プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2926: 通りがかりさん]

現地見ましたがFの一階は植栽等で真暗ですね。特に角はコンクリート塀でなおさら、もう少し見てくればかり気にするのではなく住む人に配慮してあげれば良かった思います。1F買われた方は想定した通りならいいのですが、さすがに日中も電気つけぱなしでは・・・

[2927: 匿名さん]

言わずもがなですが、購入者さんは契約後はこうした掲示板はまともなコメントはありませんからブックマークからも外して見ないようにされた方が良いですよ。今になってもコメントする輩は何とかして購入者の気分を害そうとしか考えてないですから。。。

[2928: 通りがかりさん]

>>2825 マンション掲示板さん

すみません、2824さんではないのですが…

やはり駅から離れるほど荒れがちですか？
伝統的に荒れてるところ以外はある程度運でしょうか。

[2929: 名無しさん]

>>2927 匿名さん
もう売れてるのに文句言ってる人って、荒らしたいだけですね。今更マイナスのこと言っても参考にならないし、もう外野が書き込む必要がないと思うのですが。
むしろこれからは購入者が情報交換とかするべきだと思います。

[2930: 購入者]

そうですね、どんなマンションも文句のつけようのないものはないと言われています。ここのマンションの不満なところもあり悩みましたが、そこは目をつむり買いました。いちいち言っていたらきりがないです。もう内覧会も始まります外野は退場して下さい。

[2931: マンコミュファンさん]

>>2923 通りがかりさん

ベランダ側の壁がスレスレですね。
うちは、高層階ですが、写真を見て不安になりました。

[2932: 通りがかりさん]

納得されてるのでしょうから大丈夫でしょう。日照は冬の日の短い時期は1階は少なくなる時がありましたが、そんなに悪くなかったはずです。

[2933: マンション掲示板さん]

住民板はまだ開設されないのでしょうか、、

[2934: eマンションさん]

住民板まだできなさそうなので、こちらで意見交換できたら嬉しいです。
今迷ってるのは火災保険とガス会社をどこにするかということです。最終は自分の判断ですが、なかなか難しいです。

[2935: マンション掲示板さん]

わたしも火災保険迷ってます。野村のものにするか、今自分自身で入ってる保険屋のものにするか … 最終判断は自分で決めるのはわかっていますが、選択肢がたくさんあると悩んでしまいますよね。

[2936: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション掲示板さん
私は野村提案の火災保険にします。

[2937: 購入者]

今日前を通ったらいよいよ完成に向け大詰めのようです。一つ思ったのは門出入りに注意を促すパトライトが付いていた事。ここの掲示板で危ないとか、狭いとかいろいろ言われてましたが、野村の社員も見ているとしたらネガティブ対策をしたのかもわかりませんね、そう言う意味では悪口と思われた批判も生きているのかもわかりません。やはりこのようなサイトは必要と思います。

[2938: 口コミ知りたいさん]

いやこんなサイトで言われなくても最初から気づいてるでしょ。今まで何十件も建ててるんだから。

[2939: 匿名さん]

このサイトでのネガティブ対策でコストをかけるのは無いでしょうね。
ディベロッパーがサイトが本当に問題だと思ったら別アプローチでしょう。
そうなると掲示板の住人にとっては住環境が悪化するかもしれません。

[2940: 通りすがり]

パンフレットの門出入り口左側の壁にはミラーが貼り付けてあるように見えます。当初予定では安全確認のための対策と思われます。しかしミラーに目線を合わす事はかえって周りの危険を見逃す可能性がありますね。よって入る車が一気に侵入しないように出てくる車があれば知らせる合図としたのでしょうね。まさか天下の野村が掲示板のネガティブ投稿により再検討したとは思えませんが、真のほどはわかりません・・・・

[2941: 匿名さん]

本気でそう思っているなら、控えめに言っても自意識過剰ですよ。

[2942: マンション検討中さん]

門の目地がやたら目立って気になるんだけどこのままなのかな。

[2943: eマンションさん]

私も野村の火災保険にしようかなと思います。まだ少し時間があるので、ガス会社含めて考えます。ご意見ありがとうございます

[2944: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション検討中さん
汚れてその内気にならなくなりますよ。

[2945: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
完成予想図と変わらない様に思います。

[2946: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
そうですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

[2947: 口コミ知りたいさん]

>>2946 匿名さん

>>2919
うーん…

[2948: 匿名さん]

完成前に言っても仕方ない。

[2949: マンコミュファンさん]

