プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[2801: 匿名さん]

電柱地中化より東海道はじめ凸凹ガタガタの市道の手直しのほうが優先されるべき
恒例の意味のない掘り起こし工事をくりかえすのもやめろ

[2802: 通りがかりさん]

市に言うしかないですね。

[2803: 匿名さん]

住宅地内の道路に関しては、新築、建替などが無くなると道路の工事の頻度は下がるでしょう。
市がさびれていくのを期待するしかないのではないですか。

[2804: マンション掲示板さん]

門構え、そろそろ出来てきたのでしょうか …？
1ヶ月くらい見に行けてないので、どのくらい進んでるのか気になります。

[2805: 検討板ユーザーさん]

私が見た時は形ができてるくらいでした。年末年始で工事も進んでないので、あまり変わりないかもしれないです。

[2806: 通りがかりさん]

門が完成してましたね。
外観はステキでしたが、門構えがしっかりしすぎの印象でした。

[2807: 匿名さん]

販売戸数、残り２戸になりましたね。

[2808: 評判気になるさん]

残りはAタイプ2戸ですね。最近の新築で広い部屋は少ないのですぐ売れそうです。

[2809: 匿名さん]

>>2808 評判気になるさん

いや、すぐに売れてないから最後まで売れ残ってるんじゃないの？

[2810: 検討板ユーザーさん]

>>2809 匿名さん
約6000万円が2戸。ロ━ン金利も上がり傾向、30歳代では親の援助なければ厳しいかな？新春記事で野村の社長が語っていたが儲かって笑いが止まらないみたい、もう少し安くしてくれればな～

[2811: マンション検討中さん]

門の圧迫感半端ないな笑

[2812: 匿名さん]

>>2811 マンション検討中さん
立派と言うより異常にデカ過ぎ違和感を感じる。

[2813: 匿名さん]

>>2812 匿名さん
「長屋門」だから人が棲めるくらいの大きさはあるんじゃないでしょうか。

[2814: 通りすがり]

>>2813 匿名さん
たしかに長屋門と言うからにそうですね。やはり横幅が狭いからデカく感じるのかもわかりませんね。もっと横幅があれば本来の長屋門の風格と気品があがったと思います。

[2815: 匿名さん]

長屋門ようやく出来上がったのですね。
私は遠方におりますので、どなたか画像をUPしていただけると嬉しいです。

[2816: 匿名さん]

こちらの共用施設のワークスペースですが、詳細を確認すると電話ブースや複合コピー機も設置されていていい感じですね。
昨今のテレワーク需要で共用施設にワークスペースをつけるマンションが増えていますが、だいたいとってつけたようなスペースが多いので感心してしまいました。

[2817: 検討板ユーザーさん]

>>2816 匿名さん

あっても使うのかな

[2818: 口コミ知りたいさん]

テレワークしてる人にはいいんじゃない？使うかどうかは人によると思うけど。

[2819: 契約者]

わたしはテレワークはしませんが、共有施設は使うとおもいます。電話ブース、コピー機はありがたいです。

[2820: 評判気になるさん]

>>2819 契約者さん
あれば使う人はいると思いますが、コロナも治まってくると、当初想定したより少ないのではないでしょうか？エアコンもフル稼働させ、コピー機リ━ス代他維持管理がその内無駄と感じるでは。近所の子供も含め遊び場と化するでしょう。

[2821: 契約者]

>>2820 評判気になるさん
子供の遊び場になるのはそれはそれで良いのではないですか？（２８１９です）

[2822: 匿名さん]

>>2821 契約者さん

子どもが遊ぶことを嫌がらない入居者ばかりならいいですが。

[2823: 口コミ知りたいさん]

>>2822 匿名さん
たしかに、エントランスやロビ―で子供が騒ぐと嫌がる方いますね、キッズルームならいいのですが、親御さんの節度に期待するしかないです。私のマンションではワークスペースは、子供の遊び場禁止となりました。結局今はテレワークも少なくなり、あまり利用されなくなりました。

[2824: マンコミュファンさん]

ここらへんの小中学区の評判は、いかがでしょうか？

[2825: マンション掲示板さん]

>>2824 マンコミュファンさん
昔に比べれば良くなったと思います。
やんちゃな子も多いですけど、滋賀県なんてだいたいどこも一緒ですよ。中学受験しない限りは。

[2826: 評判気になるさん]

>>2824 マンコミュファンさん

大阪などは、越境制度がある為、地域の小学校より近い小学校を選べたり、評判である程度えらべますが、滋賀県は、もう、自宅がある所の地域でないと駄目なので、評判である程度、住居を考えるなら、草津駅の近郊なら、野村以外は大丈夫じゃないですか？

渋川小学校付近は高級住宅街ですかね。

[2827: マンコミュファンさん]

草津はなー

[2828: 通りがかりさん]

