猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[4475: マンション掲示板さん]

>>4473 評判気になるさん

これですね。
出入口の新設に費用をかけるなら既存の出入口の整備をしたほうが有用性がある。

[4476: 匿名さん]

住吉駅をどうにかするなら豊住線に沿って南端に改札と出口作るくらいでしょ。飲食店の件とか住吉駅が発展することはあってもこの物件との関連性は低そう。

[4477: 名無しさん]

板マンが1つできたからって、駅構造や地域が大きく変化するって普通は考えないからね。

[4478: 名無しさん]

>>4477 名無しさん
ここの住民は猿レジを過大評価しすぎてる。
残念ながらそんな都合よく開発なんて起こらないって。

[4479: 名無しさん]

>>4478 さん

過大評価とは?
猿江恩賜公園レジデンスのために開発が起こるなんて、誰も言ってないでしょ。
有楽町線延伸と江東区の住吉の都市核開発の中で、どうなるかっていう話でしょ。
本物件なんて、２００世帯ぐらいしかないわけだから。

[4480: マンション掲示板さん]

>>4479 名無しさん
さて、どうかな？猿レジIIの竣工が全てをゲームチェンジする可能性だって否めない訳だしな。

[4481: 匿名さん]

猿レジⅡてなんですか？

[4482: eマンションさん]

>>4480 マンション掲示板さん
団地にでもしたいのかい？

[4483: 評判気になるさん]

>>4482 eマンションさん
まぁ当面は引き続き陸の孤島だろうな

[4484: 匿名さん]

また予約が取れない。
もうなくなってしまうかな。

[4485: マンション検討中さん]

>>4484 匿名さん

ほぼ満席じゃん
正式に地下鉄延伸が発表されたから、殺到してるんでしょう！

[4486: マンション検討中さん]

>>4485 マンション検討中さん需要が需要を喚起してくれる流れは中古市場でも踏襲されるだろうヨイ(^o^)

[4487: マンション検討中さん]

>>4482 eマンションさん
令和の団地なら悪くないな

[4488: 検討板ユーザーさん]

>>4486 マンション検討中さん
その通りですね。
このあたりの需要はムカシっから高い。
また高価格化にもしっかり付いてこれてる印象です。

[4489: 匿名さん]

>>4488 検討板ユーザーさん
まぁ中古になったら競合物件に埋もれてくのがオチだけどね。徒歩10分以内じゃ検索にも引っかからないし、7分以内だと西大島物件としても出てこない、、、
新築でデベが大量に広告宣伝費使ってくれてるうちが華だよ。

[4490: 口コミ知りたいさん]

>>4488 検討板ユーザーさん

特に大手町通勤には、いい立地だよね。半蔵門線は空いててストレス少ないからね。この辺に社宅構えている人はほんとに多い。金融と商社が多いね。
後は錦糸町に徒歩、自転車ですぐ行けるにもいいね。駅から距離あるので、電動自転車フル活用になるね。

おそらく、近所の借り上げ社宅からの住み替え需要だけでかなり売れてしまうね。そういう人は地縁ができてしまってる可能性あるからね。

[4491: マンション検討中さん]

>>4484 匿名さん

もう、３期で買うしかないよ。低層階しかないけどね。低層だから安くなるんじゃないの。

[4492: 検討板ユーザーさん]

低層階か。
東側ですよね。まあ下町然としたこの辺りでは珍しくない光景だから価格しだいではアリかな。

[4493: 検討板ユーザーさん]

中古になったら他に競合物件はなさそうだし、徒歩15分以内で検索にも引っかかるし、8分以内だと西大島物件として出てくるからイイね。

[4494: 匿名さん]

>>4493 検討板ユーザーさん
物件検索はだいたい5分7分10分ですが…