内覧会よかったです。共用部は木を基調にしていて落ち着いた感じで、植栽も綺麗で好みでした。

[2950: マンコミュファンさん]

>>2948 匿名さん
内覧会でまだ完成していない？

[2951: 匿名さん]

>>2950 マンコミュファンさん
「内覧会」って占有部の確認会だってこと、ご存知ですか？

[2952: 評判気になるさん]

>>2951 匿名さん
知りますせんでした。共有部分は別の日に区分所有者の確認会があるのですか？

[2953: 匿名さん]

>>2952 評判気になるさん
購入者さんならデベにご確認頂ければよいお話ですが、共用部分の確認会は普通無いですよ。そのかわりに引き渡し後の瑕疵責任期間内に確認された問題は都度対応頂けます。

[2954: eマンションさん]

>>2953 匿名さん
なるほど明らかな瑕疵責任はアフターサ━ビスで対応と言う事ですね。しかし共有部分も購入者全員の財産なのに内覧会でそれぞれがじっくり出来栄えをチェックしないのはおかしな話しですね？

[2955: 匿名さん]

>>2954 eマンションさん
購入者の方でやり方にご不満ならデベに提起されれば宜しいのでは。私は問題とは思いません。

[2956: 検討板ユーザーさん]

事前に外構等は終わってないと連絡ありましたよ。内覧会は部屋の中に手直しが必要なところがないかチェックして、部屋の中の設備とか宅配ボックスとか駐車場等の使い方を教えてもらう場です。指摘箇所は後にちゃんと直ってるかを確認する日がまた設けられます。前に買ったマンションは入居後にもテラスとか作ってました。生活に関係ないところは個人的にはゆっくりしてもらってもいいと思ってます。
今回の内覧会は私もよかったと思います。1階の部屋の前の植栽も気合い入ってましたね。エレベーターの色合いもいい感じでした。

[2957: マンション検討中さん]

完売後も張り付いているアンチは
購入者でないことがはっきりしましたね。
今さらネガティブキャンペーンなんかして
何の意味があるのか理解に苦しみます。
内覧会1階の植栽はよかったですね。
コワーキングスペースも広々してて、早く引っ越したい気持ちが強まりました。
懸念していた駐車場も、駐車場と植栽の間に十分なスペースがあり、
車が止めにくいことはなさそう。
今となっては、くだらないことで騒いでいたものだと思います。

[2958: 匿名さん]

色々妥協して買ったマンションだったのであまり期待せず行きましたが、実際の部屋や共用部分を見て買ってよかったと思いました。部屋の中も丁寧に作ってくれていて、クロスも床もきれいな仕上がりです。私の細かいチェックに対し嫌な顔せず、一緒に悪いところを探してくれた担当者の方ありがとうございました。内覧まではよかったのか悩んでいましたが杞憂に終わりました。私も引っ越しが楽しみです。

[2959: 匿名さん]

営業さんのご説明時点では実物は見れなかったですが、信じて購入してよかったです。想像以上の出来でした、ありがとうございました。

[2960: 検討板ユーザーさん]

外観も気に入ったから買ったけど、中身の方が満足度が高かった。部屋までの移動だけでテンションが上がる造り。部屋も収納多くて柱の出っ張りがないから使いやすそうだった。

[2961: 匿名さん]

パデシオン南草津は共用部の確認ありましたが、、

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
完成タイミングが違う物件の例を挙げても仕方ないのでは？契約者の方なら事前に連絡あったはずですが。

[2963: 匿名さん]

間に合って、きちんとしているのが一番ですが、
無理に期限だけ間に合っているよりは、しっかりと作っていただく方がいいです。
また、事前連絡もあれば、むしろ信頼度合いも増します。

[2964: 匿名]

内覧会行きました。購入時は悩みましたがきれいに仕上がりうれしくなりました。スロップシンクやディスポーザーはありませんが、その分外観にお金を使ったのだと思います。

[2965: マンコミュファンさん]

>>2964 匿名さん
スロップシンクとディスポーザーはほしかったですが、仕方ないですよね。個人的に優先順位は高くなかったので、妥協して決めました。概ね満足な出来でした。外観は気分を高めてくれるので重要だなと感じました。

[2966: 匿名さん]

内覧会行きました。外観も決め手でしたが、中も想像以上に良くて驚きました。エレベーターも間接照明で高級感があって、2960さんの言う通り部屋までの通路でワクワクしちゃいます。個人的には階段のところに書いてある階数表示もすごく好みでした。まだ途中の段階、これからコワーキングスペースがどうなっていくかなど、完成までとっても楽しみです。

[2967: 名無しさん]