2戸売れ残っていますが、約6000万価格からして少し長引きそう。竣工後平和堂内のモデルルームを閉め、建物内モデルルームに使用後多少の値引きし、完売かな?それ狙いの人もいるのではないかと思います。建物自体はそれなりの感じに仕上がりそうですが、今更ながらマイナス面は、駐車場不足とディスポーザー、ベランダ水栓がないこと。ディスポ―ザーと水栓で7000～8000万円くらいかかるだろうから、その分見てくれにコストを掛けたと言うことかな？野村としてはさすがプラウドと世間には思ってももらいたいし、部屋内の不便さは居住者しかわからないですから。もちろん購入者は納得して買われた訳ですからそれはそれでいいのですが。

[2829: マンション掲示板さん]

残り1戸になったね。それも交渉入ってるみたいだし、高くても売れるもんだな。

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>2829 マンション掲示板さん
もう草津では新築計画当面ありませんしね。今後は中古が動き始めますね。

[2831: 匿名]

>>2830 検討板ユーザーさん

東口も西口も駅前の超一等地の開発があるかもしれませんよ。

[2832: マンション研究]

>>2831 匿名さん
いずれあるでしょうが地域の不動産（友人）によると用地をマンション開発業者が最近買収した案件はないようですよ。用地買収してから通常3年程度は着手までかかるようですので当面ないかと。
また、草津ではこれ以上マンション価格が高くなると購入層がついてこれないので、物件価格が安くなってからデベロッパーは動くと。

[2833: 名無しさん]

>>2831 匿名さん

値段ヤバそうですね

[2834: 口コミ知りたいさん]

>>2832 マンション研究さん
私も不動産会社の人に聞いたことありますがそういう回答でした。だからあっても5年以上先かなと勝手に思ってます。いい場所でも値段が高くて売れてませんから、今するのはリスク高そうに思います。

[2835: eマンションさん]

完売間近なので住民板開いてほしいです

[2836: 匿名さん]

4月中旬の引き渡し予定で残りがゆったり90m2の南東角部屋3LDKが1部屋ですからじきに完売でしょうね。買えない勢の外野から高いのなんだのと言われてましたが、デベロッパーの設定ってやっぱり綿密な試算に基づいてされてるんだろうなと実感しました。

[2837: マンコミュファンさん]

>>2836 さん

>>2836 匿名さん
ここが後半から販売が伸びたのは、グランドパレスとジオの詳細が明らかになってからです。両物件とも購入層の期待を裏切りその結果プラウドを選択せざる得なかったとも言えるでしょうね、両物件の自爆に助けられた面が大きと感じます。特にジオは戦略が失敗と思います。立地を生かしもっとファミリー層好まれるプランであればプラウドの客をもっと取り込めたと思いす。いかに市場を読むことが重要かがわかる例ですね。

[2838: マンション掲示板さん]

覆ってた布がとれてからが速かった気がします。ジオは広いプランでファミリー向けにここより安くしたらよかったかもしれません。

[2839: マンション検討中さん]

綿密な試算というか単純に選択肢が少ないから値段釣り上げた物件掴まされただけとも言える。
良くも悪くも野村はそういう客層にはハマるから有難いだろうな。

[2840: 評判気になるさん]

>>2839 マンション検討中さん
住宅は基本的に実需ですので、必要なタイミングで希望条件に合致し許容出来る価格であれば購入を決断するもの。値段釣り上げを?まされた云々ってのはまさに「買えない外野」の遠吠えですよ。

[2841: マンコミュファンさん]

みんな近年の不動産価格の上昇に感覚麻痺しちゃってるね。

[2842: 匿名さん]

今ここで価格が高いとか言っても、嫌がらせか、負け惜しみにしか聞こえませんよ。
酸っぱい葡萄ですね。

[2843: 評判気になるさん]

>>2815 匿名さん
先日、見に行ってきました。距離が近くて少し広角になっておりますが、長屋門の写真です。いろんな意見があるかもしれませんが、私は景観に合いそうでとても素敵だと感じました。完成が楽しみです。

[2844: マンション検討中さん]

パースと違うような印象を受けるんじゃが・・。

[2845: eマンションさん]

ゴミ庫いい感じです。

[2846: 検討板ユーザーさん]

>>2844 マンション検討中さん

そりゃパースだからな

[2847: 通りがかりさん]

ヘンテコに感じるのは私だけでしょうか？
もう少しセットバックして、植栽してほしかった。

[2848: 匿名さん]

周囲の建物と道路からの位置を合わせたのでしょう。
長屋門なので道路からの位置はこんなものと思います。
長屋という割に短いのはご愛嬌ですね。

[2849: 通りがかりさん]

>>2848 匿名さん
たしかに長屋門のイメージなら横幅があれば見栄えが上がっと思う。これなら天然石を積み上げた門構えにしたら風格も出て車回しスペースがもっと取れと思う。しかし道路から見える機械駐車場を隠すには長屋門がいいのかな？まあ好みの問題ですね。

[2850: 匿名さん]

>>2843 さん
長屋門の写真投稿ありがとうございます！
完成まであと少しといった感じですね。工事の進捗状況がよく分かりました。これからどう仕上がるのか楽しみです。風格ある門に仕上がると良いですねー。

