猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1136: 通りがかりさん]

本物件ってエアコン備え付けですか？

[1137: マンコミュファンさん]

マンマニさんがTwitterで言及してますね。

[1138: マンション掲示板さん]

>>1136 通りがかりさん
はぁ？？

[1139: マンション掲示板さん]

>>1132 匿名さん
君のとこよりはマシだよ

[1140: 匿名さん]

なんかー、楽しい話したいですね?

[1142: 通りすがり]

[No.1141と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1143: 通りがかりさん]

南棟の販売っていつやるんですかね。LIXILの土地が読めなさすぎて2期の販売すんごく難しそうです。

[1144: マンション検討中さん]

南棟は春先と聞いてますので、そんなに先ではないと思います。
（早ければ来月中にも開始されるかもですね）

リクシルは、猿レジ南側３棟全て売りに出ています（他に猿レジの東側100m程度のとこにある１階建て？！の建屋のみ継続所持）が、どこかが買収したとの情報はまだなさそうですね。

真南にある、リクシルKAZE棟は、まだ建てて5年程だと思うので、壊さない気がしますけどね。

[1145: 匿名さん]

>>1143 通りがかりさん
東棟より優しい価格になりそうな予感。

[1146: 通りがかりさん]

>>1144 マンション検討中さん

南棟は春先なんですね。リクシルは新しい建物は出来て間もないので自分も壊さないとは思ってますが、どうなることやら。白い方の建物のみマンションになるというのはありそうですが、ついでにスーパーが出来れば有難いなあ

[1147: 通りがかりさん]

>>1145 匿名さん

市況や東棟の売れ行き見て値付けするのでしょうが、南向きなのと2期なのとで上げるかどうかですね。状況変わってるかもしれないですけど、前に営業に聞いた時は10%も上げないかもと言っていた気がします。

[1148: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

オフィスは完全に都心回帰がトレンドで、この地でそれなりの広さを借りたい会社なんていないのでは。
それなりの面積もあって形も綺麗なHPのオフィスだってフロアごとに貸しに出しても埋まってないしね。
オフィス以外の用途にするなら、少しでも面積稼ぎたいだろうし壊すでしょ。

個人的にはHPの方も今後HPが全部出て行くことになったら、その他のフロアの賃借状況によってはこっちも取り壊される可能性はゼロではないと思ってる。
まあ、どちらにしろもったいない話ではあるが。

[1149: マンション検討中さん]

>>1146 通りがかりさん

白い建物が建て直しとなったら、期待できそうですね！
スーパーとならなくても、このあたりに多い1階に食品コーナーありのドラッグストアとか、コンビニでもいまよりプラス材料になりますね！

[1150: マンション検討中さん]

>>1148 マンション検討中さん

オフィス以外の用途になるなら、そうかもしれませんね！
どちらにせよ、建て直しとなった場合は１階にテナントが入って欲しいですね。

HPは、分社化してHPEはそのまま残っていますね。コンシューマー向けのHPは品川に移転してましたね。
"倍返し"のロケ地で有名ですよね。今あるか知らないですが、前はビル１階にコンビニやスタバがあったと思います。
そっちも築10年程度で外資が買ってますから、当面オフィス賃貸用とになると思いますが、どうなんでしょうね。

[1151: マンション検討中さん]

広い部屋は完売ですか？
80平米や90平米はが売れちゃた？

[1152: 評判気になるさん]

>>1151 マンション検討中さん
瞬間蒸発だったから、もっと坪単価上げて売り出せば良かったと営業マンも思っているだろうネ

[1153: マンション検討中さん]

>>1151 マンション検討中さん

（売出済の）東棟はそうだと思います。
南棟は、まだ販売開始していないうちの１列？！にその広さのもあった気がするので、まだチャンスあると思います。
その平米数は、戸数が少ないこともあり東棟同様抽選になるかもしれませんが。

[1154: マンション掲示板さん]

広めの部屋も他の部屋と坪単価大差なかったので、思いのほかグロス金額払える人でこのマンションを気に入った人が多かったということですね。どこが余ってるのか聞いてませんが、ルーバル付きの億部屋も抽選だったんでしょうか。

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 マンション掲示板さん

ルーバル付き部屋、初日で全戸完売ですものね。

[1156: マンション掲示板さん]

>>1135 口コミ知りたいさん

東棟は7?8割が完売とのことらしいです。好調な滑り出しでしたね。