猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[2274: 名無しさん]

>>2271 マンション検討中さん

やけくそだね。もういい、ありがとう。

[2275: 評判気になるさん]

この前猿レジのマンションギャラリー行ってきましたが、8,000万円で正直このクオリティー？と思ってしまいました。

玄関や玄関横のサッシの感じも賃貸マンションぽかったですし、3LDKの内の一部屋が狭すぎて使い物にならなかったです。

少し前だと亀戸クロスの中低層階3LDKが8,000万円とほぼ同じ金額でしたが、駅徒歩2分、商業施設直結でかつエントランスや内廊下もホテルライクな作りでとても素敵でした。
残念ながらこちらはもうほぼ募集していないので、別のを探しますが、コストパフォーマンスという意味では猿レジよりも良いものは他にも絶対あると思いました。

個人的な感想ですので悪しからず。

[2276: マンション検討中さん]

>>2275 評判気になるさん

専有部分は普通のクオリティなんですが、外観デザインや植栽の豊かさは周辺物件でも希少価値が高いのではと思いますねー。

それに加えてランニングコストの低さはこのご時世で破格の安さなのではと思っております。

[2277: 匿名さん]

ランニングコストは低ければ良いってもんじゃないからな。
デベが設定した初期コストで運用を続けるのであれば、豊かな植栽も機械式駐車場もデメリットになりかねない。

[2278: マンション検討中さん]

>>2275 評判気になるさん
世の中色々な事情の人がいるので、誰もが広域検討してるわけじゃないのです。
住吉駅の徒歩圏内で探してる人にとっては的外れも良いところです。もう少し世間を勉強した方がいいですよ。

[2279: マンション比較中]

さすが人気物件、ネガが増えて盛り上がってきましたね！

[2280: 名無しさん]

住吉近辺の新築だと、10年後のリセールで考えたらシティテラス住吉が一番ヤバいと思うわ。
猿レジは価格なりの規模感やスペックで、グロスは高いけどそこまで資産価値は落ちないはず。MJRは駅遠でスペック糞だけど深川エリアにしてはグロスが割安なので高値掴みにはならない。一応新駅至近の期待もある。
シティテラスは市況に合わせて強気値上げしているだけで、資産価値を維持する要素がない。物件名から住吉を取ってしまえば、駅遠の北砂アドレスだし。

[2281: 名無しさん]

>>2278 マンション検討中さん
ブーメランですよ笑
世の中色々な事情の人がいるので、誰もが住吉駅の徒歩圏内で探してるわけでは無いです。もう少し世間を勉強した方がいいですよ。

あと字が薄いので読みづらいです。笑

[2282: マンション検討中さん]

>>2280 名無しさん

シティテラスはスペックがここと変わらないし、新駅できて徒歩10分圏内になるのでむしろ10年後の方が安泰だろ。唯一、10年後も駅遠のままの猿レジが今の市況の煽りで高値掴みになり、リセールやばいでしょ。。。
大島アドレスのプラウド住吉が良い例

[2283: マンション比較中]

>>2282 マンション検討中さん


弱いなぁ。素人なりにさ、もっと盛り上げろよ（笑）

聞き飽きたネタばっかりじゃねーか。
それもう、論破されてるぜ。

もうちょっと頑張れ！

[2284: マンション検討中さん]

>>2282 マンション検討中さん

プラウド住吉と猿レジの規模の差知ってる？
比較間違えているんだけど

[2285: マンション検討中さん]

>>2280 さん

>>2280 名無しさん
猿レジだって駅遠の大島アドレスじゃん。川向かいの公園名つけてるだけの。
買い物や通学の利便性はシティテラスよりはるかに劣るけど、規模感はさて置き占有部のスペックは大差ないし。
それに市況に合わせて高値にしてるのは皆同じだよね。何を言ってんだ。

[2286: マンション検討中さん]

>>2281 名無しさん
そんなことは百も承知ですが…
私はわざわざ他のマンションのスレでようなネガるような頓珍漢なことはしてませんので…

[2287: マンション検討中さん]

豊住線の途中駅の駅にどれだけの駅力があるのか・・・
15年後にならないと答えは出ませんが住吉駅の人気を上回ることはないでしょうね。
千石駅（仮）に住みたい！という需要がどれほど出てくるのか疑問です。

[2288: 匿名さん]

>>2285 マンション検討中さん

通学？駅遠くないですか？

[2289: マンション検討中さん]

自分的には今の立地は絶妙だと思うがね。錦糸町はたまに使いたいけど、住環境として近すぎるのは嫌。日常的には住吉駅使いたい。5年後に近隣でもっと条件がいい物件がでるかもしれないけど、その時点でローン組めるかもわからないよ。

[2290: マンション検討中さん]

シティテラス北砂の契約者が激おこじゃん。しつこいネガは北砂民か？

[2291: マンション検討中さん]

>>2283 マンション比較中さん

規模感だけでリセール維持できると思ってるのか。
スケールメリットの最大の理由が共用施設なのにここはラウンジ1つで草

[2292: マンション検討中さん]

>>2287 マンション検討中さん
新駅徒歩3分！とかならわかるけど、徒歩10分でドヤられても反応に困りますよね笑

[2293: マンション検討中さん]

>>2288 匿名さん
ここの住人は通常5分かかるコンビニまでを徒歩3分で行けるので、多少遠くても大丈夫です（笑）