リヴィエール到津タワーってどうですか？

[匿名さん]

リヴィエール到津タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_itozu_tower/

所在地：福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14番1
交通：西鉄バス「小倉北特別支援学校」バス停　徒歩約1分（約50m）
間取：3LDK、4LDK
面積：69.81㎡～138.79㎡
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション検討中さん]

>>198 マンコミュファンさん

あなた誰ですか？

[202: マンション検討中さん]

確かにすごい伸びですね。
皆さん気になっている物件なんですね。

[203: マンコミュファンさん]

>>199 マンション検討中さん
タッチパネルを操作するみたいですよ。

[204: 通りがかりさん]

>>200 検討板ユーザーさん
北九州で注目度No.1物件ですから！（いろんな意味で

[205: 名無しさん]

>>204 通りがかりさん

不名誉すぎるwww

[206: マンション掲示板さん]

>>205 名無しさん
不名誉すぎるとはどういう意味ですか？

[207: 評判気になるさん]

>>198 マンコミュファンさん
そうですか？
それだけここが気に入っているからだと思いますけどね。
憶測や不確かな情報で悪く言われるのは誰でも嫌でしょ。
皆さん、貶める情報ではなく参考になる情報の交換しましょうよ。

[208: マンション検討中さん]

>>207 評判気になるさん

『貶める情報ではなく参考になる情報の交換しましょう』

まさにその通りですね。

ライバル心丸出しで貶めにくる場所ではありませんよね。

これからは入居されてる方から住み心地などの情報が欲しいですね。

[209: 名無しさん]

>>195 eマンションさん
確かに仰られている通りですね。
確認してみましたがバス停の件などは正にその通りです。
ありがとうございました。

[210: 匿名さん]

以前106でコメントさせていただいた住人です。
久しぶりに見るとスレが賑わっていたのでびっくりしました。
西日は確かにすごく夏場は暑いです。
ただ、遮光カーテン等対策をすれば、そんなに
気にならないのかな、とも思います。
ちなみに、マンション自体が電気はMEMと契約
しているため、毎月割引があり電気代が安くなるため夏場の電気代は特に助かりました。
金田陸橋西バス停もすぐ近くで気になりません。
我が家は機械式の駐車場ではありませんが、やはり入出庫は少しだけ時間がかかっている印象ではあります。今のところ、まだ住人も少ないこともあるかもしれませんが機械式で2台以上車が順番待ちしている様子はみたことがありません。
以前住んでいる場所は、大通りにでる道に信号がある場所がなかったので渋滞時にすごくストレスでしたが、戸畑、到津、小倉に行くのに全て信号があるのでその点はすごく便利で、一方通行も一見不便かと思いますが、離合しなくて良いので良いですよ。
近くにコンビニができたら良いな、、と思っています。笑

[211: 匿名さん]

近くにコンビニがあったらいいですよね。
本当はすぐ近くの交差点にローソンがあったのに、第一のマンションが建ってしまいましたものね。

[212: 住人]

>>211 匿名さん
そうなんですよね。近くにサンキュードラックやファミマはあるのですが、、グランドパレスくらいにできてくれたら
嬉しいです。
周りにすごくおいしい居酒屋がたくさんあるし、ケーキ屋やカフェもあって充実してます！

[213: 匿名さん]

>>212 住人さん

まさにグランドパレスが建っている所にローソンがあったんですよ。
近くに学校も有るし、ニーズは有った筈なのにマンションが建つことになって立ち退いてしまったみたいです。
とても残念ですね。

歩いて行ける距離にぽつぽつといいお店が有りますね。
いろいろ楽しみたいですね。

[214: 住人]

>>213 匿名さん
そうみたいですね！私も最近知りました。
近くにデイリーヤマザキ？もあったようでしたがそちらもなくなったとききました。

[215: マンション検討中さん]

