猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[5325: eマンションさん]

>>5324 匿名さん
何をそんなに急いでるんですか？安売りするより定価でゆっくり売れればそれで良くないですか？

[5326: マンコミュファンさん]

>>5325 さん

竣工前完売かつ定価で売れれば万々歳よな。

[5327: 口コミ知りたいさん]

>>5325 eマンションさん
販管費とのバランスでしょうよ。まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないだろうが。

[5328: eマンションさん]

>>5327 口コミ知りたいさん
販管費とのバランスってのはわかるけど、まだ20戸弱あるなら慌てて大幅値引きしないってどう言う意味？

[5329: マンコミュファンさん]

>>5328 eマンションさん
今値引きしすぎるには数が多いってことじゃない？地所レジは決算近くなると値引きするんじゃないの？

[5330: 口コミ知りたいさん]

押上への直通は無いみたいですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/kaito_08go...

[5331: 検討板ユーザーさん]

>>5330 口コミ知りたいさん

どゆこと？

[5332: eマンションさん]

少しは通過されにくくなるという話かな？駅の外に出るかはまた別の話ですが。魅力的な施設ができれば、可能性は。

[5333: 評判気になるさん]

外構工事も順調そうです

[5334: 通りがかりさん]

>>5329 マンコミュファンさん
しないよ値引きは。

[5335: eマンションさん]

>>5334 通りがかりさん
ここに書いてありますけど、JVの場合は値引きしないんでしょうか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

[5336: マンション掲示板さん]

>>5335 eマンションさん
くどいね。
だから値引きはしないよ。

[5337: マンコミュファンさん]

その記事見せて値引きするんでしょとモデルルーム行ってごらんよ。大恥かくから。

[5338: 匿名さん]

>>5333 評判気になるさん
一月竣工ってのが嘘みたいですね。
駐車場もできたし年内には完成しそうな勢いに見えますが内装とかがまだまだなんですかねえ

[5339: 検討板ユーザーさん]

こことスミフは売れ残ってるけど、どちらも竣工前だし値引きはないでしょう。
即転売のスケベ価格の売り出しとかあるんですかね。

[5340: マンション検討中さん]

>>5339 検討板ユーザーさん
竣工前だから売れ残りちゃうよ。
竣工後に未販売だったらそうだろな。

ちゃんと日本語を勉強しような。

[5341: 名無しさん]

>>5339 検討板ユーザーさん
今亀戸クロスの中古が坪400万ちょっとだからね
転売しても坪380とかが限界じゃない？仲介手数料とか諸々の費用考えたら利益はまだ出なそう…

[5342: 匿名さん]

在庫が少ないから値引きしてるってわけじゃないしな。適切な価格で売れば問題なし。

[5343: マンション検討中さん]

>>5342 匿名さん
いや販管費あるからラスト1.2戸の値引きはあるさ。でもどうでもいいでしょ。

[5344: マンション検討中さん]

1LDKはカメクロもMJRも残ってるでしょ。
例の条例があるから江東区のファミリー向け区分マンションはどこも苦戦するはず。