内覧会お疲れ様でした。満足している人が多い印象です。入居後はどうぞよろしくお願いいたします。

[2968: 通りがかりさん]

高価な物を買った時、いちいち人に自慢しますか？中堅レベルのマンションで初めて買ったお上りさんならわかるけど、一応ブランドマンションなんだから見栄を張る必要はない。

[2969: eマンションさん]

高価かどうかは人によりますよ。余裕で買った人もいれば頑張って買った人もいるでしょう。特に自慢ではなく内覧会を経ての感想ですし、購入者が満足してるなら、それでいいのでは？家を買うってそれなりに皆覚悟して頑張ってるし、嬉しいものです。それを自慢や見栄ととらえて水を差す必要はないと思います。

[2970: 匿名さん]

>>2968 通りがかりさん
誰かに言いたいけど実生活の知り合いに自慢するのは憚られる…って方にはこうした匿名掲示板は誰に迷惑をかける事もなく共感を得られる良い場所だと思いますよ。嬉しい事があったら誰かに伝えて共感を得たいって、当たり前の感情だと思います。
気分を害される方がどういう方かは想像できますが、そうした方がいつまでも掲示板を見ている方が未練がましい気がします。

[2971: 通りすがり]

竣工間近となったので久しぶりに覗いてみました。まだ、あまり質の高くないやり取りが続いていることにびっくりしました。こんな物件も珍しいかも・・・。購入者の方もあまりムキになり投稿すると質を問われますのでやめられた方がいいかと・・・。

[2972: 匿名さん]

内情は住民板で言われた方がいいですよ
嫌味に感じる人もいますからね

[2973: 匿名さん]

購入者でない方を揶揄するコメントは控えられた方が良いです。
発言は残るので、あとあと、いいことは無いと思います。

[2974: 口コミ知りたいさん]

購入者のことは嫌みとかいいながらそれ以外の人のことを言うのはだめ？もう検討者もいないし、住民板もないからここは購入者の意見交換の場でいいのでは？ちょっと前までは内覧会の感想言っててまともな掲示板だったのにね…

[2975: 匿名さん]

将来マンションを売却するときに、購入検討の方が掲示板を見ることはあると思われます。
掲示板を見て、住民に問題があると判断される恐れがあるような投稿は、
資産価値を下げることになるので避けるべきです。
転勤や家族の事情などで、予想外に早期に手放さなければならないことも無いとは言えません。
売却に時間がかかったり、価格が低くなる可能性は避けるべきではないでしょうか。

[2976: 匿名さん]

急な事情で家を売却しなければならなくなったときに、
問題ある住人とのトラブルでの転居ではと疑われるだけでもマイナスですね。

[2977: 匿名さん]

どこの住民板もそうですけど、入居始まってしばらくするまではどうみても部外者としか思えないコメントもよくあるので、こうした板を購入検討の参考にする方はその前提でしか見ませんよ。

[2978: 通りがかりさん]

掲示板なんて契約者以外の書き込みのほうが多いし、なんなら契約者のふりして荒らすこともできるからね。そんなに心配しなくても大した影響ないよ。私は中古は実物みて決めるし、住んでる人の意見をきく。それにしても住民に問題があるような書き込みとは思えないけどな。今騒いでるのも部外者だろうし、住民板早くできるといいね。

[2979: 匿名さん]

でもなんか、荒れてませんか？

[2980: 通りがかりさん]

関係ない人が荒らしてるようです。スルーがベストですね。

[2981: マンション検討中さん]

こんな荒し放題の匿名掲示板の情報が買取価格に影響するとか、屁理屈にも程があるw
文体わざとらしく変えて、おんなじようなことばっかり投稿して、全部同一人物でしょ。
内覧会よかったの感想しかなかったら、
今度はそれを自慢と言って荒らしだして、
ほんとに必死ですね。

[2982: 匿名さん]

既分譲中ならまだしも完売してるのにいちゃもんつけてくる人は暇つぶし、もしくは負け惜しみのジオグランドパレス検討者といったところですか、、
私は購入者でも何でもありませんが、購入された立場になると、迷惑かつ惨めな暇人なんでしょうね、、、

[2983: 名無しさん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000007137581f8fae7f392c76ba...

