ハイムスイート新守谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート新守谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/shinmoriya/

所在地：茨城県守谷市御所ケ丘四丁目3番1他（地番）
交通：関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.90㎡～100.26㎡
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 検討板ユーザーさん
完成してるね、やっぱり売れ残ったね。値下げかな。

[42: マンコミュファンさん]

>>41 マンション掲示板さん
完成品見て買うのが一番分かりやすい。

[43: 口コミ知りたいさん]

やはり最寄り駅が守谷駅で無いというのは痛いね。

[44: 匿名さん]

>>43 口コミ知りたいさん
買い物は良いんだけどね。駅前は逆に買い物厳しいからね、仕事で東京に行く事重視か買い物かで決まるね。

[45: マンション検討中さん]

>>43 口コミ知りたいさん
やはり東京への通勤考えるとTX沿いを考えますよね。買い物はスーパーが近くにあれば良いし、ホームセンターやショッピングモールも毎日行く訳では無いから、休みの日に車で行ければ別に徒歩圏で無くても良いかな。

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん

横に高速道路があると排気ガス大丈夫ですかね？洗濯物は部屋干しかな。完成してから3年目になるんですね。価格高くないですか？駅から14分はちょっと遠いですね。TX守谷駅に出るのも電車の本数少ないから大変ですね！

[47: 名無しさん]

今出ている物件は全て狭くて高いから、広さと価格は魅力的じゃないかな。近くに買い物できる所、病院、ガソリンスタンドがあれば、全然有りだと思うけど。TX沿線の物件で高額のローン組む方が心配だと思うけど…

[48: 検討板ユーザーさん]

中古でも良いからTX沿線ですよ。マンションは利便性ですね??TX沿線で駅近物件です。

[49: 通りがかりさん]

最近地震が多いからマンション購入検討は中止にしました。危ないかも。

[50: 口コミ知りたいさん]

めっちゃ賢いね！

[51: マンション検討中さん]

>>49 通りがかりさん

そんな事言ってたらいつまでも買えませんネ！

[52: 口コミ知りたいさん]

完売したのかな？

[53: 他物件検討中]

>>52 口コミ知りたいさん
まだ見たい

[54: 名無しさん]

>>49 通りがかりさん

購入して悩むより買わずに悩む方が選択肢が広がりますね。

[55: 匿名さん]

こちら発売当初は駐輪場が149台でしたが今は198台に増えてますね。
1戸あたり2台になりましたが、最初からこうしておけば少しはイメージが違ったと思います。
駅距離といい高速沿いの立地といい、セキスイハイムの雑な企画が仇になった印象です。もう少し丁寧にマーケット調査をしてきめ細やかなプランニングをしていたら完成後2年経っても売れない現状は起きなかったかと。

[56: 通りがかりさん]

最近地震が多いので気になります。戸建てよりマンションが安全ですね。ても、もし地震でマンションが壊れたら修復費用かなりかかりそうですね。この費用は所有者の負担ですよね。

[57: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
仰っしゃるとおりです。
積水はマンションに手を出したの比較的最近なので市場調査などの経験値がまだ浅いですね。

[58: 評判気になるさん]

>>56 通りがかりさん
その為に修繕積立金があるんですよ。
色んな掲示板に同じようなネタ書いて営業妨害ですか？

[59: 口コミ知りたいさん]

ハイムスイートは良いマンションですね。流石積水さんです。マンションは総合的に見ないとダメです。駅距離だけでなく緑豊かな環境も重要です。茨城県は車社会です。

[60: 周辺住民さん]

もちろん総合的に見ないとダメですけど優先順がありますよね。
正しいかは置いておいて、特にマンション検討する人は資産価値を重視する人が多い印象です。
マンションの資産価値＝駅からの距離は重視されるところですね。