プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2241: マンション掲示板さん]

琵琶湖虫は刺すわけじゃないから害はないけど気持ち悪い。壁にびっしり着くからゾッとする。琵琶湖の綺麗さとどっちを優先するかってこと。草津は虫が多いってのは聞いたことないからまだ安心かな。あと湖西線は長いこと京都駅で待っててなかなか発車しないから自分は無理かな。その間に琵琶湖線2～3本出るのに自分だけ待たされるのは嫌。

[2242: 匿名さん]

>>2238 購入経験者さん
お得かどうかと言われると、それは疑問かもしれません。

お得なシエルとグレイスコートが完売してしまった今、
残り物のコスパが悪い中で選ぶことになっていますから。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
大阪とか京都に通うのであれば六地蔵も選択肢かも、環境は微妙ですが。

[2244: 匿名さん]

お得っていえるのは２０１９年頃までに買えた人だと思うよ。
2年前を境に世界中で金融緩和して世の中金余りの状態。
マンション価格はその後さらに角度をつけて鰻登りだからね。

[2245: マンション掲示板さん]

>>2240 購入経験者さん
よく調べてますね。ハザードマップでこの辺りが問題ないことは見てましたが、地震もマシなのでしょうか。

[2246: 匿名さん]

どうしてこんなコミュニティになったんだろう？

[2247: マンション検討中さん]

マンションは住む人、マンコミュは書き込む業者で
快適度が変わる・・。

[2248: 匿名さん]

お客様の質も問題ですね。

[2249: 匿名さん]

>>2240 購入経験者さん
琵琶湖では地震でも津波の心配は無いとどこかのスレで聞きましたが、
琵琶湖西岸断層帯は問題にならないのだろうか？
湖底深くで起こらないと問題になるほどの津波にはならないということなのでしょうか。

[2250: マンション検討中さん]

>>2248 匿名さん
あれ、でもそれを言ったら・・。

[2251: 口コミ知りたいさん]

>>2249 匿名さん

琵琶湖は地震による液状化現象が心配です。

[2252: 匿名さん]

滋賀県は地震とか災害本当に少ないよね。それが唯一いいとこかな。
あとは本当になにもない。琵琶湖しかない。

[2253: 名無しさん]

>>2249 匿名さん
長浜方面に、1m程度の津波が発生すると以前何かの記事を見ました。
想定外が最近はあたり前のように言われますので、何が起こっても不思議ではありません。

[2254: 匿名さん]

>>2253 名無しさん
多分、湖西断層で地震が起きた場合の想定と思います。
湖の底に断層があるかはわかりません(見えない)ので、湖底震源の可能性はありますかね。
わかりませんが。

[2255: マンコミュファンさん]

湖西は活断層の宝庫。こと地震に関しては滋賀の中でも危険地域ですね。

[2256: eマンションさん]

ここはプラウド草津の検討板ですね？

[2257: 通りすがり]

いやはや投稿数積み上がっていますね。

[2258: マンション検討中さん]

ここの検討者もいなくなって、最早雑談スレだな笑

[2259: 匿名さん]

あと何戸？

[2260: 匿名さん]

あと何戸？って聞く人、聞いてどうするんだろうといっつも思う
なにがしたいのかよーわからん
欲しいならサロン行きゃいい話

[2261: 匿名さん]

こういう投稿して何ですが、ちゃちゃ入れだけとか、俺が興味を持てる話題を投稿しろとかの
いわゆるお客様が多いですね。

[2262: マンション検討中さん]

>>2260 匿名さん
ずーっと書き込みしてるプレサンス
推しの人じゃないんですかね。

[2263: 匿名さん]

>>2261 匿名さん
ROMならいいのに

[2264: 匿名さん]

で、あと何戸？

[2265: 通りがかりさん]

プレサンス推しって、向こうはもう完売しちゃってるから推す意味なくないですか？
傍から見ていると、もう検討者なんてまともにいなくて、購入者と冷やかしがやり合ってるようにしか見えない。

[2266: マンション検討中さん]

>>2265 通りがかりさん
ほ～ら始まった。

[2267: 通りがかりさん]

>>2266 マンション検討中さん
2265ですが、何を揶揄されているのかわかりません。
残何戸か尋ねた人が非難されるのもですが、過剰反応し過ぎではないかと思います。
私ももう投稿しませんので、お目汚し失礼しました。

