プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[681: 検討中]

>>680 買い替え検討中さん
実はモデルルームに行った時質問しましたが調べて回答しますと担当が言われましたが最後まで教えててくれませんでした。もらったパンフレットにも記載されておらず、また質問もスル━されたので少し気になっています。次回モデルルームに行った時、再度聞けばいいのですが事前に下調べしておこうと思いました。

[682: 名無しさん]

B、Eタイプはどんな層が住むんだろう。部屋大きさ的に、DINKSや老夫婦とかばかりだったら上下左右、子供の足音ウルサイってクレームにならないか不安です。

[683: 匿名さん]

>>682 名無しさん
同プランというか本物件に限らず、集合住宅に住まう以上は音には十分注意を払う必要ありますよね(どうしても走ってしまう小さなお子さんがいらっしゃれば廊下やリビングに吸音マット敷く等の対策も)。一方で構造上からも(スラブ厚や床構造がどうであっても)音に対して過剰な期待をするのも無茶ですから、ある程度は隣人ガチャも覚悟した上でないとマンションは買えないと思ってます。(音対策最重視なら最上階角部屋を選択するか、戸建てしか手段ないですよね)

[684: 名無しさん]

>>682 名無しさん
価格的にb.eなんですが4人家族で狭くないか不安です。けど75以上だと、どこも同じような価格帯ですよね。待つか、ここに腹を括るか…

[685: 検討中]

>>684 名無しさん
今の住まいは4人で78m2ですが、ここの75m2の方がクローゼットも大きく使い勝手良さそうですね、学校も近いし検討中です。旦那が乗る気なのでたぶん買うでしょう。

[686: 通りがかりさん]

近所に住んでいますので現地前よく通りますが立ち止まり看板を見ている人よく見ます。
あの門構えの写真は風格ありいいですからね。

[687: 名無しさん]

>>685 検討中さん
4人でB、Eにされますか？
やっぱり収納多ければなんとかなりますかね。うちは妻が乗り気ですが私が狭いかなぁと．

[688: マンション検討中さん]

ここは収納プランが豊富だと思います！
普通にデザインも気に入っているし、今住んでいるマンションよりも静かな環境もあり、私は良いと思って申し込みしてきました！

価格が求めやすい住戸は早めに申し込んだ方が良さそうです。

[689: 匿名さん]

外通路の手すり部分は鉄格子の箇所があるし
バルコニーや非常階段はガラス
外壁はおそらくタイル貼りではなく吹付でしょう。
出窓なんて最近のマンションは絶滅しましたね。
20年前の中古より新築マンションなのに安っぽくて
値段は1.6倍です

[690: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん

業者さん？とても検討している人に見えないし、わざわざお疲れ様です。

[691: 匿名さん]

>>689 匿名さん
タイムマシンに乗って過去に戻れる日が来ることを祈ってます。(現実逃避されたいようなので)

[692: 匿名さん]

そうですね＾＾
頑張ってローンと共益費を払い続けてくださいね
応援してまーす！

[693: 匿名さん]

>>690
貴方のように妄想がひどいとこういう物件でも良くみえるのでしょうか？（＾＾；
業者じゃありませんし住み飽きてきたマンションから住み替えを検討してるけど
今の新築マンションが立地もたいしたことなくてコストカットしまくり
なのに値段だけは一丁前に暴騰してることに憂いただけでございますよ。
ここデザインがいいとか言うけどエスリードと変わらないですよ。

[694: 通りがかりさん]

>>687 名無しさん
B.Eの中階層でほぼ決定しています。今の住まいは収納少なく部屋に物が散乱していますが、引っ越し時不要品は処分し、必要品はキッチリ収納に収めれば快適生活がスタートできると思っています。

[695: 名無しさん]

>>694 通りがかりさん
そうですか。もしお互い抽選などにならなければよろしくお願いします。
収納、魅力的ですよね。玄関、洗面台付近の収納がかなり効きそうです。

[696: 評判気になるさん]

