 通りがかりさん
この地域の地震によるハザードリスクは液状化に当たると思いますが、免震にしたことで何が解決するのでしょうか。 耐震や制震だと建物が壊れて免震なら壊れないとでも思ってますか? 何故タワマンで免震構造が必要とされるのか、何故板マンでは採用されないのか、そう言ったことを勉強された方が宜しいかと。 どこかの営業さんに吹き込まれたのかもしれませんが、どうも言葉の響きだけで判断してる節があるので。 各階ゴミ置き場始めタワマンの仕様を前提に話されてますが、ここに限った話ではなく板マンにそれらの仕様がないのは当たり前です。 世の中タワマン至上主義の人ばかりではないので、タワマン買えるのに!と言われても買いたい人は買えばいいんじゃないですかとしか言えません。 価値観というのは人それぞれと言うことを人生のどこかで学べれば良かったですね。 |
1650:
口コミ知りたいさん
[2022-05-07 12:26:55]
>>1649 検討板ユーザーさん
免震構造を採用する理由は、揺れを抑えて安全性を向上することだけでなく、それによって柱を細くしてコストダウンするという目的もあります。 https://gentosha-go.com/articles/-/13636 という記事を見ました。 柱を細くできるのなら、軽量化必須の高層マンションには適しているんでしょうね。 猿レジには必要ないかな。 災害時に自力で昇降できる高さが私の理想です。価値観ってそれぞれですね。 |
1651:
マンション検討中さん
[2022-05-07 13:24:58]
リクシルの障がい者就労センターも本社と共に移転するのでしょうか。
分割せずに売却だと、相当な変形地。 西からタワマン→駐車場→スーパーとなれば便利そう。 |
1652:
匿名さん
[2022-05-07 13:53:59]
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1653:
マンション検討中さん
[2022-05-07 14:10:08]
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1654:
マンション検討中さん
[2022-05-07 14:16:58]
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1655:
匿名さん
[2022-05-07 14:21:44]
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1656:
通りがかりさん
[2022-05-07 14:25:40]
リクシル跡地の用途としてはそのままオフィス利用、商業施設、タワマン、ホテルなどが可能性として高いのでは。
豊住線開通に向けて住吉の駅近にタワマンが建てられて川と公園に隣接となればデベは当然欲しいでしょう。住吉駅近辺はもう他にまとまった土地がないので。 問題は用地取得費が高額なので果たしてタワマンでもペイできるのかどうか。 タワマンになれば弱点を解消すべくスーパーなりコンビニなりが入ると思うのでメリットもありそうですがどうですかね。 |
1657:
マンション検討中さん
[2022-05-07 14:40:24]
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1658:
周辺住民さん
[2022-05-07 14:44:18]
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1659:
検討中さん
[2022-05-07 15:01:56]
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1660:
マンション検討中さん
[2022-05-07 15:18:44]
希少性の高い立地なのでタワマンの可能性が高いですよね。
西大島駅東の再開発でタワマンの中に商業施設が入るという話もあるので、距離的には近すぎるのかなという気もしますが。 猿レジ南がタワマンの駐車場になるとして、障がい者就労センターは何になるんだろう。 リクシル~住吉駅と住吉駅~北方面の拡幅も含めた道路整備もあるので、併せて住吉駅周辺に商業施設ができたりしないですかね。 3路線乗り入れますし、何か出来たらいいな~。 https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/jigyo/7749.html |
1661:
名無しさん
[2022-05-07 15:26:31]