[2268: 匿名さん]

>>2266 マンション検討中さん
↑まさに煽り発言。冷やかし者、出ていってほしい。

[2269: マンコミュファンさん]

今、売られている草津のマンションなら、ここが一番良いよ。草津駅前に5年住んでいたけど、環境は良いかな。

[2270: 匿名さん]

このマンションは、利点欠点が割とはっきりしているので絡みやすいのだと思います。
・利点：環境良い、専有面積広い、ブランド
・欠点：駅から微妙に遠い、高い(本体、維持費)、空車場が少ない

欠点のいずれかで購入をあきらめたが、気になっている方が居るのでしょう。
売れ行きが良くなければ、自分の判断が間違っていなかったと安心できるので、
売れていないアピールをするのかと。

[2271: 匿名さん]

ここが1番良いもなにも、
今草津駅付近販売中で、売れ残ってるマンションってここと、
お隣のジオしかそもそもないんじゃ、、、

[2272: 口コミ知りたいさん]

見てる人は冷やかしも多いから悪い話の方が盛り上がるからな。敷地内駐車場ほしい人には難しいマンションだけど、それ以外はいいと思う。価格も今売られてるのは4400万くらいのだし、そんなに高くない。

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
グランドパレスと他にもあったような
あと、南草津もエリアには入ります。

[2274: マンション掲示板さん]

>>2271 匿名さん

グランパ忘れたらあかんわ

[2275: マンコミュファンさん]

結局、指を加えて買えない連中がグダグタ吼えているように見える

[2276: 匿名さん]

2275さんは購入された方なんですか？

[2277: マンション検討中さん]

>>2276 匿名さん
うん。注文住宅にしたよ。笑笑

[2278: 匿名さん]

>>2277 マンション検討中さん
嘘くさい

[2279: マンション掲示板さん]

>>2278 匿名さん
購入検討中ならサクッと選んだ方がスッキリしますよ。
頑張って精査下さい。

[2280: マンション掲示板さん]

>>2278 匿名さん
購入検討中ならサクッと選んだ方がスッキリしますよ。
頑張って精査下さい。

[2281: 匿名さん]

どこの注文住宅ですか？

[2282: 匿名さん]

かわいそうだから、放置しておいてあげましょうよ

[2283: マンコミュファンさん]

>>2281 匿名さん
マンションは現地に足を運んで調べると良いですよ。
現地現物確認が一番。

[2284: マンション検討中さん]

駐車場設置率が低いってコメントが結構ありますが、野村のプラウドは契約前に駐車場の抽選をして、外れたら買わないという判断しても違約金発生せずだと認識してます。駐車場必須の方も外れれば検討先を変えられるわけで、何かデメリットあるのって思うのですが…。(あんまりこんな事書くと野村としては困るのかもですが)

[2285: 名無しさん]

>>2284 マンション検討中さん
そうですよ。敷地外でもよければ80％くらいは用意されてたと思いますが、結果が嫌ならキャンセル可です。私は外れたら自分で月極め契約すると言ってましたが敷地内が当たりました。駐車場外れたら買わないと言ってた人が外れてキャンセルしてましたよ。

[2286: 匿名さん]

すでに駐車場の抽選をしているということは、
これから購入する人は、自分で駐車場を探さないといけないということでしょうか。

[2287: マンション検討中さん]

それは抽選が外れたらキャンセルしても違約金が発生することがないというのは、違約金のリスクがないというだけで、
抽選が外れて契約見送るって人がいるということは、それはデメリットでしょ。
駐車場の有無で契約可否が判断される物件ということ。では。

[2288: 匿名さん]

>>2287 マンション検討中さん
購入判断は個々の人の問題ですね。
駐車場が確保できなければ購入をやめる人はこのマンションに限らず居るでしょう。

[2289: 買い替え検討中さん]

>>2286 匿名さん
基本的にはその時の販売戸数比率に応じた駐車場数の抽選のはず。プレミアム住戸購入者や初期購入者への優先割り当てを行うケースあるけど、ここはそういうの無かったし。駐車場抽選に関しては野村のプラウドは良心的。

[2290: 買い替え検討中さん]

>>2287 マンション検討中さん
大抵のところが駐車場抽選前の物件契約で、抽選外れてからのキャンセルだったら手付金没収って事を考えりゃメリットかデメリットかどっち？って話し。