プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2661: 名無しさん]

しょせん、このレベルのマンションでは経済的にも民度的にもいろんな方が混在して住むわけです。購入額が坪当たり多少高いから、ブランドだからと言っても大差ありません。プラウドだから自慢したく一杯いっぱいロ━ン組んで頑張って買った、プレサンスだけどロ━ンに余裕をもたせ買った。しょせんどんぐりの背比べと感じる。ただプラウドを買った方の中には自分が一つ上のレベルの人間と世間に思ってもほしいと思っている人がいるのも事実。

[2662: 匿名さん]

>>2661 名無しさん
ご自身の想像を「事実」と言うのは無理筋ですよ

[2663: マンコミュファンさん]

どこのマンションでも色々な人いますし、何を魅力に感じて買ったかは人それぞれです。憶測で購入者の人間性まで言わない方がいいですよ。

[2664: 購入者]

>>2659 マンション掲示板さん
駐車場の規約変更は、むちゃくちゃな理論ではありません。区分所有者の平等な権利を将来的にも特定の方が独占するのはおかしいと言われているのです。

[2665: マンション掲示板さん]

平等を盾に規約変更を言い出す人が一番厄介なんです。

[2666: 検討板ユーザーさん]

理論が通れば何でも大丈夫って訳ではないと思います。特にこちらのマンションは駐車場が当たったかどうかで購入を決めた人、諦めた人もいますので変更をするのはトラブルになると思います。以前同じ議論をした時に購入者の方々が書き込んでいましたが納得して買ってる人かほとんどの様でした。定期的に入れ替えるというのも、今敷地内が使えていてもしばらくすると外れて他の駐車場を探さないといけなくなる可能性があるわけで、面倒臭いというか不安定で嫌ですね。

[2667: 通りすがり]

いつになっても入居前からもめているマンションですね。外野から見ていても心配です。

[2668: 匿名さん]

フリーの匿名掲示板ですからね。
当事者がこんなところで極端な論を披露しても仕方ないでしょう。

[2669: 匿名さん]

>>2660 マンション掲示板さん
フルローン組めるのは、信用があるからですよ。
信用ない人は審査通りません。

[2670: 匿名さん]

そのうち住人同士でちらほら裁判沙汰になりそうな雰囲気。
この先不安しかない。。。

中古で購入する人もこの掲示板を参考にするだろうし、資産価値も微妙だな。

[2671: マンション検討中さん]

>>2670 匿名さん
たしかに中古買う人は、過去の掲示板を見ますね。

[2672: マンション検討中さん]

こういうところで騒ぎたててる人ってほとんど外野だから大丈夫。自分のスマホのせいかな？独特なフォントになってる人がいて、その人は名前変えて何度も投稿してる？お疲れ様です。

[2673: 購入者]

>>2672 マンション検討中さん
そうですね無視しましょう。

[2674: マンション掲示板さん]

醜いスレ

[2675: 匿名さん]

駐車場の主義者の方が購入者なら住民スレを作ってそこで議論されれば良いのではないでしょうか。
検討スレで主張されているだけなので、そういうことなのだと思います。
まあ、住人スレを作ると、部外者乱入のリスクがあるので、作らない方が良さそうです。

[2676: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
検討する上でそのような考えをもつ住人もいるという事が検討材料になるのでは？

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん
そもそもこの匿名掲示板でホントに購入者や検討者ばかりのコメントと考える方がどうかしてますよ。ここに限りませんが暇つぶしに不安を煽るコメントをあちこちでばら撒いている方も多いですしね。

[2678: 評判気になるさん]

駐車場の件に限らずマンションのルールは、グダグダ言わず理事に立候補し主導して行く事です。自分が労力使わず他人に任せ意見を通そうと思うのが甘い。駐車場に対し意見を持っている方が積極的に動けば流れはそうなる。そのつもりで購入した方はまさに爆弾。

[2679: 匿名さん]

敷地内駐車場に強いこだわりがある人は、別のマンションを選べばよいだけなのでは？
抽選に外れて購入をやめた人などはそうしたのだと思います。
住む前から、不満があって、それでも購入して、他の人に迷惑をかけて、変えるとか。
集合住宅には向かない人なのじゃないでしょうか。

[2680: マンション評価]

>>2679 匿名さん
もっともなご意見です。しかしこのマンションが気にいったのでしょうね。

[2681: 通りがかりさん]

今日前を通りましたが、門も徐々に形ができてきましたね。立派でしたので完成が楽しみです。

[2682: 購入者]

外部駐車場でもう契約された方多いのでしょうか？動くのが遅かったのか、2.3か所あたったのですがプラウドから駅寄りはどこも空きないようです。

[2683: マンション検討中さん]

半年前は結構ありましたが、さすがに遅すぎるのでは。
本陣駐車場の横は空いてませんでしたか？
今は周辺をマンション工事関係者が契約していることもあるので、しばらくは遠くで我慢して解約待ちするのもありかもしれません。

[2684: 購入者]

>>2683 マンション検討中さん

ありがとうございます。一度当たって見ます。

[2685: 検討板ユーザーさん]

駐車場探してる時に3月くらいになると空きが出やすいと聞いたことあります。空いたら連絡くれるように頼めると思います。

[2686: 匿名さん]

別のところの経験ですが、年度末は待ち行列ができる様でした。
借りている人が学生だと年明け位から終了の連絡があるようです。
様子を聞くと待ち数なんかも教えてもらえると思います。

[2687: 購入者]

場所にもよるとは思いますがこの当たりの月極駐車場は料金はどれくらいですか？

[2688: 匿名さん]

まずは最低限のこと調べてください。検索すればTimesなどいくらでも出てきます。https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/sisetsuannai/curinchushajo/ch...

