プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[2601: 匿名さん]

入口の長屋門は随分と思い切ったデザインだと思いましたが近くにお寺があるなら周辺に溶け込みそうです。
お写真は外観完成予想図の外観とはイメージが異なりますが、裏側（玄関側）になるんですよね？

[2602: 名無しさん]

>>2601 匿名さん
そうですね、真前がお寺と墓地です。
ベランダに出れば・・・。
予想図は裏側です。

[2603: 検討板ユーザーさん]

今ホームページ見たら残り5戸。BCFタイプ完売。カバーをとってから一気に進んだね。終わりそう。

[2604: 口コミ知りたいさん]

>>2603 検討板ユーザーさん
カバーを取り始めた時は残り14戸と書き込まれているので、短期間で9戸売れたのですね。外観を重視している人も多いということでしょうか。

[2605: eマンションさん]

>>2601 さん
2597 名無しさん投稿の画像は、南東向きのベランダ側です。画像手前に写っているのは真願寺さんの門だと思います。
仰っている玄関側(階段通路側)は本陣通りに面していて、長屋門はまだ建設途中です。

[2606: 検討板ユーザーさん]

写真はお寺の門でしたか、正面に門がこのようにあり高木もあればいい感じのマンションになったと思います。現実的には無理ですがね。

[2607: 匿名さん]

この写真の門がいい感じ？
訳わからん。

[2608: 口コミ知りたいさん]

>>2607 匿名さん
言われているのは、裏側門でなく正面にどんと門があり、立派な高木が植えられ庭園があればいいと感じられているのでは?門がこのようにありとの文脈から読取りできますが?
なにもこの門がいいとは・・・

[2609: マンコミュファンさん]

>>2588 マンション評価さん
ここに限らず最近はよく目に付きます。リビングから洗面所、風呂への動線は年頃のお嬢さんがいたら嫌がったり、お客さんが来たりすると入りにくいとか言う評論家がいますが、私は便利でいいと思います。

[2610: 匿名さん]

１階のＥのお部屋は売れたみたいですね。

[2611: 通りがかり]

Aの残り中々売れないですね。やっぱり高いのかな～

[2612: 評判気になるさん]

高いほど買える人は少なくなるからね。でも最近は狭い部屋多いから、この広さは貴重。その内売れるでしょう。

[2613: 通りがかりさん]

>>2609 マンコミュファンさん
トイレ、洗面所、風呂はリビング経由は嫌ですね。
特に脱衣所は。。

[2614: マンション検討中さん]

私は水回りがまとまってて便利と思いました。コロナ禍以降、家に他人が入ることもなくなって尚更。トイレがリビング経由ってそんなにない気がしますが。

[2615: マンション設計]

・メリット
動線が便利
・デメリット
我が家の場合、洗面所のドアを開けていると、脱衣所まで見えてしまいます。今でも妻が風呂に入る時などはドアを閉めたりしますが、子どもが大きくなったらもっと困るかもしれせん。また、ドライヤーなどの音が聞えテレビが聞えにくい、リビングでのくつろぎ感が低くなる。
マンション購入時気にいっていたのですが、住んでから調べると設計的に言うと間取り配置としてはあまり勧められる配置でないとの専門家も多く、人それぞれですが私はちょっと失敗かなと思っています。

[2616: 匿名さん]

玄関からリビングダイニングを経由してバルコニーが見えるのも落ち着かないですね。
室内のドアもスリットが入っているので、閉めても来客時は気になります。
廊下面積を少なくする効果はわかるのですが。

[2617: eマンションさん]

>>2616 匿名さん
やはり面積重視なら注文住宅ですな。広々ですよ。

[2618: 匿名さん]

>>2617 eマンションさん
予算と駅からの距離の問題が最大でしょうか。
また一戸建ては管理がめんどくさい。マンションはお金で快適さを買っている。
マンションの方が売却しての引っ越しが比較的容易なのも大きいですね。
また、家は３回建てないとわからないと聞いたことがありますが、
一戸建てだと価格の下落がマンションよりも大きいので難しい。

[2619: マンション掲示板さん]

近く販売も終わりそうなので住民板作ってほしい。

[2620: 匿名さん]

販売戸数、あと４戸になりましたねー。

[2621: 口コミ知りたいさん]

キッチンにパントリーのないマンションは収納困りますよ。生活してみると痛感します

[2622: マンション掲示板さん]

あと4戸か。最近よく売れてるね。草津の販売中3棟ならここが一番いいかな。後の2棟は売れなさすぎて一緒にはいる住民が少ないのはさみしいから。

[2623: 匿名さん]

