猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[3471: マンション検討中さん]

>>3461 マンション比較中さん

LIXILの再開発のコンサルしろや!

[3472: マンコミュファンさん]

再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
何も無いわけがない。

猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。

植栽豊富 （虫の宝庫）
植栽管理によりまったく問題なし

閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けばいっぱいある

新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
単線利用より複数路線歓迎

管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は上昇しない

大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
商品企画は三菱

ネガが弱い…

[3473: マンコミュファンさん]

＞再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
何も無いわけがない。

＞猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
川は横十間川親水公園、猿江恩賜公園ではない。
かつ臭わない。

＞植栽豊富 （虫の宝庫）
植栽管理によりまったく問題なし

＞閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けばいっぱいある

＞新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
単線利用より複数路線歓迎

＞管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は上昇しない

＞大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
商品企画は三菱

ネガが弱い…

[3474: マンコミュファンさん]

＞再開発期待物件 （再開発がなければ何も無い）
再開発？初耳だ

＞猿江恩賜公園 （夏場は川から悪臭あり）
猿江恩賜公園には川はない

＞植栽豊富 （虫の宝庫）
虫が寄り付かない植栽知らないの？
敷地内の植栽はそれを採用

＞閑静な雰囲気 （スーパーコンビニ無し）
ちょっと歩けば何でもある

＞新路線開通による3路線利用 （全て駅遠）
この辺りで3路線使えるとこ他には？

＞管理費安い （唯一取り柄だが今後上昇可能性有）
管理費は一切上昇しない

＞大手デベ物件（長谷工のコストカット物件）
コストカットはされてな
売主も三菱、野村、大林

ネガが弱い…

[3475: マンション検討中さん]

>>3473 マンコミュファンさん
カッとなって二重投稿しちゃって可愛らしいw

あと、ちょっと歩けばいっぱいある
ツボったw

[3476: マンション検討中さん]

>>3474 マンコミュファンさん

このくだりで皆さまの意見が聞きたいですね。
ネガのコメント見てるだけで面白いと思いました。

誰かが言ってましたが、有用に泳がせる方法ですね！

[3477: 通りがかりさん]

>>3476 マンション検討中さん

やっぱり不人気物件なんだなと思った

駅直結とか商業一体開発とかキラリと光る魅力的な物件が多い中、ここは特にコスパが良いわけでもなく、アピールポイントがどれも微妙かな

[3478: マンション検討中さん]

>>3477 通りがかりさん

通りがかり　でいろいろ煽るから荒れるのでは？

[3479: マンション検討中さん]

>>3478 マンション検討中さん

荒れている物件は基本的に、資産価値良いよ。
これ過去の傾向から言える。

[3480: マンコミュファンさん]

>>3475 マンション検討中さん
よく見て
＞
これ付けたよ。あと若干文面変えたよ。

[3481: マンション検討中さん]

>>3479 マンション検討中さん

何もコメントがない物件は、見向きもされず放置プレイだわ

[3482: マンコミュファンさん]

>>3477 通りがかりさん
ならばここに通りかかるな。

[3483: 通りがかりさん]

本当に不思議だよね
いい意味で普通の実需向け物件なのに
どうしてこんなに荒らされるんだろう
その熱意はどこから来るんだろう
対象外なら興味も失せそうなものなんだけど

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 マンコミュファンさん

通りがかり　とは名ばかりでこいつ常駐ネガだから。

[3485: 契約者]

>>3475 マンション検討中さん

もうみなさんこいつはシカトでいいと思いますよ。相手にしなくて。
批判したい気持ちは十分分かったので。
誰も求めてる内容でもないし。
契約してる人は良いと思って買ってるんだからそれで良いと思います
お疲れ様でした。

[3486: 契約者]

>>3479 マンション検討中さん

私もそう思います。

[3487: マンション検討中さん]

>>3483 通りがかりさん

新線開通で注目されるのは必然的な流れですよ。
次の機会も含めて、この辺りでのマンションを探しているのでしょう。

[3488: マンション検討中さん]

>>3486 契約者さん

シカトはやめようよ。
購入遅れたから嫉妬してるんだし。
それにしてもこのスレ数は、深川住吉地区ではダントツで1位でしょうね。

ジオ
シティハウス
MJR
メイツ
のスレは少なすぎる。

[3489: マンション検討中さん]

>>3488 マンション検討中さん

ここは深川住吉地区ではないんだけどね。西大島アドレスの城東地区。

[3490: マンコミュファンさん]

2月の1次抽選から4ヶ月。なんやかんやで、もう2/3以上売れたのだな。
ゆっくり検討したい慎重派は、決めきれずに文句やグチが出てくるのも無理ないよね。
わざわざネガ発言を書く人も、興味0なら見にこない。
勇気がないのも、人間らしくていいじゃない。

そういえば、今日LIXILが値上げ発表してましたね。
この物件は影響ないけど、これからマンション作るフェーズのところは、また原価が上がるんだね。

どごまで、上がり続けるのだろうか。。