[2851: マンコミュファンさん]

>>2840 評判気になるさん
こう言う発言がまさに、プラウドを買ったぞ感ありありの自己自慢ですね。

[2852: 匿名さん]

門の壁の模様がイメージ画像と違い汚く感じますが、これから化粧されますよね？

[2853: マンション掲示板さん]

門壁、通路壁、エントランス壁すべてこの壁で統一されています。たぶん汚いところは洗いそのままでしょう。パ━ス通りにはいかないものです。

[2854: 匿名さん]

>>2852 匿名さん
タイルを貼る途中の様ですね。

[2855: 名無しさん]

タイルが安もんのブロックみたいな色で、そこに不規則な真っ白い目地が入っているので気持ち悪い。パース画像は全体的に白色なので、これから塗装されるのかな？

[2856: 通りがかりさん]

>>2840 評判気になるさん
本性出ちゃった

[2857: 匿名さん]

からむ方が悪いですよ。

[2858: 通りすがり]

>>2857 匿名さん
だいぶできてきましたね。後一ヶ月ちょとで竣工です。門の内側（車回し）のコンクリート打ちも終わっています。植栽スペースも完了しています。消防署の消火設備のチェックでしょうか、一台車が入って止まっていたのでイメージできたのですが、かなり機械駐車場前は窮屈な感じです。休日に3台程度出入り重なると門の外、道路での待機のイメージです。

[2859: 匿名さん]

ランドプランの通りってことでしょうか。

[2860: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
ランドプランは、これですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/design/

[2861: 検討板ユーザーさん]

外門は空間の切り離しができて、オシャレですが
トラックの出入りが制限されますね。トラック2トンまでですかね？4トンはいけますか？

[2862: 評判気になるさん]

>>2861 検討板ユーザーさん
引越しの事を考えての問いと思いますが、門天井が当たり2トンも無理でしょう。それに中での荷物の降ろしはスペース的に停車しておけません。引越しの時は、トラックは道路上と思います。引越し屋さんは大変ですね、また引越しシーズンとなり代金は高めかな？

[2863: 匿名さん]

引越しは、トラックのトン数と距離、あとは時期で決まりますよね。
門からの距離はこの程度なら料金には影響しないのではないでしょうか。
以前にハイシーズンに近距離の引っ越しの際には、価格交渉の結果、結構下がりました。
朝早く開始と言っていたのが、トラックの2巡目なって、引っ越し先の到着時間は同じでも、引っ越し開始時間は、未定となりました。
そのうえ、段ボール類を置いて行かれましたが。

[2864: 検討板ユーザーさん]

シンボルツリーが逆に邪魔。
あと、立駐に入れる時に出す車とかち合うのも面倒ですが、入れる車待ちに、門の外に2台くらい待たされそうですね。

[2865: マンション掲示板さん]

>>2864 検討板ユーザーさん
シンボルツリーは正面にドンと構える機械駐車場を隠すための苦肉の策ですのでどうしょうもなかったのでしょうね。

[2866: 通りがかりさん]

ランドプランより実際見た方が門から機械式駐車場の距離が窮屈そうに感じたな。

[2867: 匿名さん]

住んでみるとプランよりも狭く感じたりしますしね。

[2868: 通りがかりさん]

前通りましたがカッコ良かったです！！実際、長屋門や中の作り込み、良いと思います。完成が楽しみです！！

[2869: 検討板ユーザーさん]

結構横幅もありそうですね。いい感じです。

[2870: 評判気になるさん]

>>2869 検討板ユーザーさん
横幅は約18mです。ゴミ庫扉はいい感じです。市のゴミ収集の看板が取り付けられるので目立ちますが。

[2871: 通りがかりさん]

まだ完成前でごちゃごちゃしているのにカッコいいとかいい感じとか無理がありますよ。ちゃんと出来てから自慢して下さい。

[2872: 匿名さん]

出来上がるまでが楽しいんじゃないですか。

[2873: 通りすがり]

>>2872 匿名さん
それは言えるかも、どんなマンションも感動は入居時がMAXですね。

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2873 通りすがりさん
確かに。実際、内覧会の時が一番よくて住み始めたら感動はなくなっていくよね。慣れていくというか。モデルルームみたいだった家も生活感でてくるし。

[2875: 匿名さん]

モデルルームのイメージがあるから、たいがい内覧会でがっかりですよ。

[2876: 匿名さん]

もうほとんど売れて、入居も近い時期に、役に立たない嫌味を言う人が多いのは何なのでしょうね。
不思議です。

[2877: 匿名さん]

暇なんじゃない？

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
悲しくなったり、空しくなったりしないのでしょうか。

[2879: マンション検討中さん]

まあ事実だし仕方ない

[2880: 匿名さん]

他の掲示板は閑散としてるし、ここが一番反応よくて遊びやすいのかと

[2881: 匿名さん]

なるほど、いたずら小僧が7人ほどいるということですね。

[2882: 名無しさん]

3000投稿まであと少しです。頑張りましょう。

[2883: マンション検討中さん]