>>2621 口コミ知りたいさん
オプションでカップボードを付ければよいのでは。
プランを見るとカップボードの場所が取られています。
カップボードが無いと電子レンジの置き場にも困ります。

[2624: 匿名さん]

>>2623 匿名さん
オプションじゃなくても、さすがに食器棚はつけるでしょ。

タンスとウォークインクローゼットとでは、ハンガーのまま服掛けたり…等々
使い勝手が全然違いますよ！
そう言うこと。

[2625: マンション検討中さん]

中部屋はダイニングのところに物入か納戸があるのでストックも置けますね。Aタイプ見てるとそういうのがないのでほしかったです。実際は広いのでなかったらないで棚置いたりしたら問題ないかと。あれば便利ですが無くても何とでもなると思います。

[2626: マンション購入経験者]

モデルルームの華やかさとリビングの広さで決断し失敗しました。当たり前ですが多額をかけてオプションを多数付けられ訳ではなく、更に広いと喜んでいたリビングは、収納がなく収納家具を置き狭くなりました。もし買い替えることがあればパンドリーとリビングには収納が組み込んである間取りを間違いなく購入します。住んでみて率直な感想。

[2627: 口コミ知りたいさん]

今どきは一軒家もパントリーは主流ですからね。リビングダイニングの広くても、収納がなければ、収納家具置く必要がありますし、そうなると場所取りますし、思いのほか狭くなりますよ。
カップボードは上下つけても食器、調理器具類で埋まります。収納力もそこまでないですしね。
テレビボードも置いたりすると体感では表記ほどの広さは感じれません。収納スペースの割合が少ない気がします。

[2628: 匿名さん]

落ち着いて。タイプミスまで似てるとせっかく頑張ったネガコメントも台無しですよ。

[2629: 匿名]

ここの間取りで一番いいのはCですね。
皆さんよくわかっているからCが先に完売した。

[2630: 名無しさん]

>>2629 匿名さん
Cタイプは売れるの早かったです。間取きれいで収納多くて使いやすそうだからでしょうか。Bタイプと広さ的には変わりませんがクランクイン玄関、両面バルコニーとか少しいい仕様になってますね。

[2631: 匿名さん]

一時期あった、「SKあると便利」「SK無いので不便」と同じ類でしょうか。

[2632: 購入者]

>>2631 匿名さん
ちょっと違うかな?収納はなんとかなりますが　　SKとディスポ━ザ━は後から何ともなりません。この規模だと両方でコスト約6～7千万ぐらいですね。戸当たり大したことないのですから付けて欲しかったですが販売価格としては限界と考えたのでしょうかね。私は長屋門はいいのですが見栄えのためマンション背面にお金をかけ過ぎて生活に便利な設備をカットしないで欲しかったです。それが最後まで悩んだ点です。

[2633: 通りがかりさん]

>>2632 購入者さん
私は違うかな、販売価格が同じなら見栄えを取ります。友人が見た時外観がしょぼいといやだから。家の中は誰もわからないから我慢します。プラウドも同じ考えで見てくれ重視なのでしょうね。生活面が快適で外観もそこそこでト━タルでいいのはプレサンスやエスリードでしょうね。自動車で言えばトヨタですね。

[2634: 口コミ知りたいさん]

見栄えなら、南草津のブランズシティかな。

[2635: 検討板ユーザーさん]

>>2634 口コミ知りたいさん
人それぞれの好みですね、プラウドは背面が正面なのであれ以上どうしょうもないかと。よくやっている方です。

[2636: マンション検討中さん]

こちらのマンションはブランド力のみが売りだと思います。
シンプルですが、これに尽きると思います。

[2637: マンコミュファンさん]

>>2636 マンション検討中さん
そうかもわかりません。

[2638: マンコミュファンさん]

内容はともかく書き込み多いですね。色々なこと議論されてて注目度はバツグンです。もう残り少ないからこの掲示板が終わったらさみしく感じそうです。

[2639: 匿名さん]

>>2633 通りがかりさん
最近は家に他人が入ることもなくなったので、家の中は自分が普通に生活できたらいいかと思ってます。カバーがとれてから10件売れたプラウドと1件も売れないグランドパレス見てると外観は重要なんだなと感じました。立地がよくても見た目ダメだと売れないんですね。

[2640: 検討板ユーザーさん]

>>2639 匿名さん
そうですね。人間と同じです。まずは容姿です。人間性がいいか悪いかは付き合わないとわかりません。性格が悪いのに見てくれに騙され結婚したら最悪。よく見極めましょう。後々浪費癖があり高くつきます。

[2641: 匿名さん]

内装なんてどうでもよくて友達に見栄はるために外観重視
そして乗ってるのは軽自動車だったら笑うに笑えない
マンション自慢した友達の顔も引きつってるかも（笑）

[2642: 通りがかり]

>>2641 匿名さん
その時は、大きい車に乗り換えようと思ったが駐車場が抽選で外れ大きい車（アルファード）が置けないと苦しい言い訳しましょう!

