猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4907: 通りがかりさん]

徒歩11分おめでとう！！！

[4908: 名無しさん]

>>4905 通りがかりさん
再開松？？

[4909: マンコミュファンさん]

ここは静かに暮らせるのが一番かな。

[4910: 匿名さん]

住吉人気だなー。
シティテラスはスミフだから竣工前完売は目指していないとして、ここは残り1割、MJRは1LDKの2戸のみ。
いずれも駅遠なのに売行き好調とは。

[4911: マンコミュファンさん]

ところでシティテラスは1月に完成してなんで7月に引き渡しなん？

[4912: マンション掲示板さん]

>>4910 匿名さん

大手町通勤とかだと便利だし、近所からの住み替え需要だけでかなり売れてしまうからね。
駅近がでてくると坪単価400万近くなるだろうね。ただ、駅近は用地取得が困難だろうね、区画が細分化され過ぎてるからね。

[4913: 口コミ知りたいさん]

>>4911 マンコミュファンさん

そんなに先なの? 竣工は猿江と同じぐらいの時期じゃなかった?
住友はほんとに売り急がないね。

[4914: 匿名さん]

>>4912 マンション掲示板さん
> 駅近は用地取得が困難だろうね、区画が細分化され過ぎてるからね

住吉の駅前はもっともっと開発されてて不思議じゃないんだけど、この細分化のために開発が進まないのは残念ですね。

[4915: マンション検討中さん]

>>4911 マンコミュファンさん

入居タイミングをずらして引っ越し日を分散させるため
2022年度の売上は達成してるから2023年度に計上させるため

メインは後者

[4916: マンコミュファンさん]

>>4913 口コミ知りたいさん
例えば有明のシティタワーズ東京ベイなんかは、竣工済だけど引渡2023年7月ですね。それに比べればまだマシなのか？

[4917: eマンションさん]

>>4915 マンション検討中さん
もうお腹いっぱいで売上計上を会社の都合で先延ばし。まったく顧客ファーストではないやり方。

[4918: マンコミュファンさん]

>>4913 口コミ知りたいさん
売り急がないワケではないわな。
もう売ったあとで引き渡しをお預けしちゃうんだから。

[4919: 匿名さん]

>>4917 eマンションさん
分数詐欺するよりはマシだね。

[4920: マンコミュファンさん]

もうお腹いっぱいで売上計上を会社の都合で先延ばし。まったく顧客ファーストではないやり方。

[4926: 評判気になるさん]

>>4919 匿名さん

詐欺にはならないだろうけど、信義則に反する行為。

[4927: マンコミュファンさん]

>>4926 評判気になるさん
なら適法だから問題ないね。

[4929: 名無しさん]

>>4927 さん

まあ、どうにもならんだろね。金融業者と不動産業者と取引するなら、自分が賢くなるしかないよね。

[4930: 管理担当]

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[4931: 口コミ知りたいさん]

>>4929 名無しさん

賢くですか。
住吉徒歩10分圏内の立地が契約者アンケートで1位になってるのが本当に不憫

[4932: 通りがかりさん]

>>4931 口コミ知りたいさん

まあね。物理的には何も変わらないけど。リセールには影響するよね。