プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[249: フォレスト住民]

>>243さん
神奈川で格安スーパーといったらオーケーかロピアのどちらか。行けばわかりますが、間違いなく安いです。

満足度ランキングも最近はずっとオーケーが１位。高いという書き込みは、同じオーケーで他店舗と比較して高いという意見でしたが、単なる勘違いとの意見もあり。

辻堂に住んでいる同僚が多いのですが、長年南側に住んでいる先輩も近場の辻堂店でなく、羽鳥店のヘビーユーザーになっていました。近隣の店舗差が気になるほどあるとは思えないです。

安い八百屋は、アド街で紹介されていた牧野青果店ですかね。私は行ったことないのですが、かなり人気みたいですね。

[250: 通りがかりさん]

徒歩圏内のスーパーだと、オーケー、駅前サミット、成城石井、コープ、luzに入っているスーパー、自転車などで行ける少し距離あるところだと業務スーパー、サンワ。ロピアに行きたいなら茅ヶ崎店まで車で行く感じです。かなりスーパーの選択肢はあるかと思いますね

[251: 名無しさん]

不動産専門サイトのオウチーノによると東京、神奈川、千葉、埼玉いわゆる東京圏で一番人気のある駅は、今回も辻堂駅とのことです。またARUHIの調査では「本当に住みたい街」、辻堂は第三位でした。やはり駅北の再開発、湘南エリア、東西へのアクセスの良さなどが高い評価に繋がったようです。それと比較的安価に住宅が手に入る点もあるでしょうね。

[252: 検討板ユーザーさん]

そういうのはね
売りたい大型物件がある街を上位にするのよ…
カネは持ってるけど頭はアレな人に売るためにね
本厚木が１位になったアンケートも同じ

[253: 匿名さん]

[No.248と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[254: 通りがかりさん]

本厚木、同感です。
駅前は栄えているけど、良くも悪くもラブホ街。風俗も盛んです。
マンションがたくさん建ってますが、私の中では選択肢にはまずない街。本当に人気があればとっくに完売してるので取り上げる必要はない。いろいろなご都合も入っているので、真に受けずに自分で調べた方がいい。辻堂も人気があるのは南か北の駅近くらいです。

[255: マンション掲示板さん]

プレミスト湘南辻堂の検討掲示板なのに、当該物件に関係ないような微妙な点に対するネガティブトーク、というより、根拠すら薄そうな単なるディスり発言が多いですね。

[256: 買い替え検討中さん]

>>251 名無しさん
辻堂って関東では知名度そんなないから第三位に選ばれるとは意外だな

[257: 検討板ユーザーさん]

駐輪場と駐車場明らかに足らないよな…

[258: マンション検討中さん]

関係のないネガティブトークとかいうから
関係のある駐車場と駐輪場の話を振ったのだろうに
これほどの書き込みのあるスレが完全ストップ笑

[259: 周辺住民さん]

今週フォレストのモデルルームを見てきました。D棟の間取りでLDKが縦タイプと横タイプがありました。縦タイプの方が窓側の洋室のウォールドアの有無を生活や家族構成の変化に合わせて変えられるので可変性が高く使いやすいと営業の方から聞きました。仰る通りだと思ったのですが縦長タイプのDKが真四角に近い形状（窓からキッチンカウンターの端までで内寸4.5mくらい）だったため、ここに4人座れるダイニングテーブルとL字ソファ、テレビが入るのかな、という印象でした。
縦タイプの可変性は魅力的ですが横長タイプの方が細長い分ダイニングとリビングをエリア分けして使えそうな印象です。
LDKと縦タイプと横タイプのメリットデメリットでその他に注意点があればぜひ教えてください。
ちなみに家族構成は3人（妻、幼児）で、数年後に子が増えるかもしれません。
表現が分かりづらかったら申し訳ありません。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>257 検討板ユーザーさん

何をもって「明らかに」なのでしょうか？
駐車場も駐輪場も藤沢市の条例で最低確保基準率と区域内確保基準率が定められているので、それを守っていないということでしょうか？

[261: フォレスト入居者]

>>259 周辺住民さん
我が家は縦長リビングに居住しています。
ソファ幅220、ダイニングテーブルの長い方の長さが180で十分な広さで設置できています。設置してみての所感としては、なにも置いていないと一見狭そうに見えたのですが、家具を設置してみると十分な広さがあり、不思議でした。
質問者様が気にされている、リビングとダイニングをエリア分けするという点においては、確かに縦長リビングでは難しいかと思います。
一方で横長リビングを選択した場合、ウォークインクローゼットのある部屋が無かったため、収納も充実させたくて、縦長リビングの方を選択しました。

[262: 匿名]

>>258 マンション検討中さん
駐車場と駐輪場は確かに戸数に対してみると少なく感じますが、車や自転車を保有している家庭が少ないのか、十分に空きがある状態です。
別にネガティブトークを否定しているのではなく、根拠が薄い、または、根拠が無いにも関わらず、ただただ購入を考えている方々の印象を下げようと意図した発言が多いなと感じているだけです。
このような掲示板にリテラシーを求めるのは無粋かもしれませんが、真剣に購入を検討されている方に、少しでも有益な情報を提供できる掲示板になればいいですね。

[263: 匿名さん]

駐車場の台数は352台と総戸数の1/3程度ですが、
マンションの駐車場はよほど土地が狭くない限り
地域の車の所有率を調査して決めると聞いた事があるので
こちらで適正なんじゃないでしょうか？

[264: マンション検討中さん]

最近はキッチンカーは出入りしてないんでしょうか？
コロナでイベント系もなさそうですよね。内見の際に本当はオリンピックなどを体育館でPVしたかったみたいと担当の方も話しておりすごく理想的な使い方だなと思った記憶があります

[265: マンション掲示板さん]

>>259 周辺住民さん
こんにちは。フォレストの3LDKの間取りはほぼみていますが、どれも一長一短と思います。収納を重視した場合は廊下側の2部屋の間取りが異形だったり、間取りを優先すると収納が少なかったり、と。リビングの配置は天井のライトを吊るす
位置でおおよその配置が決まっています。縦長の場合はおっしゃるようなテーブル、ソファーであっても配置は可能で窮屈感はありませんでした。ただ、空間の間仕切りはありませんので区別化は正直難しいです。
一方横長リビングは区別かはできますが奥行きがない分、若干窮屈なイメージなるかもしれません。ただし、横一面のガラスドアの開放感は素晴らしく窓側の採光もあり窮屈なイメージにはならないかなと。
自分は横長LVタイプに決めてましたが間取りとL字玄関から縦長にしました。
ご参考まで

[266: マンション検討中さん]

ここがバスケ好きが集まるマンションで合ってますか？

[267: マンション掲示板さん]

>>266 マンション検討中さん

間違いなく合っています！

[268: ご近所さん]

>>263 匿名さん
近所を見る限り、一戸建てにはだいたい車は1台以上はありそうです。老夫婦のみのお住まいだとないかもしれませんが70パーセント以上はありそうに見えます。アパートやマンションだと経済的に厳しい場合もあり、所有率は下がると思いますが、それでも駅から離れているので少なく見積もっても2軒に1軒はクルマを所有していると思います。あくまで近所を見ての推測ですので根拠ない数値等と言った苦情はご遠慮ください。