猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

[スムラボ 関連記事]
“猿江恩賜公園レジデンス”の「私の印象」→落ち着いた普通の生活を、都心から近距離の非湾岸、公園と水辺に近い環境で送る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/25448/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[3371: 近隣住民]

>>3370 マンション検討中さん
350万＝高級マンションとは、ユニークな発想をお持ちですね

[3372: マンション比較中さん]

>>3371 近隣住民さん
350万＝高級なのではなく、「この立地、この仕様で」350万が高かったという意味では？
よく比較される周辺マンションは坪300万ちょいとかでしたし。

まぁ今の相場なら別に普通ですけどね。結局普通の値段で普通の仕様に落ち着きましたね。

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3372 マンション比較中さん

周辺中古市場を見るとお得感すらありますね。
市場に踊らされず、ここに住みたいか住みたくないかで決めたらいいと思います。純粋に投資とかでなければ。

[3374: マンション検討中さん]

>>3368 マンコミュファンさん

面白いよね。セミネガ君が復活してる。すごい執念。

[3375: マンション検討中さん]

>>3373 検討板ユーザーさん

贔屓目に見てもお得ではないでしょ。実際値下げされたし。

[3376: マンコミュファンさん]

>>3375 マンション検討中さん
値下げしても一部は要望入らなかったくらいなので…ホントこれが限界値だった。
LIXILの再開発で引っ張ってもらうしかない。

[3377: 近隣住民]

>>3367 マンション検討中さん
まぁ、管理人さんの業務分掌には載ってこないだろうね

[3378: マンコミュファンさん]

>>3375 マンション検討中さん
値下げ？
値下げはしてなくてよ。むしろ一部は値上げしたんだけど。

[3379: マンション検討中さん]

>>3378 さん

値上げ？

1期の東向き住戸から、坪単価で5～10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。

[3380: マンション検討中さん]

>>3378 マンコミュファンさん

値下げはしていないらしいですね。

[3381: 名無しさん]

>>3378 マンコミュファンさん

1期の時から南側低層階は安く設定すると言われていたので、値下げとはちょっと違いますね。
前建てもあるし、それが近く変わる可能性があるのだから、当たり前の価格設定です。

[3382: マンション検討中さん]

>>3381 名無しさん

事前説明会では後発の住戸は値上げすると言ってましたよ。

[3383: 名無しさん]

>>3382 マンション検討中さん
そうなんですか…
私がMRに行った時は、上層階は高くなって下層階は安くなると言われていました。

リクシル売却発表後ですか？

[3384: マンション比較中さん]

>>3369 近隣住民さん

夕方になると、ベージュ色が強く映るので、高級感が出ますよね。
植栽もいい感じですね。素敵です。

[3385: 近隣住民さん]

>>3384 マンション比較中さん
なんかよくわからない人が荒らしてますけど、素敵だと思いますよ。これから植栽含めて整備されてきますので、現地行ったら写真アップしますね。

[3386: マンション検討中さん]

>>3385 近隣住民さん

進捗を定期的にお写真でアップいただけると嬉しいです。

[3387: 口コミ知りたいさん]

値上げしようが値下げしようがイマイチなのは変わらない。

[3388: 匿名さん]

>>3387 口コミ知りたいさん
本質を突かれてしまったか。値上げ値下げ以前の問題やな。

[3389: マンコミュファンさん]

>>3387 口コミ知りたいさん
買えない人にはイマイチでしょうね

[3390: 口コミ知りたいさん]

>>3389 マンコミュファンさん
余裕で買えるけど、流石にここは1ミリも買おうと思わないな～