猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1341: 買い替え検討中さん]

>>1340 マンション検討中さん

関係ないんじゃない？！元々の値付けが適切なら必要ないタスクだし。

[1342: マンション検討中さん]

>>1341 買い替え検討中さん

確かに値上げで得するの既契約者とデベだけですしね。

[1343: 評判気になるさん]

>>1342 マンション検討中さん

あらかじめ、それなりの価格設定してるはずですのでね。

ちなみに、今日のニュースです。やはり売り出し物件数の少なさでしょうか。
23区内は、平均9700万近く。成約率高く、供給少ないため当面続くとのこと。
在庫にゆとりをもって、販売を急がない大手デベばかりがマンションを持っているし、資材もエネルギーも人件費も上がってるし、この流れは当面かわんないね。

◇首都圏マンション、７千万円超え２月の新築価格、高水準続く
https://www.daily.co.jp/society/economics/2022/03/17/0015142117.shtml

[1344: 通りがかりさん]

値上げされる前に買っておけば良かったと後悔コメントがGW明けに増えるやんな

[1345: 評判気になるさん]

明らかにインフレ基調ですからね。
買い替えの方は、現住居を賃貸に出すのを視野に入れたほうがいいかもですね。

[1346: 検討板ユーザーさん]

南棟の価格は決まってないから値上げではないね。高値設定とでもいうのかな。

[1347: マンション検討中さん]

全般的に新築マンションは割安でバーゲンセールの様相を呈してるよな。中古マンションと比べると、値付けが謙虚で早期完売も頷けるよな。

[1348: 匿名さん]

ここはこども未来住宅支援事業の対象ですか？

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 匿名さん
2022年1月以降に着工の物件が対象だかんね。

[1350: 匿名さん]

>>1349 検討板ユーザーさん

対象外か。残念

[1351: マンション検討中さん]

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01593/
「カジュアル衣料品大手のストライプインターナショナル（本社：岡山市）は、江東区大島2丁目の日本ヒューレット・パッカード本社ビルに入居を検討しているもようだ」

HP跡地はやはり賃貸オフィスとして暫く残るか?
リクシル跡地ははまだ流動的。どうなるか?

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 マンション検討中さん
＞HP跡地はやはり賃貸オフィスとして暫く残るか?
いや残ってんだよ。賃貸募集してるのは周知の通りよ。

[1353: 評判気になるさん]

>>1351 マンション検討中さん

REITが買ってるわけだし、まだ築10年と築浅でもある。当面残るでしょう。
その方が良い面が多いとも言えるかな。

[1354: ご近所さん]

猿江恩賜公園の桜が咲き始めてました。
明日、見ごろになりそうですよー。

[1355: 匿名さん]

なんか、そうだよなぁって今日の記事。
首都圏（特に23区内）は、まだ上がっていくんでしょうかね。

◇価格高騰・金利上昇傾向でも「今がマイホーム購入の好機」といえる理由
「首都圏不動産バブルは早晩終了する」との予想が当たらないこれだけの根拠
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/69464

[1356: 検討板ユーザーさん]

有楽町線延伸が決まりました。
半蔵門線、都営新宿線、有楽町線。錦糸町駅などJRも使えて最強だわ。

[1357: マンション検討中さん]

住吉ユーザにとっては、楽しみな話題ですね。干支１周待つのが楽しみです。延び延びになってる西大島の再開発も進んでるでしょうし、住吉周辺の再開発も期待できそうですね！そこに、リクシル跡地が絡んでくると良いですね。ティアラ江東も絡むかもしれませんね。

[1358: マンション検討中さん]

完全に住吉の人気マンションはMJRに持ってかれてしまいましたね。気分を変えるためにも。。
はなかごかめばえ保育園に入れればお散歩の時間に猿江公園を運動場として使うので、他の保育園に比べてのびのびできますよ。

[1359: 評判気になるさん]

ここと亀戸クロスの6期はどっちがいいですかね？
駅から遠いけど有楽町線の延伸とか将来性も悪くなさそうだし、何より安い。
設備や駅近とかでいったら亀戸の方が良いけど、低中層階しか売りに出てない。
悩ましいです、、、

[1360: マンション比較中さん]

>>1358 マンション検討中さん

MJRは、1期1次だけですよ。2年先でもよいから、とにかく駐車場を確保したい層を中心に購入されましたね。次から売りずらくなるのを承知の上で、やらないといけない事情があったのでしょうね。期末ですし。