プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[64: 通りがかりさん]

>>63 マンション検討中さん

公式URL にあります。完売していたら、完売と出すでしょう。ずっと2戸ですが、残りとも書かれていないので、それよりも多いかもしれません。ちなみにアクアが完売したというのはプレミストの販売員から聞いたのでしょうか？

[65: マンション検討中さん]

>>64 通りがかりさん
販売員から頂いた価格表では埋まっていたので、フォレストを検討することになっている状況です。こちらのスレッドに貼ってある公式URLも、来場予約や資料請求がフォレストのみになっているので、完売しているのかと思っていました！真面目に検討している方は、見学に行って話を聞いた方が確実な情報が得られますよ

[66: マンション検討中さん]

大和のHPをちょっと調べれば判ることなのに、あたかも営業マンから聞いたかのような書き方をするのは検討者を混乱させてしまうし、場合によっては騙すことになる。匿名の掲示板とはいえ、マナーは必要だし、自分の書き込みには責任を持つくらいの気持ちで書いて欲しいです。結局はそのような質の低い書き込みがこの物件自体の評判を落とすだけですので。

[67: マンション検討中さん]

この物件は共有施設は充実していますが、駅から10分以上と他のマンションと比べ、遠いのがデメリットですね。アクアもあり数が多いのは将来の資産性に懸念もあり。北側というのも海や海浜公園に遠く、気軽に湘南ライフを満喫できるとはいえない。ただ最近は辻堂人気が上昇のためか、駅近の物件は土地、建売も含めなかなか出ないし、出てもピアースのようにすぐに完売のため、辻堂駅最寄りで検討でしたら候補になるかもしれません。予算的には駅近物件よりはリーズナブルで羽鳥、城南地区の一戸建てが検討対象でしょうか

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
駅から徒歩10分程度を遠いと感じるのは、相当な足腰が弱った人でしょうね。また大規模団地、特に若い世帯が多い大規模団地は資産としての価値も下がりにくいと考えます。

[69: マンション検討中さん]

都内から移住を検討してますが、そもそも海側はハザード的に厳しいと考え選択肢に入れてません。（昔から土地を知っている方は南側が?と南に拘られてる様ですが）
この辺りでも十分湘南の空気感を味わえそうです。

[70: マンション検討中さん]

海の近く人住んでる人たちは、もしもの時には一家全滅もある事は想定しているでしょう。そうじゃないと住めないよ。

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 マンション検討中さん
想定なんてしていないと思いますよ。
頭の片隅には海に近いからな。と思いつつも、今まで大丈夫だったからこれからも大丈夫と考える。正常性バイアスです。
想定する人は住まないです。

[72: 匿名さん]

駅近だと南、北で海抜ほとんどかわりませんよ。南も北もどちらもいいところで、辻堂は本当に住みやすいと思います。辻堂は駅周辺でも海抜13メートルあるので茅ヶ崎、平塚と比べると安心です。

[73: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
67さんは他の駅近のマンションに比べたら遠いと書いているだけで、足腰が弱いという発言は論点が異なります。全体的に的を得た内容だと思いますが、ネガティブな内容だからといって、しっかり読まずに評判するのはいかがなものかと思います。マンションの最大のメリットとして利便性がありますがその点ではリストレジデンスや一条、最近即完売したピアース等には明らかに格が違い、劣るという意味だと思います。もちろん、価格も異なるし購入層も異なる。プレミストは利便性では劣るけど、価格的には優位で良い物件だと思いますし、需要はあると思いますよ。

[74: eマンションさん]

アクア残戸数2は変わらず。やはりC-1タイプ一階は6600万円と比較的高価格住戸ですからね。あとの一戸は不明です。400戸超の規模で残2ならば、まぁ良く売れている方でしょう。またフォレストも都内からの住み替え組も、かなりいるようで、それなりに売れているようですよ。この立地で、この規模で、この出来で、この価格帯なら売れるでしょうね。

[75: 検討板ユーザーさん]

アクアに関して情報共有しますと、2017年からの販売で4年近く経ってますがまだ完売できず。HP等に販売戸数は2戸と書いてますが、残り数とは限りません。グレーシアなんがは最終1戸とかいてますので間違いないですが、単に数値だけですと実態とは異なる可能性があります。私の記憶の限りですと今年の2月以降、ずっと2戸です。大規模だから完売に時間がかかるような書き込みもありますが、比較対象としまして販売時期が重なったシエリアが約350戸が販売後2年以内で完売しており、中古もかなり高騰していたと思います。

[76: マンション掲示板さん]

>>75 検討板ユーザーさん
だから何？

[77: 口コミ知りたいさん]

販売済みの物件と比較しても余り意味ないかな。ここはプレミスト湘南辻堂を検討する板ですからね。シンプルにここについて評価し、良いと思えばお財布と相談の上、購入するだけでしょう。良いと思わなければスルーするだけでしょう。過去との比較は無意味に近いかな。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 口コミ知りたいさん
同じ時期に販売していたシエリアは完売しているけど、プレミストは未だ完売していない。プレミストの評価として、少なくともシエリアよりは人気がなかったという事実があると思います。

[79: 匿名さん]

都合の悪いことには眼を瞑りたくなる気持ちもわかります。何か引け目を感じてるのでしょう。
他と比較はしないでね！

[80: 評判気になるさん]

>>78 検討板ユーザーさん
今購入を検討してるものとしてはシエリアと今さら比較されても意味なし。

[81: 検討板ユーザーさん]

そうですね、過去完了形での比較は役に立たないです。現在進行形での比較をお願いします。

[82: 検討板ユーザーさん]

同じ時期に似たような規模で販売し、早々に完売したシエリアとまだ完売していないプレミストは比較するまでもないです。どちらが不動産として人気があったかは結果を見ればよいだけです。しかも大和ハウスが販売計画を下方修正しているのに、未だに売れ行きは良いなんて、検討者を騙すつもりかな？

[83: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]