プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[1561: 評判気になるさん]

>>1560 マンション検討中さん
もうアルバイトが時給1000円の時代だから、安くはならんかな。待っても無駄。いつ決断するかだけだね。

[1562: マンコミュファンさん]

結局人気なんですか？この物件

[1563: マンション掲示板さん]

人気の定義が曖昧だから質問の回答もできないですね。何を判断基準に人気、不人気を決めているのですか？

[1564: 匿名さん]

そうですね。
人気があるなら即完売しているはず。引き渡しまで、もう１年しかないのに、まだ完売していないので不人気っていう感じのを見たことがありますね。
もしくは、競合物件より掲示板の投稿数が多い(知りませんが)ので人気があるとか。

[1565: マンション掲示板さん]

この広さ、価格帯でかつ草津はマンション乱立の中、
即完売はないですね。
完売は売り手の戦略で細切れに売りに出して、何度も完売御礼の広告を売って人気ありますよアピールする宣伝手法のため注意が必要かな。

[1566: 販売関係者さん]

玄関の鍵の標準仕様わかりますか？

[1567: 名無しさん]

通勤通学時間帯の渋滞えぐい。
改善しないともっとひどくなるでしょうね。

[1568: マンション検討中さん]

金メダル解説いらない、全部営業マンに聞いているみたい。

[1569: マンション掲示板さん]

人気、人気とか他人が食い付いたら自分も好きになるのかな。。自己暗示かけてたいのかな。。

[1570: マンション掲示板さん]

最近は金メダルは営業という固定観念が広がってるのかな？いい意見は営業、悪い意見は他社の営業？そんな証明もできないどうでもいいこと言ってないで、いい意見も悪い意見も参考にして自分で判断したらいいんじゃない？人気だろうがどうだろうが、自分と家族が気に入れば買えばいいし、気に入らなければ買わなければいい。モデルルームいったり資料請求したりしたらわかるような質問も多いし、結局こういう掲示板で無責任なこという人は外野が多いと思ってる。

[1571: 匿名さん]

>>1562 マンコミュファンさん

　　プレサンスロジェ草津シエル（2022年11月）：　３２１レス→残り１邸
　　　　　　グランドパレス草津（2022年12月）：　１９１レス→ＨＰ公開中
　　　　　　　　　プラウド草津（2023年 3月）：１５６６レス→第２期2次申込登録受付
プレサンスロジェグレイスコート（2023年 6月）：　　２１レス→先着順申込受付中
　　　　　　　（仮称）ジオ草津（2024年 1月）：スレッドなし→ＨＰ公開中

レス数（話題性）を人気というのであれば、
プラウドがダントツで一番ですね。


もし、レス数に対する売れ行きを人気というのであれば、
話題に上がっていないのに（情報があまりないのに）売れているシエルが一番人気になります。
プラウドはシエルから4カ月後と考えると、レス数が多く話題性もあるのでそろそろ残り○邸の表示が出てきてもいいかもしれませんね。
グレイスコートは。。。どうなんでしょう？


グランドパレスはモデルルームと価格の情報も出てきていますが、品質に対する価格が見合わないのか、プラウドに比べ全然話題になりません。
ジオは徒歩10分を超えてしまうので、価格が安くないとマンションへのこだわりが無ければ戸建てが視野に入ってきます。

[1572: 匿名]

マンション購入を検討し早5年。子供の入学に合わせ引っ越しを計画していましたが、もたもたして決断できずにきました。。今のマンションはどこも魅力がなく、品質にみあわない価格、ついつい過去のパンフレットと価格を見て後悔しています。そんな中でもここが一番いい（マシかな）と思い先日契約しました。数年後買って良かったと思いたいです。

[1573: マンション掲示板さん]

こちらは良い物件ですね。
掲示板のレスの数なんて全く参考にならないです。
単なる呟きのカウント数ですからね。

[1574: マンション検討中さん]

未来のことは誰にもわからないとはいえ、
昨今の世界の資源高、人件費高騰、円安などのトレンドが容易に転換するとは考えにくい。
みんな昔のマンションの良さを語るけど、コストが上がってるんだから今よりいいのは当たり前の話ではないだろうか。
10年経ったら今度はまた、10年前がよかったとか言ってそう

