プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[2441: 名無しさん]

>>2440 マンコミュファンさん

失礼します。
実際、9分でしたwww
プレサンスシエルも9分でしたwww

大人の普通歩きで9分なんで、子連れなら12分になるかもです。

[2442: 匿名さん]

HPの記載だと680mなので、割る80m/分で、８.5分ですね。

[2443: 匿名さん]

売る方も買っちゃった人？もここの駄目なところを
無理矢理ポジティブにしようと必死に書き込みしてる気がする（笑）

[2444: 通りがかりさん]

一部大手銀行住宅ローン金利上がると昨日ニュースでやってました。
さあー始まりました金利上昇。

[2445: 匿名さん]

お尋ねします。マンションを覆っていたシートはもう全て外れたのですか？

[2446: 検討板ユーザーさん]

>>2443 匿名さん
外野が必死にマイナスにしようとも見えます。買った人はいいと思って買ってると思うから、ポジティブでも問題ないんじゃないかと思いますよ。ほとんどは外野なのでマイナス意見の方が盛り上がりますね。

[2447: マンション検討中さん]

>>2441 名無しさん
私もホームから歩いたらちゃんと9分で着きました。だいたいは少し長くなりますから意外でした。信号とか坂とかなくて途中で止まらなくていいからかと思います。

[2448: マンション掲示板さん]

あと10戸になりましたね。

[2449: マンション掲示板さん]

買えずに賃貸暮らししている方の書き込みが多いのかな?

[2450: マンション検討中さん]

無理して買うような物件じゃないからね。

[2451: 名無しさん]

明日、どうなるかわからない時代に、収入が途絶えず、なお、貯蓄もきっちりある家庭でないと、なかなか買えないですね。

[2452: マンコミュファンさん]

>>2448 マンション掲示板さん
やっぱり現物を見ると一歩踏み出す人がいますね。カ━テン取って4戸売れましたね。
頑張れ完売。
周辺の今後の相場形成のためにも。

[2453: 評判気になるさん]

ここはカーテンとって成功の事例、グランドパレスは失敗の事例…かな

[2454: 通りがかりさん]

>>2445 匿名さん
電車から見える面は三分の一くらいはずれてた。

[2455: 通りがかり]

>>2451 名無しさん
格差社会です。マンション価格もここまで来ると簡単に手がでない。金利も上がっていくでしょうしね。

[2456: 匿名さん]

>>2454 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
そうですか、まだ全部はずれた訳ではないのですね。
遠方でなかなか行けないので情報ありがとうございました！

[2457: 通りがかり]

近くの公園てイベントやってました。

[2458: 通りがかりさん]

>>2457 通りがかりさん
近くに住んでたら毎日行きたい公園です。イベントもよくやってますし。

[2460: マンコミュファンさん]

角部屋のベランダは透けてるタイプで中部屋は透けないタイプの黒っぽい色なんですね。黒のは洗濯物が見にくくてよさそうです。透けてるのは見えそうですが、一部目隠しみたいになってるのでそこが干すところかな？ちゃんと配慮されてる感じです。

[2461: マンコミュファンさん]

裏はまだ布が全部とれてませんが、一部見る限り裏もしっかりタイル張りのようです。今日はベランダ側で作業されてましたが、1階でもよく日が当たってて日当たりは良好そうです。

[2462: 匿名さん]

最近幼児のマンション転落事故が目に付く。今に始まったことではないが子供を持つ身としては気が気でない。すべての窓にベランダがあれば多少安心できるが今はコストとデザインでこんな感じが多いですね。

[2463: マンション検討中さん]

バルコニーから琵琶湖が見える方が良かった。

[2464: 口コミ知りたいさん]

琵琶湖見えるマンションに住んでたけど見るのは最初だけだった。草津の方が大津より便利だし何を重視するかかな。琵琶湖近いとびわこ虫すごいからデメリットの方が大きいよ。

[2465: 名無しさん]

>>2462 匿名さん
最近テレビでタワマン最上階とかやってたけど個人的には高すぎて怖いけど、子供だと恐怖心とかあまりなさそうだしね。ベランダに出ないようにとか窓の近くに足場になる物は置かないとかしとかないと弊害ある。

[2466: 匿名さん]

画像ありがとうございます。百聞は一見にしかずで、実際に見るとよく分かりますね。ベランダ側は両端のみタイル張りなのかな。シンプルなシンメトリーのデザイン、個人的には結構好きです。
本陣通り側のデザインがこのマンションの顔になると思うので、早く見てみたいです！

[2467: eマンションさん]

なかなかよい。ベランダ側ってタイル貼るとこほとんどないのでは？側面・裏はほぼタイルっぽい。コンクリートのベランダが一番好きだけど、透け感ないからマシかな。スケスケガラスは好みじゃない。建物はある程度高級感も感じる飽きのこないタイプ。ここは外門にどれだけ高級感を出すかが重要。それが上手く行けばこの通りでは一番目立つ建物になりそう。

[2468: 名無しさん]

>>2462 匿名さん
25階から4階からの転落死、続くと気になります。マンションは常にそういうリスクもあるってことですね。

[2469: 匿名さん]

>>2467 eマンションさん

ここは、外門にそこそこお金かけてなんぼですね。

[2470: マンション検討中さん]

