猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[1096: マンション掲示板さん]

>>1095 マンコミュファンさん
人気間取りは争奪戦っすよ。営業さんの話し方だと、今はもう要望書入っていない部屋の方が少ないんじゃないかなぁ。

[1097: マンション検討中さん]

営業さんの情報だと、0か1が多く。そうしたら抽選しなくて良いのでは？営業が契約を取れるように、申し込みをばらつかせるかと思う。人気かどうか微妙。7階以下のどうでしょう？情報がある人共有をお願いします

[1098: マンション検討中さん]

私は6階以下検討してますが、そこも0か1ですね。6階は2の部屋もあったかと

[1099: 匿名さん]

倍率優遇持ちって応募してないの？

[1100: 周辺住民さん]

見送った人も多いんじゃないですかね？

[1101: 評判気になるさん]

本日、妻と二人でモデルルーム訪問してきました。クルマ持ちの身としては、駐車場取れるかが大きな問題。。ただ、駐車場が確約となるプレミアム住戸買いたいと思うほどではありませんでした。これは好みが分かれそうな物件ですね。

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1101 評判気になるさん
割とここは駐車場足りそうじゃない？
そしてそもそもプレミアム買えるのかw

[1103: マンション検討中さん]

高層階検討者ですが、周りの部屋は倍率優遇持ちばっかりでしたよ。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 検討板ユーザーさん

駐車場無理だと思うよ。
住吉近辺の最近の大きめの物件どこも駐車場空きなしだよ。
プラウド、メイツ、ジオどこも空きなし
イーストゲートはあるみたいだけど

[1105: 買い替え検討中さん]

純粋な疑問なのですが、69～71m2台の部屋がほとんどなので、ここを購入される方はDinksか子ども1人世帯中心なんでしょうか？4人構成だと４L90m2以外は選択外と考えると、永住なのか住み替え前提なのか、購入検討者のお考えが気になりました。

[1106: マンション検討中さん]

69-71m2ですが、3LDKです。4人構成は広さを妥協しかないでしょう。この価格帯とリセールバリューを考えると永住の方が多いと思う。低層部の希望者は住み替えや1次購入者が多いかも。

[1107: マンション検討中さん]

あの悪い立地で高杉ｗ

[1108: 評判気になるさん]

>>1107 マンション検討中さん
買える人にとっては妥当な価格帯、逆に変に安くすると民度低い住民層も住めてしまうので、ある程度坪単価上げることで、敷居を高くするのは治安形成の面からは最善手といえる。マンション選べても住人は選べない。意外と忘れがちな視点だと思う。

[1109: マンション比較中さん]

民度を追求するのであれば城東は検討リストから外れたほうがよい。

[1110: マンション検討中さん]

>>1108 評判気になるさん
割高と言っているだけ
他にも書かれているように城東に民度を求めるのはお門違い
ここから錦糸町駅の最短ルートは、ラブホ街
城東メリットは、立地とアクセス

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

どの立場で物を言ってるんだか笑

[1112: eマンションさん]

ここの価格、皆さんはどう思いますか？価格設定が強気ではないでしょうか？同じ価格帯でしたら、中古も含めて、もっとグレードの高いタワーマンションを選んだほうが良いではないかと思います。また、ゲストルームなどの共有施設がない割には、管理費が高い気がしますね…

とりあえず、私は検討をやめます。

[1113: マンション検討中さん]

>>1112 eマンションさん
価格はまあ高いかなと思うけど、管理費は今の新築では安い方でしょ

[1114: 名無しさん]

>>1112 eマンションさん
タワマン好きな人はそもそもこのマンションは検討しないのでは？？

[1115: マンション検討中さん]

質問：7階以下の層は1次販売か2次販売どちらでしょうか？