猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1061: 匿名さん]

アナタもね

[1062: 評判気になるさん]

匿名さんと将来ご近所さんになる可能性があるかと思ったら、他の検討者さんもテンションガタ落ちだぜ
_:(´?`」 ∠):

[1063: 匿名さん]

あらら(//∇//)

[1064: 匿名さん]

なんかWebの情報少なくないすか？
エントリー者向けのページとかない？

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
無駄に広告宣伝費打たなくても、もう既に十分検討者集まってるからな。第一期は高確率で高倍率になるだろうね。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

それなら相場上げてくれるから助かるわ

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
よかったね！

[1068: マンション比較中さん]

なんかどの部屋も2倍以上集まる部屋は少なそう、というか抽選なさそうですね、訊いた限りですが。

[1069: マンション検討中さん]

ここは低炭素建築物認定ですか？認定ないと住宅ローン控除やフラット35で超絶不利になります。

[1070: 匿名さん]

この辺りで低炭素建築物認定のマンションは無いで。あとフラット35を使う貧乏人はここ居ないよ。

[1071: マンション検討中さん]

マジか冬寒そうだな。

[1072: 匿名さん]

>>1071 マンション検討中さん
寒さ苦手なら外廊下設計の猿レジは不向きかも

[1073: 匿名さん]

＞＞1072
ハイさよならーー^_^

[1075: マンション掲示板さん]

[No.1074と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1076: マンション掲示板さん]

＞＞1072
この辺り猿レジだけでなく、ほとんどが外廊下だろ。

[1077: 検討板ユーザーさん]

>>1068 マンション比較中さん

どなたにお聞きしたのですか？

[1078: マンション掲示板さん]

それ知りたいですね。

[1079: 検討板ユーザーさん]

販売終わり? 抽選待ちですか。

[1080: 健闘中さん]

>>1079 検討板ユーザーさん
第一期二次分譲を待ちましょう

[1081: マンション比較中さん]

>>1077 検討板ユーザーさん
あえて書くまでもないかもしれませんが、モデルルームの方です。
検討タイプの情報と、感心ある部屋のタイプの情報から、そのように聞きました。

[1082: マンション掲示板さん]

ということは上手く分散してるということか。
ただ増えてくるのはこれからこれから。

[1083: 名無しさん]

もう第一期１次は完売しましたか？

[1084: マンション検討中さん]

いやまだ正式価格発表もされとらんよ

[1085: マンション検討中さん]

一期1,2次登録が2月5日?なのでまだ何も決まっとらんやろ

[1086: eマンションさん]

モデルルームの予約ページで日付を選択できないのですが、もう予約いっぱいなんでしょうか。。

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1086 eマンションさん
MRは大盛況のうちに終わったそうです。

[1088: 匿名さん]

第1期1次の販売は70戸、約3分の1か。やはり人気なんですかね。

[1089: 買い替え検討中さん]

まじですか。わりとおどろき。。。

[1090: さすらいの業界人さん]

>>1088 匿名さん
割安な第1期第1次で条件いい部屋は成約してしまうだろうね。人気具合では第1期第2次での値上げは必至なので、1次は争奪戦の様相を呈するだろうな。。

[1091: マンション掲示板さん]

やっぱり人気なんですね。売主が地所様ですもんね。古今東西、人気物件に住みたいと思うのは人間の性かもしれません。

[1092: マンション検討中さん]

低層部どうなる知らないですが、中高層の階が不人気らしいです。価格設定の問題と思います。亀戸クロスと比較されるでしょう。

[1093: マンション検討中さん]

>>1092 マンション検討中さん
もう少し予算出せば、亀戸クロス買えますからね。

[1094: マンション検討中さん]

いやー、魅力的な立地と設備だと思うけど、やっぱり70前半3LDK中心の間取りで7,5-900万前後してくると重たくは感じるなぁ、と小市民は悩むのです世帯年収1,500あればローン借りれはするが、借りれるだけでこれからコスト負担がなってくる40,50歳にむけての負担を考えると家のコストをどこまで許容すべきか、未だにわかりかねますね､､､

[1095: マンコミュファンさん]

>>1092 マンション検討中さん
中高層階、多くの住戸に要望書入ってると聞きましたが、、

[1096: マンション掲示板さん]

>>1095 マンコミュファンさん
人気間取りは争奪戦っすよ。営業さんの話し方だと、今はもう要望書入っていない部屋の方が少ないんじゃないかなぁ。

[1097: マンション検討中さん]

営業さんの情報だと、0か1が多く。そうしたら抽選しなくて良いのでは？営業が契約を取れるように、申し込みをばらつかせるかと思う。人気かどうか微妙。7階以下のどうでしょう？情報がある人共有をお願いします

[1098: マンション検討中さん]

私は6階以下検討してますが、そこも0か1ですね。6階は2の部屋もあったかと

[1099: 匿名さん]

倍率優遇持ちって応募してないの？

[1100: 周辺住民さん]

見送った人も多いんじゃないですかね？

[1101: 評判気になるさん]

本日、妻と二人でモデルルーム訪問してきました。クルマ持ちの身としては、駐車場取れるかが大きな問題。。ただ、駐車場が確約となるプレミアム住戸買いたいと思うほどではありませんでした。これは好みが分かれそうな物件ですね。

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1101 評判気になるさん
割とここは駐車場足りそうじゃない？
そしてそもそもプレミアム買えるのかw

[1103: マンション検討中さん]

高層階検討者ですが、周りの部屋は倍率優遇持ちばっかりでしたよ。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 検討板ユーザーさん

駐車場無理だと思うよ。
住吉近辺の最近の大きめの物件どこも駐車場空きなしだよ。
プラウド、メイツ、ジオどこも空きなし
イーストゲートはあるみたいだけど

[1105: 買い替え検討中さん]

純粋な疑問なのですが、69～71m2台の部屋がほとんどなので、ここを購入される方はDinksか子ども1人世帯中心なんでしょうか？4人構成だと４L90m2以外は選択外と考えると、永住なのか住み替え前提なのか、購入検討者のお考えが気になりました。

[1106: マンション検討中さん]

69-71m2ですが、3LDKです。4人構成は広さを妥協しかないでしょう。この価格帯とリセールバリューを考えると永住の方が多いと思う。低層部の希望者は住み替えや1次購入者が多いかも。

[1107: マンション検討中さん]

あの悪い立地で高杉ｗ

[1108: 評判気になるさん]

>>1107 マンション検討中さん
買える人にとっては妥当な価格帯、逆に変に安くすると民度低い住民層も住めてしまうので、ある程度坪単価上げることで、敷居を高くするのは治安形成の面からは最善手といえる。マンション選べても住人は選べない。意外と忘れがちな視点だと思う。

[1109: マンション比較中さん]

民度を追求するのであれば城東は検討リストから外れたほうがよい。

[1110: マンション検討中さん]

>>1108 評判気になるさん
割高と言っているだけ
他にも書かれているように城東に民度を求めるのはお門違い
ここから錦糸町駅の最短ルートは、ラブホ街
城東メリットは、立地とアクセス