ここは、長期優良住宅？それとも一般住宅ですか？

[2471: 通りがかりさん]

>>2462 匿名さん

これはフィックス窓もしくは、半開きの窓でしょう？
流石に開いてしたうのは危なすぎます。

[2472: マンション比較中]

>>2435 匿名さん

何をもって普通とおっしゃられてるかは存じませんが、
ついてるマンションも珍しくありません。
普通とは？

[2473: 通りがかり]

頑張って廊下側にコストかけましたが、やっぱり正面から見た感じは見てけれは落ちますね。
さてあとは玄関門のプラスと正面にどんとくる機械駐車場のマイナスでどんな感じに仕上がるか楽しみです。

[2474: マンション掲示板さん]

今日通ったら幕取れてました
いい感じです

[2475: 通りがかりさん]

なんか、普通ですね。
幕が取れないほうが良かったかも。
後は、門構えに期待したい

[2476: 購入]

エレベーターの側面とC.Dのサブベランダ壁、柱、梁をタイル張りにしてほしかった。
ここで見てくれどんと落ちた。コスト的に厳しいなら全体的にもう少しタイル濃いめならどっしり重圧感が感じられたが、なんか近くでじっくり見ないとタイルさえも貼っている感がない。

[2477: 購入者]

よくも悪くも完成予想CG通りなので、
そんながっかりすることでもないような。
一昔前のタイルバリバリのマンションは
コスト高でもうムリなんでしょう。
グランドパレスなんかと比べたらよくやってる方では。

[2478: 匿名さん]

タイル色を濃くすると、周囲への圧迫感が増すので現状でよいと思います。
タイル色が濃いとか高級そうなタイルは、もっと低層マンション向けですね。

[2479: 匿名さん]

確かに、遠目で見ると昔からよく見るマンション普通な感じ。
高級感は全く感じられないですね。
門に資金がかかってるのかな？
でも、部屋の中や周辺が住みやすければ、外観はあまり気にしなくても良いのでは？
どうでしょうか？

[2480: マンション掲示板さん]

>>2479 匿名さん

住みやすさは一番重要と思います。ただ外観も同じくらい大事だと思います。だからここは弱点である背面が正面に来るためそこにコストを掛けると営業さんが言ってました。正面が普通にブランダ側か側面ならもう少し価格は安く供給できた物件です。

[2481: eマンションさん]

最近のマンションは正面から見たらあまり差がないし、裏面に力入れるのもありでは。逆だと北西向きだし。色が落ち着いてるから遠目では普通に見えるけど近くだとすごく丁寧に作ってるのがわかる。住むと外観はわからないから間取りとかが使いやすいかとかの方が重要だけど、帰ってきた時にテンション上がる外観も大切。門が出来るのが楽しみ。

[2482: 匿名さん]

トップの完成予想図通はライトアップされた光が
光沢アスファルトを照らして高級感醸し出してるけど、
実物外観完成したらどうなの？？
びんぼっちゃま みたいにならない？？？

門に期待を持ちすぎるのは危険すぎるかと。
もっと本質的に住みやすさを最優先に考えた方が良いと思います。

[2483: 匿名さん]

色がグレーでなく、まだベージュぽい明るい色なら良かったのかも？
結構、皆さん、外観重視されるんですね。
周りの歴史的建造物に配慮してわざと、暗い目立たない感じにしたのかな？
京都みたいに…

[2484: 検討板ユーザーさん]

>>2480 マンション掲示板さん

日当たりを考えたら正面が階段側になって裏側がベランダになるのは当たり前ですよね。

[2485: 購入]

>>2484 検討板ユーザーさん
道路位置、土地形状からそうなりますね。
だから見てくれをよくするため背面にコストをかけていると言うことでいいじゃないですか、私は納得して買いました。

[2486: 匿名さん]

覆っていたシートが大部分とれて、今日は書き込みが多いですねー。皆さんの関心も大きいのですね！

[2487: 評判気になるさん]

>>2486 匿名さん
そうですね、きっと悩んだ末買わなかった方は、買わなかったことが間違いなかったと思いたいし、買った人はその逆。
評価は、中古になり売買されるその時にわかります。書き込みはおもしろ半分の方も参加し竣工まで続くと思います。

[2488: 匿名さん]

私も全部納得して買いましたよ。間取りは最近気に入るところなくて、ここは柱も梁も気にならないし収納も多くて住みやすそうで気に入りました。和風な外観も落ち着いてて好みでしたが、外観より間取りが購入動機です。あと草津駅とであい広場使えるところがよかったので。

[2489: 購入者]

>>2488 匿名さん
私もです。南草津の物件との比較検討はしましたが草津駅周辺、間取りで決めました。外観はあまり気にしていませんでした。気になるのはご近所さんとして、どの様な方がすまわれるのか？ですね。

[2490: マンション購入者]

あれ、裏側不評なんですか？
自分はシックな感じが気に入ってますが、
そこまで高級感とか求めるレベルのマンションじゃないし、
周りのエスリードやクレヴィアが明るい色だから逆にいい個性になるのでは。
何より通りから見える表面積が大きいので
目につきやすいし、
これに門までつくんだから、楽しみでしかありません