[1575: 匿名さん]

>>1573 マンション掲示板さん
単なる呟きのカウント数と言ってしまうと、ガヤだらけの物件にみえてしまうのですが。。。
情報が豊富にある。の方が良くないですか？

[1576: マンション掲示板さん]

>>1574 マンション検討中さん
その通りですね。アルバイトの時給が1000円の時代です。
680円や700円の時代ではないです。
人件費は部品代、資材代に転化されますね。

[1577: 購入者]

いつも掲示板見させていただいてます。いい意見も悪い意見も聞き、色々なマンションのモデルルームに何度も行き、現地確認もした結果、私たち家族はこの物件が一番いいと思い購入しました。来年の入居が楽しみです。他人の判断基準はわからないですし、参考にならないかもしれませんが、コメントさせてください。
私たち家族の絶対条件は草津駅徒歩圏内の新築マンションです。私の第一希望はグランドパレスでしたが、妻がまわりのガヤガヤした環境にあまりいい反応を示さず、私も待っていても買えない価格かもしれないと思っていたこともあり、その時販売されてたシエルとプラウド、参考の為にブランズで検討しました。
気になる点は徒歩9分ですが、実際に歩くと平坦かつ信号がなく体感的には早く感じました。同じ9分でもシエルとプラウドは道中の雰囲気が違います。私はデアイ広場を普段使いしたいこともあり、シエルは価格はよかったのですがやめました。この物件一番のネックは駐車場かと思ってますが、休日に少し使うくらいなので、私には問題なかったです。近くで聞いたら平面駐車場にちらほら空きもあったので、そこを借りてもいいかなと思ってます。あとはスロップシンクはあった方がよかったですが、購入を止めるほどではありませんでした。78平米にしましたが、収納も多く、間取りもきれいなので使いやすそうに感じました。駅周辺の商業施設も使え、住環境は静かで落ち着きがあり、バランスがいいと思ったこと、悪い点は私たちにとっては大きな問題ではなかったこと、価格面でも知り合いのFPに相談した結果問題がなかったので購入を決めました。長文失礼しました。

[1578: マンション掲示板さん]

>>1577 購入者さん
素晴らしい投稿ありがとうございます。
住環境は申し分ないかと思います。

[1579: 名無しさん]

この金メダルは、多分同一人物であちこちに出現してますね。よほど暇なのか金メダルが嬉しいのか、ここの購入者で気になって仕方ないのかわかりませんが、すぐに反応して粘着性を感じます。

[1580: マンション掲示板さん]

草津では、これまで8大デベロッパーの物件がなかった中、野村が進出で注文度も高いと思います。

[1581: 匿名さん]

戸数のわりにレスが多いのは、あまりよろしくない。
冷やかしが投稿することも多いので、そこが懸念材料ともいえる。

[1582: マンション掲示板さん]

ここの投稿数が人気のバロメーターではないと思いますよ。

[1583: 匿名さん]

ホントに買う人って、ここで情報交換するより、モデルルーム行って、現地行って、検討してるでしょ。
で、買う人は早くに買ってる

[1584: マンション検討中さん]

今の相場考えたらマンションより戸建買った方がいい気がしてる。
徒歩9分のマンションは資産価値も見込めないし、徒歩20分圏内でよければ3000万代前半でも駐車場付きの新築戸建が買える。管理費修繕費払わなくてもいい。
あくまで私の意見です。

[1585: マンション掲示板さん]

>>1584 マンション検討中さん
草津駅、徒歩20分圏内で3000万の新築は無理かと思います。ハウスドゥの建売でも。。

[1586: 匿名]

>>1585 マンション掲示板さん
ですね。

[1587: マンション検討中さん]

>>1585 マンション掲示板さん
SUUMO等のポータルサイトで検索したら建売なら結構出てきますが…

[1588: マンション掲示板さん]

草津駅徒歩20分、新築戸建ですか、、
3000万ならしっかり建物の仕様と土地の形や道路幅などみた方が良いですよ。
たぶん、不人気なエリアじゃないかな。

[1589: マンション掲示板さん]

