プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2861: 検討板ユーザーさん]

外門は空間の切り離しができて、オシャレですが
トラックの出入りが制限されますね。トラック2トンまでですかね？4トンはいけますか？

[2862: 評判気になるさん]

>>2861 検討板ユーザーさん
引越しの事を考えての問いと思いますが、門天井が当たり2トンも無理でしょう。それに中での荷物の降ろしはスペース的に停車しておけません。引越しの時は、トラックは道路上と思います。引越し屋さんは大変ですね、また引越しシーズンとなり代金は高めかな？

[2863: 匿名さん]

引越しは、トラックのトン数と距離、あとは時期で決まりますよね。
門からの距離はこの程度なら料金には影響しないのではないでしょうか。
以前にハイシーズンに近距離の引っ越しの際には、価格交渉の結果、結構下がりました。
朝早く開始と言っていたのが、トラックの2巡目なって、引っ越し先の到着時間は同じでも、引っ越し開始時間は、未定となりました。
そのうえ、段ボール類を置いて行かれましたが。

[2864: 検討板ユーザーさん]

シンボルツリーが逆に邪魔。
あと、立駐に入れる時に出す車とかち合うのも面倒ですが、入れる車待ちに、門の外に2台くらい待たされそうですね。

[2865: マンション掲示板さん]

>>2864 検討板ユーザーさん
シンボルツリーは正面にドンと構える機械駐車場を隠すための苦肉の策ですのでどうしょうもなかったのでしょうね。

[2866: 通りがかりさん]

ランドプランより実際見た方が門から機械式駐車場の距離が窮屈そうに感じたな。

[2867: 匿名さん]

住んでみるとプランよりも狭く感じたりしますしね。

[2868: 通りがかりさん]

前通りましたがカッコ良かったです！！実際、長屋門や中の作り込み、良いと思います。完成が楽しみです！！

[2869: 検討板ユーザーさん]

結構横幅もありそうですね。いい感じです。

[2870: 評判気になるさん]

>>2869 検討板ユーザーさん
横幅は約18mです。ゴミ庫扉はいい感じです。市のゴミ収集の看板が取り付けられるので目立ちますが。

[2871: 通りがかりさん]

まだ完成前でごちゃごちゃしているのにカッコいいとかいい感じとか無理がありますよ。ちゃんと出来てから自慢して下さい。

[2872: 匿名さん]

出来上がるまでが楽しいんじゃないですか。

[2873: 通りすがり]

>>2872 匿名さん
それは言えるかも、どんなマンションも感動は入居時がMAXですね。

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2873 通りすがりさん
確かに。実際、内覧会の時が一番よくて住み始めたら感動はなくなっていくよね。慣れていくというか。モデルルームみたいだった家も生活感でてくるし。

[2875: 匿名さん]

モデルルームのイメージがあるから、たいがい内覧会でがっかりですよ。

[2876: 匿名さん]

もうほとんど売れて、入居も近い時期に、役に立たない嫌味を言う人が多いのは何なのでしょうね。
不思議です。

[2877: 匿名さん]

暇なんじゃない？

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
悲しくなったり、空しくなったりしないのでしょうか。

[2879: マンション検討中さん]

まあ事実だし仕方ない

[2880: 匿名さん]

他の掲示板は閑散としてるし、ここが一番反応よくて遊びやすいのかと

[2881: 匿名さん]

なるほど、いたずら小僧が7人ほどいるということですね。

[2882: 名無しさん]

3000投稿まであと少しです。頑張りましょう。

[2883: マンション検討中さん]

賃貸出てますね。
敷金、礼金それぞれ100万円って、貸す気あるんでしょうか(~_~;)
外観写真も何故かグランドパレスですし、意味不明ですね。。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000076536079/

[2884: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンション検討中さん
なんじゃこりゃ？ス━モに出すのも費用かかると思うが引き受け不動産はどうなっている？

[2885: 通りがかりさん]

グランドパレスの写真…賃貸業者が載せたのでしょうけどいいかげんですね。
ところで、先日通りかかると外側の壁や庭も出来てきてました。和風の壁がいい感じ、庭もライトアップされたら綺麗だと思います。裏側から入るところもしっかりと扉があってよさそうです。

[2886: eマンションさん]

人気の物件なので、既に数件賃貸に出てますね。

[2887: 匿名さん]

>>2886 eマンションさん

買って、すぐに賃貸で出してるってこと？
それとも、売れ残りが賃貸？

[2888: 検討板ユーザーさん]