マンションの管理費修繕費は、タワマンに限らず上昇傾向にある。例えば、総戸数約100戸の大手分譲マンションでは、引き渡しから10年、65平米で月額2万円台前半から3万円台後半と、約1.5万円上昇した。昨今の物価上昇を加味すれば毎年2-5パーセント前後の上昇はあるかも知れない。加えて大規模修繕で一時金の徴収も計画されており、それなりの出費と聞いている。タワマンは、これ以上に上昇している物件があるとも聞くので、資産価値があるからと無理して購入すると痛い目に合いそうだ。
ここくらいの規模のマンションがベストサイズなのかもしれない。何が正解かは誰にもわからない。

[216: マンション掲示板さん]

>>182 マンション検討中さん

他の方も書き込んでいますが、>>181さんの書いている事は煽りとかではなく、とても参考になります。
私も同じ点が気になっていましたから。

一方で>>182さんは、『気になりません』などと抽象的な反論で、なぜ問題ないのか、なぜ気にならないのかが全く分からないです。
もっと、その点を具体的に教えて欲しいです。
だって、浸水したら機械式駐車場が故障したり、共用部分の復旧が必要になったり、積立金が一気に上がる場合だってあるわけですから。

[217: 匿名さん]

>>216 マンション掲示板さん

浸水に関してはこの辺一帯はどこもリスクはあると思います。
心配なら下到津、清水周辺のマンションは買わなければいいだけですね。

ただ数年前の大きな水害の時も、リヴィエールの辺りは浸水してません。
それ以上の水害が無いとは言い切れませんが、それを心配してたら住む所は無くなりますよ。
なので私も182さんと同じ様に水害発生リスクは気にしていません。

181さんが煽りだと思われるのは、実際の住人がさほど気にしていない事を大袈裟に取り立て、嫌味な書き方をしているからです。

水害リスク以外のことに関しては210さんのレスなど参考になる書き込みがいくつもありますよ。

[218: マンション掲示板さん]

>>216 マンション掲示板さん
そうですか。
181さんの書き込みのどの点が参考になりました？具体的に。


気になりませんと書いているのは、書いている通りです。
具体的も何も私は気になりませんというだけです。他の地域でも同じようにリスクがあるマンションはあります。マンションだけでなく、戸建てでもあると思いますし、ここだけの話ではないので。私はその条件が最重要ではないだけです。その条件を重視されていて、リスクがないところに住みたいなら、買わなければ良いだけのことです。そんなところがあるなら教えてほしいですけど。
浸水したら・・・、地震が起きたら・・・、土砂崩れが起きたら・・・発生の確率と起きた場合の被害がどうなるかの想定をして購入可否を検討したら良いのでは？あくまでも想定しかできないですけど。いつ起きるかなんて誰にもわかりませんし。
他の方も書かれていますが、181さんの書き込みは感覚で書いている内容が多いですよね。181さんが住人の方で事実を書いているなら書説得力がありますが、おそらくホームページやパンフレットを見て書かれていだけですよね。内容がそのように読み取れます。少なくとも住人なら181さんの書かれているようには感じません。
そんな情報が参考になるとは思えませんし、参考になったと言っている感覚が全く共感できません。

[219: マンション検討中さん]

今度、内見に行ってみようかなと思っている者です。
実際に住んでいる方もスレにいらっしゃるようなので、西向きの部屋に住んでる方にお尋ねしたいのですが、夏場の西日はどんな感じでしょうか？
西日については>>210さんが書いて下さってますが、他の方の意見もお聞きしたいです。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

西日は確かに眩しくて暑いですがカーテンを閉めれば問題ありません。
一日中西日が射してるわけではありませんし。
冬はとても暖かいと思いますよ。

それに夕日はとても綺麗ですよ。
窓からは皿倉山を始め、金比羅山、到津の森の観覧車、到津八幡神社など見えます。

ちなみに181さんは皿倉山に夕日が沈むと書いてありますが違います。
金比羅山の方向に沈みます。
この事からも181さんが住人ではなく感覚で書いている事がわかりますね。