猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[1001: 匿名さん]

>>1000 検討板ユーザーさん

3Lで5000万はない

[1002: マンション検討中さん]

メイツは唯一無二のTSUTAYA図書館あり。
ここは？

[1003: マンション検討中さん]

ここの購入を検討しており、掲示板を見つけたので覗いてみたら結構荒れてますね…笑
ご購入されるかた、よろしくお願いします！

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 マンション検討中さん

お前メイツの住民か
ここは？じゃねーよｗｗ

[1005: 匿名さん]

マンマニさんの記事と動画が公開されたけど、やっぱここは微妙みたいね。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん
キラーコンテンツが少ないとアピールしにくい面はあるからね。心からオススメする時は、最初に買いですと言葉が出るよね。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1006 マンション検討中さん
加えて、キラーコンテンツがないから、中古マンション市場でもone of themとして埋もれてまう懸念もあるかも知れへんな

[1008: 匿名さん]

埋もれる埋もれる、だから来ないで頼む

[1009: 評判気になるさん]

西大島7分なのに駅遠認定されてるの不憫だね。
住吉便利だから、住吉基準で考えてしまうのか。

[1010: マンション検討中]

恩賜公園ってキラーコンテンツにならないの？
神聖な公園の近くに住めるよ

[1011: 検討板ユーザーさん]

駅遠認定されて不憫だから来ないで頼む

[1012: 通りがかりさん]

>>1010 マンション検討中さん

東京大空襲の遺体1万柱を埋葬した土地という事は、地元民なら知ってます。

[1013: 検討板ユーザーさん]

それ間違いだよ。
地元民じゃないね。

[1014: 通りがかりさん]

>>1013 検討板ユーザーさん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49149?page=1&imp=0

[1015: 検討板ユーザーさん]

だから言いたいのは、公園のどこかまでは書いてないでしょ？
ずーと南側だってこと。
地元民ならみんな知ってるよ。

[1016: 通りがかりさん]

広い読みして嘘を流布するのは良くないですね。

[1017: 評判気になるさん]

このまま値下げせずに売り切ってもらえたら住吉の相場がさらに上がるから助かるわ

[1018: 匿名さん]

正式価格はまだ決定してないから「値下げ」は当てハマらないよ。

[1019: 通りがかりさん]

>>1015 検討板ユーザーさん
野球場の場所だからおっしゃる通り南側。

[1020: eマンションさん]

個人的に全戸採用のフレタスキッチンは面白いなと思ったけど、プレミアム住戸以外はスロップシンクも無いし、全体的にサプライズな設備仕様は無かった印象なんだよな。

[1021: 匿名さん]

だよねだよね、だから来ないで頼む。

[1022: 地元民]

実はこの辺り一帯は、1945年3月10日の東京大空襲で大きな被害を受けました。
猿江恩賜公園は焼死者の仮埋葬地となった場所でありまして、公園の野球場がある場所には身元不明の1万体以上の遺体の仮埋葬地となった悲しい過去があります。

このことから、お花見の時期でも地元の方たちがお酒を飲んで宴会するということを自粛しています。

[1023: 通りがかりさん]

戦没者を追悼する神聖な場所だから大事にしたいね。

https://www.sankei.com/article/20211207-5KFPUPEGORKW5MGYNKVT2BMUQ4/

「全国にある同種の祈念館を視察したほか、都内の建設適地も調査。冒頭の猿江恩賜公園には、東京大空襲後に一部の遺体が仮埋葬されたうえ、敷地にも余裕があり、最適と結論付けた。」

[1024: 匿名さん]

植栽に力入れてそうなのはとても良いね。
ただ、駅遠でこの値段出してこの設備仕様は納得出来ない。
コロナ特需で、こんな値付けでもどうせお前ら買うだろうという売主側のおごりが見える

[1025: マンション検討中さん]

コロナ特需はカンケーある？無いよね。

[1026: マンション検討中さん]

おごり？
商売だよ商売。民間企業だから利益の追求は当たり前。マンションは思召しで恵んでもらえないよ。

[1027: 名無しさん]

＞＞1024
だね。他買えばいいと思う。
というか、その捻くれ性格だとどこも買えないかもな。

[1028: 売主側の気持ち代弁者]