>>689 匿名さん
お眼鏡に叶う高級感溢れる築20年中古物件にされれば宜しいのでは。

[697: 匿名さん]

ここだけでなくマンションの値段が高いのは、特に草津では、周知の事実です。
教えていただかなくても大丈夫です。
今のお住まいの立地がよいのなら、リフォームされれば良いのではないでしょうか。
または、現在の相場がおかしいとお感じなら、そのうち値が下がるかもしれません。
現状維持も選択肢かと思います。

[698: 通りがかりさん]

工事進捗（本日）
地下工事完了し型枠撤去搬出。
来週よりいよいよ上へ上へと組み上げて行きます。

[699: 口コミ知りたいさん]

営業さんはAタイプが一番人気って言ってましたが、お値段的にBEも人気そうですね。収納も充分あるし、柱が邪魔な部屋がほとんどないので有効面積が多いから4人でもいけると思いますけど。私は玄関が明るくなりそうだからCDで申込もうかと思ってます。

[700: 通りがかりさん]

ここ結構人気ありますね、現場で立ち止まって見ている方多いですね。以外と早期完売になるかもわかりませんね。

[701: マンション検討中さん]

>>700 通りがかりさん

私はすでに申込しているので、そうだといいなと思っています。

[702: 名無しさん]

>>700 通りがかりさん

こういった書き込み2回目ですが業者さんですか？

[703: 通りがかりさん]

>>702 名無しさん
いいえ、違います。
業者ならベタな書き込みしないでしょう。
近所に住んでいてよく前を通るので素直な感想です。もちろん私も購入予定です。

[704: 匿名さん]

>>698 通りがかりさん
Googleマップの写真でも工事始まってました。
更新頻度はわかりませんが、次回には変化しているでしょうから
FromToが確認できますね。

[705: マンション検討中さん]

最近良いコメント多いですね。
今まで散々たたかれてきたので要望いっぱいはいらないと販売スタートしないので営業の方自信もって頑張ってください！

[706: マンション検討中さん]

最近マイナスコメントがあったらすぐ業者ってやめてもらえないですかね。
今まで散々荒れてたのに、、チェックが厳しくなってますね。

[707: マンション検討中さん]

私も今までさんざん駐車場少ないとか、維持費が高いとか書き込んでますけど、要望書は出してるんですよね。でも悪いと思ってる点は本当なので意見として言ってます。実際にリセールとかを考えると厳しいかなと思うのですが、一生住むつもりですし、それなら商業施設も充実してて、いい公園もあるし、静かで落ち着いた雰囲気の場所なのでいい生活ができる気がするので買おうと思ってます。
興味なければ書き込まないし、見ないから、悪い意見も愛情の裏返しみたいなものです。

[708: 名無しさん]

いい物件と思いますが、
いまだにジオと迷っています、、、。

[709: 匿名さん]

>>707 マンション検討中さん
まあ駐車場が少ないのは、どうしようもない事実なので悩みますよね・・・。
将来のリセール不安が半端ないです。

[710: 通りがかりさん]

リセール考えてるんだったら買わない方がいいと思う。
完全に実需向け。

[711: 名無しさん]

>>710 通りがかりさん
本当ですか。4人家族でBEタイプを検討→狭くなったら戸建てにするつもりだったのですがやはり厳しいですかね。そもそも狭すぎますよね、四人で75平米

[712: マンコミュファンさん]

>>711 名無しさん
4人で75平米、普通にあると思いますけど。工夫して住めば大丈夫じゃない？
でも戸建への買い替え前提なら、最初から戸建にしたらいいのでは？いずれ子供も出ていくし、2人になると戸建は広いってなったらマンションに買い替えるとか。

[713: 名無しさん]

>>712 マンコミュファンさん
おっしゃる通り、最初から戸建てにしたいのですが今通っている学校区内に土地、物件がないんです。色々あり子供2人を転校させたくなくて…

[714: マンコミュファンさん]

