プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[1451: 検討板ユーザーさん]

パレスはマンション入口両サイドが飲み屋で狭いから駅近でも微妙です。マンションのグレードも含めて。よってこちらが普通に格上かと思います。

[1452: 通りがかりさん]

ここって、２４時間ゴミ出し不可の物件じゃなかったかな？

[1453: マンション検討中さん]

>>1451 検討板ユーザーさん
だからなんですか？必死ですね

[1454: 匿名さん]

ほんと相手に失礼

[1455: 通りがかりさん]

ぜんぜん売れてないわりに書き込みが多いと思ったら。
ここだってプラウドの中では廉価版だと言われてるじゃないですか。
他のマンションが格上とか格下とかマウント取って満足するような人は嫌ですね。
こういう人は同じマンション内で低層高層、車の車種、
職業年収などでマウント取ってきそうで怖いです。

[1456: eマンションさん]

掲示板ですので色々な意見交換があるのはいいですが、格下とか廉価版とか…どのマンションにも契約者や検討者がいるわけで、あまり不快な思いをさせるような書き込みは慎みましょうね。

[1457: マンション検討中さん]

マンション購入の基準は、それぞれですからね。

[1458: eマンションさん]

>>1452 通りがかりさん

市の回収です。
ゴミ庫は門扉にあり、部屋からは距離があるので往復が多少面倒かも。

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 eマンションさん
片道37m
往復74m

少し遠いかな?
自転車置き場も建物側なので動線がいまいちかな

[1460: eマンションさん]

>>1458 eマンションさん
往復するんですね。私は出かけるついでにゴミは出すから往復の距離は気にしてなかったです。部屋の近くにあるよりは臭いとか害虫が入りにくいしいいと思ってます。雨の時に傘をささずにゴミ置き場までいけるのもいいと思いました。

[1461: eマンションさん]

>>1460 eマンションさん
市の回収であれば大体朝8時までに出さないといけないので出勤等に合わせられる方なら良いんですが、私はそうもいかなそうなんですよね。
前日夜でもいいのかなあ？

[1462: 通りがかりさん]

>>1461 eマンションさん

当日の朝８時までとかが普通ですかね。
我が家のマンションは前日の夜に出したら怒られます。
Ｇやネズミの発生源になるからだそうです。

[1463: eマンションさん]

私のマンションは市の回収なので曜日は決まってますが、鍵は自由に開けられるので実質的には24時間出せます。楽ですけど荒れやすいですね。前日夜くらいならいいと思ってしまうけど、規約確認したほうがよさそうです。

[1464: 検討板ユーザーさん]

圧倒的なアクセス数ですね。

[1465: 通りがかりさん]

24hは常に何らかのゴミがあるのでGが出やすいと思います。曜日が決まっている場合は当日がベストですが前日夜でもいいと思います。我がマンションは回収後毎回管理人が水をまきキレイにしています。

[1466: 匿名]

>>1464 検討板ユーザーさん
やはりこのあたりは、利便性と住環境がいいので需要がある証拠ですね。

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1466 匿名さん
実際のところ滋賀で勢いは草津がダントツ。
大津は存在感は低下の一途。
ど田舎エリアを吸収して滋賀人口1位をキープしているが、面積が違いすぎる。

[1468: 名無しさん]

>>1460 eマンションさん
出社してないので、どうしても往復になりますね。
自転車利用の方や敷地外駐車場の方も往復になるかと思います。
朝の出勤で駅方面を利用する方は丁度ついでに捨てられるのでいいですね。

[1469: マンション検討中さん]

>>1466 匿名さん
ほんと、他より口コミ多いですよね。
こちらの掲示板でグランドパレスについての書き込み多かったのでそちらの掲示板も見に行ってみたけど、こちらほど動いてなかったの。。。ほんと謎です。

[1470: 通りがかりさん]

立地もいいし、注目されるとは思うけど掲示板に書き込みあってもあっちは反応薄いですよね。まだ販売もはじまってないし、詳細わかる人も少ないからかな

[1471: 通りがかりさん]

口コミの書き込みが沢山あっても、早く売れる、売れないは別物。
口コミを参考にする人もしない人もいる。
まっ。いい物件は書き込みしてる暇があるなら買ってるでしょ。

[1472: 匿名さん]

過去の書き込みみてると、真剣な検討者もよく書き込んでるけど、アンチも多そう

[1473: 匿名さん]

>>1468 名無しさん
おっしゃっていることもわかりますが、ゴミ置き場の場所で購買意欲が大きく変わることは私はないです。1階に併設されるよりは離れてるほうがましです。ところで出社されない方はあのワーキングスペースって使うんですか？コロナ以降、ブランズにもあるし流行りの施設なんですかね。私はテレワークないので使わないので便利なのか疑問に感じました。

[1474: 検討板ユーザーさん]

テレワークスペースも個室になっていなかったら意味ないです。理由はオープンスペースだと、コロナに感染する、次にリモート会議するには周りに聞かれると社外秘など情報漏洩に繋がる。

よって今の時代は個室でなければ厳しいと思います。

[1475: 口コミ知りたいさん]

テレワークスペースもさほど使用されないと思います。管理組合で規則をしっかり決めないと子供達の遊び場になったり、夏休みはエアコンも効き居心地もいいので近所のお友達も集まって来てキッズルームとなり汚して帰ります。

[1476: マンション検討中さん]

テレワークスペースの個室化はコロナの感染予防の観点で、清掃とかまで管理できないからムリということらしいですが、
それぐらい管理人さんはやってくれないものなんでしょうか