賃貸出てますね。
敷金、礼金それぞれ100万円って、貸す気あるんでしょうか(~_~;)
外観写真も何故かグランドパレスですし、意味不明ですね。。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000076536079/

[2884: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンション検討中さん
なんじゃこりゃ？ス━モに出すのも費用かかると思うが引き受け不動産はどうなっている？

[2885: 通りがかりさん]

グランドパレスの写真…賃貸業者が載せたのでしょうけどいいかげんですね。
ところで、先日通りかかると外側の壁や庭も出来てきてました。和風の壁がいい感じ、庭もライトアップされたら綺麗だと思います。裏側から入るところもしっかりと扉があってよさそうです。

[2886: eマンションさん]

人気の物件なので、既に数件賃貸に出てますね。

[2887: 匿名さん]

>>2886 eマンションさん

買って、すぐに賃貸で出してるってこと？
それとも、売れ残りが賃貸？

[2888: 検討板ユーザーさん]

確認すると12階Fタイプ、5階Cタイプの2件が賃貸募集されてます。両方結構前に完売していたタイプなので契約者が賃貸にまわしたのでしょうね。

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 検討板ユーザーさん
早賃貸ですか？所有は個人か業者ですね。
居住者としてはあまり好ましくない。それより何より5階賃貸募集で駐車場空きあり18000円てなに？所有者が抽選に当たったかもしれませんが、居住していないと権利ないはずですが？

[2890: マンコミュファンさん]

>>2889 マンション掲示板さん
12Fは駐車場1台無料となっている。
まさか野村、当初売りが悪いとき業者に駐車場セットで売ったのか？管理組合立ち上がる前のどさくさにまぎれ賃貸か・・・・

[2891: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん
敷金礼金各100万とか諸々記載メチャクチャな業者の掲載みてアレコレ憶測しても意味無いよ。

[2892: 検討板ユーザーさん]

私もこのタイプは早期に売れていた印象があります。特にCは一番人気の間取りだったので業者に売ってるとは思えませんが。気になるなら掲示板ではなく直接聞く方がいいですね。想像の粋を出ないので。

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2890 マンコミュファンさん
駐車場セットも何も居住者が変わったら駐車場の権利は手放すことになるはずですよ、業者だったらそんなミスはしないと思います

[2894: 購入]

>>2893 口コミ知りたいさん
個人、業者所有はともかく毎月20万も出して駐車場のない不便な賃貸物件選ぶでしょうか？自宅なら納得して購入した方もいるでしょうが、賃貸で車が必要ないなら駅近く、必要なら敷地内でしょう。今後のリセールバリューも含め気になります。

[2895: eマンションさん]

購入にせよ賃貸にせよ納得して契約するものだし、心配しなくても大丈夫では？

[2896: マンション検討中さん]

12Fの部屋は、11月ごろから既に賃貸に出てました。

[2897: 匿名さん]

東京の都心でも100万なんて無いですよ。
何か良からぬことを企んでるんじゃないでしょうか。
わざと高額で取引して脱〇とか〇ネーロンダリングとか。。。

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 匿名さん
どちらにしても普通じゃないですね。感覚の違う方が所有している事は間違いなさそうですね。

[2899: 匿名さん]

賃貸ではなくて中古価格ですが、過去にアトラスで億越えの値付けが話題になりました。
同じような感覚の人はどこにでも居られるということでしょうか。

[2900: eマンションさん]

いつまでも話題に尽きない物件ですね笑

[2901: eマンションさん]

完売ですね。おめでとうございます。

[2902: 匿名さん]

こちらも竣工前に完売。なんだかんだ言われても、結局は価格含めて納得して決断される方はしっかりいるんですよね。ケチ付けてるのは大抵は買えないことを正当化したい外野さん。

[2903: 匿名さん]

時期的にも、ラッキーだったんじゃないですか？
他選ぶっていっても、ジオかグランドパレスか。それなら、少し無理してもここ買うわ。

同時期を考えるとプレサンスが2棟とも早々に完売でしたし、草津駅前で暫くはマンションが建たないなら、もう、ここ買うしかないよ。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 匿名さん
そんな周辺のマーケットを読みながらしっかり竣工前に完売させる野村さん、流石ですね～

[2905: マンション検討中さん]

ここの購入者は性格悪い人多いねえ

[2906: 興味津々さん]

>>2898 評判気になるさん
もう犯罪ですよ。
＞＞野村さん
何か手を打っといた方が良くないですか？
せっかく完売したのに悪評立ちますよ。

[2907: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってたけど、しっかり竣工前に完売か。絶妙な価格設定だったってことかな。値引きなし、来場者サービスなしの正々堂々とした営業姿勢は好感。

[2908: 匿名さん]

>>2906 興味津々さん
どこかの回転ずしよろしく、関係ない人が騒ぎ立てる。
騒ぎたてて悪評を立てている。意識的かはわからないが、意識していないとさらにたちが悪い。

[2909: 口コミ知りたいさん]

