猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1161: マンション掲示板さん]

>>1160 マンション検討中さん

17戸の販売価格帯的にってことですかね？
たしかに3LDKの価格しかないから4LDKは売り切れですね。
価格見るに東棟の2?3階も売切な気がします。

[1162: マンション検討中さん]

>>1161 マンション掲示板さん

4LDKは、全戸売り切れですが、東棟の2～3階は売切か、もしくはまだ全戸販売してない可能性あるかもしれないですね。

[1163: マンション検討中さん]

>>1153 マンション検討中さん
南に80平米があるのですか？9000万予算なら足りますか？

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 マンション検討中さん

横からすみません。
丁度その広さのタイプが、縦１列ありますよ。
個人的には、好きな間取りです。

春先販売開始予定（もう少し延びるかも?!）なので、まだ価格表が出てません。
このサイトの価格タブで見れば、いま公表されてる範囲で見れます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676042/

勝手な推測ですが、80㎡クラスで9000万、可能性あるかもしれませんよ。
推測なので外れたらすみません...

[1165: マンション掲示板さん]

>>1163 マンション検討中さん

価格未定だよ

[1166: マンション掲示板さん]

>>1164 マンション検討中さん
ハズレ

[1167: マンション掲示板さん]

>>1164 マンション検討中さん

SJタイプですよね。個人的にも好きな間取りです。
改めて見たらこの部屋だとマルチワークカウンター無いんですね。

[1168: マンション掲示板さん]

購入者の方、レジデンスケアって申し込みします？
営業からは当然付けるでしょっで感じで言われていますが、1次取得ゆえに故障する確率などピンと来ず。。。

[1169: マンション検討中さん]

>>1167 マンション掲示板さん

SJです。この形だと、マルチワークカウンターない方がいいかもですね。そういう間取りのタイプがあってもよい気がします。

[1170: マンション検討中さん]

>>1168 マンション掲示板さん

割安と思いませんが、"サービス"なので、時間をお金で買いたい方にはオススメなんでしょうね。あれば、楽できそうです。
都度、自分でネット調べて云々できる方なら不要でしょうね。

[1171: マンション掲示板さん]

>>1170 マンション検討中さん
有難うございます！安心感と楽さは買えそうなので、保険に入っておくようなものですね。売却時には次の購入者には引き継げないそうですが、(意味あるのか不明ながら)レジデンスケア加入していた証書が付けられるそうなので、諸々判断して決めたいと思います！

[1172: マンション掲示板さん]

>>1169 マンション検討中さん
マルチワークカウンター無いなら無いでその分リビングが広いですからね。どんな根付けするか次第ですがSJは人気でそうな気がします。

[1173: マンション検討中さん]

>>1172 マンション掲示板さん

そうなんですよ。従来の間取りといえばそれまでですが。
仰るとおり、値付け次第かもですが、注目される間取りになりそうですよね！

[1174: マンション検討中さん]

>>1171 マンション掲示板さん

なるほど！売却時の（買う側視点で）安心感にも繋がりますね。
6年目、11年目には、予約制で無償点検してもらるとのことですし。

不具合時においてワンストップで見てもらえるけど、価格がなぁと思ってましたが、そういうメリットがあることに気が付きませんでした。

ん～、でも、ウン十万かぁ（笑）

[1175: マンション掲示板さん]

>>1171 マンション掲示板さん
引き継げますよ。ちゃんと確認しましょう。

[1176: 検討板ユーザーさん]

>>1171 マンション掲示板さん
引き継げるのでは?
私は営業にそのように説明されました。
確認してみては?

買い手にとってメリットになるのでは?

[1177: マンション検討中さん]

レジデンスケアの譲渡ができない。

[1178: マンション比較中さん]

>>1171 マンション掲示板さん

他の方も記載していますが、引き継げるようですよ。

https://www.mecsumai.com/residencecare/
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ご売却時、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承できます。保証が継承されることで、付加価値も高まります。
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[1179: マンション掲示板さん]

皆さま、レジデンスケアは次の購入者にも引き継げるのですね。私の理解不足でした。有難うございます。

[1180: マンコミュファンさん]

実際売れ行き良さそうでビックリしている層も多そうだな。ニヤリ。