猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[141: マンション検討中さん]

立地とお店の少なさが少々気になりますが、価格オープンが楽しみです。
住吉方面だと、MJRトーキョープロジェクトも気になりますね。

[142: マンション検討中さん]

安さならMJRが一番ですね。
私も現地には行ったことありますが、夜は暗いのとどこに行くにも中途半端になるので、価格帯次第ではMJRかなと思ってます。

[143: マンション検討中さん]

価格が一番気になりますね

[144: 周辺住民さん]

ここ、lixilとHPの社宅ですね。

[145: マンション検討中さん]

>>144 周辺住民さん
どういうことですか？

[146: eマンションさん]

＞＞144
違いますね。
分譲マンションです。

[147: マンション検討中さん]

ここ、名前がちょっとダサいけど、今後変える計画はあるかなぁ

[148: マンション検討中さん]

3社合同って、一番権利を持ってるのはどこなんでしょう

[149: 匿名さん]

まいばすけっとばっかり周りにあってもなぁ。
公園隣接なのにパークビューでもないし、囲まれ感もある。
そんなに高値ではないような気もしますが、どうなんでしょうか。

[150: 評判気になるさん]

>>57 マンション検討中さん
そんな価格で都心よりで出たら瞬間蒸発物件です。
今は秋葉原で坪４５０万円ですよ
3LDK　70㎡　９５００万円位かな

[151: マンション検討中さん]

>>150 評判気になるさん
江東区の坪単価を調べてからどうぞ

[152: 購入経験者さん]

広い部屋も多そうだから330くらいでグロスを抑えつつ
千住ザタワーみたいなホームラン級の維持費になると予想

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

いや、だから。
住吉より都心よりでは450万程度になってきてるから坪330よりちょっと高いくらいでは買えないよって言ってるのでは？

[154: eマンションさん]

＞＞151
これからの物件は、これまでの（江東区の）坪単価は踏襲しませんよ。

[155: マンション検討中さん]

価格でこんだけ盛り上がってるってことは大盛況になりそうですね！

[156: 匿名さん]

亀戸クロスより少し安くて
バウス、ブリリアよりまず高いと考えると300は確実に超えて350はいかないくらいでしょうか。
ホームページみると占有面積広めが多いのは良いですね。
最上階とか一部除いて、この立地でさすがに億は無理と思うので単価もそこまで上げられなさそう。

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
90平米あるので、簡単に億超えるでしょ！

[158: マンション検討中さん]

庶民では手が届かないね笑

[159: 匿名さん]

>>61 匿名さん

選択できる部屋タイプは70,87,90平米だけと、他の大多数の部屋タイプは一般販売しないでしょうか?

[160: マンション検討中さん]

現地に行ってきましたが中々の閉鎖感ですね。
どれくらいの値段なんでしょうね