プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2701: マンション検討中さん]

引っ越しが大変（引っ越し効率が悪そう）。門扉をトラックがくぐれるのか。は見たら分かりますよね。今更騒ぐことではない気がする。
3月に引っ越し料金が高いのは当たり前なので、
嫌であれば入居遅らせて6月から12月で引っ越せばいい。引っ越し業車からも同様の提案はあるはず

[2702: 評判気になるさん]

赤帽10台いっときます

[2703: 評判気になるさん]

どんな話題でも盛り上がれるんやな

[2704: マンション検討中さん]

>>2696 マンコミュファンさん
その会社、見積り来てもらった時契約するまで帰らない感じで怖かったです。安くしてもらってもここは嫌と思ってはっきり断ったら更に態度わるくなって…たまたまその営業だけかもしれませんが今時こんな会社あるんだなって思ってしまいました。

[2705: 匿名さん]

その会社は営業さんが見積もりをされていたと思います。だからでしょうかね。
費用は後で振込なので、キャンセルという手もあります。
引っ越し作業の方は、非常に良かったですよ。
引越し段ボールの回収が有料でしたが、毎週末誰かが来ているので、作業員に声をかけたら無料回収してくれると教えてもらって、実際にそうでした。

[2706: 匿名]

グランドパレス草掲示板でここの事投稿されています。

[2707: 通りがかり]

>>2706 匿名さん

へぇ～そうだったんですか。

[2708: 評判気になるさん]

>>2706 匿名さん
野村不動産がエスリードの場所を欲しがっていたとは知りませんでした。

[2709: ご近所さん]

>>2708 評判気になるさん
事実かどうかはまた別のお話。

[2710: 匿名さん]

他人の悪い噂話は面白いですからね。
他のマンションのスレでされていることからも信憑性はないのでは。

[2711: 匿名さん]

でもまぁ、近場ですし、建築年数もそんなに離れておらず、
さらにはエスリードよりも条件が悪い場所をあえて選んで買ったとは思えないので、
ここの通りがどうしても欲しかったんでしょう。
その結果、無理やりこの形に。

[2712: 通りがかりさん]

>>2711 匿名さん
以前近隣の不動産屋に聞いたところ、エスリードの所は地権者が4名でその内の1名との話が中々まとまらず、エスリードがそこを上手くやったと。野村不動産と言っても地場には弱いのでしょうね。それでもここに建てたく今の所の寿司屋を買収したみたいですが、状況を知っている寿司屋に大夫ふっかけられたのではないですか？

[2713: 匿名さん]

>>2712 通りがかりさん
誰も事実は知らないし公開も出来ないからこんな感じで後からならいくらでもストーリーは作れる。。。と。

[2714: 匿名さん]

落ちは決まっていて、プロバイダーが土地を高く買わされたので、マンション価格が高い。
いろいろあって、この土地しか手に入らなかったので、こんな変なXXになっている。
など

[2715: マンション掲示板さん]

特に結論のない議論ですね。

[2716: 匿名さん]

>>2713 匿名さん
好きにストーリーは作れるけど、
あえてこのいびつな土地にしたのか、そのストーリーは作れないですよね？

結局は負けて帰ってきたストーリーにしか。。。

[2717: マンション比較]

本陣商店街は昔からの住民間のつながりがあり地権者からの話を聞いたそうですのでまんざらでたらめでもないようですよ。それと変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。

[2718: 通りすがりさん]

誰が誰に聞いたのか固有名詞での確認も取れていない時点で与太話としてしか見れないよね。

[2719: マンション検討中さん]

つまり、エスリードに先を越されたせいで
プラウドの発売が遅れて、そのおかげで
いいタイミングでプラウド買えた俺がラッキーってことですね。

[2720: 匿名さん]

>>2719 マンション検討中さん
どんな物件だろうと、
あなたが欲しいタイミングであなたが欲しい物件に巡り合えたなら、
それはあなたにとってはラッキーでしょう。
それについては誰も何も言う権利はないし、確認しても"そうだね"としか言えない。

[2721: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
気に入った土地が手に入らなかったのなら、気に入らない所は買わなければいいだけではないですか。
草津でどこかを買わなければならないとか、どんな縛りでしょうね。

[2722: 周辺住民さん]

事実か作り話かも分からない事をあたかも裏話のように今さら開陳してる時点で何目的かってのはお察しですね

[2723: 匿名さん]

>>2717 マンション比較さん

>変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。
土地の形が変なら、安くなるんじゃないの？

[2724: 口コミ知りたいさん]

>>2721 匿名さん
デペとして気にいるか、いらないかと言う事と買う客がいるかいないかは別の視点。この用地でもプラウドなら買う客がいる、○○なら買う客がいないただその判断だけ。

[2725: 匿名さん]

>>2724 口コミ知りたいさん
ディベロッパーは、売れるかどうかで判断するんでしょ。
顧客の視点を考えないと売れませんよ。

[2726: 口コミ知りたいさん]

>>2725 匿名さん
おしゃる通り、用地的には満足しないが草津のこの地でプラウドの看板があれば買う客がいるとの判断。顧客の視点ですよ。

[2727: 検討板ユーザーさん]

