プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
>掲示板の主旨を分かってない人が多いですね

そうお思いなら、投稿せずに、「黙って」削除申請をしたらよいのですよ。
その結果で、だれが「分かってない」のか判断できるでしょう。

[1752: 匿名さん]

荒れてるなー。そんなブランドを落とすような住民は来ないで欲しい。

[1753: 匿名さん]

掲示板の自警団をやりたい方が出たようです。迷惑な話です。

[1754: 検討板ユーザーさん]

Aタイプの部屋、広くて魅力ありますが、
TVを置く位置困る間取りなんですよね

[1755: 通りすがり]

今更購入判断に大きく影響しないと思いますが、ディスポザ━とベランダ水栓（シンク）は欲しかった。本当に便利ですよ今のマンション買う時あまり重視していませんでしたが買い替え時は、はずせません。コストもわかりますがせめて水栓だけでも。

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 通りすがりさん
2つとも今の住まいにあって利用されてる方だと欲しいってなるようですね。ウチは共にありますが、ディスポーザーはどうしても流せないモノがあるので結局面倒で使わず、スロップシンクはベランダに観葉植物も無く汚れ物などの処理に使う事もないので無い方が良い派です。ここはエリア的にたエリアからのマンション住替えなども少なさそうですし、管理費や物件価格の削減面で無い方が受け入れられやすいと言う判断だったのでしょうね。

[1757: 評判気になるさん]

>>1755 通りすがりさん
そうですよね。プレサンスロジェですらシエル、グレイスコート両方ともスロップシンクついてますもんね。。。

[1758: 検討板ユーザーさん]

んーたしかにベランダの水栓はあると便利です。
汚れもの洗うのに重宝します。
最近のマンションはベランダが広いので、水栓がないとベランダの掃除が面倒になりますね。
何も置いていなくても、黄砂や虫の死骸でかなり汚れます。

あると良いですが無いので言っても仕方ないですね。

[1759: 検討板ユーザーさん]

外構に予算もっていきすぎましたね

[1760: マンコミュファンさん]

ディスポーザーはなくてもいいです。スロップシンクはほしかったけど、今さらですし無いなら無いで慣れるだろうと思いました。
Aタイプみたいに横長の角部屋は家具配置には困るプランですね。でも最近のマンションは広さが削られがちなので、この広さはいいですね。

[1761: 匿名さん]

バルコニーのフェンスが黒なので黄砂は目立ちますね

CDタイプがつかいやすそうです。戸袋に扉が収納できるのが良いです

[1762: マンション検討中さん]

Cは完売、Dは残り2戸みたいですから一番人気のプランなんでしょう。戸袋に扉を収納すると広く使えるし、納戸もある。廊下側って日当たりないけど、このプランだと反対側のバルコニーのガラス戸だから両方から日が確保できていいなと思う

[1763: 販売関係者さん]

こちらの板でけんかはご遠慮いただきたいです。
購入否定派を煽らないでください。
スルーも大事ですよ。

[1764: 匿名]

ここは24hゴミ出しOKなのでディスポザ━は必要ないです。

[1765: 匿名さん]

>>1763 販売関係者さん

たまに駅ホームに居るなんちゃって駅員みたいなものでしょうか

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1764 匿名さん

24hゴミ出しOKになったんですか？
それは良いです

[1767: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
市のサービスを使うと聞いていましたが、業者が入るのですね。
よかったです。

[1768: 検討]

>>1767 匿名さん
以前確認しましたが市の回収だそうです。住民の総意で出されるのは勝手ですが衛生面で問題あるとの事でした。ディスポザ━あればまだましですがないのでまともに生ゴミでるのでダメじゃないかな?

[1769: マンコミュファンさん]

生ゴミは臭いし夏はコバエが湧くからディスポーザーですぐ処理できるのはホント便利。
ゴミ袋も増えなくて済むから慣れてしまうと戻れない。

[1770: 匿名さん]

ゴミを出す場所とマンション本体は離れてるから臭いは気になりませんね。
どうなるか。

[1771: 購入者]

>>1770 匿名さん
そうですね、ただゴミ庫は通常臭気がこもるので排気ダクトを24h稼働させておきますので、周りに拡散しなければいいのですが、こればかりは・・・

[1772: 匿名さん]

なんかこのスレ見てると平気でゴミ出しルール破る人いそうで恐ろしい。

[1773: eマンションさん]

とりあえず、ルールは守りましょう。ゴミ捨て場で嬉しいのは、手ぶらキーで解錠できることです。ゴミ持って鍵を取り出すのは面倒なので、近付けば開くのは楽です。

[1774: 匿名さん]

>>1773 eマンションさん
え？外に出るときも鍵使わないとだめなんですか？
入る時はゴミ持ってないですよ。

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1768 検討さん

総意であれば24Hゴミ出しOKでも良いのかもしれませんが、基本のルールは回収日の当日か前日の夜なのでは？
市の回収ですと、それが基準な気もしますが。
好き放題ゴミ出されたら回収業社も嫌がりますし、
収集場所もぐちゃぐちゃになりますよ。

[1776: eマンションさん]

