プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[1: マンション検討中さん]

海が見える南西の上層階を希望していたのですが、上層階から埋まっているようで、もう10階以上は全て完売していました。

平日でもいつも3組以上は見にいらっしゃっているようなので、数が多いとはいえ、どんどん売れているのですね。

他に似た物件はないので早くしないと、と思っていたら、すでに10階以上が埋まってしまいましたが、8階程度でも今後眺望に心配がなさそうなら早く決めたいと思っています。

[2: フォレスト住民]

私は１月に契約しましたが、その時から南西向きＤ棟に人気が集中していました。
眺望重視ということでしたら、念のために東向き高層階の眺望も確認されてみてはいかがでしょうか？
海は見えないかもしれないですが、藤沢駅方面が一望できるので、特に夜景が綺麗だと思います。

[3: マンション検討中さん]

D棟の隣の東棟の高層階を見ましたら、普通に右手に海と江ノ島が見えました。

南西向けは正面は良いですが、右手にアクアフェイスがドーンとあり、正面もちらほら高いマンションがあるので南西よりも実は眺望は良かったです。

南西向けは今後目の前に8階建てくらいまでのマンションが立つ可能性があるかもなので、東の眺望は保証され良いかもですね。

玄関と２つの洋室からも富士山が見えるのはとても良かったですね。

部屋の広さと南に拘らなければとても良いと思いますよ。

[4: 匿名さん]

3LDKだと70平米未満がほとんどなのでしょうか。
一応一番大きい部屋だと88.69平米ありますが数は少ないんだろうなあと。
G2だと廊下からの視線避けなのか窓が斜めになっていたりして
それだけ平米数も削られてしまいますもんね。部屋の大きさに関しては少々残念です。
眺望良さそうな部屋が多いのは気になります。窓から富士山が見られるの良いですね～。

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

E棟で4LDKの部屋もありますが、先週見た時は5階以下しか空いてなかったですね。でも高い建物がないので眺望は悪くないと思いますよ。

後は、E棟は68.9から71.19の3LDKの部屋が殆どで、80平米以上となるとだいぶ限られてきますね。

[6: 匿名さん]

アクアフェイス高層階、東南西角住戸の住人です。東側は藤沢駅周辺、三浦半島の一部、江ノ島が見えます。南側は大島を含む海が見えます。さらに西側は富士山が見えます。このように眺望に関しては満足しています。フォレストだとD棟高層階ならば、同様の眺望だと思いますが、如何でしょうか？

[7: マンション検討中さん]

大和ハウスの公式サイトですが、売る気がないんでしょうかね？

プランが一つしか公開されておらず、これでは参考にすらなりませんよね。

あれだけ多くのプランがあるのですから、魅力的なプランを幾つか載せないと、資料請求にすら繋がらないのに。

いつまでもその他の不動産関連のサイトも情報が古く未だにAqua faceの方が載っているなど、情報をしっかり更新していくべきですね。

[9: マンション検討中さん]

[No.8と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10: 通りがかりさん]

アクアの完売はまだみたいですね。フォレストはアクアよりも駅から遠く、確かコンシェルジュもいないのでアクアの廉価版みたいな感じですね。その分、リーズナブルなんでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん
アクアはあと2部屋あるような感じで掲載されていますね。
でも一切すすめてこなかったので、もうすでに完売しているのかもしれませんね。
アクアの駅よりの高層階を買われた方が羨ましいです。

アクアの正面玄関と、フォレストの正面玄関なら殆ど距離に大差はないので、実際には３０秒程度の差だと思います。

値段ですが、坪単価は殆ど変わらず平米数次第ですね。フォレストは平米数を少し落として価格を少し下げている部屋が多いかもしれません。

エレベーターはアクアには２基、フォレストには４基あったりと、アクアの悪い点を少し改善したようですね。

2年の差はありますが、どちらも一長一短ある感じかと思います。

[12: 通りがかりさん]

アクアのコンシェルジュさんは、フォレストの住民のケアも(荷物受け取り？とか　クリーニングとか)同等にしてくれるシステムですか？

[13: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
アクアのエレベーターもフォレストと同じく四基ですよ。

[14: 検討板ユーザーさん]

アクアは駅から9分、フォレストは11分とHP等には書かれてますが実際には30秒くらいの差しかないのは広告として大問題です。アクアは10分以上かかるのに嘘をついていたことになります。

[15: 購入者]

>>14 検討板ユーザーさん

アクアは西側エントランスがあるので、西側なら9分くらいですね。
アフターコロナで駅徒歩なんて旧来の価値観にどれほどの意味あるかわかりませんが。

[16: 匿名さん]

>>14 検討板ユーザーさん

https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00226/

＞所要時間を算出する際に使用する道路距離は、物件と目的地それぞれの敷地のいちば＞ん近い場所を起点としています。例えば、マンションであればエントランスではなく＞敷地の端から距離を測り、駅も同様に改札ではなく出入口からとなります。

[17: tk]

>>13 通りがかりさん

アクアは2基ですよね？図面見ても2基しかなく、前に住民スレでも足りないって書いてあったような。

[18: tk]

>>15 購入者さん

確かにそうですよね。
東京からの方がものすごく多いと担当の方はおっしゃっておりましたので、リモートワーカーの方が多いのでしょうね。

[19: 評判気になるさん]

>>17 tkさん

いいえ。４基です。

[20: マンション検討中さん]

>>17 tkさん

南西向きのAB棟に2基、南東向きのC棟に2基なので4基ありますね。
むしろこれ以上は必要ないくらい。

[21: 評判気になるさん]

>>13 通りがかりさん

フォレストは６基じゃないですか。