シエルの場所も候補にあったと聞きましたが、本陣の雰囲気とブランドイメージが合ったんでしょうね。

[2728: 通りがかりさん]

>>2727 検討板ユーザーさん
ショル先日通りましたが、中々いいですね。正直プレサンスあまり好みではなかったのですが見直しました。

[2729: 匿名さん]

グランドパレスとジオの掲示板は閑散としてるのに、ここはいつも書き込み多いなぁ

[2730: 評判気になるさん]

何故ここにきてダメ出しばかりするのかな？

[2731: 通りがかりさん]

たまたま通りがかりましたが良い物件ですね。野村のプラウドで、この価格は買いですね。私は設備系の仕事してますが、施工管理のレベルが野村、住友は高いので、仕事は嫌ですが安心です。色々書かれてますが、今、草津で買うならここでは！？と思ったので書き込みです！残り少なそうだけど。

[2732: 評判気になるさん]

専門的なことはわかりませんが、いつも現場が綺麗に整理整頓されてるなとは思います。

[2733: マンコミュファンさん]

>>2731 通りがかりさん
たまには、ボジティブコメントありがとうございます。

[2734: 購入者]

以外に車回し部狭く感じるが・・・
私のところは軽なので問題ないが。

[2735: eマンションさん]

>>2730 評判気になるさん
掲示板開設されてから、ずっとダメ出しばかりですよ

[2736: 口コミ知りたいさん]

最初の方は積極的な意見交換って感じだった。だんだん本当の検討者が購入したか、止めて掲示板を去って行ったのかな。そしてまともに検討してない人の比率が増えて冷やかしが多い印象。ダメ出しの内容はほぼ同じで駐車場関連が多い。駐車場少ないのは事実だからいつまでも盛り上がれる。

[2737: 匿名さん]

ダメ出しは他のマンションの営業が書いている。

[2738: 検討中さん]

>>2737 匿名さん
たしかに、それはそうですね！
野村不動産に恨みでもない限り、わざわざ見に来てたくさん書かないですね。
ありがとうございます！実際自分の目で見て、良いと思ったので前向きに考えます！！

[2739: マンコミュファンさん]

>>2737 匿名さん
どう受け取るかはそれぞれの自由ですが、決めつけるのはどうでしょう？マンションコミュニティは、いろんな意見が投稿されボジティブ、ネガティブ意見を参考にする場だと思います。

[2740: マンコミュファンさん]

滋賀ナンバー1
案件は盛り上がりますね！
ここは、何より立地が良いですね。

[2741: 口コミ知りたいさん]

掲示板なので参考程度でいいでしょう。実際は実物見たり、モデルルームで話聞くのがいいです。マイナス面も教えてくれます。最後は自分で決めるしかないです。

[2742: 通りがかりさん]

ここはいつも盛り上がってますね笑
購入者のプライドが高いのか言い返しちゃう方が多いから良い遊び相手にされてるように感じます。

[2743: マンション比較]

>>2742 通りがかりさん
そうですね、相手にするから・・・
けどプラウドを買って自慢したいのにネガティブコメントには耐えられない、そんなところですか？

[2744: マンコミュファンさん]

残り3戸に更新されました。一番残っていたはずの75平米の部屋が完売したみたいです。残ってるのはAとDtのようです。モデルルームタイプは早く売れると思いきや角部屋の広いタイプで価格は高いのでなかなか手が出ないという感じでしょうか。

[2745: 匿名さん]

>>2744 マンコミュファンさん
あと一息です。角部屋は6000万プラス修繕積立金約100万で6100万ですから中々手が出ないのでしょうね。今回の税改正で親からの贈与も将来的に雲行き怪しいですから早めに子供に贈与しそれなら普通の30代の所得のファミリーでも買えそうですが後の維持管理費も高いので中々売れない、そんな感じでしょうかね。

[2746: 匿名さん]

>>2731 通りがかりさん
実際にここを施工するのは野村ではなくて、西武と大勝の共同ですよ。
そこで安心感を得るなら、パンフをきちんと見ておいた方がいいですよ。

お互いが自身の利益を優先して動くのでこういった共同って、境界線のどこかに穴は出やすいんですよね。
せめて片方の単独な安心できると言えるんですが。。。

[2747: 通りがかりさん]

こないだ、マンションの前を通りましたが、意外にも門のすぐそばに機械式駐車場があり、びっくりしました。

[2748: 購入者]

>>2747 通りがかりさん
私もそう感じました。ゴミ庫の必要な大きさ確保してそれをベ━スに門造りしたようです。もう少し門の奥行き狭まればよかったように思う。

[2749: eマンションさん]

>>2748 購入者さん
図面読み解きましたが、門から機械駐車場まで10mです。中央に駐車場目隠しの植栽があるのでスペース的にはそんなに広くはないですが、わたしはわかっていて購入しました。ただ門の出入りの幅が4.3mですので離合できないのでかち合った場合入る車が車道側にバックさせられると危険なので心配しています。

[2750: 匿名さん]

出入口でかち合ったときどちらが譲るかでバトル起きなければいいですね。
オバサンの陰口のネタにされないよう気を付けたほうがよさそうです。