プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[349: 匿名さん]

>>347 通りがかりさん
またシェリア礼賛ですか。あなたがシェリアを購入し、満足しているなら、それで良いじゃないですか。わざわざプレミストの売れ行きに愚にも付かない文句を言っても無意味ですよ。
それともシェリアを買ったことに自信がないのかな？
いわゆる承認欲求の成せるわざかな？自信を持ってシェリアに住んで下さいね。

[350: マンション掲示板]

>>349 匿名さん

347はシエリア礼賛の人ではないですよ
むしろ345がシエリアを例に出していることを皮肉ってるんです

[351: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[352: ご近所さん]

>>349 匿名さん
別にシエリアを礼賛していませんよ。予定通り売れただけで普通だと思っています。それに対して同じ時期に似たような規模で全く売れなかったアクアは明らかに劣ると言っているだけです。それだけ売れないと資産価値も下がるおそれもありますよ。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 ご近所さん
全く売れなかった って、言い方に悪意を感じるけど具体的にどのくらいですか？
どうにもプレミストのイメージを下げる事に必死になっているように思えます。
計画の下方修正は分かりましたが、「全く売れない」とイコールな意味では無いでしょう。
「売れている」と言ったニュアンスの言葉には過敏に反応している割にはダブルスタンダードだなぁと感じます。

[354: ご近所さん]

　事実をまとめますと
◯アクアの販売が不振であったため、ダイワが販売計画を下方修正した。
◯販売時期が重なり、価格や軒数も似ているシエリアは竣工後、1年以内に完売。
◯その後、販売されたグレーシアも一年以内に完売。ピアースは販売後、数ヶ月で完売。
◯アクアは竣工後、3年近くなるがまだ完売していない。

このような状況でアクアの売れ行きは大したもんだ、という方がおかしいです。辻堂駅最寄りのアクア以外の物件は遅くとも竣工後、1年以内に完売していますが、アクアは3年近くなるがまだ未完。売れ行きが良くないというのは、需要よりも供給が多いためで将来的に価値が下がる可能性があり、検討にあたっては重要な情報です。それなのに販売は良いというのは、検討者を騙すことになりますよ。

[355: 評判気になるさん]

フォレストの販売状況をご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

[356: 匿名さん]

昨日はプレミストと月がうまく重なりとても綺麗でした。
この規模のマンションですと駅までのバスが出てるのは本当に羨ましいです。

[357: 検討板ユーザーさん]

正直最初は様子見。その内にオーケーストアが隣に出来て、フォレストも完成して共用施設の全貌が見えるようになった。
分けて販売した分、スタートでつまづいたのかな？って気はするけど、フォレスト完成後は良いペースで売れているようになっていそうに思えるけどね。
規模が大きい、且つ、一般的な売り方じゃないから、近場の他の物件と単純に比べて騙す騙されるじゃないでしょ。

[358: マンション掲示板さん]

>>354 ご近所さん

もうやめましょう。
貴方がどのような立場の人で、どんな目的で書き込んでいるのか知りませんが、見ていて不快です。
仮に「大したもんだ」が検討者を騙す書き込みであるなら、貴方が指摘した時点で貴方の役割は終わりです。
あとは掲示板の流れから利用者が判断すればいいだけ。
同じように貴方の「全く売れなかった」という書き込みも353さんが指摘しているように悪意のある書き込みで、検討者を騙す行為だと思いますが、これも掲示板の流れを見て利用者が判断すればいいです。
これ以上しょうもないやり取りでスレを汚しても、真にこのマンションを検討している人にとっては迷惑でしかないです。

[359: マンション掲示板さん]

住民です。宣言が解除されれば共用施設も盛り上がりますね。
検討中の方がいれば質問回答しますのでよろしくお願いします。(掲示板の流れを変えたいです

[360: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[361: 検討板ユーザーさん]

>>354 ご近所さん

スジは通ってるね

[362: 355です]

アクアの売上が芳しくなかったことはよく分かりました。
一方で、フォレストが510戸中どれぐらい売れているのか、現在の状況を知りたいです。
連投で同じ質問をして申し訳ありませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[363: マンション掲示板さん]

>>362 355ですさん

申し訳ないですが、それは営業に聞くしかないんじゃないですか？
ここにいるのは①検討中の人、②住民、③その他、なので、日々変化する売り上げに関する正確な情報を持っている人はいないと思います。
憶測で書き込むと、また変なのが沸いてきそうなので。

[364: 名無しさん]

住人ですが、良いマンションですよ。
OKストアも近い、内科小児科も近い、西松屋も近い、クリエイトも近い、ケーズデンキも近い、郵便局も近い、業務スーパーも遠くない、夜静かだし虫の声が聞こえるし緑もマンションにしては多いです。花は詳しくないですがムラサキシキブやローズマリーが植えてあったり、紫陽花が好きなので紫陽花が植えてあるのも好きです。

[365: 名無しさん]

>>316 マンション検討中さん

Ｆ棟の気になるところは、Ｆ棟寄りの駐輪場出入り口ですかね。D棟寄りの駐輪場はフラットなのですが、Ｆ棟寄りは自身は階段で小脇の坂で自転車は押して出る想定ですので、自転車に跨いだまま外には出づらいです。

[366: 名無しさん]

子乗せ自転車で二人乗せて出ようとするとこの短い坂でもドキドキします。しかも坂の幅が特別広い感じでもないように感じます。あくまで私の感じ方ですが、もっと広かったらなぁと思います。

[367: 匿名さん]

アクア棟高層階門住戸住民です。これまで様々な団地に住んで来ましたが、住み替える度に住戸や共有設備の進歩を実感します。特にこの団地は大規模というスケールメリットを活かし、豊富な共同施設や豊かな植栽、アクアとフォレスト周囲の整備された環境など、これまでの団地の中では最善と感じています。その上、利便性の高い商業施設が全て徒歩圏内にあり、文句なしです。価格については、各々の懐具合により評価は色々でしょうが、私は妥当だと判断しました。幸い手持ちの資金で買えたので、残債割れを気にする資産性などは考慮する必要もありませんでした。また、この地域で、このような規模で、このような出来の良い団地ならば、仮にローンを組んでも、よほど無理な返済計画でなければ、残債割れの危険性は低いと思います。結論として、この団地は良い住宅です。尚、本意見は私の勝手な意見であり、余計な反論は不要です。

[368: マンション検討中さん]

辻堂駅南口ロータリーのけやきの木にムクドリが多数くると聞いたのですがこちらのマンションは影響あるのでしょうか？