[2643: 匿名さん]

車で見栄を張るとか今時ないでしょう。
所有する必要があったら、用途にあったものを買えばよいのではないでしょうか。
もちろん個人の趣味なので大型・高価な車を持っておられる方を否定する気はないです。念のため。

[2644: 匿名さん]

やっぱりこのマンションは高級車多いのかなー?
平面1台だけど、どんな車止まってるか少し興味あるな～

[2645: 匿名さん]

平面に軽自動車あったら恥ずかしいね。悪目立ちしそう。

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 匿名さん
今時どこのマンションでも、ベンツ、BMW.レクサス程度は普通に止まっていますよ。億ションでもあるまいし庶民の味方軽もあるでしょう。
また、お母さんが子供を自転車の前後に乗せ毎朝保育園に送り、ロ━ン返済のため匕ッシのパッチでパ━トに走る姿が見られます。

[2647: 匿名さん]

プラウドに見合う見栄張った車ならいいけど、ＴPOわきまえない車が駐車してたら抽選ハズレ住民から白い目で見られるな。

[2648: 匿名さん]

個人的には、たった1台の平面駐車場には1000万以上クラスの車止まってて欲しいな～
自分の車より安いのだったらなんかヤダな～
変わってくれよーとか内心思ってしまいそう…

[2649: 匿名さん]

>>2645 匿名さん
そうですか？　
運転が得意でない方が小型車(軽)を出し入れが簡単な場所に停めるのはありそうです。
しりませんが。

[2650: eマンションさん]

わかってないな
マクドの駐車場にロールスロイスが停まってたら浮くだろ？
リッツカールトンの駐車場にボロボロ型落ちのワゴンRが停まってたら？
そういうこと

[2651: 匿名さん]

平面当たった人がこれを見たらどんな気持ちになるのか分からんのか？

[2652: 匿名さん]

>>2651 匿名さん
高級車に乗っていて欲しい！
でも、残念な車の場合は…

という事を陰で言われてるのかどうか思い続けるくらいなら、
ここで清々しい気持ちになるのでは？
ハズレ住民も陰で話題にするのが気まずくなるでしょう。

先手の防衛策です。

[2653: 通りがかり]

本当はこんな平面は来客用。けど駐車場35台しかないからそうも行かず住民の抽選。まだ敷地内に止められる人はいいが抽選に外れ敷地外の人から見れば自分より安い車なら腹が立つでしょうね。軽なら白い目決まり。しかも安い部屋なら半端ないな。

[2654: 検討板ユーザーさん]

安い車がとまってても何とも思わない。当たった人がとめてるだけでしょ。高級車乗ってる人が金持ちとも限らんし、逆も然り。

[2655: eマンションさん]

>>2651 匿名さん
新しく買い換えようと思うでしょう。

[2656: 坪単価比較中さん]

別に今の相場じゃここってそんな高級レベルと言うような物件でも無いし、普通のサラリーマン家庭のローン購入でも全然アリですよね。平置き駐車場に当選した方がどんなクルマに止めようが勝手ですし、グダグダ言ってるのって抽選に外れた方のやっかみでしかないでしょ。

[2657: 通りがかりさん]

こんな議論してる人たちが住民だったら、ちょっと買いたくなくなっちゃいます…
住んでから苦労しそう

[2658: 口コミ知りたいさん]

最初は高いと思ったけど、後続も高いし今となってはそんなに高くないと思う。値段に対する不満の書き込みも最初の方だけだった。

[2659: マンション掲示板さん]

自分よりステータスの低い人間が自分より良い条件で住むのは許せないという方が多いのでしょう。ステータスの物差しもおかしいですし、車の車種ひとつで判断する理由もわかりません。
あとから駐車場の規約を変えようと考えられてる方もいらっしゃるみたいなので、無茶苦茶な理論で考えておられるのでしょう。
移住空間の利便性より見た目を重視する傾向が強い方も多くおられるみたいなので、そういうことでしょう。苦労しそうですね。私は買っていないので外野の意見です。

[2660: マンション掲示板さん]

見た目を重視する人がいるのは別にいいと思います。悪いよりいいし、何を重視するかなんて人それぞれで好みの問題です。ただ車からの件はよくわからないです。高級車フルローンの人も人もいるだろうし、ステータス…？

