プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2721: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
気に入った土地が手に入らなかったのなら、気に入らない所は買わなければいいだけではないですか。
草津でどこかを買わなければならないとか、どんな縛りでしょうね。

[2722: 周辺住民さん]

事実か作り話かも分からない事をあたかも裏話のように今さら開陳してる時点で何目的かってのはお察しですね

[2723: 匿名さん]

>>2717 マンション比較さん

>変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。
土地の形が変なら、安くなるんじゃないの？

[2724: 口コミ知りたいさん]

>>2721 匿名さん
デペとして気にいるか、いらないかと言う事と買う客がいるかいないかは別の視点。この用地でもプラウドなら買う客がいる、○○なら買う客がいないただその判断だけ。

[2725: 匿名さん]

>>2724 口コミ知りたいさん
ディベロッパーは、売れるかどうかで判断するんでしょ。
顧客の視点を考えないと売れませんよ。

[2726: 口コミ知りたいさん]

>>2725 匿名さん
おしゃる通り、用地的には満足しないが草津のこの地でプラウドの看板があれば買う客がいるとの判断。顧客の視点ですよ。

[2727: 検討板ユーザーさん]

シエルの場所も候補にあったと聞きましたが、本陣の雰囲気とブランドイメージが合ったんでしょうね。

[2728: 通りがかりさん]

>>2727 検討板ユーザーさん
ショル先日通りましたが、中々いいですね。正直プレサンスあまり好みではなかったのですが見直しました。

[2729: 匿名さん]

グランドパレスとジオの掲示板は閑散としてるのに、ここはいつも書き込み多いなぁ

[2730: 評判気になるさん]

何故ここにきてダメ出しばかりするのかな？

[2731: 通りがかりさん]

たまたま通りがかりましたが良い物件ですね。野村のプラウドで、この価格は買いですね。私は設備系の仕事してますが、施工管理のレベルが野村、住友は高いので、仕事は嫌ですが安心です。色々書かれてますが、今、草津で買うならここでは！？と思ったので書き込みです！残り少なそうだけど。

[2732: 評判気になるさん]

専門的なことはわかりませんが、いつも現場が綺麗に整理整頓されてるなとは思います。

[2733: マンコミュファンさん]

>>2731 通りがかりさん
たまには、ボジティブコメントありがとうございます。

[2734: 購入者]

以外に車回し部狭く感じるが・・・
私のところは軽なので問題ないが。

[2735: eマンションさん]

>>2730 評判気になるさん
掲示板開設されてから、ずっとダメ出しばかりですよ

[2736: 口コミ知りたいさん]

最初の方は積極的な意見交換って感じだった。だんだん本当の検討者が購入したか、止めて掲示板を去って行ったのかな。そしてまともに検討してない人の比率が増えて冷やかしが多い印象。ダメ出しの内容はほぼ同じで駐車場関連が多い。駐車場少ないのは事実だからいつまでも盛り上がれる。

[2737: 匿名さん]

ダメ出しは他のマンションの営業が書いている。

[2738: 検討中さん]

>>2737 匿名さん
たしかに、それはそうですね！
野村不動産に恨みでもない限り、わざわざ見に来てたくさん書かないですね。
ありがとうございます！実際自分の目で見て、良いと思ったので前向きに考えます！！

[2739: マンコミュファンさん]

>>2737 匿名さん
どう受け取るかはそれぞれの自由ですが、決めつけるのはどうでしょう？マンションコミュニティは、いろんな意見が投稿されボジティブ、ネガティブ意見を参考にする場だと思います。

[2740: マンコミュファンさん]

滋賀ナンバー1
案件は盛り上がりますね！
ここは、何より立地が良いですね。

[2741: 口コミ知りたいさん]

掲示板なので参考程度でいいでしょう。実際は実物見たり、モデルルームで話聞くのがいいです。マイナス面も教えてくれます。最後は自分で決めるしかないです。

[2742: 通りがかりさん]

ここはいつも盛り上がってますね笑
購入者のプライドが高いのか言い返しちゃう方が多いから良い遊び相手にされてるように感じます。

[2743: マンション比較]

>>2742 通りがかりさん
そうですね、相手にするから・・・
けどプラウドを買って自慢したいのにネガティブコメントには耐えられない、そんなところですか？

[2744: マンコミュファンさん]

残り3戸に更新されました。一番残っていたはずの75平米の部屋が完売したみたいです。残ってるのはAとDtのようです。モデルルームタイプは早く売れると思いきや角部屋の広いタイプで価格は高いのでなかなか手が出ないという感じでしょうか。

[2745: 匿名さん]

>>2744 マンコミュファンさん
あと一息です。角部屋は6000万プラス修繕積立金約100万で6100万ですから中々手が出ないのでしょうね。今回の税改正で親からの贈与も将来的に雲行き怪しいですから早めに子供に贈与しそれなら普通の30代の所得のファミリーでも買えそうですが後の維持管理費も高いので中々売れない、そんな感じでしょうかね。

[2746: 匿名さん]

>>2731 通りがかりさん
実際にここを施工するのは野村ではなくて、西武と大勝の共同ですよ。
そこで安心感を得るなら、パンフをきちんと見ておいた方がいいですよ。

お互いが自身の利益を優先して動くのでこういった共同って、境界線のどこかに穴は出やすいんですよね。
せめて片方の単独な安心できると言えるんですが。。。

[2747: 通りがかりさん]

