猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1453: マンション検討中さん]

>>1450 マンコミュファンさん
それはあくまでデベの採算の考えだろ
マーケットの目線とギャップがあるって事だろ

これから買う人は要注意ってことだ

[1456: 匿名さん]

>>1448 匿名さん

値上げしてないのここだけかよ

[1458: 匿名さん]

>>1456 匿名さん

ちょっと違うな。
MJRも2期の値段はそろそろ出てくるけど、まだ。営業レベルの話。
シティテラスは上げたばかり。
亀レジは何年も売ってる中で上げきてる。
ここは、（来月?!）２期開始時に発表。

タイミングなだけ。

[1459: マンション検討中さん]

[NO.1433～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1460: マンション検討中さん]

>>1456 匿名さん
ただでさえ駅遠で割高感あるんだから、値上げしたらもっと客つかなくなる可能性あるからね。

土地の価格がとか建築価格が～とか言ってる奴いるけど、すでに建築済のココとかは今更関係ないから

近隣の相場を見ながらいかに高く売り抜けるかだけを考えてて、これから建つ競合が高くなりそうだから便乗値上げを狙ってるだけ

[1461: マンコミュファンさん]

第二期はもっと高く出すみたいよ

[1462: マンコミュファンさん]

>>1460 マンション検討中さん
ぜんぜん違うな。

[1463: 通りがかりさん]

モデルルームでお話を伺った際は、東側が予定より早いペースで売れてるから、南側の売り出し開始を早めるとお話されていましたよ。
住吉から徒歩10分と言っても信号が1つしかないのも良いと思いました。

[1464: 評判気になるさん]

>>1460 マンション検討中さん

あちゃー。何もあってない。
せめて、ちょっとは調べてから書こうよ。

[1465: 匿名さん]

ここまで順調に売れているのに、値下げしたり価格を据え置く理由がないからな。
この物件もMJRもシティテラスも値上げするでしょ、自然と。

[1466: 周辺住民さん]

>>1464 評判気になるさん
正解はなんですか？

[1476: 匿名さん]

[No.1467～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1477: 匿名さん]

文体からして、プライドだけ高いそこそこ歳いったおじさんだろうね。
こういうのは職場であぶれてて暇してるから積極的に管理組合の理事とかやりたがるので契約者は注意しましょう。

[1478: マンション検討中さん]

>>1477 匿名さん

でも、ここの契約者ではないと言っているので安心してるのですが、嘘ついてたらやっかいだな。。。

[1479: マンション検討中さん]

結論から言うと、値上がりする将来からすると新築はどれもお買い得セール状態なんだよね。

[1480: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの抽選も終わり、亀戸クロスの6期募集が間もなく開始。これからまた賑わってきますね！

[1481: マンション検討中さん]

周りが値上げしてる中、ここは値上げしてませんでした。先着順もかなりありましたし。

[1482: 評判気になるさん]

一度決定した価格は動かしませんが、これから供給するものは高く出すよ。
てことではないでしょうか。
で、先着順はいくつあるのですか？

[1483: マンション検討中さん]

>>1482 評判気になるさん

契約者ですか？
一度もモデルルーム行ったことない人とやりとりしても無駄だなと思いまして。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1481 さん
一度出した金額はあげないでしょう。あげるなら次の供給かな。

[1485: マンション検討中さん]

南はリクシル跡地がどう転ぶか分からないので値付け難しいでしょうね
良心的なことを期待しますが

[1486: マンション検討中さん]

>>1484 マンション掲示板さん

値付けしてないの南向きだけなんで、何を持って値上げと判断すんの？笑

[1487: 評判気になるさん]

>>1485 マンション検討中さん
大丈夫です。
良心的だと想像します。9000万円でちゃんと購入できると思います。

[1488: マンション掲示板さん]

>>1486 マンション検討中さん
いや、あげるなら次と言ってるだけですよ。売れ行きも良さそうですし。

[1489: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん

周りも、売り出し中のは値上げしてませんよ。
ここの同じく値上げは次期からです。
先着順も1桁ですけど。。
（近隣の他物件は２桁だけどね）

人気物件にはネガがつきものなので、相手にしない方がいいけど、
明らかに虚偽とわかってしまうネタはやめとこうねー！

[1490: マンション検討中さん]

>>1489 匿名さん

次期以降で価格が未定なのは南向きだけですよ。
だから、南向きの価格をどう値上げしたと判断すんの？って検討すらしてないネガに質問したわけなんですよね。

[1491: マンション検討中さん]

今日、現地周辺散歩しました。
いい環境ですね！
東棟は、外観がだいぶ出来上がってきていました。
１階の共用施設、大きなガラス張りで広々とした感じでした！
植栽はまだ先でしょうが、これから楽しみになりました。

[1492: マンション検討中さん]

全然盛り上がってから誰も答えてくれないかもだけど、南棟の情報はまだ出てないんですかね？

[1493: 検討板ユーザーさん]

いまは晴海フラッグの抽選結果、パークタワー勝どきのミッド・サウス論争、亀戸クロスの6期販売開始とザ・タワー十条の坪450万と、競合達に完全に話題持ってかれてますよねw
有楽町線延伸もMJRに、、、

まぁ落ち着くまで気長に待ちましょう。
ここは地味さが売りですからw

[1494: 匿名さん]

>>1492 さん

検討スレに契約者しかいないからね。最新情報は知らないよ

[1495: 検討板ユーザーさん]

>>1492 マンション検討中さん
どんな情報ですか

[1498: 評判気になるさん]

[NO.1496～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1499: マンション掲示板さん]

北にある魚卸？さんって一般人も買える？

[1500: 周辺住民さん]

>>1001 マンション検討中さん

（そこかわかりませんが）北側、徒歩1,2分程度のところに"北海道直販"という鮮魚卸があります。小売りも対応しているようで、いくらやカニ（生きてます）を買ったことがありますよー。

[1501: 匿名さん]

>>1500 周辺住民さん

すぐ横らへんに、アルテミスっていうカフェがありますよね。
ランチで有機野菜のカレーとかあった。
このご時世なので、いまはテイクアウトのみになってますが。

[1502: マンション検討中さん]

マンション最寄りの住吉駅出口ですが、喫煙所が近くにあるようですね。愛煙家には電車乗る前／帰宅後に一服できる屋外喫煙所があるのは嬉しくて堪りませんが、嫌煙家には別の意味で堪らないでしょうね。