>>713 名無しさん
このマンションなら学区内ってこと？草津は土地ないですからね。高いし。急いでないなら他の新築や中古が出るのもありだけど、タイミングははかれないですね。
狭さは慣れと努力次第なとこもあります。テーブルとソファーをそれぞれ置くと狭く感じるならソファーダイニングだけ置くとか。

[715: マンション検討中さん]

一戸建ては、中古市場において、マンションに比べて短期的に値段が下がるのが一般的です。住み替えを想定するなら一戸建て→マンションではなく、マンション→一戸建ての方が安心だと思います。子供が小さいうちはそんなに部屋数も必要ないし、住み替えを視野に入れてるなら尚更4人家族で3LDKは十分だと思います。

[716: 名無しさん]

>>714 マンコミュファンさん

そうなんです。おっしゃる通り、高いし、土地なさすぎてビックリしました。
色々な状況的にここのマンションなんですよね。はい、BE希望なので、縦型リビングだし配置工夫した方がよさそうですよね。

[717: 通りがかりさん]

こちらのモデルルームは平和堂の中にありますが、つまり竣工の2023年3月までは平和堂が取り壊される事はないという事ですかね？
平和堂の新店舗がオープンしたのでもうすぐ閉店するのかと思ってました。

[718: 名無しさん]

ここって床暖オプションですか？

[719: 匿名さん]

>>718 名無しさん
標準のはずです。

[720: マンション検討中さん]

こちらの物件はなんでバルコニーに水栓がついてないんですかね？
メジャー7て何がなんですかね？

[721: 名無しさん]

ここの学区って評判いかがですか?

[722: マンション検討中さん]

だいたいグレードの高いマンションはキッチンの天板がフィオレストーンです。
平均価格5000万の物件でこちらはどの部分の設備のグレードが高いのですか？
教えてください。
ちなみにブランズはキッチン天板は標準装備されてました。

[723: 名無しさん]

>>722 マンション検討中さん
まぁ確かに設備は良くはないですよね。名だけプラウド感は否めないですが、立地などいい物件と思うので検討してます。

[724: マンション検討中さん]

学区は普通です。かもなく不可もなく
昔からの方が多いです。
駅前の学区とは違います。

[725: マンション検討中さん]

立地いいですかね？
駅9分でリセール出来ない物件なのでなんともいえないです。

[726: 名無しさん]

>>724 マンション検討中さん
ヤンチャな子も多いですか？営業いわく人気な学区、らしいのですが…

[727: マンション検討中さん]

申し訳ないですが営業には学校の事はわかってません。その学区にこどもを通わせている営業マンでしたら別ですが、

[728: 名無しさん]

>>727 マンション検討中さん
そうですよね、、多分通わせていないと思います。学区的に普通なのですね。迷います。

[729: 匿名]

>>728 名無しさん
学区はともかく、草津は滋賀県内ではダントツで犯罪率も高いし、本物件の近くで殺人事件もあったので、子育て環境が良いとは言えないと思いますよ。子育て考えるなら守山が一番いいのでは。

[730: 名無しさん]

まぁ何に価値を感じて、それを高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれなので、仕様悪いとか高いと感じるなら買わなければいいと思います。新築で検討して、プラウド、ブランズ、プレサンス見ましたが、大きな違いは感じませんでした。個人的には天板とか細かい違いは気にならないです。柱が侵食してて使いにくそうとか、下り天井がひどいとか収納少ないとかは気になります。
自分は、そこでどういう生活が想像できるかが一番大切です。プレサンスは値段はまだ良心的でしたが、高架と近くのマンションと線路が気になる。ブランズはスケールメリットと駅徒歩はいいけど、南草津の商業施設があまり好きではない。プラウドは駐車場少ない、維持費高めだけど、利用できる商業施設が充実してて楽しく生活できそう。
正直、もっと安いブランドだったらもっとよかったのですが、ほしいタイミングで一番自分の好みに近いのがプラウドだったので、自分はプラウドにしようと思ってます。