[2661: 名無しさん]

しょせん、このレベルのマンションでは経済的にも民度的にもいろんな方が混在して住むわけです。購入額が坪当たり多少高いから、ブランドだからと言っても大差ありません。プラウドだから自慢したく一杯いっぱいロ━ン組んで頑張って買った、プレサンスだけどロ━ンに余裕をもたせ買った。しょせんどんぐりの背比べと感じる。ただプラウドを買った方の中には自分が一つ上のレベルの人間と世間に思ってもほしいと思っている人がいるのも事実。

[2662: 匿名さん]

>>2661 名無しさん
ご自身の想像を「事実」と言うのは無理筋ですよ

[2663: マンコミュファンさん]

どこのマンションでも色々な人いますし、何を魅力に感じて買ったかは人それぞれです。憶測で購入者の人間性まで言わない方がいいですよ。

[2664: 購入者]

>>2659 マンション掲示板さん
駐車場の規約変更は、むちゃくちゃな理論ではありません。区分所有者の平等な権利を将来的にも特定の方が独占するのはおかしいと言われているのです。

[2665: マンション掲示板さん]

平等を盾に規約変更を言い出す人が一番厄介なんです。

[2666: 検討板ユーザーさん]

理論が通れば何でも大丈夫って訳ではないと思います。特にこちらのマンションは駐車場が当たったかどうかで購入を決めた人、諦めた人もいますので変更をするのはトラブルになると思います。以前同じ議論をした時に購入者の方々が書き込んでいましたが納得して買ってる人かほとんどの様でした。定期的に入れ替えるというのも、今敷地内が使えていてもしばらくすると外れて他の駐車場を探さないといけなくなる可能性があるわけで、面倒臭いというか不安定で嫌ですね。

[2667: 通りすがり]

いつになっても入居前からもめているマンションですね。外野から見ていても心配です。

[2668: 匿名さん]

フリーの匿名掲示板ですからね。
当事者がこんなところで極端な論を披露しても仕方ないでしょう。

[2669: 匿名さん]

>>2660 マンション掲示板さん
フルローン組めるのは、信用があるからですよ。
信用ない人は審査通りません。

[2670: 匿名さん]

そのうち住人同士でちらほら裁判沙汰になりそうな雰囲気。
この先不安しかない。。。

中古で購入する人もこの掲示板を参考にするだろうし、資産価値も微妙だな。

[2671: マンション検討中さん]

>>2670 匿名さん
たしかに中古買う人は、過去の掲示板を見ますね。

[2672: マンション検討中さん]

こういうところで騒ぎたててる人ってほとんど外野だから大丈夫。自分のスマホのせいかな？独特なフォントになってる人がいて、その人は名前変えて何度も投稿してる？お疲れ様です。

[2673: 購入者]

>>2672 マンション検討中さん
そうですね無視しましょう。

[2674: マンション掲示板さん]

醜いスレ

[2675: 匿名さん]

駐車場の主義者の方が購入者なら住民スレを作ってそこで議論されれば良いのではないでしょうか。
検討スレで主張されているだけなので、そういうことなのだと思います。
まあ、住人スレを作ると、部外者乱入のリスクがあるので、作らない方が良さそうです。

[2676: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
検討する上でそのような考えをもつ住人もいるという事が検討材料になるのでは？

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん
そもそもこの匿名掲示板でホントに購入者や検討者ばかりのコメントと考える方がどうかしてますよ。ここに限りませんが暇つぶしに不安を煽るコメントをあちこちでばら撒いている方も多いですしね。

[2678: 評判気になるさん]

駐車場の件に限らずマンションのルールは、グダグダ言わず理事に立候補し主導して行く事です。自分が労力使わず他人に任せ意見を通そうと思うのが甘い。駐車場に対し意見を持っている方が積極的に動けば流れはそうなる。そのつもりで購入した方はまさに爆弾。

[2679: 匿名さん]

敷地内駐車場に強いこだわりがある人は、別のマンションを選べばよいだけなのでは？
抽選に外れて購入をやめた人などはそうしたのだと思います。
住む前から、不満があって、それでも購入して、他の人に迷惑をかけて、変えるとか。
集合住宅には向かない人なのじゃないでしょうか。

[2680: マンション評価]

>>2679 匿名さん
もっともなご意見です。しかしこのマンションが気にいったのでしょうね。

[2681: 通りがかりさん]

今日前を通りましたが、門も徐々に形ができてきましたね。立派でしたので完成が楽しみです。

[2682: 購入者]

外部駐車場でもう契約された方多いのでしょうか？動くのが遅かったのか、2.3か所あたったのですがプラウドから駅寄りはどこも空きないようです。

[2683: マンション検討中さん]