こないだ、マンションの前を通りましたが、意外にも門のすぐそばに機械式駐車場があり、びっくりしました。

[2748: 購入者]

>>2747 通りがかりさん
私もそう感じました。ゴミ庫の必要な大きさ確保してそれをベ━スに門造りしたようです。もう少し門の奥行き狭まればよかったように思う。

[2749: eマンションさん]

>>2748 購入者さん
図面読み解きましたが、門から機械駐車場まで10mです。中央に駐車場目隠しの植栽があるのでスペース的にはそんなに広くはないですが、わたしはわかっていて購入しました。ただ門の出入りの幅が4.3mですので離合できないのでかち合った場合入る車が車道側にバックさせられると危険なので心配しています。

[2750: 匿名さん]

出入口でかち合ったときどちらが譲るかでバトル起きなければいいですね。
オバサンの陰口のネタにされないよう気を付けたほうがよさそうです。

[2751: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
さすがに、そんな人は居ないでしょ。

[2752: マンション検討中さん]

車で買い物いって荷物おろしたりするのにも出入るでしょうから週末は混み合いそうですね。
敷地内駐車場は限られていますが、出入りする数はイコールではないですしね、

[2753: 評判気になるさん]

道路からマンション壁まで37m、エレベーターまで50m。門ついてからもう一息ですね。
距離があるのに狭いとなると窮屈に感じるかも知れませんね。

[2754: マンション感想]

>>2753 評判気になるさん
ネガティブ投稿すると買われた方が不快に思われると思いますが、完成間近となり全体イメージですが建物は背面正面ですがよく見栄えをカバーしていると思います。門についていろいろ言われていますがパンフレット写真では建物が奥に見えバランスがいいですが実物は大き過ぎ機械駐車場前スペ━スが狭く、また駐車場自体が正面に立っと圧迫感を感じます。パンフレットイメージ通りならよかったのですがしょうがないですね。

[2755: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
軽自動車なら問題無！！

[2756: 匿名さん]

南草津でも駐車場の話題がホットです。
シンクロニシティ？

[2757: 匿名さん]

>>2756 匿名さん

いい物件は妬まれやすいと言うことや

[2758: マンション検討中さん]

本当にいい物件ならここまで指摘されてません。

[2759: 匿名さん]

敷地が狭いんだから仕方ないんじゃないかなー、最初からわかってたことだし。
私はカッコいいから良いと思いますけどね。

[2760: 匿名さん]

駅近なんだし、車無い人が買えばいいじゃん
ご老人の方とか、老後住むには街並みもいいし
買い物も便利なので住みやすい。
自転車が有れば何とかなるでしょう。
カーシェアするとかさ
車乗る人は、駐車場の止めやすい物件を選んだ方がいい。
何処だ？と言われても返答出来ませんが…
あの本陣通り？人も自転車も多く通るのに、狭い道を
車渋滞なるのは嫌だな～
車優先でなく、歩行者優先ですからね。
飛び出しも多いと思いますので、運転には、くれぐれもご注意お願い致します。

[2761: 通りがかりさん]

旧中山道はホントに車が多い。
スピード出すし歩行者は多いし怖い。怖くて子どもに一人で自転車を運転させられない。

[2762: マンション掲示板さん]

旧中山道ってマンションの前の通り？だとしたらあそこでスピード出してる車見たことない。

[2763: 通りがかりさん]

>>2758 さん

なんやお前は
他人様の物件やぞ

[2764: 評判気になるさん]

これ業者が書いてるとしたらアホよな。。
今はプラウドが完売しないと、他の新築は売れない状況なのに。。。どちらもも30戸成約してなさそうだし、結果早く買った人は勝ち組って話。

[2765: 匿名さん]

>>2764 評判気になるさん
マンションで万人が満足する物件はありません。買った方も不足する部分もわかった上で買われていると思います。外野から不足部分を指摘されカッカするのは止めましょう。自分が気づかなかった部分を言われるとしたら認識するしかないですね。ここを買わなかった方も含め外野の方は、あまりあら捜しばかりするのはどうかと思います。

[2766: 通りがかりさん]

ネガコメントですらない、いちゃもんは、スルーですね。
書き込んだ方の意図はわかりませんが、可哀想な方なんだろうとは思います。

[2767: 匿名さん]

>>2764 評判気になるさん
プラウドの完売関係なく、売れないものは売れないし、売れるモノは売れる。

最近の新築で言うと同時期販売にもかかわらずプレサンスなんかは
シエル、グレイス、2棟とも竣工半年以上前に完売。
プラウドは竣工目前にしてもまだ売れ残っている。

売れてないものは売れ残ったままだし、売れてるモノはとうに完売。
それがすべて。これで勝ち組って、井の中の蛙すぎるｗ
その様な恥ずかしい考え方を持っていないまともな購入者もおられるのですから、
変なイメージがつかないよう、勝ち組なんて言わない方が良いですよ。

[2768: ご近所さん]

>>2767 匿名さん

一番関わりたくない人やね

[2769: 匿名さん]

メリットデメリットなんて当初から語りつくされてるしわかってる。気に入れば買えばいいだけ。最近はいちゃもんレベルが多いな。残り少ないのにお疲れ様です。

[2770: マンコミュファンさん]

人様が買った物件に対して勝ち組＊＊＊と言うのは失礼だとは思います。気に入った物件で家族が幸せに暮らせれば一番いいですね。
でも2767さんの、一部購入者の中に恥ずかしい考え方を持っている人がいるともとれる言い方はちょっとよくない気がします。