[2689: 購入者]

>>2688 匿名さん
ありがとうございます。おしゃるように結構ありますが、のんびり構えていたら出遅れたようです。近くの駐車場はキャンセル待ちとかになってました。
一方通行なので利便性を考え公園寄りかいいので来年の入居ぎりぎりまでキャンセル待ってみます。
車も新車なので盗難とかキズが心配ですので明るい駐車場がいいですかそんな所都合よくないでしょうが運を天に任せます。

[2690: 匿名さん]

3月下旬の引越しは繁忙期と重なって、価格も日にちも厳しい事がわかった。外部駐車場を決めた方は、もう支払いされてますか？

[2691: マンション掲示板さん]

>>2690 匿名さん
私は抽選に外れたのですぐに探し始め契約しました。支払いも開始し確保しました。
車が盗難に合いやすい車種なので外部では目が届かず心配です、関西では最近盗難も増えているようです。言ってもしょうがないですが敷地内に止めたかった。

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション掲示板さん
私のところは毎日乗らないので尚更気になります。乗らないけど毎日見に行かないと行ったら車がない！ではしゃれになりませんしね。敷地内ならまずキズの心配はなくまして盗難などありえませんから。

[2693: マンション検討中さん]

盗まれやすいのってレクサスやアルファードでしょ？
毎日見に行かなきゃいけないほど神経質になるのは
そもそも車とあなたが釣り合ってない証拠。
見栄より盗まれにくい実用性のある車を選んだ方がいいですよ。

[2694: 匿名さん]

敷地狭すぎて引っ越し大変になりそう。大型トラックは無理で小型数台になったので非常に高い見積もりになった。外部駐車場もないし不安だらけ。妻からは不満の声が・・・( ；∀；)

[2695: 匿名さん]

3月末から４月頭は異常な価格ですよね。
以前の引っ越しで４月頭に近距離なのにすごい値段で、提携価格で25%オフ。
それでも高いので、見積もりの際に週をずらす交渉をするも枠に空きがなく、
最初は朝一番だったのが、午後の時間未定でさらに25%オフになりました。
何社も相手にする時間はこっちにもないし、見積もりの方がベテランポカったので
できたのかもしれませんが。
郵便局にあった割引券を机の上において営業の方をお迎えしました。

[2696: マンコミュファンさん]

>>2694 匿名さん
引越しは幹事会社が仕切り他の引越し会社だといい顔をしない。一応幹事会社が取りまとめているので連絡すると、その日は一杯だの弊社に任せてくれれば、マンションに数人待機しているからスムーズに行くとかいろいろ言います。結局私の場合幹事会社以外にしたら露骨に無視されました。ちなみにS引越しセンターでした。価格もかなり割高でしたね。
まあ入居がスムーズに行くようにとか言いますが、デペと引越し会社とつるんだ利益誘導です。

[2697: 匿名さん]

>>2693 マンション検討中さん
なるほど、マンションも見栄より実用性のあるマンションを選ぶべきですね。

[2698: マンション検討中さん]

立派な門のせいでトラック入れないのか。

[2699: マンション掲示板さん]

軽トラやったら入れるで。
ここは確かチェーンゲート無かったから誰でも入れる便利なところです。

[2700: 通りすがり]

う～ん正直、引越し屋泣かせは間違いない。エントランスまでちんたら手で運ばなくてはならない。門出入り口にトラックを止めると車が出入りできない。かっと言ってトラックをずらし止めたらこれまた視界わるく出入り車危険。皆さん十分気をつけて下さい。

[2701: マンション検討中さん]

引っ越しが大変（引っ越し効率が悪そう）。門扉をトラックがくぐれるのか。は見たら分かりますよね。今更騒ぐことではない気がする。
3月に引っ越し料金が高いのは当たり前なので、
嫌であれば入居遅らせて6月から12月で引っ越せばいい。引っ越し業車からも同様の提案はあるはず

[2702: 評判気になるさん]

赤帽10台いっときます

[2703: 評判気になるさん]

どんな話題でも盛り上がれるんやな

[2704: マンション検討中さん]

>>2696 マンコミュファンさん
その会社、見積り来てもらった時契約するまで帰らない感じで怖かったです。安くしてもらってもここは嫌と思ってはっきり断ったら更に態度わるくなって…たまたまその営業だけかもしれませんが今時こんな会社あるんだなって思ってしまいました。

[2705: 匿名さん]

その会社は営業さんが見積もりをされていたと思います。だからでしょうかね。
費用は後で振込なので、キャンセルという手もあります。
引っ越し作業の方は、非常に良かったですよ。
引越し段ボールの回収が有料でしたが、毎週末誰かが来ているので、作業員に声をかけたら無料回収してくれると教えてもらって、実際にそうでした。

[2706: 匿名]

グランドパレス草掲示板でここの事投稿されています。

[2707: 通りがかり]

>>2706 匿名さん

へぇ～そうだったんですか。

[2708: 評判気になるさん]

>>2706 匿名さん
野村不動産がエスリードの場所を欲しがっていたとは知りませんでした。

[2709: ご近所さん]

>>2708 評判気になるさん
事実かどうかはまた別のお話。

[2710: 匿名さん]

他人の悪い噂話は面白いですからね。
他のマンションのスレでされていることからも信憑性はないのでは。