確認すると12階Fタイプ、5階Cタイプの2件が賃貸募集されてます。両方結構前に完売していたタイプなので契約者が賃貸にまわしたのでしょうね。

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 検討板ユーザーさん
早賃貸ですか？所有は個人か業者ですね。
居住者としてはあまり好ましくない。それより何より5階賃貸募集で駐車場空きあり18000円てなに？所有者が抽選に当たったかもしれませんが、居住していないと権利ないはずですが？

[2890: マンコミュファンさん]

>>2889 マンション掲示板さん
12Fは駐車場1台無料となっている。
まさか野村、当初売りが悪いとき業者に駐車場セットで売ったのか？管理組合立ち上がる前のどさくさにまぎれ賃貸か・・・・

[2891: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん
敷金礼金各100万とか諸々記載メチャクチャな業者の掲載みてアレコレ憶測しても意味無いよ。

[2892: 検討板ユーザーさん]

私もこのタイプは早期に売れていた印象があります。特にCは一番人気の間取りだったので業者に売ってるとは思えませんが。気になるなら掲示板ではなく直接聞く方がいいですね。想像の粋を出ないので。

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2890 マンコミュファンさん
駐車場セットも何も居住者が変わったら駐車場の権利は手放すことになるはずですよ、業者だったらそんなミスはしないと思います

[2894: 購入]

>>2893 口コミ知りたいさん
個人、業者所有はともかく毎月20万も出して駐車場のない不便な賃貸物件選ぶでしょうか？自宅なら納得して購入した方もいるでしょうが、賃貸で車が必要ないなら駅近く、必要なら敷地内でしょう。今後のリセールバリューも含め気になります。

[2895: eマンションさん]

購入にせよ賃貸にせよ納得して契約するものだし、心配しなくても大丈夫では？

[2896: マンション検討中さん]

12Fの部屋は、11月ごろから既に賃貸に出てました。

[2897: 匿名さん]

東京の都心でも100万なんて無いですよ。
何か良からぬことを企んでるんじゃないでしょうか。
わざと高額で取引して脱〇とか〇ネーロンダリングとか。。。

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 匿名さん
どちらにしても普通じゃないですね。感覚の違う方が所有している事は間違いなさそうですね。

[2899: 匿名さん]

賃貸ではなくて中古価格ですが、過去にアトラスで億越えの値付けが話題になりました。
同じような感覚の人はどこにでも居られるということでしょうか。

[2900: eマンションさん]

いつまでも話題に尽きない物件ですね笑

[2901: eマンションさん]

完売ですね。おめでとうございます。

[2902: 匿名さん]

こちらも竣工前に完売。なんだかんだ言われても、結局は価格含めて納得して決断される方はしっかりいるんですよね。ケチ付けてるのは大抵は買えないことを正当化したい外野さん。

[2903: 匿名さん]

時期的にも、ラッキーだったんじゃないですか？
他選ぶっていっても、ジオかグランドパレスか。それなら、少し無理してもここ買うわ。

同時期を考えるとプレサンスが2棟とも早々に完売でしたし、草津駅前で暫くはマンションが建たないなら、もう、ここ買うしかないよ。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 匿名さん
そんな周辺のマーケットを読みながらしっかり竣工前に完売させる野村さん、流石ですね～

[2905: マンション検討中さん]

ここの購入者は性格悪い人多いねえ

[2906: 興味津々さん]

>>2898 評判気になるさん
もう犯罪ですよ。
＞＞野村さん
何か手を打っといた方が良くないですか？
せっかく完売したのに悪評立ちますよ。

[2907: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってたけど、しっかり竣工前に完売か。絶妙な価格設定だったってことかな。値引きなし、来場者サービスなしの正々堂々とした営業姿勢は好感。

[2908: 匿名さん]

>>2906 興味津々さん
どこかの回転ずしよろしく、関係ない人が騒ぎ立てる。
騒ぎたてて悪評を立てている。意識的かはわからないが、意識していないとさらにたちが悪い。

[2909: 口コミ知りたいさん]

購入者の性格が悪いとか、意味のわからないコメントもある。ここは一部外野の質が悪くて大変そう。でももう完売してるから僻みにしか聞こえないな…この近辺ならグランドパレスかジオの掲示板があるけど、書き込みも少ないし、ここが一番暇潰しになるのかな

[2910: マンション検討中さん]

購入者側の低所得者煽りも目に余るけど笑