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 マンション検討中さん
管理組合設立後の個室化の費用予算化と管理会社との業務委託内容交渉次第ですね。強く希望されるのなら購入後に管理組合理事長に立候補されて住民の意見集約にご尽力されると宜しいかと。「誰か上手いことやってくれないか」では難しいでしょうね。私は個室化は専有状態になるのが予想されるのと、ただでさえ広くない共有部分に圧迫感が出そうなので今の感じの方が良いと思ってます。

[1478: 検討板ユーザーさん]

今の時代、オープンスペースのワークスペースは敬遠だね。コロナ感染とコンフィデンシャルな会話できないよね。

[1479: マンション検討中さん]

テレワークでもワーキングスペースは使わないですね。サブモニタが併設されてないので、
業務効率が悪いです。出先でサクッと仕事するくらいの感覚ならいいですが、テレワークの場合はがっつりなので、自宅の一角に環境整えたほうがいいです。そしてリモート会議の音の問題や、電話の声の問題もあるので、なかなか難しいです。
ワーキングスペースは可能なら読書スペースとかで使用できるといいなとは思います。

[1480: 匿名さん]

前にプライベートガーデンもあるし、ゆっくり読書するくらいかなぁ。あまり使うとは思えないけど。規律さえ守れば、子供の勉強スペースとかでもいいかも。

[1481: マンション検討中さん]

ワークスペースで読書とか規約でNGでしょ。
いろんな住人がいるマンションだと
そんなの自宅スペースでやれって話が出てきますよ。

[1482: 検討板ユーザーさん]

使えないスペースなら管理費が高くなるだけですな
。

[1483: マンション検討中さん]

読書って普通はNGなんですか！？
意外。
だったら、PCでゲームやYouTubeもダメですかね

[1484: 通りすがりさん]

そんなに厳しくないとは思いますけど…正式な規約で確認してください。流石にここで話しても結論でないですから。

[1485: マンション検討中さん]

プラウド大津京の
ライブラリーはいいなと思いました！
家だと騒々しいですから敷地内に静かに読書のできるスペースがあるのは良いですね

[1486: マンション検討中さん]

ワークスペースの利用は普通は音を立てない等の常識の範囲なら読書利用などは当たり前ですが問題にならないですよ。「働く」はPCの画面睨んでキーを叩く事だけではありませんので。今私が住んでいるところは事前利用Web申請制で、読書利用などはもちろんOK、会話や音の発生する機器はNG、子ども利用も学習利用ならOKという運用です。利用者の偏りなど、システムでの制限が加えにくいので不満の声も有りますが概ね穏やかに利用されています。

[1487: 匿名さん]

なんか今からややこしい

[1488: マンション検討中]

>>1487 匿名さん

めんどくさそうですね笑

[1489: 通りがかりさん]

質問
Bタイプの通風ドアて一般的なドアと違うのですか？

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 通りがかりさん
たぶんですけど、玄関が廊下から真っ直ぐになっている為、風通しがいいという意味ですかね？
他の部屋は玄関から、曲がって廊下になってます。

[1491: 検討板ユーザーさん]

>>1490 通りがかりさん
それだと普通のマンションと一緒では？実物を見てないので詳しくはわからないですけど、玄関ドアの一部に換気のために開くところがあるって言ってたと思います。確か外から侵入の危険性はなくて、風を通すとこがあるって話でした…

[1492: 評判気になるさん]

>>1491 検討板ユーザーさん

気密性、断熱性が悪くならないのですか?

[1493: 検討板ユーザーさん]

>>1492 評判気になるさん
ずっと開いてるわけではなくて、自分で開閉できると思いますよ。

[1494: 匿名さん]

Cタイプが人気だったんですね。
完売御礼とありました。

次はDタイプが人気になりそうでしょうか？

閉鎖的なバルコニーが逆によかったのかなと思いましたがどうでしょう？
Dタイプ、洋室1のファミリークローゼットが広いです。洋室3のステップinクローゼットも広く、納戸もあります。

ステップinクローゼットはウォークインクローゼットよりも少し狭い感じになるでしょうか。

[1495: マンコミュファンさん]

>>1494 匿名さん
ステップインクローゼットはとても使いやすいと思います。ウォークインクローゼットは家にありますし広いですが、結局真ん中に無駄な空間ができてます。ステップインだともっと効率よくスペースが使えそうです。

[1496: マンション検討中さん]

ジオ草津のHPできましたね。草津で予定されてる新築はすべて出てきた感じでしょうか。ジオとグランドパレスは一部の間取しか見てないですけど、最近の新築は角部屋でも窓が少なく、アルコーブもないのが主流になってきてるのでしょうか？柱が邪魔なのはよくあることには思うのですが。

[1497: マンション検討中さん]

最近のマンションでコストカットされやすい箇所はこのへんですね。
ひと昔前の分譲マンションならありえない品質です。
・角部屋でも窓がない
・アルコープがない
・柱が室内に侵食している
・バルコニー壁面がガラス
・非常階段が鉄骨
・機械式駐車場が鉄骨むき出し
・基本設備のオプション化
・豪華なモデルルームはフルオプション
・直天井、直床になっている
・外壁がタイル貼りになってない箇所がある

[1498: 検討板ユーザーさん]

柱が入り込んでいる＝アルコーブがない。マンションの値段はどんどん上がってきてるし、買える値段におさえるにはコストカットするか、平米を小さくしてパッと見の値段を安く見せるか。坪単価にすると高い。

[1499: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん

この物件のことですか？
ありえないのに、ありえるんですね！

[1500: 名無しさん]

>>1499 匿名さん
最近のマンションの話。間取り見たらわかるやん。