リクシルのビルはあまりにも立派すぎるので潰すのは勿体無い気がしますよね。
しかし在宅勤務が拡がる中オフィスビルとして運用するにしても借り手がいるのかどうか。 |
1662:
マンション検討中さん
[2022-05-07 15:34:52]
>>1661 名無しさん
立派ですよね。 特に猿レジ南は勿体無い気がしますね。 ただ今は中央区でも苦戦しているので、駅直結でもない立地だと賃貸だと厳しいのかなという気がします。 ヒューレットパッカード本社ビルも空いていますし。 コロナ後もどれぐらい戻るか。 http://www.building.co.jp/wp-content/uploads/2016/09/chuo.pdf |
1663:
検討中さん
[2022-05-07 15:44:10]
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1664:
マンション検討中さん
[2022-05-07 15:51:30]
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1665:
匿名さん
[2022-05-07 16:02:43]
錦糸町・亀戸両駅徒歩7分の中古マンションなら70㎡で4000万前後で買えますよ。
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1666:
マンション検討中さん
[2022-05-07 16:07:39]
|
1667:
マンション検討中さん
[2022-05-07 16:16:05]
>>1665 匿名さん
どこですか?ぜひ教えてください! デベロッパーと施工会社もお分かりであれば知りたいです。 あと築年数と二重床・二重天井、複層ガラスかどうかもお願いします。配管トラブルや騒音トラブルが心配なので。 どうぞ宜しくお願いいたします。 |
1668:
検討板ユーザーさん
[2022-05-07 17:46:34]
|
1669:
検討中さん
[2022-05-07 18:08:36]
いろいろと住吉駅周辺の整備が進むのは好材料ですね。
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/031210boumachisiryo5-2.pd... |
1670:
マンション検討中さん
[2022-05-07 18:50:47]
>>1668 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 1982年竣工だと建築確認時は旧耐震の可能性がありますね。スラブ厚も薄そうな時代ですし、二重床・二重天井でもないですよね。 残念ですが条件が合わないようなので、ご遠慮いたします。 |
1671:
検討板ユーザーさん
[2022-05-07 19:02:13]
|
1672:
検討板ユーザーさん
[2022-05-07 19:04:49]
>>1666 マンション検討中さん
中古の売主は個人だがね。 |
1673:
マンション検討中さん
[2022-05-07 19:27:26]
すみません、SJタイプってまだ選べるくらい残ってますか?来週モデルルームにいきます。
|
1674:
マンション検討中さん
[2022-05-07 20:51:39]
>>1673 マンション検討中さん
まだ申し込みが入っていないかはわからないのですが、申し込みして1週間以内に他の申し込みがあると抽選になるそうです。 ただ2期が始まって1週間以上経っているので難しいかもしれません。 |
1675:
マンション検討中さん
[2022-05-07 21:52:15]
|
1676:
匿名さん
[2022-05-07 22:13:06]
|
1677:
匿名さん
[2022-05-07 22:41:10]
|
1678:
マンション検討中さん
[2022-05-07 22:56:49]
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1679:
マンション検討中さん
[2022-05-08 01:11:02]
築40年は…ちょっと…
|
1680:
マンション検討中さん
[2022-05-08 08:36:21]
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1681:
ネガです。
[2022-05-08 13:31:37]
|
1682:
通りがかりさん
[2022-05-08 14:39:52]
昔の配管を変えづらい造りの築40年と比べられない...