半年前は結構ありましたが、さすがに遅すぎるのでは。
本陣駐車場の横は空いてませんでしたか？
今は周辺をマンション工事関係者が契約していることもあるので、しばらくは遠くで我慢して解約待ちするのもありかもしれません。

[2684: 購入者]

>>2683 マンション検討中さん

ありがとうございます。一度当たって見ます。

[2685: 検討板ユーザーさん]

駐車場探してる時に3月くらいになると空きが出やすいと聞いたことあります。空いたら連絡くれるように頼めると思います。

[2686: 匿名さん]

別のところの経験ですが、年度末は待ち行列ができる様でした。
借りている人が学生だと年明け位から終了の連絡があるようです。
様子を聞くと待ち数なんかも教えてもらえると思います。

[2687: 購入者]

場所にもよるとは思いますがこの当たりの月極駐車場は料金はどれくらいですか？

[2688: 匿名さん]

まずは最低限のこと調べてください。検索すればTimesなどいくらでも出てきます。https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/sisetsuannai/curinchushajo/ch...

[2689: 購入者]

>>2688 匿名さん
ありがとうございます。おしゃるように結構ありますが、のんびり構えていたら出遅れたようです。近くの駐車場はキャンセル待ちとかになってました。
一方通行なので利便性を考え公園寄りかいいので来年の入居ぎりぎりまでキャンセル待ってみます。
車も新車なので盗難とかキズが心配ですので明るい駐車場がいいですかそんな所都合よくないでしょうが運を天に任せます。

[2690: 匿名さん]

3月下旬の引越しは繁忙期と重なって、価格も日にちも厳しい事がわかった。外部駐車場を決めた方は、もう支払いされてますか？

[2691: マンション掲示板さん]

>>2690 匿名さん
私は抽選に外れたのですぐに探し始め契約しました。支払いも開始し確保しました。
車が盗難に合いやすい車種なので外部では目が届かず心配です、関西では最近盗難も増えているようです。言ってもしょうがないですが敷地内に止めたかった。

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション掲示板さん
私のところは毎日乗らないので尚更気になります。乗らないけど毎日見に行かないと行ったら車がない！ではしゃれになりませんしね。敷地内ならまずキズの心配はなくまして盗難などありえませんから。

[2693: マンション検討中さん]

盗まれやすいのってレクサスやアルファードでしょ？
毎日見に行かなきゃいけないほど神経質になるのは
そもそも車とあなたが釣り合ってない証拠。
見栄より盗まれにくい実用性のある車を選んだ方がいいですよ。

[2694: 匿名さん]

敷地狭すぎて引っ越し大変になりそう。大型トラックは無理で小型数台になったので非常に高い見積もりになった。外部駐車場もないし不安だらけ。妻からは不満の声が・・・( ；∀；)

[2695: 匿名さん]

3月末から４月頭は異常な価格ですよね。
以前の引っ越しで４月頭に近距離なのにすごい値段で、提携価格で25%オフ。
それでも高いので、見積もりの際に週をずらす交渉をするも枠に空きがなく、
最初は朝一番だったのが、午後の時間未定でさらに25%オフになりました。
何社も相手にする時間はこっちにもないし、見積もりの方がベテランポカったので
できたのかもしれませんが。
郵便局にあった割引券を机の上において営業の方をお迎えしました。

[2696: マンコミュファンさん]

>>2694 匿名さん
引越しは幹事会社が仕切り他の引越し会社だといい顔をしない。一応幹事会社が取りまとめているので連絡すると、その日は一杯だの弊社に任せてくれれば、マンションに数人待機しているからスムーズに行くとかいろいろ言います。結局私の場合幹事会社以外にしたら露骨に無視されました。ちなみにS引越しセンターでした。価格もかなり割高でしたね。
まあ入居がスムーズに行くようにとか言いますが、デペと引越し会社とつるんだ利益誘導です。

[2697: 匿名さん]

>>2693 マンション検討中さん
なるほど、マンションも見栄より実用性のあるマンションを選ぶべきですね。

[2698: マンション検討中さん]

立派な門のせいでトラック入れないのか。

[2699: マンション掲示板さん]

軽トラやったら入れるで。
ここは確かチェーンゲート無かったから誰でも入れる便利なところです。

[2700: 通りすがり]

う～ん正直、引越し屋泣かせは間違いない。エントランスまでちんたら手で運ばなくてはならない。門出入り口にトラックを止めると車が出入りできない。かっと言ってトラックをずらし止めたらこれまた視界わるく出入り車危険。皆さん十分気をつけて下さい。