14階の部屋が賃貸出てますね。
部屋の写真もたくさんあります。

[2984: マンション研究]

>>2983 名無しさん
当たり前だがやはりモデルルー厶とは違うな、普通。

[2985: マンション検討中さん]

そりゃモデルルームはオプションだらけやし。色合いとかはいい感じ。天井が梁が少なくて好きなタイプやわ。

[2986: 購入時]

購入者の方々に質問です。
引っ越し業者どうされました？
アリさんの印象があまりよくないので迷ってます。

[2987: 名無しさん]

相見積もりとって安いところとかでいいのではないでしょうか。技術力の違いはあるでしょうが、普通にしてもらえたら私はいいので、アリさんに任せます。

[2988: 匿名]

>>2986 購入時さん

私も大手3社に相見積もり取りましたが、アリが一番ダメでした。幹事会社なのに全くやる気が無かった。

[2989: 評判気になるさん]

>>2986 購入時さん
前に引越しで利用したアートの人がよかったのでアートにするつもりでしたが、一応幹事会社なのでアリさんにも見積もり依頼しました。が、電話対応の時点で印象悪くてやめました。内覧会の時お話しされてる方は普通だったんですけどね、残念です。

[2990: eマンションさん]

その時対応された営業担当によって印象は変わりますよね。私はアリさんの担当が一番感じよかったです。サカイさんは最悪でした。契約決めるまで帰らない感じで、後から比べたら高かったし、怖かった…アートさんはやる気なさそうでした。営業担当は最初だけで実際の引っ越しは当日の担当者次第なので、その担当者がしっかりしていれば大丈夫なんですけど。最初の窓口の人の印象って大切です。

[2991: 匿名]

>>2989 評判気になるさん
コロナ明けと言うかなんと言うか、引越し業者忙しいらしいですね、また3月でもあり特にパンパンに仕事ありますが人がいないバイト募集してもきついので集まらないそうです。価格競争も激しいですしね。

[2992: 匿名さん]

3月下旬から４月上旬を避けると引っ越し価格は全然違うようです。
以前に近所の引っ越しで、トラックの二巡目に入れてもらうと価格が下がりました。
郵便局などに置いてある割引券を用意して価格交渉をすると先の様な方法を提案してきて安くなりました。それでもオフシーズンに比べると全然高かったですが。
先の時は幹事会社が、現地マンションに調整役か何かの人を配置していて段ボールの回収の調整をしてくれたので楽でした。玄関先に放置して回収してもわけにいかないし、そのために在宅も引っ越しすぐの時は意外と面倒なので。

[2993: 口コミ知りたいさん]

入居者の方へ伺いたいのですが、ハウスウォーミングパーティーは開催されたのでしょうか？来年大津京の方に入居予定でして、コロナの状況次第では無いかも、と聞いていますのでこちらのマンションはどうだったのか、参考までに教えていただけると幸いです。

[2994: 匿名さん]

>>2993 口コミ知りたいさん
楽しみにしていたのですが今のところ無さそうです。コロナが収まっていればやると言われてましたが、難しいようですね。プラウドシティはまだまだ入居は先なので、その頃の状況次第でしょう。

[2995: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
イベントの制限が緩和されてきていますが、野村さんはまだまだ開催には慎重なんですね。

[2996: 匿名さん]

以前、某引っ越し専業業者に見積もりを依頼した時、見積もりの人に
大手の輸送業者の引っ越しがひどかったけど、お宅は大丈夫かと聞いたら
その酷かったところは、普段は宅配とかもやっている人が繁忙期には引っ越しを
担当する。社員１人に臨時のアルバイトをたくさんつけるけれど慣れていないので
手際が悪いとおっしゃってました。ほんとかどうかはわかりません。

[2997: 名無しさん]

律義にモデルルーム閉鎖のお知らせが来たね。何度も通ったからちょっとさみしい。

[2998: マンション掲示板さん]

指摘事項の確認会って、確認後部屋の採寸できたりするのでしょうか？内覧会であまり時間がなくほとんど測れてないので、どなたか知っていたら教えていただきたいです。

[2999: 匿名さん]

>>2998 マンション掲示板さん
入って確認するのでそれなりの時間は確保されているはずです。少し位なら時間はあると思います。

[3000: 匿名さん]

植栽も植え始めていて、きれいになりそうです。

[3001: 匿名さん]

>>3000 匿名さん
写真がうまく張り付いてませんでした。

[3002: 匿名さん]

あなたは購入者ですか？ここに書き込みしたことはありますか？

購入者で書き込みしたことがある
購入者で閲覧のみ
購入者ではない

[3003: マンション掲示板さん]

いよいよ引渡しですね！

[3004: マンコミュファンさん]

無事に引渡しが終わりました。いつも親切丁寧に対応いただいた野村不動産の皆様、施工会社の皆様ありがとうございました。住民の方々はこれからよろしくお願い致します。