購入者の性格が悪いとか、意味のわからないコメントもある。ここは一部外野の質が悪くて大変そう。でももう完売してるから僻みにしか聞こえないな…この近辺ならグランドパレスかジオの掲示板があるけど、書き込みも少ないし、ここが一番暇潰しになるのかな

[2910: マンション検討中さん]

購入者側の低所得者煽りも目に余るけど笑

[2911: マンション検討中さん]

購入者の一部のプラウド買ったぞ～的な気持ちわかります。頑張った自分をほめてあげたい。早くママ友呼びたい！

[2912: 名無しさん]

家買ってるだけで頑張ってるよ。自分はなかなか決断できないし。低所得者煽ってる感じは受けないけど、いつまでも文句いいたい人が多いんだなとは感じる。

[2913: 評判気になるさん]

12Fの賃貸、あらら駐車場無料から、ありに変更しましたね。たしかに駐車場はあります。あとFタイプは東南の角ではなく東北ですよ。敷礼各100万はそのまま。さて引っかかる人いるかな？

[2914: マンション掲示板さん]

プラウドの看板あっぱれ。

[2915: 購入者さん]

ここの掲示板は当初から見た感じ8割は外野のコメントの様でしたし、今も変わらずですね。そもそもマンション購入の検討もしていない野次馬さんと僻みを拗らせた方々ばかりのようで、完売したマンションの検討板を覗いているよりもう少し生産性のあることに時間を使った方が良いと思いますよ。

[2916: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
あなたも同類です。

[2917: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

自覚されているようで、何よりです。

[2918: マンコミュファンさん]

来週から内覧会ですね。契約者の方々、これからよろしくお願い致します。

[2919: 検討板ユーザーさん]

写真撮りましたのでアップします。

[2920: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます。よく撮れてますね。ベランダ側にそんな立派な門がついているとは知りませんでした。植栽やライトが今後ついていきますし楽しみです。内覧会には外構は間に合わないと聞いていますが、焦らず丁寧に工事してくれると嬉しいです。

[2921: 名無しさん]

>>2909 口コミ知りたいさん
ジオはともかく、グランドパレスはないやろー

[2922: 匿名さん]

に、しても、お隣さんギリギリですね。

[2923: 通りがかりさん]

両隣はお店だしお互い気にはしないと思うけど、この辺りはギリギリに建ってるとこ多いね

[2924: 匿名さん]

門というか塀なので、開けたら用をなさない。

[2925: 匿名さん]

まだ続くんだ。これ

[2926: 通りがかりさん]

現地見ましたがFの一階は植栽等で真暗ですね。特に角はコンクリート塀でなおさら、もう少し見てくればかり気にするのではなく住む人に配慮してあげれば良かった思います。1F買われた方は想定した通りならいいのですが、さすがに日中も電気つけぱなしでは・・・

[2927: 匿名さん]

言わずもがなですが、購入者さんは契約後はこうした掲示板はまともなコメントはありませんからブックマークからも外して見ないようにされた方が良いですよ。今になってもコメントする輩は何とかして購入者の気分を害そうとしか考えてないですから。。。

[2928: 通りがかりさん]

>>2825 マンション掲示板さん

すみません、2824さんではないのですが…

やはり駅から離れるほど荒れがちですか？
伝統的に荒れてるところ以外はある程度運でしょうか。

[2929: 名無しさん]

>>2927 匿名さん
もう売れてるのに文句言ってる人って、荒らしたいだけですね。今更マイナスのこと言っても参考にならないし、もう外野が書き込む必要がないと思うのですが。
むしろこれからは購入者が情報交換とかするべきだと思います。

[2930: 購入者]

そうですね、どんなマンションも文句のつけようのないものはないと言われています。ここのマンションの不満なところもあり悩みましたが、そこは目をつむり買いました。いちいち言っていたらきりがないです。もう内覧会も始まります外野は退場して下さい。

[2931: マンコミュファンさん]

>>2923 通りがかりさん

ベランダ側の壁がスレスレですね。
うちは、高層階ですが、写真を見て不安になりました。

[2932: 通りがかりさん]

納得されてるのでしょうから大丈夫でしょう。日照は冬の日の短い時期は1階は少なくなる時がありましたが、そんなに悪くなかったはずです。

[2933: マンション掲示板さん]

住民板はまだ開設されないのでしょうか、、

[2934: eマンションさん]

住民板まだできなさそうなので、こちらで意見交換できたら嬉しいです。
今迷ってるのは火災保険とガス会社をどこにするかということです。最終は自分の判断ですが、なかなか難しいです。

[2935: マンション掲示板さん]

わたしも火災保険迷ってます。野村のものにするか、今自分自身で入ってる保険屋のものにするか … 最終判断は自分で決めるのはわかっていますが、選択肢がたくさんあると悩んでしまいますよね。

[2936: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション掲示板さん
私は野村提案の火災保険にします。

[2937: 購入者]

