猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[121: 匿名さん]

全く参考にならないサイト登場だ

[122: 匿名さん]

7月に8号線延伸に関する答申が出るから、そこで延伸が確定するようなことがあればここの値段を上げてくるかもしれないですね。

[129: 匿名さん]

[No.123～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[130: 匿名さん]

>>122 匿名さん

その情報はどこからですか？

[131: マンコミュファンさん]

>>122 匿名さん
答申はでないですよね。
かれこれずっとやってるので、ここが販売する段階では未決定だと思われます。

[132: 匿名さん]

>>131 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[135: eマンションさん]

[No.133と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136: 匿名さん]

アリオもオリナスも亀戸クロスのSCも微妙な距離ですよね。
自転車をフル活用しそうです。

[137: 匿名]

いろんなとこに微妙な距離ではありますね。
あとは値段次第なとこと、
まだオープンされてない間取り次第です。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
オープンされている間取り大体微妙ですよね

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

まー良くも悪くもただの田の字ですね。
3部屋すべてリビングインの3LDKよりはマシだなって感じです。

[140: 匿名さん]

本日現地を見に行きましたが周りは静かで緑も多く過ごし易そうな環境でした。
ただ、住吉から現地に向かうと途中にお店が少ないですね。西大島からだとお店あるんですかね。

[141: マンション検討中さん]

立地とお店の少なさが少々気になりますが、価格オープンが楽しみです。
住吉方面だと、MJRトーキョープロジェクトも気になりますね。

[142: マンション検討中さん]

安さならMJRが一番ですね。
私も現地には行ったことありますが、夜は暗いのとどこに行くにも中途半端になるので、価格帯次第ではMJRかなと思ってます。

[143: マンション検討中さん]

価格が一番気になりますね

[144: 周辺住民さん]

ここ、lixilとHPの社宅ですね。

[145: マンション検討中さん]

>>144 周辺住民さん
どういうことですか？

[146: eマンションさん]

＞＞144
違いますね。
分譲マンションです。

[147: マンション検討中さん]

ここ、名前がちょっとダサいけど、今後変える計画はあるかなぁ

[148: マンション検討中さん]

3社合同って、一番権利を持ってるのはどこなんでしょう

[149: 匿名さん]

まいばすけっとばっかり周りにあってもなぁ。
公園隣接なのにパークビューでもないし、囲まれ感もある。
そんなに高値ではないような気もしますが、どうなんでしょうか。

[150: 評判気になるさん]

>>57 マンション検討中さん
そんな価格で都心よりで出たら瞬間蒸発物件です。
今は秋葉原で坪４５０万円ですよ
3LDK　70㎡　９５００万円位かな

[151: マンション検討中さん]

>>150 評判気になるさん
江東区の坪単価を調べてからどうぞ

[152: 購入経験者さん]

広い部屋も多そうだから330くらいでグロスを抑えつつ
千住ザタワーみたいなホームラン級の維持費になると予想

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

いや、だから。
住吉より都心よりでは450万程度になってきてるから坪330よりちょっと高いくらいでは買えないよって言ってるのでは？

[154: eマンションさん]

＞＞151
これからの物件は、これまでの（江東区の）坪単価は踏襲しませんよ。

[155: マンション検討中さん]

価格でこんだけ盛り上がってるってことは大盛況になりそうですね！

[156: 匿名さん]

亀戸クロスより少し安くて
バウス、ブリリアよりまず高いと考えると300は確実に超えて350はいかないくらいでしょうか。
ホームページみると占有面積広めが多いのは良いですね。
最上階とか一部除いて、この立地でさすがに億は無理と思うので単価もそこまで上げられなさそう。

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
90平米あるので、簡単に億超えるでしょ！

[158: マンション検討中さん]

庶民では手が届かないね笑

[159: 匿名さん]

>>61 匿名さん

選択できる部屋タイプは70,87,90平米だけと、他の大多数の部屋タイプは一般販売しないでしょうか?

[160: マンション検討中さん]

現地に行ってきましたが中々の閉鎖感ですね。
どれくらいの値段なんでしょうね

[161: eマンションさん]

＞＞160
閉鎖感て何ですか？
他物件へどうぞ。

[162: マンション検討中さん]

>>161 eマンションさん
くそわろたw
いい間違えがかわいいでいいだろw
ネットでしか粋がれないやつの年収ではここは買えんから、他どうぞw

[163: マンション検討中さん]

>>161 eマンションさん
揚げ足しか取れないなんてかわいそうな人ですね…

[164: マンション検討中さん]

シティテラス住吉よりは高くなりそうでしょうか、、

[165: マンション検討中さん]

シティテラス住吉より高いでしょう。なぜならば、マンションを買う人は買い物する便利さや設備など住環境より資産性をもっと重視するからです。資産性なら、こっちのほうが良いですね。

[166: マンション検討中さん]

駐車場、機械式54台！検討対象外

[167: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

資産性ってその辺もろもろ加味して決まるものでしょ。
資産性があるってことはそういうこと。

[168: マンション検討中さん]

住吉界隈で探してる人はシティテラス住吉かMJRトーキョープロジェクトかここかだろうね。
さぁどこが人気出るかな

[169: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん

機械式54台だとダメなんですか？

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
平置きがほとんどない、機械式含めても設置率少ない、となれば車持ちにはマイナスになりますよね。