猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4997: 評判気になるさん]

>>4996 口コミ知りたいさん
スミフなら坪450万だね笑

[4998: eマンションさん]

>>4997 評判気になるさん

おそらくそれ位の坪単価くるでしょう。

[4999: 匿名さん]

徒歩１１分が一切関係ないという人は、データを出して証明しないと笑

[5000: マンション検討中さん]

徒歩１１分が売れないという人は、データを出して証明しないと笑

[5001: 匿名さん]

まぁ１１分が実際リセールにどれだけ悪影響が出るかは分からないが、少なくとも住民スレが大荒れになるくらいの悪影響はあったようだ笑

ちなみに↓住民スレから引用
> 今回私は購入時、営業の方からSUUMOに徒歩10分以内と載せられる物件は資産価値が保たれやすいという言葉で営業を受けました。

つまり、検討者だけでなく契約者も営業までも、悪影響があると思ってるってことだね笑

[5002: マンコミュファンさん]

>>5001 匿名さん
影響がないわけないじゃん。駅距離なんて近ければ近いほど良い。
特にスーモ の検索なんて7分と10分以内で切られちゃうわけだし、西大島8分、住吉11分なんて1番勿体ない。

[5003: 匿名さん]

>>5002 マンコミュファンさん

だから、売り主はこの1分にこだわり旧規制で売り出した。

[5004: マンション検討中さん]

駅距離こだわる人がここ買うか？

[5005: 匿名さん]

>>5004 マンション検討中さん

契約者スレを見ろ

[5006: マンション検討中さん]

>>5004 マンション検討中さん

駅から歩くけど１０分だから何とか許容できた人もいたんじゃないないの。
まあ、ここで外野どうこう言っても、残りもう１割だからまもなく完売しまうんだけどね。

[5007: マンション比較中さん]

>>5006 マンション検討中さん

週末全部満席になってりじゃん。いけないよ。

[5008: 匿名さん]

>>5007 マンション比較中さん
こんな平日の昼間から書き込めるくらいの暇さなら平日いくらでも行けるだろう
それか有給でも取ればいい

[5009: マンション掲示板さん]

>>5006 マンション検討中さん

駅距離の実態が変わったわけでないし、そんなこと普通の購入者は気にしてないですよ
気にしてるのはリセール重視してる人

[5010: eマンションさん]

>>5009 マンション掲示板さん

リセール気にしてる人も普通の契約者だと思いますが。
転勤や親の介護等、マンションを一生手放さずに済む保証はないのですから

[5011: マンション掲示板さん]

自分の考えが正しい=全員自分と同じ考えっていうやばいやついるな。

[5012: 通りがかりさん]

>>5009 マンション掲示板さん
リセール面は優先せず契約して、それに自分自身は10分でも11分でもどうでもいいんですが、でも高く売れるに越したことはないですよ。

[5013: 検討板ユーザーさん]

この物件の特性上、すぐに手放すつもりで買った人なんて居ないだろうによくそんな先の事でここまで盛り上がれますねあなたたち
。
私とのあまりの温度差に驚くばかりですが、私がおかしいんですかね。

[5014: 検討板ユーザーさん]

>>5013 検討板ユーザーさん

徒歩10分になるかどうかで、10年後の資産価値が数百万円変わる可能性があります。
あなたのように気にしない人がいるのも理解はできますが、自分の所有する資産を気にかける人がいるのは当たり前ではないでしょうか？

[5015: 検討板ユーザーさん]

相談者「徒歩11分になって資産価値は落ちますか？」
すまいよみ「資産価値にこだわるな。永住前提で選んでるなら関係ないでしょ。」

うーん。。。

[5016: eマンションさん]

>>5014 検討板ユーザーさん
その数百万はどこから出てきたの？