まぁデベ側からすれば、価格は下げてあげたくても、下げられない大人の事情ってもんがあるんでね。
あと、1024みたいな投稿者はそもそもターゲット購買層に入ってないので、勝手にここで騒いでもらえばよろしい。

[1029: マンション掲示板さん]

>>1003 マンション検討中さん
私もです！閑散としているよりはいいんですかね…笑
当初から予定の第一期販売住戸は少なくとも値上げはないようなので、お互い購入できるといいですね！

[1030: マンション検討中さん]

違うスレにあがっている、猿江恩賜公園レジデンスの価格表ってホンモノ？

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1030 マンション検討中さん
URLある？

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 口コミ知りたいさん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676042/
これ違うかな

[1033: 名無しさん]

>>1032 マンション検討中さん
6000万円台は無いってマンションマニア言ってたはず

[1034: マンション掲示板さん]

ガセだね

[1035: マンション検討中さん]

ここの駐輪場って今日みたいな雪の日はめっちゃ濡れてしまう？ただの杞憂であって欲しいが。

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 マンション検討中さん
さすがに屋根付きなので、多少濡れる程度であると信じています…！

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 マンション検討中さん
今住んでいる分譲マンションが屋内に駐輪場があるタイプだから、屋外にあるタイプの駐輪場の機能性がイマイチ想像できず、、(屋根も一部分しかなかったような記憶)

[1038: 評判気になるさん]

ブロガーの価格表見ました。
新築、中古問わず住吉の物件買っておけば資産価値は安泰だよ。

[1039: マンション掲示板さん]

＞＞1024 匿名さん
＞こんな値付けでもどうせお前ら買うだろうという売主側のおごりが見える

世の中、値段付けて売ってるものはだいたいそんなもんだろ。

[1040: 通りがかりさん]

ビジネスとして、売れる限り値段上げるのは当たり前。ディズニーランドと一緒。
消費者がみんなマンション価値が上がり続けると思ってる現状で値下げはないよね。
長期的には資産性下がるのは確実だから(東京も人口減少するので)どっかで頭打ちになるけど、今は日経も調子いいし、テーパリング始めたりしなけりゃ下がる要素がない。

[1041: 名無しさん]

正直、もう少し値上げしても売れたと思うけどなぁ。坪単価上げた方が高級マンションのイメージが残るので、個人的には有り難かったが…要望書無事に通るといいな。

[1042: 江東区投資家]

>>1041 名無しさん
この価格帯で売り捌けるのは大手デベ売主の新築だからであって、中古市場は相当厳しいぞ。妄想抱いてないで、現実見た方がいいで。

[1043: マンション掲示板さん]

中古でジオ、メイツ、ガーデンタワーが軒並み高値で成約してるけど。

[1044: 通りがかりさん]

確かに。中古調べるとびっくりするくらい高い。
近くのノーブランドマンション(江東区駅近30年)が6000万台で売りに出されてたのみて、こんなに相場上がってるんだってびっくりした。
将来は知らんけど、ここ一年は中古も過去最高値になってるはず。

[1045: マンション検討中さん]

中古マンション高騰のお陰で、多少設備仕様に手を抜いても高値で売り捌けるので、大手デベはウハウハなんだろうね^_^

[1046: 匿名さん]

>>1045 マンション検討中さん

変な立地でも新築が高値で出すから、中古がどんどん引っ張られてる。

[1047: マンション掲示板さん]

>>1045
設備仕様の見どころを知らないとこのような評価になるわな。節穴とはこのこと。
お疲れ。

[1048: マンション掲示板さん]

>>1046
＞変な立地でも新築が高値で出すから、中古がどんどん引っ張られてる。

変なヤツが的外れなコメント出すから、スレがどんどん荒れてる。

[1049: 匿名さん]

一昔前は現売出価格帯の3LDKで材質や設備が高級で80m2超えでしたが今はチープ素材の極狭なんですね。ただ、まだまだあがるとも言われているので永住するなら悪くないかと。リセールや賃貸も視野にいれているようであれば、人口減少で住戸余っていきますし相場下がっていくことを考えると中途半端な立地とチープ内装で売れなさそう。

[1050: eマンションさん]

＞＞1049
売れても売れなくてもキミには関係の無いこと。