>>1774 匿名さん
すいません、どういう質問かわからないです。私の今のマンションはゴミ捨て場に入る時に部屋の鍵でゴミ捨て場の鍵を開けるので、ゴミ捨ての為に鍵を出さないといけないんです。でもここは近付けば鍵の電波を感じてゴミ捨て場の鍵が解錠されるので、鞄から鍵を出さなくていいので、便利だなって意味なんですけど…

[1777: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKって誰が言ったのかな？
草津市のゴミ回収ルールを守りましょう。当日の朝6時から8時までです。
タレコミされたら回収してくれませんよ。
それに前日から置かれたらくっさいくっさいゴミ置き場になるから勘弁してください。

[1778: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しなんてしたら夏場はとくに悪臭がして
近隣住民や前の道の通行人から苦情がきそうですね。
市役所はそういう苦情がきたら動かないといけないので
臭い対策はされているのでしょうか？

[1779: 匿名さん]

>>1776 eマンションさん
ああ、そう意味ですね。理解しました。
エントランスのドアの事を言われていたのかと思いました。

[1780: 通りがかりさん]

ゴミ捨て場までの距離はありますが、しっかり雨除けがあって良いですね！！

[1781: 名無しさん]

色々言われてますが、マンションからゴミ置場が離れてるのはポイント高いです。

[1782: 匿名さん]

ゴミ持ち歩く人と同じ動線はつらい。

[1783: マンション検討中さん]

早く買わないと完売しますよ！！！！

[1784: 名無しさん]

>>1782 匿名さん
ゴミ置場はどのマンションでも1ヵ所だし、エレベーターでゴミ持ってる人と一緒とか道一緒なのは当たり前だと思うんですけど…それが気になるならマンションはやめた方がいいですよ。

[1785: 匿名]

>>1781 名無しさん

離れてるのポイント高いですか?
正門の横は位置としてはイマイチな気がします。距離が長いのもあんまり良いと思わないですけどね。
ゴミ置き場が近くて臭いが気になるとかはない気がしますが。もし気になるほど臭うならいつも帰る正門が臭うことになりますし、その方が嫌ですね。
ゴミ置き場は裏口の近くとかにある方がいい気がします。
ただ雨除けがあるのはとてもいいと思います。

[1786: 通りすがり]

ゴミ庫正面扉に市の収集曜日が書いた結構大きな看板が貼り付けられる（収集の決り）。どこのマンションも一緒ですが、ここは道路からまともに見えるからちょっと。

[1787: 匿名さん]

外部の方はマンションのごみ置き場は使わないので、外に向けて貼る必要はないでしょう。

[1788: 名無しさん]

>>1785 匿名さん
私の意見ですので気にしなくていいですよ。今のマンションは1階にゴミ置場ありまして、匂いは気になったことないのですが、Gが発生したら壁登ってきたら嫌だなと思ってまして。住居から距離あるほうが安心感あるんです。まぁ道路に面してるので近隣の人に迷惑かけてもだめなのでゴミ捨てのルールは厳守ですね。

[1789: 匿名]

>>1786 通りすがりさん

ゴミ捨て場の中に貼ると思うので景観は大丈夫かと思います。

[1790: 匿名さん]

回収作業者のためのマークとして外から見えるところに貼りそうな気もします。
まあ、今から心配しても仕方ないのですが。

[1791: 通りすがり]

>>1789 匿名さん
あの看板はゴミ収集業者向けですよ。

[1792: 購入者]

だいぶ積みあがって来ました。

[1793: ご近所]

順調ですね。こちらのマンション、工事現場はいつも整理整頓されていて好印象です。エントランスが出来るのを楽しみにしてます。

[1794: 匿名さん]

>>1785 匿名さん
私もそう思います。

メインゲートの半分がゴミ集積場なんて。。。
最初は皆さん気を付けると思うのですが、
年数が経つにつれて袋から漏れた汁とかがコンクリートに染み込んだりと、
臭い、汚れが蓄積されてこびりつき、メインゲートが汚れていくのが嫌です。
今からでも裏口側に作り直してほしい気分です。

[1795: 購入者]

>>1794 匿名さん
裏口側のどこに作りますか？
ここしか確保できません。

[1796: 買い替え検討中さん]

お値段はプラウドの中では下の方ですから贅沢は言えませんね。
1.5億円のお部屋もあるプラウドシティ大津京と比べると
規模やデザインなど格下感を感じてしまいます。

[1797: 評判気になるさん]

>>1796 買い替え検討中さん
湖西線駅の物件と比較する方は少ないでしょうが、物件価格としては王様部屋設定が突出している大津京も他はここと大差無いと言うか、むしろ坪単価ではお安めのが多いくらい。こちらは落ち着いたエリアですから子育てファミリーメインであろうあちらとは毛色が違いそうです。

[1798: 匿名さん]

>>1795 購入者さん
いえ、出来ないことを分かっている上での気分です。
設計計画段階で、駐輪出入り口側に設定して欲しかったという事です。

[1799: マンコミュファンさん]

色々希望があるでしょうけど、無理なので許容できる人が契約されているのでしょう。私は特になんとも思いません。
どんなに豪華であっても大津京は私の生活スタイルでは検討できないです…特に比べる物ではない気がします。

[1800: 通りがかりさん]

今住んでるマンションも周辺のマンションもゴミ捨て場はメイン通りにあるからそれが普通だと思ってた。裏側まで収集車入れないから。