そもそも錦糸町と亀戸から7分、70m2 4000万円の築40年マンションって出てなくない? わざわざそのマンションが出るの待つの? |
1683:
匿名さん
[2022-05-08 15:29:32]
>>1682 通りがかりさん
今は出てないですね。先月1件出ましたけど掲載後2週間も経たないうちに消えました。立地が良ければ築年数は気にならない例。このマンション購入して入居するまでには数件売りに出るんじゃない? |
1684:
マンション検討中さん
[2022-05-08 15:50:01]
|
1685:
マンション検討中さん
[2022-05-08 16:04:58]
品格法施行前の物件…
新築を検討している人には刺さらないと思う スレ違いなんじゃないかな 熱烈に推している人が買ったらいいと思うの |
1686:
マンション掲示板さん
[2022-05-08 16:11:37]
>>1685
品格法…品確法の誤変換です |
1687:
匿名
[2022-05-08 16:15:32]
|
1688:
マンション検討中さん
[2022-05-08 16:37:41]
|
1689:
マンション検討中さん
[2022-05-08 16:57:59]
>>1687 匿名さん
資産価値をどういう意味で使用されてるのかわかりませんが、私はこの物件で儲けようとは思ってないです。刺さらなければ買わないだけ。 |
1690:
マンション検討中さん
[2022-05-08 17:25:39]
|
1691:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 19:04:23]
|
1692:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 19:53:30]
|
1693:
名無しさん
[2022-05-08 20:18:55]
|
1694:
マンション検討中さん
[2022-05-08 20:28:08]
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1695:
匿名さん
[2022-05-08 21:01:30]
>>1691 検討板ユーザーさん
20年後購入価格の7500万で売れると思うの? |
1696:
マンション検討中さん
[2022-05-08 21:07:13]
ここ買う人で20年後に同じ価格で売れると思ってる人なんていないと思いますけど。しかもそれ聞いて何がしたいのかわかりませんね。
|
1697:
匿名さん
[2022-05-08 21:12:25]
|
1698:
マンション検討中さん
[2022-05-08 21:15:56]
|
1699:
匿名さん
[2022-05-08 21:28:09]
>>1696 マンション検討中さん
5~10年前くらいに23区内で新築マンション購入した人は購入価格より20%以上は 含み益ありますけどね。 私は8年前に23区内JR駅徒歩3分の3LDK75㎡新築マンションを4700万で購入しましたが、現時点で40%以上の含み益があるそうです。 昨今都内で新築マンションを購入する人は利益見込めなくて残念ですね。 |
1700:
マンション検討中さん
[2022-05-08 21:34:52]
>>1699 匿名さん
ここからのキャピタルゲインは難しいことは承知の上で、みんな購入をしていると思う。 あなたはいいタイミング買ったね。 さらに値上がりが続けば本物件もあなたの所有物件も上がるとおもうのでそうなればいいね。 |
1701:
名無しさん
[2022-05-08 21:41:06]
自分に関係のない物件にしつこく難癖をつけなければならない心理状況。よほど満たされない生活をされているんでしょうね。お可哀想に。
|
1702:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 21:56:14]
|
1703:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 21:58:01]
|
1704:
マンション検討中さん
[2022-05-08 22:13:39]
|
1705:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 22:23:53]
|
1706:
匿名さん
[2022-05-08 22:27:08]
>>1702 検討板ユーザーさん
では、7500万で売れると思う根拠をどうぞ。 |
1707:
マンション検討中さん
[2022-05-08 22:32:26]
|
1708:
匿名さん
[2022-05-08 22:33:08]
>>1705 検討板ユーザーさん
東京駅まで直通で15分以内のクソ田舎です(笑) |
1709:
匿名さん
[2022-05-08 22:38:05]
>>1708 匿名さん
新小岩乙w |
1710:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 22:38:17]
>>1708 匿名さん
