猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1939: 名無し]

>>1936 マンション比較中さん

とりあえず週末モデルルームへ行ってみますか？
今ならあと1枠空いてました。

[1940: マンション検討中さん]

>>1938 マンション比較中さん
マンマニ先生もリクシルの件はプラスに考えていいんじゃないかって言ってましたしね。住吉駅～リクシルまで、住吉駅～MRあたりも整備？拡幅？されるのも決まっているようです。西大島の再開発計画的もある。最近ネガキャンばっか湧いてますが、自分が妥協できないとこだけ抑えとけばいいと思いますよ。そういう自分も判子押しそうになってます笑

[1941: マンション好き]

>>1935 マンション検討中さん

営業さんもタワマンになったらあそこは駐車場かなって言われてました。
どこが落札するかによりますが。

[1942: マンション比較中さん]

今日は最大の盛り上がりを見せてますね！
猿江恩賜公園、あざっす！

[1943: マンション検討中さん]

値下げって言うけど価格発表済の東棟の値段は下がったのでしょうか？
発表済のものを捌くために価格を下げるなら値下げと言って違和感ないですが、元々募集されていない南棟の価格が東棟より安かったからといってそれを値下げとは言わないのでは？と思いました。

[1944: マンション検討中さん]

>>1936 マンション比較中さん
冷静になった方がいいですね！
徒歩数分圏内にスーパーもコンビニもないのって想像以上に不便ですよ。
夏場は隣の川からジメジメしてモワっとした香りが漂います。セミもかなりうるさいし、外廊下なので朝起きたらまずは玄関の死骸掃除から始まりますよ。
そして何より駅までが遠い！サブエントランスからの表記で10分ですけど、肝心のメインエントランスはもっと遠くなります。遠いからという理由で毎日サブエントランスを出入りする後ろ姿には悲しみを感じます。

世の中もっといい不動産たくさんありますよ。周囲の相場が急激に上がってる中、値下げしてようやく人気っぽくなってる物件。完全なハリボテですよ！

[1945: 口コミ知りたいさん]

>>1935 マンション検討中さん
そーかな？
そんなこと無いと思うよ

[1946: マンション検討中さん]

>>1943 マンション検討中さん
新築マンション価格は発表のずっと前に決まっているわけではなく、市況を見て直前まで検討するのが当たり前なので、おっしゃる通り厳密には値下げではないです。
決まっていなかった南棟の値段を弱気に設定した、というのが正しいと思います。

反対に東棟は変わらず強気の価格設定なので、デベが自信を持ってるのは東棟なんだと思われます。
自信のある東棟の売れ行き状況、リクシル移転問題を考えると南棟の値段でも勝負に行くのはリスク高いと判断したのでしょう。
南砂のリビオは100万円分の商品券等のサービス付けたりしてましたが、ここまで行くと完全に値下げですね。
猿レジがそこまで追い込まれるかというと今の売れ行き的に考えにくいので、検討されるつもりがあるなら待つより早めに動いた方が得策かと思います。

[1947: 口コミ知りたいさん]

>>1944 マンション検討中さん
はいお疲れ
いい宣伝してくれてありがとうね。

[1948: マンション掲示板さん]

>>1943 マンション検討中さん
同感です。
おそらく、南向きは東向きより高くなるかも？と言われていたものが、ほぼ同額ないしはちょい安だったので、値下げ値下げとなっていると思います。

[1949: マンション検討中さん]

>>1944 マンション検討中さん
住吉駅で探してるんですが、ならオススメの物件はどこなんですか？
駅から遠いと言われても他に新築売り出し中の物件はもっと遠いんですが…
買い物利便性高く、住吉駅の駅近で、内廊下で、川や公園に隣接してない(これはデメリットな気がしますが)物件の募集があるなら教えてほしいです。
そしてそれは猿レジより安く買えるんですよね？ならそっちを検討したいです。

[1950: 検討中]

>>1948 マンション掲示板さん

モデルルームでは南向き販売開始前から安くなるかもと言ってました。特に下層階は。

[1951: マンション探し]

>>1944 マンション検討中さん

必死すぎて可哀想になっちゃった

[1952: マンション検討中さん]

>>1946 マンション検討中さん

リビオより安いのがあったので、猿レジ買う

[1953: マンション検討中さん]

>>1944 マンション検討中さん

また、セミ大好きくんか　笑
毎日、パトロールご苦労様。君がネガ頑張っても逆効果だよ。
猿江恩賜公園レジデンスはこの掲示板の東京23区の人気物件ランキング２位だからね。

[1954: マンション検討中さん]

>>1951 マンション探しさん

ほんと彼しつこいよね。ネガのネタがいつも同じだよね。いろいろな物件で同じことしてるんだろうね。必死だよね。

[1955: マンション検討中さん]

>>1949 マンション検討中さん

彼は張りついてひらすらネガするだけだから。何の答えも持っていないよ。

[1956: マンション掲示板さん]

私は東棟購入済ですが、猿レジが住吉ベストの物件とは思ってないです。
妥協できる駅距離ですが本当はもっと近い方がいいですし、本当はスーパーが隣にあった方がいいです。
まあみんなそうでしょうけども笑
私は購入タイミング的に今しかなく、今検討できる物件の中では新築中古併せてベストだと思ったから買いました。予算は青天井ではないですしね。
猿レジが最高というより他が弱すぎるんですよね…
中古相場がもっと下がってくれれば比較対象も増えるんでしょうけど今の市況じゃ望みは薄い…

[1957: マンション検討中さん]

>>1936 マンション比較中さん

条件のいい部屋が残っているうちにモデルルームへGO。常駐ネガは無視しよう。

[1958: マンション掲示板さん]

人それぞれ購入のタイミングはあるので買いたいタイミングで後悔しない選択するというのは大事ですよね。
購入を急いでなければ見送るのも一つの手ですが、見送った結果価格が上がっていって手が出せなくなることもあるので難しいです。
猿レジもMJRもシティテラスも、それぞれの契約者は一生懸命悩んで納得して買われてると思うので、外野がとやかく言うことではないと思うんですけどね。
価値観は人それぞれですから。その人にとって最大の価値観が満たされる物件がそれぞれの物件だったということでしょう。
他人の価値観を押し付けてなんでその物件買うの？って言うのは子供っぽい理屈だと思います。