今日前を通ったらいよいよ完成に向け大詰めのようです。一つ思ったのは門出入りに注意を促すパトライトが付いていた事。ここの掲示板で危ないとか、狭いとかいろいろ言われてましたが、野村の社員も見ているとしたらネガティブ対策をしたのかもわかりませんね、そう言う意味では悪口と思われた批判も生きているのかもわかりません。やはりこのようなサイトは必要と思います。

[2938: 口コミ知りたいさん]

いやこんなサイトで言われなくても最初から気づいてるでしょ。今まで何十件も建ててるんだから。

[2939: 匿名さん]

このサイトでのネガティブ対策でコストをかけるのは無いでしょうね。
ディベロッパーがサイトが本当に問題だと思ったら別アプローチでしょう。
そうなると掲示板の住人にとっては住環境が悪化するかもしれません。

[2940: 通りすがり]

パンフレットの門出入り口左側の壁にはミラーが貼り付けてあるように見えます。当初予定では安全確認のための対策と思われます。しかしミラーに目線を合わす事はかえって周りの危険を見逃す可能性がありますね。よって入る車が一気に侵入しないように出てくる車があれば知らせる合図としたのでしょうね。まさか天下の野村が掲示板のネガティブ投稿により再検討したとは思えませんが、真のほどはわかりません・・・・

[2941: 匿名さん]

本気でそう思っているなら、控えめに言っても自意識過剰ですよ。

[2942: マンション検討中さん]

門の目地がやたら目立って気になるんだけどこのままなのかな。

[2943: eマンションさん]

私も野村の火災保険にしようかなと思います。まだ少し時間があるので、ガス会社含めて考えます。ご意見ありがとうございます

[2944: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション検討中さん
汚れてその内気にならなくなりますよ。

[2945: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
完成予想図と変わらない様に思います。

[2946: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
そうですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

[2947: 口コミ知りたいさん]

>>2946 匿名さん

>>2919
うーん…

[2948: 匿名さん]

完成前に言っても仕方ない。

[2949: マンコミュファンさん]

内覧会よかったです。共用部は木を基調にしていて落ち着いた感じで、植栽も綺麗で好みでした。

[2950: マンコミュファンさん]

>>2948 匿名さん
内覧会でまだ完成していない？

[2951: 匿名さん]

>>2950 マンコミュファンさん
「内覧会」って占有部の確認会だってこと、ご存知ですか？

[2952: 評判気になるさん]

>>2951 匿名さん
知りますせんでした。共有部分は別の日に区分所有者の確認会があるのですか？

[2953: 匿名さん]

>>2952 評判気になるさん
購入者さんならデベにご確認頂ければよいお話ですが、共用部分の確認会は普通無いですよ。そのかわりに引き渡し後の瑕疵責任期間内に確認された問題は都度対応頂けます。

[2954: eマンションさん]

>>2953 匿名さん
なるほど明らかな瑕疵責任はアフターサ━ビスで対応と言う事ですね。しかし共有部分も購入者全員の財産なのに内覧会でそれぞれがじっくり出来栄えをチェックしないのはおかしな話しですね？

[2955: 匿名さん]

>>2954 eマンションさん
購入者の方でやり方にご不満ならデベに提起されれば宜しいのでは。私は問題とは思いません。

[2956: 検討板ユーザーさん]

事前に外構等は終わってないと連絡ありましたよ。内覧会は部屋の中に手直しが必要なところがないかチェックして、部屋の中の設備とか宅配ボックスとか駐車場等の使い方を教えてもらう場です。指摘箇所は後にちゃんと直ってるかを確認する日がまた設けられます。前に買ったマンションは入居後にもテラスとか作ってました。生活に関係ないところは個人的にはゆっくりしてもらってもいいと思ってます。
今回の内覧会は私もよかったと思います。1階の部屋の前の植栽も気合い入ってましたね。エレベーターの色合いもいい感じでした。

[2957: マンション検討中さん]

完売後も張り付いているアンチは
購入者でないことがはっきりしましたね。
今さらネガティブキャンペーンなんかして
何の意味があるのか理解に苦しみます。
内覧会1階の植栽はよかったですね。
コワーキングスペースも広々してて、早く引っ越したい気持ちが強まりました。
懸念していた駐車場も、駐車場と植栽の間に十分なスペースがあり、
車が止めにくいことはなさそう。
今となっては、くだらないことで騒いでいたものだと思います。

[2958: 匿名さん]

色々妥協して買ったマンションだったのであまり期待せず行きましたが、実際の部屋や共用部分を見て買ってよかったと思いました。部屋の中も丁寧に作ってくれていて、クロスも床もきれいな仕上がりです。私の細かいチェックに対し嫌な顔せず、一緒に悪いところを探してくれた担当者の方ありがとうございました。内覧まではよかったのか悩んでいましたが杞憂に終わりました。私も引っ越しが楽しみです。

[2959: 匿名さん]

営業さんのご説明時点では実物は見れなかったですが、信じて購入してよかったです。想像以上の出来でした、ありがとうございました。

[2960: 検討板ユーザーさん]