ダサ |
1711:
検討板ユーザーさん
[2022-05-08 22:50:08]
普通に暮らしていればいいのに。。
含み益が何%だとかの自慢して何が楽しいの? 誰かが書いてるように売って現ナマ手にして初めて自慢出来るんじゃない? 普通に暮らしていればいいのに。 |
1712:
マンション検討中さん
[2022-05-08 23:12:27]
|
1713:
通りがかりさん
[2022-05-08 23:57:33]
|
1714:
マンション検討中さん
[2022-05-09 01:00:58]
|
1715:
通りがかり
[2022-05-09 01:44:03]
>>1714 マンション検討中さん
そうですよね。 植栽の豊かなところ、私も魅力に感じています。 都心へのアクセスもいいのに、緑を眺めながら読書できる空間が確保されているところも好きです。 防災倉庫のことを書きましたが、パーティルームのような余分な施設がないのも管理費が抑えられた要因かと思います。 塩害や粉塵の影響が少ないからか、20年先までの修繕費上昇幅もとても控えめですね。(状況が変わることはあるかもしれませんが) ランニングコストが低いことは住む上でも売却する上でも魅力的です。 HP本社ビルもおっしゃる通りですが、駅までの歩道が綺麗で広いところも好きです。 |
1716:
マンション検討中さん
[2022-05-09 08:08:57]
|
1717:
通りがかりさん
[2022-05-09 08:24:30]
|
1718:
通りがかり
[2022-05-09 08:34:17]
>>1717 通りがかりさん
高級の定義がよくわからないけど目の肥えている有名マンションブロガーの方々の評判は良いですよ。自分的にはHPの建物と調和が取れていて気に入っています。 |
1719:
マンション検討中さん
[2022-05-09 08:44:15]
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1720:
マンション検討中さん
[2022-05-09 08:51:42]
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1721:
匿名さん
[2022-05-09 08:55:44]
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1722:
マンション検討中さん
[2022-05-09 09:02:46]
>>1720 マンション検討中さん
全く分からないです。猿江恩賜公園レジデンスの重要事項説明書にも三菱地所レジデンス、野村不動産がリクシル本社のビル、土地の取得する可能性がある旨、記載されています。とうことは価格にもよりますが、入札に参加する意志があると読めます。 ヒューレットパッカードのビルはリートが保有していますが、複数区画が賃貸、埋めきれていない状況です。 両方ビルが新しいのでどうするんでしょうね。壊して再開発して採算が取れるのか。 |
1723:
マンション検討中さん
[2022-05-09 09:07:07]
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1724:
名無しさん
[2022-05-09 11:49:58]
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1725:
マンション検討中さん
[2022-05-09 12:14:55]
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1726:
カチカチ山
[2022-05-09 13:00:09]
LIXILとグループ会社の一部は、東京・江東のWINGビルから東京・品川の住友不動産大崎ガーデンタワーへ本社を移転する。コロナ禍でテレワークが浸透したことが理由だ。移転によって本社面積を9割減らし、運用費の削減や資本効率の向上を図る。2021年12月6日に発表した。
移転は22年8月を予定している。計4棟から成るWINGビルでの業務は、1棟を除いて23年3月までに終了する。発表後、23年3月の引き渡しを目指して土地と建物の売却手続きを始めた。21年12月中旬時点で売却先は決まっていない。 |
1727:
マンション検討中
[2022-05-09 13:06:50]
>>1725 マンション検討中さん
先週末は全枠埋まってましたね。 予定が空いたので予約しようとしたらいっぱいでした。 南棟が出て間もなかったからかな。 今、どのぐらい残ってるか知ってる方がいたら教えてください。 |
1728:
匿名さん
[2022-05-09 13:38:48]
これ、かなり穴場物件になるね
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1729:
口コミ知りたいさん
[2022-05-09 15:24:46]
マンションコミュニティを見る人の年収が分かれば意外と面白いことがわかるかもしれないです。猿レジを買う余裕がある人はここに来るかな??
