プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[104: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[105: 検討板ユーザーさん]

>>102 検討板ユーザーさん
あなたは論点が分かっていないのかと。
残っている部屋があるのは事実。だからまだ検討する事が出来る。シエリアは現時点で無いので検討が出来ない。これも事実。
検討者として今考えたいのはどこを買うのか。もう売っていない話をするのが不毛だと言う話です。
「なんとしてもここを貶めたい」と言う意思は伝わったので、それ以上は個人ブログでお願いします。

[106: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん

ここは茅ヶ崎市アドレスだからなぁ。個人的にプレミストの方がいいなぁと思います。藤沢市アドレスだしOKも近いし。

[107: 口コミ知りたいさん]

物件HPに、
2021年6月23日まで、FOREST Face物件概要の入居予定を「即入居可」と表示しておりましたが、2021年7月1日以降のご契約分より、「2021年10月上旬入居予定」に変更させていただきます。
と記載されておりました。
どうして即入居可じゃなくなったのでしょうか？

[108: 匿名さん]

本当ですね。即入居可といっても、ローンや内覧会、手直しなどで普通は1.5か月くらいかかるかと思います。にしても3か月はありますからちょっと長すぎですね。
すでに住まわれている方やこれからの方は何かあるのか、と気になってしまいますね。

[109: 匿名さん]

>>107 口コミ知りたいさん
本当かはわかりませんが別物件のスレで、下期売上として計上したいから10月入居とする、という情報を見たことがあります。私としては入居者ファーストではないですし、たかが数戸の売り上げをズラす事に意味があるのか疑問なので信じてはないのですが…

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん

本当だと思います。
売れ行きが良く上期目標を達成したと営業の方より伺っております。そのため、入居時期を下期にずらすということは十分あり得る話だと思います。他の業種でも会社都合で販売時期やリリース時期をずらすことは良くありますし、相手もビジネスでやっているので私はしょうがないのかなと思いました。

[111: 検討板ユーザーさん]

ここは現地も見に行きましたが、どうにもこうにもワクワクしなかった。何故だろう。設備は悪くない。駅から遠く海側でもないため湘南感はほぼ皆無。特別感がなかった。重厚感がなく団地感が漂っていた。ただそれだけの個人的感覚により候補から除外しましたが、ファミリー向けの悪くないマンションだと思います。

[112: 匿名さん]

>>110 名無しさん
本当っぽいのですね。
完売したわけではないですし、上期目標は低めに設定されてるんですね。入居時期をズラすのは即入居したい人にとってはマイナスで機会損失の可能性があるなと思ったんですけど、やっちゃうんですね。デベなりの計算があるのでしょうけど。

[113: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[114: 口コミ知りたいさん]

都内からの住み替え予定ですが、外観にそれほど高級感がないのは気にしていません。
価格的にも高級マンションという位置付けではないのでは？と思います。
購入検討時はそれほど意識しませんでしたが、何度かマンションに足を運ぶと、マンション敷地内に緑が多く、綺麗にメンテナンスされていたので、満足感は高まりました。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 口コミ知りたいさん
同感です。何をもって高級かは判りませんが、このマンションは造りもシッカリしていて、植栽などにも工夫が見られ、全体から受ける感じは中々良いですね。日常品を購入するためのOKストアが徒歩1分、少しお洒落なテラモが徒歩数分、それなりに湘南を感じさせる雰囲気など、私にとっても満足です。

[116: 匿名さん]

ここ数日の大雨での周辺被害などありましたら教えていただきたいです。

[117: フォレスト住民]

>>116
住民ですが特にマンション周りは被害なかったと思いますよ。
午後雨が止んでから近所のOKストアに行きましたが、いつも通りでした。
引地川からは距離もありますし、山や崖も近くにはないので大雨による洪水や土砂災害等のリスクは低いかと思います。

[118: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップで見ても、この地域は洪水、浸水、土砂崩れ、液状化などの心配は全くないようです。海抜も18mあります。

[119: マンコミュファンさん]

シエリアは茅ヶ崎

茅ヶ崎と藤沢の違い

治安、資産価値、年収差
茅ヶ崎: 藤沢
０．８:１．０

こんなイメージ

住所が藤沢だけでえらい違いが出るのも事実

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 マンコミュファンさん
何か根拠あるの？

[121: 検討板ユーザーさん]

実際にはシエリアはすぐに完売しているし、中古が5700万くらいででてますね。茅ヶ崎と藤沢で治安や収入に差があると言うのも意味がわからない。プレミストを宣伝したいのでしょうが、あまりもレベルが低い書き込みだな。

[122: マンション検討中さん]

フォレストがアットホームで中古で出てますね。

[123: 名無しさん]

>>120 口コミ知りたいさん

各役所の財政状況と税収が根拠です。それにより手当が異なります。決算資料を見ればわかりますよ。