外観も気に入ったから買ったけど、中身の方が満足度が高かった。部屋までの移動だけでテンションが上がる造り。部屋も収納多くて柱の出っ張りがないから使いやすそうだった。

[2961: 匿名さん]

パデシオン南草津は共用部の確認ありましたが、、

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
完成タイミングが違う物件の例を挙げても仕方ないのでは？契約者の方なら事前に連絡あったはずですが。

[2963: 匿名さん]

間に合って、きちんとしているのが一番ですが、
無理に期限だけ間に合っているよりは、しっかりと作っていただく方がいいです。
また、事前連絡もあれば、むしろ信頼度合いも増します。

[2964: 匿名]

内覧会行きました。購入時は悩みましたがきれいに仕上がりうれしくなりました。スロップシンクやディスポーザーはありませんが、その分外観にお金を使ったのだと思います。

[2965: マンコミュファンさん]

>>2964 匿名さん
スロップシンクとディスポーザーはほしかったですが、仕方ないですよね。個人的に優先順位は高くなかったので、妥協して決めました。概ね満足な出来でした。外観は気分を高めてくれるので重要だなと感じました。

[2966: 匿名さん]

内覧会行きました。外観も決め手でしたが、中も想像以上に良くて驚きました。エレベーターも間接照明で高級感があって、2960さんの言う通り部屋までの通路でワクワクしちゃいます。個人的には階段のところに書いてある階数表示もすごく好みでした。まだ途中の段階、これからコワーキングスペースがどうなっていくかなど、完成までとっても楽しみです。

[2967: 名無しさん]

内覧会お疲れ様でした。満足している人が多い印象です。入居後はどうぞよろしくお願いいたします。

[2968: 通りがかりさん]

高価な物を買った時、いちいち人に自慢しますか？中堅レベルのマンションで初めて買ったお上りさんならわかるけど、一応ブランドマンションなんだから見栄を張る必要はない。

[2969: eマンションさん]

高価かどうかは人によりますよ。余裕で買った人もいれば頑張って買った人もいるでしょう。特に自慢ではなく内覧会を経ての感想ですし、購入者が満足してるなら、それでいいのでは？家を買うってそれなりに皆覚悟して頑張ってるし、嬉しいものです。それを自慢や見栄ととらえて水を差す必要はないと思います。

[2970: 匿名さん]

>>2968 通りがかりさん
誰かに言いたいけど実生活の知り合いに自慢するのは憚られる…って方にはこうした匿名掲示板は誰に迷惑をかける事もなく共感を得られる良い場所だと思いますよ。嬉しい事があったら誰かに伝えて共感を得たいって、当たり前の感情だと思います。
気分を害される方がどういう方かは想像できますが、そうした方がいつまでも掲示板を見ている方が未練がましい気がします。

[2971: 通りすがり]

竣工間近となったので久しぶりに覗いてみました。まだ、あまり質の高くないやり取りが続いていることにびっくりしました。こんな物件も珍しいかも・・・。購入者の方もあまりムキになり投稿すると質を問われますのでやめられた方がいいかと・・・。

[2972: 匿名さん]

内情は住民板で言われた方がいいですよ
嫌味に感じる人もいますからね

[2973: 匿名さん]

購入者でない方を揶揄するコメントは控えられた方が良いです。
発言は残るので、あとあと、いいことは無いと思います。

[2974: 口コミ知りたいさん]

購入者のことは嫌みとかいいながらそれ以外の人のことを言うのはだめ？もう検討者もいないし、住民板もないからここは購入者の意見交換の場でいいのでは？ちょっと前までは内覧会の感想言っててまともな掲示板だったのにね…

[2975: 匿名さん]

将来マンションを売却するときに、購入検討の方が掲示板を見ることはあると思われます。
掲示板を見て、住民に問題があると判断される恐れがあるような投稿は、
資産価値を下げることになるので避けるべきです。
転勤や家族の事情などで、予想外に早期に手放さなければならないことも無いとは言えません。
売却に時間がかかったり、価格が低くなる可能性は避けるべきではないでしょうか。

[2976: 匿名さん]

急な事情で家を売却しなければならなくなったときに、
問題ある住人とのトラブルでの転居ではと疑われるだけでもマイナスですね。

[2977: 匿名さん]

どこの住民板もそうですけど、入居始まってしばらくするまではどうみても部外者としか思えないコメントもよくあるので、こうした板を購入検討の参考にする方はその前提でしか見ませんよ。

[2978: 通りがかりさん]

掲示板なんて契約者以外の書き込みのほうが多いし、なんなら契約者のふりして荒らすこともできるからね。そんなに心配しなくても大した影響ないよ。私は中古は実物みて決めるし、住んでる人の意見をきく。それにしても住民に問題があるような書き込みとは思えないけどな。今騒いでるのも部外者だろうし、住民板早くできるといいね。

[2979: 匿名さん]

でもなんか、荒れてませんか？

[2980: 通りがかりさん]

関係ない人が荒らしてるようです。スルーがベストですね。

[2981: マンション検討中さん]

こんな荒し放題の匿名掲示板の情報が買取価格に影響するとか、屁理屈にも程があるw
文体わざとらしく変えて、おんなじようなことばっかり投稿して、全部同一人物でしょ。
内覧会よかったの感想しかなかったら、
今度はそれを自慢と言って荒らしだして、
ほんとに必死ですね。

[2982: 匿名さん]

既分譲中ならまだしも完売してるのにいちゃもんつけてくる人は暇つぶし、もしくは負け惜しみのジオグランドパレス検討者といったところですか、、
私は購入者でも何でもありませんが、購入された立場になると、迷惑かつ惨めな暇人なんでしょうね、、、

[2983: 名無しさん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000007137581f8fae7f392c76ba...