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1730:
匿名さん
[2022-05-09 17:50:56]
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1731:
口コミ知りたいさん
[2022-05-09 18:19:34]
>>1730 匿名さん
メイツとジオ住吉の中古と比べたら割と安いです。インフラ、円安のせいで新築の相場はもう戻らないです。7~8千万円内であれば買っても損はないと思います。 |
1732:
マンション比較中さん
[2022-05-09 18:42:33]
競合はマンション名がダサすぎますね。
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1733:
マンション検討中
[2022-05-09 19:24:19]
>>1731 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。 今は中古の方が高い場合もあるぐらいです。 円安、海外のインフレ、労働力不足、コンテナ不足などを考えても、すぐに住宅価格が下がることは考えづらいです。 江東区は人口も増えていますし、短期的に見れば猿江恩賜公園レジデンスは安いとすら感じました。 |
1734:
名無しさん
[2022-05-09 19:25:17]
>>1732 マンション比較中さん
お猿さんも十分ダサいと思うけど…? |
1735:
匿名さん
[2022-05-09 19:34:49]
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1736:
匿名
[2022-05-09 19:39:17]
>>1732 マンション比較中さん
具体的にはどこのこと? |
1737:
マンション比較中さん
[2022-05-09 19:39:20]
もう江東区で大規模マンションは少なくなったので、そろそろ決断しないといけないと思いますね
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1738:
マンション検討中さん
[2022-05-09 20:36:20]
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1739:
名無しさん
[2022-05-09 21:05:11]
>>1731 口コミ知りたいさん
私もメイツ始め近隣の中古物件検討しましたが高いんですよね。猿レジと変わらないくらいで。 なら築浅とは言え中古より新築の方が良いかなと思った次第です。共用施設はメイツの方が立派ですが部屋の設備は猿レジの方が良かったですし。 新築時の価格で比べたら雲泥の差ですが、今の市況考えると言ってもしょうがないですしね。羨ましくないと言ったら嘘になりますが。 |
1740:
マンション検討中さん
[2022-05-09 21:38:31]
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1741:
検討板ユーザーさん
[2022-05-09 21:42:26]
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1742:
検討板ユーザーさん
[2022-05-09 21:45:16]
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1743:
マンション検討中さん
[2022-05-09 21:47:32]
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1744:
通りがかりさん
[2022-05-09 21:48:19]
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1745:
通りがかりさん
[2022-05-09 21:49:15]
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1746:
検討板ユーザーさん
[2022-05-09 21:49:28]
>>1739 名無しさん
以前口コミからの情報だとメイツは総戸数444戸の大型物件です。5500-7500万円の価格帯で安い物件と評価されています。設備はイマイチです。正直ジオ、メイツ、猿レジの設備は何も普通です....... |
1747:
匿名さん
[2022-05-09 21:51:03]
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1748:
通りがかりさん
[2022-05-09 21:51:21]
それは早アカとサピックスある所でマンションを検討するということであって、マンションに求めるものじゃないだろ。
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1749:
マンション検討中さん
[2022-05-09 21:56:05]
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1750:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:07:34]
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1751:
名無しさん
[2022-05-09 22:09:37]
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1752:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:12:34]
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1753:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:15:11]
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1754:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:26:08]
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1755:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:29:43]
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1756:
匿名さん
[2022-05-09 22:37:12]
>>1754 マンション検討中さん
ちょっとでも指摘されると「ここから出ていって下さい!」って…よっぽど自信がないのか、後悔してる購入者なのかなw? 反対意見とかもあっての検討板だと思うけど。 特にココは全部が全部あなたのお耳に気持ちの良い評判だけではないですよ! |
1757:
周辺住民さん
[2022-05-09 22:37:23]
>>1751 名無しさん
定期的に湧いてくるよね、コイツら。 道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば錦糸町なのにね。 余程その道に興味があるのかね(笑) まぁ、人気物件にネガはつきものだけどね。 羨ましいからネガが入るわけで、弱いと人気がないとも言える。 |
1758:
匿名さん
[2022-05-09 22:44:03]
>>1757 周辺住民さん
道が整った直線歩道で京葉道路に出て、左折すれば両脇に沢山のラブホ+風俗街なのにね! |
1759:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:50:30]
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1760:
マンション検討中さん
[2022-05-09 22:57:08]
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1761:
通りがかり
[2022-05-09 23:22:19]
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1762:
マンション検討中さん
[2022-05-09 23:28:11]
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1763:
マンション検討中さん
[2022-05-09 23:28:57]
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1764:
マンション検討中さん
[2022-05-09 23:33:56]
2022年からマンションの徒歩表記が変更になります。
(従前)マンション敷地からの距離 (今後)マンション建物エントランスからの距離 このマンションは徒歩11分表記に修正かな |
1765:
マンション検討中さん
[2022-05-09 23:41:57]
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1766:
マンション比較中
[2022-05-09 23:51:09]
>>1765 マンション検討中さん
そうなんですよね。わざわざ、遠い表記にしてるような。 引渡し前だからとか、そういうルールがあるんですかね。 おや、京葉道路を知らないネガさんがいますね。どうしてもネガしたいご様子で(笑) この物件は、価格出て諦めた方が非常に多いので、亡霊ネガが湧きますね。 |
1767:
マンション検討中さん
[2022-05-09 23:57:00]
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1768:
マンコミュファンさん
[2022-05-09 23:58:54]
この物件、駅も近くないし、リクシル、HPのビルに囲まれてるし、スーパー近所にないし、エリアも住吉よりも西大島だし、その割に高いのに、どこにそんな魅力があるんかね?