書き忘れましたが、戸建てでも修繕費は必要ですね。
永久に建物がもつわけではないので、資金の確保は必要。
また、草津駅徒歩9分の資産性は充分あると思います。ましてや加えて野村ブランドなので。

[1590: マンション掲示板さん]

価格の割に妥協点が多すぎるプラウド買うよりは戸建ほうがマシというレベル

[1591: マンション掲示板さん]

3000万の戸建とプラウドさんの案件では、明らかに格、仕様など差があるので、同一目線での検討ではないかと思います。
もし、3000万円の戸建に魅力を感じるなら、プラウドさんを購入できる資金力がなかったのかもしれません。それぐらい差はあると思います。

[1592: 匿名さん]

まぁ好きなようにしたらいいと思う。どっちに価値あるとかじゃないから。戸建買えないからマンション、マンション買えないから戸建とかではなく、今自分が買える中で一番と思うとこ買えば、それが満足度高いだろうし。

[1593: マンション掲示板さん]

本当に資金力があれば、マンション、戸建関係無しに、どちらでも買えますね。

[1594: 匿名さん]

こちらの金メダルは物件の良い話が多いが問題はない、しかしグランドパレスの金メダルはマイナスのコメントばっか、同一人物であればかなりたちが悪い
比較検討で見てて気づきました。

[1595: マンション検討中さん]

つまりそういうことです（笑）
営業熱心なのはいいことですが他所をけなして自分とこを買わせるスタイルは好きじゃありません。

[1596: 匿名さん]

「マンション掲示板さん(金)」でしょうか。
教えていただいた掲示板も見ました、合いの手のような投稿を多発していますね。
主張や、意見を誘導するとかの効果はなさそうです。
そもそもの掲示板の雰囲気が違うということではないでしょうか。

[1597: 通りがかりさん]

多分同一人物かとは思うし、不動産関係者かな？知識は多そう。特に誘導ばかりというわけでもないし、一つの意見という見方でいいでしょう。特定の人の意見に影響される人もいないと思うし、いい意見でも悪い意見でも掲示板では参考程度に考えればいいよ。

[1598: マンション検討中さん]

>>1595 マンション検討中さん
プラウドシティ大津京ではそこまで物件に思い入れなさそう。大津京と草津のモデルルーム間での転勤もよくあるみたいだし、プラウドの人かというと違うような気もするな。正直、わからないからどうでもいいんだけど。ただのマンションマニアじゃないの。専門的な意見は勉強になるしありがたいと自分は思ってる。

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 マンション検討中さん
不動産業者に委託されてる書き込み業者かも。確かにどうでもいいですが。

[1600: 匿名さん]

>>1599 マンション検討中さん
AIを使って、自動的に投稿しているのかもしれません。
そうでなければ、時間的にも、メンタル的にも、金メダルを維持できるほどの投稿はできません。

[1601: 検討板ユーザーさん]

ここの門扉は車高何メートルまで通り抜け可能ですかね？引っ越しの際にトラックの大きさの規制とか入りそうですね。有事の際の緊急車両も問題なく通れるのですか？

[1602: 通りがかりさん]

>>1601 検討板ユーザーさん

自分で測ってこい

[1603: 口コミ知りたいさん]

高さくらいなら営業に聞けば調べてもらえると思いますよ。自分で測ってこいとかいちいち冷たく言う必要性は感じませんが、掲示板で聞くにはちょっとマイナーな内容かもしれませんね。

[1604: 口コミ知りたいさん]

>>1602 通りがかりさん
どこで測れますか?

[1605: 通りがかりさん]

>>1604 口コミ知りたいさん
営業マンから図面を見せてもらい、三角スケールで寸法を測定しましょう。

[1606: マンション検討中さん]

最近マンションでも火事が多いので気になりますね。
小さい消防車なら通ることは出来ると思いますが、近づくことができないような？

[1607: 匿名さん]

門から入らなくても、北側の道でマンションのすぐ横に近づけるので問題ないのでは。

[1608: 通りがかりさん]

火災の主な原因は①コンロ②たばこ③放火だそうですね。ここはIHですか？

[1609: 匿名さん]

>>1607 匿名さん

北側からだと奥は届かない

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 匿名さん

何が届かない？