14階の部屋が賃貸出てますね。
部屋の写真もたくさんあります。

[2984: マンション研究]

>>2983 名無しさん
当たり前だがやはりモデルルー厶とは違うな、普通。

[2985: マンション検討中さん]

そりゃモデルルームはオプションだらけやし。色合いとかはいい感じ。天井が梁が少なくて好きなタイプやわ。

[2986: 購入時]

購入者の方々に質問です。
引っ越し業者どうされました？
アリさんの印象があまりよくないので迷ってます。

[2987: 名無しさん]

相見積もりとって安いところとかでいいのではないでしょうか。技術力の違いはあるでしょうが、普通にしてもらえたら私はいいので、アリさんに任せます。

[2988: 匿名]

>>2986 購入時さん

私も大手3社に相見積もり取りましたが、アリが一番ダメでした。幹事会社なのに全くやる気が無かった。

[2989: 評判気になるさん]

>>2986 購入時さん
前に引越しで利用したアートの人がよかったのでアートにするつもりでしたが、一応幹事会社なのでアリさんにも見積もり依頼しました。が、電話対応の時点で印象悪くてやめました。内覧会の時お話しされてる方は普通だったんですけどね、残念です。

[2990: eマンションさん]

その時対応された営業担当によって印象は変わりますよね。私はアリさんの担当が一番感じよかったです。サカイさんは最悪でした。契約決めるまで帰らない感じで、後から比べたら高かったし、怖かった…アートさんはやる気なさそうでした。営業担当は最初だけで実際の引っ越しは当日の担当者次第なので、その担当者がしっかりしていれば大丈夫なんですけど。最初の窓口の人の印象って大切です。

[2991: 匿名]

>>2989 評判気になるさん
コロナ明けと言うかなんと言うか、引越し業者忙しいらしいですね、また3月でもあり特にパンパンに仕事ありますが人がいないバイト募集してもきついので集まらないそうです。価格競争も激しいですしね。

[2992: 匿名さん]

3月下旬から４月上旬を避けると引っ越し価格は全然違うようです。
以前に近所の引っ越しで、トラックの二巡目に入れてもらうと価格が下がりました。
郵便局などに置いてある割引券を用意して価格交渉をすると先の様な方法を提案してきて安くなりました。それでもオフシーズンに比べると全然高かったですが。
先の時は幹事会社が、現地マンションに調整役か何かの人を配置していて段ボールの回収の調整をしてくれたので楽でした。玄関先に放置して回収してもわけにいかないし、そのために在宅も引っ越しすぐの時は意外と面倒なので。

[2993: 口コミ知りたいさん]

入居者の方へ伺いたいのですが、ハウスウォーミングパーティーは開催されたのでしょうか？来年大津京の方に入居予定でして、コロナの状況次第では無いかも、と聞いていますのでこちらのマンションはどうだったのか、参考までに教えていただけると幸いです。

[2994: 匿名さん]

>>2993 口コミ知りたいさん
楽しみにしていたのですが今のところ無さそうです。コロナが収まっていればやると言われてましたが、難しいようですね。プラウドシティはまだまだ入居は先なので、その頃の状況次第でしょう。

[2995: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
イベントの制限が緩和されてきていますが、野村さんはまだまだ開催には慎重なんですね。

[2996: 匿名さん]

以前、某引っ越し専業業者に見積もりを依頼した時、見積もりの人に
大手の輸送業者の引っ越しがひどかったけど、お宅は大丈夫かと聞いたら
その酷かったところは、普段は宅配とかもやっている人が繁忙期には引っ越しを
担当する。社員１人に臨時のアルバイトをたくさんつけるけれど慣れていないので
手際が悪いとおっしゃってました。ほんとかどうかはわかりません。

[2997: 名無しさん]

律義にモデルルーム閉鎖のお知らせが来たね。何度も通ったからちょっとさみしい。

[2998: マンション掲示板さん]

指摘事項の確認会って、確認後部屋の採寸できたりするのでしょうか？内覧会であまり時間がなくほとんど測れてないので、どなたか知っていたら教えていただきたいです。

[2999: 匿名さん]

>>2998 マンション掲示板さん
入って確認するのでそれなりの時間は確保されているはずです。少し位なら時間はあると思います。

[3000: 匿名さん]

植栽も植え始めていて、きれいになりそうです。