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1769:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:08:43]
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1770:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:09:51]
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1771:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:11:28]
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1772:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:14:41]
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1773:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:16:11]
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1774:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:19:05]
>>1768 さん
ここがだめというのは分かりました。 あなたの重視する価値観だと具体的にはどこがいいのですか? ここより駅近、囲まれていない、スーパー近い、エリア良いの条件を満たすところ教えてください。価格の妥当性もあるところで。 |
1775:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:20:35]
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1776:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:21:14]
ジオとメイツはいいなぁと思うけど、この物件はなぁ。高すぎるよ。大したことないのに。
大分先だけど新駅ができるMJRと価格が同じでも、MJRを買うね。立地的にも。 |
1777:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:24:13]
|
1778:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:33:24]
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1779:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:35:11]
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1780:
匿名さん
[2022-05-10 00:35:31]
サピがいいのでしたら馬喰横山で降りて東京校。早稲アカなら錦糸町へ。
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1781:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:36:56]
|
1782:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:38:14]
|
1783:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:40:49]
|
1784:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 00:45:07]
|
1785:
マンション検討中さん
[2022-05-10 00:56:04]
|
1786:
名無しさん
[2022-05-10 01:57:59]
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1787:
マンション掲示板さん
[2022-05-10 02:05:50]
MJRは外観は気にならないですが賃貸マンションみたいな設備してるのがちょっと…
学校が隣なのも騒音や砂の関係で嬉しくないですね。 あとやはり住吉駅まで遠いのは使いにくいです。その分価格安いから良い人には良いんでしょうけど。 |
1788:
マンション検討中さん
[2022-05-10 02:18:52]
MJRは人気みたいですね。
ただ子供の足には駅遠で今回除外しました。 改札まで遠い入り口までの時間なので。 あと個人的には廊下に面している部屋には可動ルーバー面格子が欲しかったというのもあります。 どちらも住んでから変えられないところなので。 希望もそれぞれなので、好きな方選んだら良いですよね。 |
1789:
通りがかりさん
[2022-05-10 04:56:02]
|
1790:
マンション検討中
[2022-05-10 05:13:13]
|
1791:
マンション検討中
[2022-05-10 05:29:26]
|
1792:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 06:02:41]
|
1793:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 06:05:14]
|
1794:
マンション検討中さん
[2022-05-10 06:50:00]
|
1795:
マンション検討中さん
[2022-05-10 06:55:22]
川沿い物件ってこれから夏場どうなの?
虫とか湿気とか大丈夫?特にここは無駄に自然を推してるので逆に心配です。。。 |
1796:
マンコミュファンさん
[2022-05-10 07:03:38]
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1797:
通りがかりさん
[2022-05-10 07:35:35]
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1798:
匿名さん
[2022-05-10 07:40:10]
なんかギスギスしてますね..
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1799:
名無しさん
[2022-05-10 07:50:55]
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1800:
マンション掲示板さん
[2022-05-10 07:58:48]
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